31 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6963 (Cureggia, Pregassona)

Opportunité unique à Lugano Pregassona

Dans le noyau caractéristique de Pregassona, dans une position ensoleillée et calme, mais très bien desservie grâce à la présence à proximité immédiate d'écoles, de commerces et d'arrêts de transports en commun, nous proposons une charmante maison de rente complètement rénovée, composée de 6 appartements lumineux tous loués, une opportunité d'investissement intéressante compte tenu de la bonne rentabilité et de la stratégie du secteur.Le bâtiment s'étend sur 4 niveaux et est structuré comme suit :- Rez-de-chaussée : 1 appartement de 2,5 pièces avec grande terrasse, en plus de l'espace dédié aux locaux techniques et à la buanderie- Premier et deuxième étage : 1 grand studio et 1 appartement de 2,5 pièces avec balcon- Troisième étage : 1 appartement de 3,5 pièces mansardé avec balconLe bâtiment ne dispose pas de parking privé, mais il y a plusieurs parkings publics à proximité immédiate pour lesquels un contrat de location peut être conclu avec la commune.Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement solide et sûr, dans une position stratégique et très convoitée, qui garantit la stabilité aujourd'hui et une constante réévaluation dans le temps.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Una dimora dal fascino storico, reinventata per il presente

Immersa nel suggestivo nucleo di Pregassona Alta, questa splendida casa del 1900 è stata oggetto di una ristrutturazione attenta e curata nei minimi dettagli.Lintervento ha saputo mantenere intatta lanima storica delledificio, valorizzando al contempo il comfort e la funzionalità degli spazi, grazie allintegrazione di materiali pregiati e soluzioni architettoniche moderne.UNESPERIENZA ABITATIVA IDEALE PER CHI CERCA STILE, PRIVACY E PRESTIGIOCa. 300 m² SUL su quattro livelli, con spazi ampi, luminosi e dettagli architettonici autentici.Ca. 110 m² di giardino privato, unoasi di relax immersa nella quiete del nucleo storico.Ristrutturazione impeccabile, materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche allavanguardia.Location privilegiata, nella zona più esclusiva di Pregassona Alta, a pochi minuti da Lugano.-Eingebettet in den malerischen Ortskern von Pregassona Alta wurde dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1900 sorgfältig und mit Liebe zum Detail renoviert.Bei den Renovierungsarbeiten wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig der Komfort und die Funktionalität der Räume durch die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner architektonischer Lösungen aufgewertet.EIN IDEALES WOHNERLEBNIS FÜR ALLE, DIE STIL, PRIVATSPHÄRE UND EXKLUSIVITÄT SUCHENCa. 300 m² BWF auf vier Ebenen mit grosszügigen, hellen Räumen und authentischen architektonischen Details.Ca. 110 m² privater Garten, eine Oase der Entspannung inmitten der Ruhe des historischen Dorfkerns.Makellose Renovierung, hochwertige Materialien und modernste technologische Lösungen.Privilegierte Lage in der exklusivsten Wohngegend von Pregassona Alta, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Villa exclusive avec vue sur le lac

*** Tous les biens et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *******************Style de vie - vivre sur la colline à PregassonaPregassona Alta est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano : calme, ensoleillé et avec une vue ouverte sur la ville et le lac de Lugano. En même temps, il est proche du centre-ville ; une qualité particulièrement appréciée pour ceux qui veulent faire grandir leurs enfants dans un environnement sûr mais bien connecté : la maternelle, l'école primaire et l'école secondaire se trouvent à Pregassona, à quelques minutes de la propriété. Pregassona Alta est parfaitement connecté aux principaux services et infrastructures des quartiers de Pregassona et Canobbio. Le centre commercial Coop Resega se trouve à quelques minutes de la propriété. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de bus situé à 1 minute à pied de la propriété. Vivre à Pregassona Alta signifie profiter chaque jour d'un niveau élevé de confort, dans un contexte exclusif où la qualité de vie et la fonctionnalité s'intègrent naturellement.Description de la propriété Villa avec vue sur le lacRez-de-chaussée - zone de vie L'accès à la propriété est très fonctionnel : on arrive en voiture directement dans le grand garage, d'où s'ouvre sur la gauche un couloir menant à la maison. À côté du garage, il y a une seconde entrée, idéale pour les invités, reliée par un escalier au jardin et à l'entrée principale du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est caractérisé par deux aires extérieures distinctes et bien entretenues : un jardin avant avec grill, idéal pour les repas en plein air, et un jardin arrière avec un local à outils et un espace pour le jardin.En entrant dans la maison, on se trouve dans un grand salon lumineux, enrichi d'une cheminée élégante, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.À droite du salon, il y a une cuisine spacieuse et moderne avec îlot. Une ouverture latérale pratique permet l'accès direct au jardin.Si l'on continue du salon, on atteint un couloir qui relie tous les étages de la maison. Le long du couloir, il y a une salle de bain avec WC, et plus loin, une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut être facilement convertie en chambre à coucher. Dans la même pièce, il y a également un local de stockage pratique. Premier étage - zone de nuit Le premier étage offre la zone de nuit. Celle-ci est reliée par un couloir qui relie toutes les pièces. La première porte à gauche mène à une salle de bain sans fenêtre avec baignoire. Si l'on continue le long du couloir, qui est également équipé d'un placard mural pratique, on atteint les chambres. Une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse panoramique. La chambre principale offre une vue imprenable sur la ville et le lac de Lugano, qui est encore renforcée par l'accès direct à la terrasse. Elle dispose d'une salle de bain en suite avec double lavabo, baignoire à jets et une grande douche. Sous-sol En descendant les escaliers, on atteint le niveau inférieur de la maison. À droite, il y a une grande pièce utilisée comme grotte, avec cheminée. À gauche, il y a une cave à vin. Si l'on continue le long du couloir qui mène au garage, à droite, il y a un local de loisirs, tandis qu'à gauche, il y a une salle de bain avec douche et WC et une buanderie équipée. À la fin du couloir, on atteint directement le garage, un détail qui ajoute une grande valeur pratique à la maison, particulièrement pendant les mois d'hiver ou en cas de mauvais temps.Avec ses 185 m², la vue imprenable sur le lac et la localisation calme, cette villa offre une solution d'habitation de haute qualité. L'accès direct à la maison depuis le garage rend chaque jour simple et fonctionnel. La luminosité, le confort et la bonne connexion au centre, aux écoles et aux principaux services complètent une maison conçue pour offrir une qualité de vie élevée, sans compromis. Souhaitez-vous plus d'informations ?

Entre nature et ville, élégante villa de rêve avec vue sur le lac

Située dans la tranquille et panoramique Cureggia, cette magnifique villa allie élégance, confort et une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. Les espaces généreux et les grandes fenêtres créent des ambiances lumineuses, immergées dans la beauté du paysage environnant.Les finitions de haute qualité, dont les sols en terre cuite, le parquet et la pierre, se combinent à des détails exclusifs tels que les céramiques Fornasetti dans les salles de bain. Un grand cheminée intérieure et extérieure ajoute de la chaleur et de l'atmosphère, tandis que le système de chauffage avec pompe à chaleur et l'installation d'alarme garantissent le maximum de confort et de sécurité.Le jardin en terrasses, soigneusement entretenu et équipé d'un système d'irrigation, offre une oasis de privacité avec des terrasses panoramiques parfaites pour se détendre et profiter de la vue à couper le souffle. L'accès à la propriété est réservé et confortable, avec une porte automatique, des places de parking couvertes et un grand espace pour les invités.Une résidence exclusive pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, sans renoncer à la commodité de rejoindre le centre de Lugano en seulement 10 minutes en voiture.

Maison indépendante avec vue sur le lac

Maison indépendante avec vue ouverte Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur le lac, jardin et de nombreux confortDans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Pregassona, dans la partie haute du quartier, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces, insérée dans un contexte tranquille et réservé, caractérisé par une excellente exposition au soleil et par une vue ouverte agréable jusqu'au lac de Lugano.La position représente l'équilibre parfait entre intimité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, des moyens de transport en commun, des infrastructures sportives et tous les principaux services.Construite en 1993 et entretenue avec une extrême attention au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état de maintenance, enrichie de nombreuses améliorations et d'équipements qui augmentent le confort, la praticité et l'efficacité énergétique.Édifiée sur un terrain de 409 m², elle offre une surface brute d'environ 220 m², environ 170 m² habitables nets et 35 m² de terrasses. Les pièces s'étendent sur deux niveaux principaux en plus d'un sous-sol, garantissant des espaces généreux et parfaitement organisés pour la vie quotidienne.Zone jourL'entrée conduit à la vaste et lumineuse zone de vie composée de salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, créant un environnement accueillant et convivial, idéal à la fois pour la quotidienneté et pour recevoir des invités.Complètent le niveau un salle de bain pour les invités et une chambre, parfaite comme bureau, chambre pour les invités ou local polyvalent.Les grandes ouvertures vers l'extérieur donnent de la luminosité aux pièces et créent une agréable continuité avec le jardin, l'un des véritables atouts de la propriété.Parfaitement entretenu et équipé d'un système d'irrigation automatique, le jardin est embellie d'une grande pergola bioclimatique avec zone de grill, un espace idéal pour vivre à l'extérieur à chaque saison, organiser des déjeuners et des dîners en compagnie ou se permettre des moments de détente agréables dans une totale intimité.Zone nuitAu niveau supérieur se développe la zone nuit, composée de :grande chambre à coucher avec élégant salle de bain en-suite complet avec douche, baignoire, double lavabo et fenêtre ;deuxième chambre à coucher de dimensions généreuses ;autre salle de bain complet avec baignoire, bidet et fenêtre.Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on jouit d'une agréable vue panoramique sur le vert environnant et sur le lac de Lugano.Sous-solLe niveau inférieur offre de nombreux espaces accessoires parfaitement intégrés dans la vie quotidienne de la maison : • garage double en file; • place de parking couverte sous porche; • local hobby; • caractéristique grotte avec cheminée; • buanderie; • salle de bain avec douche; • cave. • Complètent la propriété d'autres places de parking extérieures. Équipements et avantagesLa maison se distingue par les nombreux équipements techniques et les détails étudiés pour offrir un niveau élevé de confort de vie.Parmi les principaux avantages, on trouve : • système photovoltaïque avec panneaux solaires; • système d'aspiration centralisé avec prises murales sur chaque niveau, pratique et silencieux; • système d'alarme et de sécurité; • système d'irrigation automatique du jardin; • grande pergola bioclimatique avec zone de grill; • cheminée dans la zone jour et deuxième cheminée dans la caractéristique grotte; • garage double, place de parking couverte et autres places de parking extérieures; • nombreux locaux accessoires, dont local hobby, buanderie et cave; • pièces lumineuses, bien distribuées et entretenues avec une grande attention. L'habitation est proposée partiellement meublée et est disponible selon accord.La propriété est acquise comme résidence principale ou comme résidence secondaire.Une maison à vivreCette propriété représente la solution idéale pour qui souhaite vivre dans un environnement élégant, réservé et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville et de tous les principaux services.Les espaces généreux, la vue ouverte sur le lac, le jardin parfaitement entretenu et les nombreux équipements font de cette habitation une proposition rare sur le marché, capable de conjuguer qualité de construction, confort et fonctionnalité.Une maison prête à vivre, idéale pour les familles ou pour qui recherche une résidence exclusive dans l'une des zones les plus demandées de Lugano.Contacter nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Pregassona : qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, situé dans une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. Grâce à sa configuration collinaire, de nombreuses zones du quartier bénéficient d'un excellent ensoleillement et de vues ouvertes agréables vers le lac et les montagnes environnantes.La zone offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des magasins, des centres commerciaux, des infrastructures sportives, des parcs de jeux et tous les principaux services facilement accessibles. Les connexions avec les moyens de transport en commun sont efficaces et permettent de se déplacer commodément vers le centre de Lugano et les autres localités du territoire.Pregassona est particulièrement appréciée des familles et des professionnels pour l'équilibre parfait entre commodité urbaine, espaces verts et contexte résidentiel réservé. Un quartier dynamique et bien desservi, idéal pour qui souhaite vivre près de la ville sans renoncer à la tranquillité et au confort.

Design & Confort avec piscine à Cureggia

Dans la calme Cureggia, un quartier de Lugano Pregassona situé à 653m d'altitude, nous proposons en exclusivité une belle maison moderne avec jardin et piscine, idéale pour ceux qui cherchent la paix sans être trop éloignés de la ville.La position surélevée par rapport à la rue confère une intimité à la maison pour profiter pleinement du jardin soigné, de la terrasse et de la piscine agréable.Un hall d'entrée mène à la zone de vie très spacieuse avec cuisine ouverte à l'extrémité. Cette partie de la maison comprend également une salle de bain et un petit bureau. Il y a un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin pour profiter de la belle saison, tandis que l'intérieur, la cheminée offre des émotions hivernales.Au premier étage, nous trouvons 2 grandes chambres à coucher servies par une belle salle de bain moderne - l'une des chambres également avec balcon. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing qui prend l'espace d'une chambre entière!Au sous-sol, nous trouvons un grand local de loisirs, une chambre d'invité avec salle de bain, la cave et les locaux techniques. Le grand garage double est situé à ce niveau et permet l'accès à la maison.Caractéristiques de l'objet: • Intimité • Piscine • Jardin • Salle de loisirs chauffée • Store électrique anti-chaleur • Pompe à chaleur • Système d'alarme anti-intrusion • Grand garage pour 2 voitures + moto/vélo etc. Si vous voulez habiter dans un quartier célèbre pour avoir des personnalités du cinéma comme résidents ou si vous aimez l'escursionisme ou le VTT, cette maison est faite pour vous!

Maison indépendante avec jardin et espaces à valoriser

Overview Dans un quartier calme et résidentiel à Pregassona, nous proposons à la vente une maison unifamiliale insérée dans un contexte bien desservi et confortable avec un accès facile aux principaux services de quartier, tels que les écoles, le bureau de poste, les restaurants et les infrastructures de usage quotidien.L'édifice, réalisé dans les années Cinquante, se développe sur deux étages hors sol, chacun d'environ 120 m², avec des entrées indépendantes, et est entouré d'un jardin bien fréquentable.La configuration actuelle et les volumes de l'immobilier offrent une flexibilité projetuelle remarquable, permettant la réalisation d'une résidence unifamiliale, d'une solution bifamiliale ou d'un petit complexe résidentiel avec plusieurs unités d'habitation.Le fonds a une superficie totale de 701 m² et est situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3, avec un indice de développement de 0,7 et un indice d'occupation de 30%.Une propriété qui se prête à un processus de valorisation dans un environnement résidentiel calme et bien inséré.

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted