7435 (Splügen) - Maison, chalet, villa à vendre

Maisonnettes modernes dans un emplacement ensoleillé au sud à Andeer

Dans un emplacement attractif au sud, quatre maisonnettes de haute qualité avec jardins privés, architecture moderne et un niveau élevé de confort de vie sont en construction. Les maisons impressionnent par un plan d'étage bien pensé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre, une salle de bain et des pièces de service pratiques. Cette zone est également idéale pour un bureau à domicile ou des invités. Le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte forment le cœur de la maison et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée avec une pergola. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse complètent l'offre de pièces. Les jardins privés étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent un espace pour la détente et la conception. En outre, il est possible d'utiliser la zone avant comme deuxième espace de stationnement non couvert. Les maisons sont construites en utilisant des matériaux durables et une construction de haute qualité, ainsi qu'un chauffage géothermique durable avec fonction de refroidissement. Maisons mitoyennes à partir de CHF 1'085'000 (48,50 m2 de superficie de jardin) Maisons d'angle à partir de CHF 1'140'000 (180 m2 de superficie de jardin) Lors du lancement des ventes, seules deux unités seront proposées initialement. Dans cette phase précoce, les souhaits individuels peuvent encore être pris en compte. Vente directe par le promoteur. Personnelle, sans complications et sans détours. Nous serions ravis de vous envoyer la brochure de vente détaillée et nous réjouissons de votre contact par message ou courriel.

PIAN SAN GIACOMO – Chalet unique et exclusif

Chalet unique et exclusif À Pian San Giacomo, dans un endroit calme et entouré de nature, nous proposons ce chalet exclusif, indépendant avec piscine, terrain généreux et vue imprenable sur le Misox. La propriété est située au bord de la forêt, dans un quartier résidentiel ensoleillé et facilement accessible – idéal pour tous ceux qui recherchent l'intimité et le confort à quelques minutes des principaux services.Le chalet, construit en 2014 et très bien entretenu (traitement extérieur du bois effectué en 2025), dispose d'une surface habitable d'environ 265 m², répartie sur deux étages, avec des pièces lumineuses et des hauteurs de plafond comprises entre 2,5 et 6 mètres, qui confèrent aux espaces intérieurs une générosité et un caractère.Le terrain comprend 816 m² de terrain ainsi que 5 613 m² de forêt supplémentaires, ce qui garantit une atmosphère exclusive et un contact direct avec la nature.Les intérieurs séduisent par des matériaux de haute qualité, une cuisine moderne avec plan de travail en acier inoxydable, des parquets et des sols en granit dans les salles de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et un poêle à bois confortable est également disponible.À l'extérieur, se trouve une belle piscine chauffée avec salle technique séparée – parfaite pour profiter de l'été.L'offre est complétée par un triple garage ainsi que deux places de parking extérieures.Le chalet est situé à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus de Pian San Giacomo, avec des possibilités de shopping dans les environs, entre le village, Mesocco et San Bernardino. Une propriété rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour tous ceux qui aiment les montagnes sans renoncer au confort.Caractéristiques principales : • Chalet exclusif • Piscine privée sur la terrasse • Pièces spacieuses et lumineuses • Grand terrain • 3 places de garage • 2 places de parking extérieures • Résidence principale ou secondaire

San Bernardino – Splendides Chalets

Immergé dans le calme et la nature intacte de San Bernardino, ce chalet privé exclusif allie le charme authentique de l'architecture alpine au confort contemporain.Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet offre des espaces vastes et lumineux, conçus pour garantir l'intimité et la convivialité en toutes saisons. Au niveau principal, nous trouvons un vaste espace de vie avec salon et cuisine séparée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cheminée suggestive donne de la chaleur et de l'atmosphère aux espaces, créant une atmosphère alpine accueillante. De l'espace de vie, on accède directement à la terrasse panoramique, à la loggia couverte et au grand jardin privé, idéal pour vivre des moments agréables à l'extérieur pendant la belle saison.La zone de nuit accueille trois chambres à coucher de dimensions généreuses et deux salles de bain, dont une avec baignoire et une avec douche, idéales pour accueillir la famille et les invités dans le maximum de confort.Deux places de parking couvertes confortables complètent la propriété.La propriété représente une solution idéale, à la fois comme résidence de vacances et comme investissement de prestige dans l'un des sites alpins les plus appréciés de la région.La position privilégiée permet de vivre la montagne tout au long de l'année, entre sports d'hiver, randonnées estivales et moments de détente absolue immergés dans la nature.Un chalet au caractère unique, où l'atmosphère alpine, l'élégance et la tranquillité se fondent en une expérience de vie exclusive.Contacter nous pour plus d'informations.

Madesimo: Villa 3.5 Locales

Chalet de montagne nouvellement construit, dans un quartier extrêmement calme et central de Madesimo, au bord de la forêt et à proximité des pistes de ski, facilement accessible à pied au centre-ville, où se trouvent des magasins, des services et des établissements publics.Nous offrons un chalet détaché à vendre, composé d'un salon et d'une cuisine au rez-de-chaussée avec accès à un petit jardin. Au premier étage, 2 chambres et deux salles de bains. L'offre est complétée par un garage simple.En commun, il y a un espace pour le stockage de skis.

Ferme charmante entourée de verdure à Pian San Giacomo

Emplacement enchanté accessible par une route forestièreÀ vendre, une maison rustique complètement immergée dans la nature, située à Pian San Giacomo, dans une position calme et réservée, accessible par une route forestière qui traverse une forêt d'un charme féerique.La maison à vendre est celle de la vallée et est connectée à l'autre ferme sur la colline d'un autre propriétaire. Cette ferme offre une atmosphère authentique et accueillante, parfaite pour ceux qui veulent vivre ou passer leurs vacances en contact étroit avec la nature, loin du chaos et de l'urbanisation.Détails de la fermeCuisine habitable meublée.Salon confortable avec cheminée à bois;Salle de bain avec douche, rénovée récemment;3 chambres, dont une chambre double;Chauffage électrique et avec cheminée à bois;Sous-sol avec chaudière neuve de 100 litres;Jardin et espace extérieur pour des moments de détente;Stationnement extérieur Points fortsEntouré de verdure, dans un contexte silencieux et suggestif.Ideal comme résidence secondaire ou maison de vacances.Grand potentiel pour ceux qui aiment la tranquillité et la vie en plein air.Accès par route forestière immergée dans les bois.En hiver, la route forestière n'est pas déblayée, l'accès est possible seulement à pied ou en motoneige, sous réserve d'une demande préalable à la commune.Prix abordable dans un secteur très prisé.

Madesimo : Villa 4.5 pièces

Villa neuve, dans un quartier extrêmement calme de Madesimo, au bord de la forêt et à proximité des pistes de ski, facilement accessible à pied du centre-ville, où se trouvent des commerces, des services et des équipements publics.Entrée indépendante, garage et jardin, faisant partie d'un complexe de 4 unités, rez-de-chaussée avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain, et deuxième étage avec 2 chambres, dont une avec salle de bain.

Madesimo: Villa 4.5 Locales

Villa neuve, dans un quartier extrêmement calme de Madesimo, au bord de la forêt et à proximité des pistes de ski, facilement accessible à pied du centre-ville, où se trouvent des commerces, des services et des locaux publics.Entrée indépendante, garage et jardin, faisant partie d'un complexe de 4 unités, rez-de-chaussée avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain, et deuxième étage avec 2 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain.

Vaste maison de campagne avec permis de construire approuvé pour une maison multifamiliale

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Madesimo: Villa 3.5 pièces

Villa de construction tout à fait neuve située dans un quartier extrêmement calme de Madesimo, au bord de la forêt et à proximité des pistes de ski, dans le centre piétonnier facilement accessible, avec des magasins, des services et des équipements publics.Entrée indépendante, garage et jardin, rez-de-chaussée composé d'un grand salon, d'une cuisine et d'une salle de bain et premier étage composé de 2 grandes chambres et d'une salle de bain.

Chalet de vacances entre paradis et nature

Ce chalet confortable combine la tradition alpine avec le charme rustique et offre tout pour un séjour relaxant dans les montagnes. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes et est idéal pour les familles ou les groupes qui recherchent la paix et l'aventure. Le chalet a une surface habitable d'environ 196 m².Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez une chambre, un salon avec lits de cabine et un poêle à bois pour une chaleur confortable. Le petit coin de thé mène à une cave pour les provisions. De là, vous pouvez accéder directement à la grande pelouse, où un espace de siège invite à la détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de dining et de vie ouvert avec une grande table à manger pour les repas sociaux. La cuisine moderne avec poêle à bois crée une atmosphère confortable. Une autre chambre pour les invités est également disponible.À l'étage supérieur, il y a deux chambres lumineuses et une salle de bain pratique avec baignoire, lavabo et toilettes. Du hall, vous pouvez accéder au salon via quelques marches, où un autre poêle à bois assure la convivialité. Le deuxième espace de siège à l'extérieur offre une vue magnifique sur les environs.Le chalet dispose également d'une petite galerie, qui peut être parfaitement utilisée comme bureau ou espace de jeux, ainsi que d'un garage et de places de parking suffisantes. La grande salle de ski avec séchoir à chaussures assure que votre équipement est toujours sec et prêt pour la prochaine aventure. Un espace de stockage supplémentaire se trouve dans la salle de stockage/grenier, qui pourrait également être converti en sauna.Cette maison de vacances peut également être achetée par des citoyens non suisses.Vous pouvez visiter la propriété dans un tour 3D via le lien joint : https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Nous serions ravis de vous fournir une documentation de cette propriété intéressante. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations.Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

San Bernardino, une maison rénovée accueillante et confortable à vendre

San Bernardino,une maison rénovée accueillante et confortable à vendre.Nous sommes à votre disposition pour une réunion dans notre agence immobilière à San Bernardino.Négociation réservée.