8460 (Marthalen) - Maison, chalet, villa à vendre

Maison unifamiliale attrayante avec annexe et grand terrain

Dans l'un des endroits les plus convoités de Hüntwangen, cette belle maison unifamiliale dépendante de 5,5 pièces vous attend, complétée par une annexe charmante de 3,5 pièces.Située directement à la lisière de la forêt, la propriété impressionne avec un terrain impressionnant de 2'670 m², garantissant un niveau élevé d'intimité.Grâce à la situation en pente, vous pouvez profiter d'une vue imprenable et d'un ensoleillement toute la journée.Faits et points forts :- Propriété spacieuse- Superbe ambiance de pièce- Belle vue et ensoleillement agréable- Idéal pour les autosuffisants et les propriétaires d'animaux- Emplacement extrêmement calme et bonne infrastructureUn véritable paradis pour les amoureux de jardin et les propriétaires d'animaux qui recherchent une qualité de vie élevée.Cette propriété exceptionnelle est située à la lisière de la forêt de Hüntwangen, dans un endroit calme avec un bon ensoleillement. La zone de loisirs commence juste à l'extérieur de la porte d'entrée. D'autres activités de loisirs telles que l'équitation, la natation, les achats, le golf, le cyclisme, la course à pied et la randonnée sont proposées par le Rafzerfeld.Le Rafzerfeld avec Hüntwangen, Wasterkingen, Wil et Rafz est la plus grande plaine du canton de Zurich et bénéficie d'une connexion S-Bahn, garantissant des déplacements pratiques en train. L'impôt de 108 % est également attractif, ainsi que la proximité avec l'Allemagne et l'aéroport de Zurich - de l'air frais de campagne sans émissions de vol.Le Rhin et les diverses spécialités culinaires des restaurants environnants sont également extrêmement populaires. D'ici la fin 2026, l'autoroute de Bülach sera prolongée jusqu'à Eglisau et complétée par un système de giratoire intelligent. L'avenir est à portée de main !L'aéroport de Zurich est à 17 minutes. Schaffhausen et Winterthur peuvent également être atteints en 30 minutes. Avec le S-Bahn, vous pouvez rejoindre Bülach en 18 minutes, la gare principale de Zurich en 38 minutes, Schaffhausen en 25 minutes et Winterthur en 45 minutes.Vivre dans un beau village viticole - Hüntwangen.

Pur liberté - Maison idyllique pour deux familles

Cette maison de campagne unique de 1952, construite sur les fondations d'une ferme historique, allie charme, caractère et intimité. Avec environ 217 m² d'espace de vie et deux unités séparées, elle offre une variété de possibilités d'utilisation - de la solution multi-générationnelle à l'ensemble de vie spacieux. Avec un design amour, cette maison spéciale peut refleurir et devenir un lieu plein de vie. Les éléments de construction anciens préservés donnent aux pièces de la chaleur et du style, tandis que le jardin spacieux et bien entretenu au milieu de la nature environnante forme un refuge idyllique. Les installations de stockage et de stationnement sont également abondantes.- Emplacement solitaire unique au milieu de la nature- Deux parcelles, deux unités, une propriété- Beaucoup d'espace pour ses propres idées- Jardin avec une vue panoramique de rêve- Intimité maximaleUne maison spéciale pour les personnes qui valorisent le caractère, la liberté de conception et la qualité de vie dans un endroit calme et naturel.__Cette propriété est située dans le hameau pittoresque de Berg à Dägerlen, à quelques kilomètres de Winterthur. L'emplacement rural calme combine la nature et la détente avec de bons transports en commun vers la ville et l'aéroport de Zurich. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont rapidement accessibles - idéal pour tous ceux qui apprécient l'intimité, la paix et les courtes distances.

Moitié de maison individuelle avec piscine communautaire

Cette attrayante moitié de maison individuelle en copropriété (2 parties, chacune 500/1000) combine un espace de vie spacieux, une disposition de pièces réfléchie et un environnement de vie calme avec un haut niveau de confort de vie. Sur un total de 3 étages, la propriété se présente avec 8,5 pièces et offre ainsi suffisamment d'espace pour les familles, les bureaux à domicile ou les besoins de vie individuels. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec une grande façade vitrée, qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cheminée élégante offre également des heures de détente et souligne le caractère familial. Un point fort particulier est le jardin d'hiver, qui étend harmonieusement l'espace de vie et peut être utilisé tout au long de l'année - idéal pour se détendre ou comme espace de vie supplémentaire avec vue sur la verdure. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace et de fonctionnalité pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments de cuisine conviviaux. Au total, 3 cellules humides sont disponibles, ce qui améliore considérablement le confort de vie pour les familles ou les invités.La zone extérieure convainc avec un jardin spacieux, qui offre diverses possibilités d'utilisation - que ce soit pour jouer, se détendre ou pour les amateurs de jardin. L'offre est complétée par une piscine communale, qui assure une haute qualité de vie, en particulier pendant les mois d'été. Sur le plan technique, la propriété est à jour en termes de chauffage : une nouvelle pompe à chaleur air-eau assure un approvisionnement en chaleur efficace et durable. Un confort supplémentaire est offert par un garage et un espace de stationnement extérieur, une buanderie et plusieurs pièces du sous-sol pour un espace de stockage suffisant. La situation calme complète cet ensemble attractif et fait de la propriété un foyer idéal pour les acheteurs qui valorisent l'espace, la vie privée et la qualité de vie.Faits- Année de construction 1974- Surface habitable approximative 160m2- Surface du terrain approximative 365m2- 8,5 pièces, 3 cellules humides- Pompe à chaleur air-eau (neuve)- Piscine communale, jardin d'hiver, part de jardin- Garage, espace de stationnement extérieur- Sous-sol, buanderie- En copropriété à 500/1000 chacunNous nous réjouissons de vous faire visiter cette superbe propriété.

Réaliserez vos rêves dans l'un des deux maisons unifamiliales neuves de 5,5 pièces

Cette maison combine un design moderne, un confort élevé et un emplacement idéal pour les familles et les couples. Le quartier offre une atmosphère accueillante, une bonne infrastructure et des activités de loisirs à proximité. Vous pouvez les acheter individuellement ou ensemble, parfait pour des concepts de vie individuels ou plus grands.Dans le sous-sol, vous trouverez un avant-cour qui donne accès à deux pièces de cave et à un garage double. La salle technique est également située ici, équipée d'une pompe à chaleur moderne et d'un ballon de 400 litres séparé. Un escalier dans l'avant-cour vous mène confortablement au rez-de-chaussée.Vous entrez au rez-de-chaussée par un hall d'entrée invitant avec une garde-robe intégrée. De là, vous pouvez rejoindre une cellule humide (WC/douche), la chambre d'ami et le vaste espace de vie et de repas ouvert. Cela est complété par un jardin d'hiver adjacent, qui offre un point fort particulier. À travers une porte coulissante intégrée, vous avez un accès direct du jardin d'hiver à la vaste terrasse, qui vous invite à vous attarder à l'extérieur.L'escalier vous mène à l'étage supérieur, où vous trouverez un avant-cour accueillant, une autre cellule humide (bain/douche/WC) et trois chambres. Deux des chambres offrent un accès direct à un balcon partagé, qui crée un espace de détente en plein air supplémentaire.La maison 2 est déjà réservée.Données clés pour la maison 1:- Surface habitable approx. 129 m² - Surface du terrain 407 m² - Cubature (SIA 416) 963 m - Prix cible CHF 1'849'000.-- Vous pouvez trouver la documentation de vente détaillée sur notre site web : www.remax-winterthur.ch. Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes heureux de répondre à vos questions ou de vous offrir des conseils personnels.S.E.&O.

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Paradis familial avec beaucoup d'intimité

Cette maison mitoyenne très bien entretenue et continuellement maintenue a été construite en 1988 et impressionne par son emplacement calme et familial ainsi que par un concept de pièces spacieux d'environ 135 m² et une grande intimité. Un ambiance stylée et des possibilités de conception généreuses font de cette maison un véritable havre. En outre, il y a une salle de hobby chauffée dans le sous-sol avec environ 30 m² supplémentaires, qui peut facilement être convertie en chambre. L'offre est complétée par un garage et un espace de stationnement extérieur.- Distribution pratique des pièces- Cheminée- Sauna dans le sous-sol- Technologie de maison confortable- Grande intimité- Taux d'imposition intéressant de 75%__Cette maison mitoyenne attractive est située dans la commune populaire et avantageuse sur le plan fiscal de Rüdlingen, nichée dans un paysage pittoresque sur le Rhin. Le village charmant avec environ 800 habitants est situé idylliquement entre les vignobles, les forêts et les champs étendus - un endroit où la paix, la nature et la qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Les environs invitent à des promenades et des randonnées prolongées, soit à travers les vignobles, le long du Rhin ou à travers les forêts voisines. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre des destinations d'excursion populaires telles que le Rheinbadi Rüdlingen, le Juckerhof à Rafz ou les fermes d'asperges à Flaach. Les amateurs de golf sont également gâtés : le parcours de golf Rheinblick est à quelques minutes de route. Les possibilités de shopping sont disponibles en seulement cinq minutes en voiture à Eglisau ou dans le voisin Lotstetten (DE). Avec l'extension de l'autoroute prévue Hardwald et le système d'échangeurs intelligents, une meilleure connexion de trafic sera créée à partir de l'automne 2026. Rüdlingen est également bien desservi par les transports en commun. Le bus vous emmène à la gare avec une connexion directe en S-Bahn à Zurich et Schaffhausen en quelques minutes. Un autre point fort : un gymnase moderne avec jardin d'enfants et salle à manger est actuellement en construction dans les environs immédiats - idéal pour les familles avec enfants.Rüdlingen combine ainsi l'idylle rurale avec un emplacement central et une haute qualité de vie - un endroit où l'on aime arriver et rester.

Deux propriétés avec jardin, dans un environnement naturel

Propriétés et dépendances dans le hameau de Dickihof Dans le hameau de Dickihof à Schlatt, deux propriétés intéressantes et une dépendance attendent un bricoleur et tous ceux qui aiment apporter leurs propres idées.Nous ne vous cacherons pas que ces propriétés nécessitent quelques travaux manuels.La maison n° 12 était louée jusqu'à il y a un mois. La partie de la maison n° 10 n'est pas habitable et nécessite une rénovation complète.La dépendance est d'un grand bénéfice pour les maisons 10 et 12. Elle offre un garage et un espace de stockage suffisant.Quelques faits clés et particularités : • Année de construction 1899 • Parcelle n° 4 • Superficie du terrain 376m² • Surface habitable approximative 80m² • Volume 493m³ • 3,5 pièces • Hauteurs de pièces basses et différentes • Aucune chauffage • Poêle en faïence • Rénovation complète nécessaire • Zone du hameau WZ • Les réutilisations, les extensions et les nouvelles constructions doivent être soigneusement intégrées dans l'image du village. • Entrée dans la conservation du patrimoine : précieuse • Entrée dans l'inventaire fédéral ISOS • Année de construction 1899 • Parcelle n° 3 • Superficie du terrain 354m² • Surface habitable 150m² • Volume 764m³ • 5,5 pièces • Hauteurs de pièces basses et différentes • Chauffage au fuel (chaudière 2010) réservoir 4000l • Connexion en fibre optique • L'état général est utilisable, mais pourrait bénéficier d'une rénovation. • Zone du hameau WZ • Les réutilisations, les extensions et les nouvelles constructions doivent être soigneusement intégrées dans l'image du village. • Entrée dans la conservation du patrimoine : précieuse • Entrée dans l'inventaire fédéral ISOS • Année de construction de la dépendance 1899 • Année de construction du garage 1990 • Sous-sol • Parcelle n° 17 • Superficie du terrain 111m² • Surface habitable approximative 80m² • Volume 279m³ • Zone du hameau WZ • Entrée dans la conservation du patrimoine : inscrite Cette opportunité favorable est située dans le hameau de Dickihof à Schlatt et offre diverses possibilités.Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Votre équipe immobilière Thurtal.Vendez votre propriété avec nous aussi.Nous assurons une vente personnalisée et optimisée pour vous.