Maison, chalet, villa à vendre: 7462 (Salouf)

Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Gästewohnung

Grosszügiges Haus mit zwei WohneinheitenUnweit vom beliebten Golfplatz in Alvaneu Bad, befindet sich dieses einzigartige Haus mit einer beeindruckenden Architektur, grosszügige und lichtdurchflutete Räume sowie über 1000m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft umfasst die 4.5 Zi.-Hauptwohnung im Hochparterre und Dachgeschoss, eine Gäste- oder Einliegerwohnung mit verschiedene Nebenräume im Erdgeschoss und eine Doppelgarage mit anschliessenden Abstellflächen im Garagengeschoss. Unschwer zu erkennen ist die traumhafte Architektur und die Liebe zum Detail.Die Liegenschaft ist nutzungsfrei und kann daher als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Haus befindet sich im oberen Dorfteil von Alvaneu Bad an einer Privatstrasse (Sackgasse) mit einer unverbaubaren Aussicht auf die imposante Berglandschaft des Albulatals. Beide Wohnteile verfügen über mehrere nach Südost oder Südwest ausgerichtete Sitzplätze, welche die gewünschte Sonne oder den gewünschten Schatten bieten. Das benachbarte Gebäude ist keine Werkstatt und wird lediglich zum Privatgebrauch als Abstellräume/stilles Gewerbe genutzt.

Engadiner Bauernhaus

Höchste LebensqualitätAlle Highlights aufzuzählen, die dieses 400-jährige Engadiner Bauernhaus in La Punt auszeichnen, würde ein Magazin füllen. Durch die Kombination von Tradition und Moderne hebt sich dieses luxuriöse Engadinerhaus Bauernhaus von vergleichbaren Objekten ab. Nur 10 Minuten von St. Moritz entfernt, verschafft es seinen Bewohnern ein besonderes, entspanntes und absolut privates Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Raumgestaltung bietet es ebenfalls ausreichend Platz, um die nächsten Ferien zusammen mit der Familie und Freunden zu verbringen. Objektdetails • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • 1 Gästebereich mit separater Küche und Bad • 1 Lichtschacht • 1 Loggia • 1 Sauna mit Ruheraum • 1 Keller • 2 Garagenplätze • 4 Aussenparkplätze weitere Informationen: • Kernsanierung: 2006 • Wohnfläche: 350 m2 • Nutzfläche: 340 m2 • Heizung: Erdsonde Lassen Sie sich von den vielen Besonderheiten, welches dieses Haus auszeichnet, begeistern. Highest Quality of LifeTo list all the highlights that distinguish this 400-year-old Engadin farmhouse in La Punt would fill a book. Due to the combination of tradition and modernity, this luxurious Engadin farmhouse stands out from comparable properties. Only 10 minutes away from St. Moritz, it provides its residents with a special, relaxed and absolutely private quality of life. Thanks to the generously designed interior, it also offers enough space to spend the next holiday together with family and friends. Property details • 5 Bedrooms • 5 Bathrooms • 1 Guest area with separate kitchen and bathroom • 1 Light well • 1 Loggia • 1 Sauna with relaxation room • 1 Cellar • 2 Garage spaces • 4 Outdoor parking further informationen: • Core renovation: 2006 • Living area: 350 m2 • Usable area: 340 m2 • Heating: geothermal probe Let us inspire you on site. We look forward to showing you this exclusive property at a personal viewing.

Exclusive House in St. Moritz - Dorf

Exclusive House in St. Moritz - DorfLassen Sie sich verzaubern von der Eleganz und dem Luxus der Chesa Armonia, die an einzigartiger und beneidenswerter Lage im Herzen von St. Moritz Dorf, an der Via Tinus 24, liegt. Geniessen Sie die Ruhe und Gelassenheit eines exklusiven alpinen Rückzugsortes, nur fünf Gehminuten von der Bergbahn entfernt. Die Chesa Armonia bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur: Mit dem sozialen Zentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der medizinischen Versorgung und den Geschäften in unmittelbarer Nähe sind Sie mitten in der Natur und doch im Zentrum des Dorfes. Die Berge sind immer in greifbarer Nähe, in wenigen Minuten kann man Ski fahren oder durch die zauberhaften Wälder spazieren.Das Innendesign der Chesa Armonia zelebriert die Schönheit der umliegenden Berge, mit freiliegenden einheimischen Holzbalken, die den Duft und die Wärme des Tals in Ihr neues Zuhause bringen. Die großen Fenster, das großzügige Wohn- und Esszimmer, der gemütliche Kamin und die Panoramabalkone bieten den perfekten Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in der Einsamkeit zu entspannen. Die traditionelle Architektur verbindet sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten, unterstützt von einem soliden Steinfundament und einem fortschrittlichen geothermischen Heizsystem.Die Chesa Armonia bietet neben den üblichen Annehmlichkeiten einer Luxusresidenz auch viel Platz für Wellness und Fitness. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Abstellräume und eine geräumige Garage für fünf Autos. Entdecken Sie das Vergnügen, an einem atemberaubenden Ort zu leben, wo Luxus, Natur und Komfort zusammenkommen, um Ihr Traumhaus in den Bergen von St. Moritz zu schaffen.------------Be enchanted by the elegance and luxury of Chesa Armonia, located in a unique and enviable location in the heart of St. Moritz Dorf, along Via Tinus 24. Enjoy the tranquility and serenity of an exclusive alpine retreat, just a five-minute walk from the mountain’s funicular. Chesa Armonia offers the perfect balance between city life and nature: with the community center, public transportation, medical services, and stores within walking distance, you will be immersed in the countryside while being in the center of the village. With the mountains always within your reach, you can ski or hike through the enchanting forests within minutes.Chesa Armonia’s interior design celebrates the beauty of the surrounding mountains, with exposed local wood beams bringing the scent and warmth of the valley to your new hearth. The large windows, generous living and dining room, cozy fireplace, and panoramic balconies make the perfect setting for entertaining guests or relaxing in solitude. Traditional architecture blends harmoniously with modern conveniences, supported by a solid stone foundation and an advanced geothermal heating system.Chesa Armonia also offers extensive customizable space to meet your wellness and fitness needs, in addition to the usual comforts of a luxury residence. The property has several storage rooms and a capacious garage for five cars. Discover the pleasure of living in a stunning location where luxury, nature and comfort meet to create your dream home in the mountains of St. Moritz.

Grosszügige Jugendstilvilla mit drei Wohnungen

Das herrschaftliche «Chasa Sülmot» (Haus auf dem Hügel) präsentiert sich auf einem parkähnlichen Grundstück (1600 m2) an sonniger, erhöhter Südlage. Der privilegierte Standort ermöglicht eine unverbaubare Sicht auf die Unterengadiner Dolomiten. Die Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Bergbahnen sind zu Fuss erreichbar.Die beeindruckende Liegenschaft aus dem Jahre 1895 besteht aus drei separaten Wohnungen und begeistert äusserlich mit den typischen architektonischen Merkmalen des Jugendstils - Elemente, die sich auch im Erdgeschoss im Originalzustand wiederfinden. So wurde beispielsweise der ursprüngliche Holzfussboden überall wieder freigelegt, die Jugendstil-Lampen im Esszimmer und in der Diele wurden beibehalten. Die Hauptwohnung umfasst neun Zimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und der Speisesalon, die beide mit einem Erker nach Süden punkten. Die Küche und ein grosser Essplatz in der Diele ergänzen das Geschoss. Auf der zweiten Etage erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über einen Terrassen- oder Balkonzugang. Zwei Schlafräume und ein stilvolles Familienbad im dritten Obergeschoss vollenden das grosszügige Raumangebot dieser Wohneinheit. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche sowie über ein Badezimmer und das geräumige 1.5-Zimmer-Apartment über eine Küche und ein grosses Badezimmer mit Dusche. Der herrliche Umschwung mit diversen idyllischen Sitzplätzen und einem grossen Gartenhaus sowie eine Garage und mehrere Aussenabstellplätze runden das einmalige Angebot ab.

Ein Bergjuwel im idyllischen Dorf Siat

Highlights • Ruhige und grüne Umgebung • Sehr sonnige Lage • Möglichkeit Zweitwohnsitz • Viel Entwicklungspotential • Ansprechende Grundrissaufteilung 6-Zimmer-Zweifamilienhaus Dieses gemütliche Bijou befindet sich inmitten einer äusserst idyllischen Lage, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Die Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit zu den beliebtesten Skigebieten der Schweiz: Flims, Laax, Obersaxen und Brigels.Das Raumprogramm umfasst insgesamt 6 Zimmer, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Renovierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach den persönlichen Vorstellungen und Vorlieben zu gestalten. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Garagenplatz zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die warme Gemütlichkeit dieses Zuhauses, geprägt von seiner einladenden Holzarchitektur und einem Hauch von rustikalem Charme. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Juwel in sich birgt - eine Oase der Ruhe und Inspiration inmitten der Natur.Neben all diesen Vorzügen unterstützt die Gemeinde nachhaltige Investitionen, mit Subventionen von bis zu CHF 130'000.--Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.