7434 (Sufers) - Maison, chalet, villa à vendre

Un morceau d'Andeer avec beaucoup d'espace pour du nouveau

À Andeer, une propriété spéciale attend des personnes avec des idées, un plaisir de modeler et un œil pour les possibilités. La caractéristique maison de 3 familles combine une offre d'espace généreuse avec beaucoup de liberté personnelle. Trois unités de vie indépendantes, un jardin spacieux et quatre places de parking extérieures forment la base de concepts de vie et de style de vie complètement différents.L'entrée de la maison partagée mène aux trois appartements et relie la maison de manière agréable. Au rez-de-chaussée, il y a une unité spacieuse qui est actuellement vacante et qui offre ainsi particulièrement beaucoup d'espace libre pour une rénovation individuelle. Les deux appartements au-dessus se présentent comme des appartements en duplex spacieux. Une terrasse partagée élargit l'espace de vie à l'extérieur.Note importante sur la planification d'utilisation : La commune d'Andeer révise actuellement sa planification d'utilisation. La propriété comprend actuellement autour de 2 237 m². Selon le statut de planification actuel, il est à prévoir que dans le futur, seuls environ 855 m² seront dans la zone de construction.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance* :+ Maison de 3 familles avec trois unités de vie indépendantes+ Appartement au rez-de-chaussée spacieux avec beaucoup de potentiel de conception+ Deux appartements en duplex spacieux+ Terrasse partagée des deux appartements en duplex+ Jardin spacieux et environnantsPeut-être que ce n'est pas juste une propriété qui vous attend, mais l'espace pour votre concept de vie très personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Chefs-d'œuvre de vacances avec panorama montagnard

Maison charmante ou résidence de vacances à Val FerreraCette maison individuelle de 4 pièces à Ausserferrera combine caractère traditionnel et intérieur modernisé avec soin. La maison, construite en 1962 et agrandie en 2015, a été entièrement rénovée en 2024 et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu, prêt à être occupé.Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison avec salon, salle à manger et cuisine intégrée rénovée en 2024. Les surfaces modernes, les éléments en bois chauds et les éléments en pierre et en céramique créent un lien agréable entre confort et fonctionnalité. La cuisine dispose d'une connexion d'eau chaude. Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne.Dans le cadre de la rénovation, les surfaces de la salle de séjour, les tuyaux d'eau et d'égout, l'isolation thermique et le câblage du réseau ont été renouvelés ou améliorés. Les fenêtres à triple vitrage supportent la protection contre le bruit et la chaleur, tandis qu'une porte d'entrée Hörmann de haute qualité complète l'enveloppe du bâtiment. La propriété est chauffée par un système de chauffage électrique. En outre, un système de chauffage par le sol a été installé dans le salon et la cuisine en 2024. Une nouvelle chaudière à eau chaude de plus grande capacité complète la rénovation technique.Points forts : + Rénové en 2024+ Résidence de vacances ou permanente+ Concept de plan d'étage bien pensé+ Calme et ensoleilléUne pièce supplémentaire pratique est offerte par le cellier, la salle de hobby et la buanderie d'environ 20 m². Dans la zone extérieure, une terrasse d'environ 15 m² invite à séjourner. Un système solaire de balcon compact supporte l'approvisionnement des consommateurs quotidiens. La propriété de 118 m² et un espace de stationnement complètent l'offre.Ausserferrera appartient à la commune de Ferrera dans le canton des Grisons et offre un environnement naturel, une connexion de transport en commun et des distances courtes à Andeer. Avec Magic Wood et la Rofflaschlucht, des destinations d'excursion attractives sont situées dans les environs. La maison convient comme résidence principale ou secondaire compacte ainsi que comme résidence de vacances.

Vaste maison de campagne avec permis de construire approuvé pour une maison multifamiliale

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!