Où?

6950 (Tesserete)

CHF à

Pièces de

Recherche intelligente

15 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6950 (Tesserete)

1 / 10

7 pièces, 143m², CHF 920'000.–

Top

Via Gola di Lago, 6950 Tesserete

Maison bifamiliale avec jardin et bois – 1er étage rénové, rez-de-chaussée à valoriser

À Tesserete, au cœur de la Capriasca et à quelques minutes de Lugano, nous vendons une maison bifamiliale avec deux entrées indépendantes, des jardins séparés et un terrain total de 1'510 m² entre jardin, prairie, potager et bois.Premier étage, prêt à habiterAppartement de 3,5 pièces, 81 m² de surface habitable brute (environ 66 m² de surface habitable nette), entièrement rénové en 2008 : sols, cuisine, salle de bain, fenêtres avec double vitrage, volets en métal, installation électrique, canalisations sanitaires et chauffage neufs.Espace de vie de 22,6 m² avec salon, salle à manger, cuisine et poêle à bois, deux chambres de 12,5 et 12,1 m², une pièce supplémentaire de 7,1 m² (bureau, garde-robe ou débarras), salle de bain avec douche et local technique-buanderie. En 2025, la porte d'entrée a été remplacée et les peintures ont été refaites.Comble de environ 30 m² avec sol en OSB.Rez-de-chaussée, à valoriserDeuxième appartement complet de 3,5 pièces, 91 m² de surface habitable brute (environ 77 m² de surface habitable nette), avec son propre entrée, portique et jardin : grand salon-salle à manger avec une grande ouverture, deux chambres, cuisine, salle de bain, cave et buanderie.Aujourd'hui, il est utilisé comme débarras et buanderie et est maintenu à température par le chauffage central. Il se prête à devenir un appartement pour les parents ou les enfants, une unité de location, un studio, ou à être relié au premier étage pour créer une seule habitation familiale de 4 chambres : dans le dossier complet, vous trouverez une étude préliminaire avec les plans de cette dernière hypothèse.Le bâtimentConstruction des années 70. Toit et façades rénovés et isolés en 2016. Canalisations renouvelées jusqu'au collecteur communal en 2023, avec un rapport de visite vidéo.Chauffage et eau chaude avec chauffage au gaz, poêle à bois dans le salon au 1er étage.Extérieur et parkingsJardin d'environ 460 m² avec fontaine, grill et table, potager, remise à bois et local d'outils d'environ 8 m². En outre, environ 760 m² de bois.Accès direct depuis la route cantonale, 1 garage sur place et 2 places de parking en location sur un autre fonds à environ 60 m.QuartierQuartier résidentiel (RE).Écoles primaires, Migros, pharmacie et commerces dans le centre de Tesserete à quelques minutes à pied. Lugano à environ 15-20 minutes en voiture.Contact et visitesÉcrivez-nous par e-mail : vendita.casa.tesserete@gmail.com Vous recevrez le dossier complet (plans, extraits cadastraux, liste des travaux, rapports techniques et hypothèses de rénovation) et les dates de visites. Les visites ont lieu à des jours préétablis, sur rendez-vous individuel. Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence.Prière de s'abstenir des agences immobilières et des offres de courtage.

Durée du trajet

GoldPartner

1 / 13

GoldPartner

3 pièces, CHF 1'290'000.–

In Biòlda 18, 6950 Tesserete

Villa jumelée exclusive de haut standing avec jardin

Dans le territoire renommé de Tesserete, une fraction de la commune de Capriasca particulièrement appréciée pour la qualité de la vie, le contexte naturel et la proximité avec la ville de Lugano, nous proposons à la vente une élégante villa jumelée de 4,5 pièces avec jardin privé, insérée dans un complexe résidentiel raffiné construit en 2017.La propriété se distingue par son architecture contemporaine, le niveau élevé des finitions et une planification attentive des environnements, conçue pour combiner confort, fonctionnalité et intimité.La villa est située dans une rue en impasse, à l'intérieur d'un contexte résidentiel calme et majoritairement verdoyant. Une position particulièrement indiquée pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et silencieux, tout en maintenant un lien facile avec Lugano et les principaux services du territoire.Une maison conçue sur trois niveauxLa propriété se développe sur trois étages, avec une distribution interne rationnelle et harmonieuse qui permet de faire le meilleur usage de chaque environnement.Le niveau d'habitation principal accueille un raffiné espace de vie en open space, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une continuité visuelle agréable entre les espaces intérieurs et le jardin.L'espace de vie s'intègre harmonieusement avec la cuisine de design, complètement équipée et embellie d'une île centrale avec un piano de cuisson en verre-céramique. Les grandes fenêtres offrent également une vue directe agréable sur le jardin privé, créant un environnement idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de convivialité.Zone de nuit élégante et fonctionnelleL'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et comprend une chambre principale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres simples supplémentaires.Un second salle de bain avec fenêtre et douche est à la disposition des chambres, conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et à l'esthétique.Un élément distinctif supplémentaire est l'accès à la terrasse depuis toutes les chambres, un espace extérieur privé qui permet de profiter de la tranquillité du quartier et du paysage environnant agréable.Espaces supplémentaires et commoditésL'étage du rez-de-chaussée complète la propriété avec un équipement particulièrement intéressant d'espaces de service, comprenant deux places de parking internes, un local technique, une cave et une buanderie.Il y a également une salle de bain supplémentaire avec fenêtre, caractérisée par un design moderne et un hublot décoratif particulier qui donne à l'environnement une touche architecturale originale.La présence du jardin privé, de la terrasse et des places de parking internes complète une propriété conçue pour offrir un niveau élevé de confort dans la vie quotidienne.Une résidence de prestige dans une position stratégiqueCette villa représente une solution d'habitation particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espaces et de qualité de construction. Pour plus d'informations, pour recevoir la documentation complète ou pour convenir d'une visite.Simone MezzapesaConseiller immobilierEBUYHOUSETél. +41 91 225 69 99Mobile +41 76 425 03 34

Durée du trajet

1 / 13

8 pièces, 380m², CHF 2'200'000.–

Via 1, 6950 Tesserete

Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca

Elegante villa d'autore (arch. Edy Quaglia), in ottimo stato, situata in posizione verde e tranquilla con bella vista aperta sulle colline e sulle vallate circostanti. Dotata di ampi spazi e ben soleggiata, la bella proprietà si trova a soli 15 minuti da Lugano, mentre Tesserete con tutti i principali servizi è raggiungibile in pochi minuti.HIGHLIGHTS-Villa d'autore con lift interno-Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti-Possibilità di bilocale indipendente-Accogliente architettura contemporanea-Terreno ca. 1'199 m2 suddiviso in 2 lottiVILLASuperficie abitabile ca. 320 m2 e locali di servizio di ca. 60 m2. La villa si sviluppa su 4 livelli collegati da un comodo ascensore. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, zona pranzo, bel giardino d'inverno, locale studio/TV, 3 camere da letto, terrazza panoramica, 3 bagni, grande locale multiuso (fitness o hobby), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare) e tanti armadi a muro. Finiture eleganti e grandi vetrate valorizzano gli spazi.ESTERNIGiardino curato con romantica pergola, terrazza coperta, ampio garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. ----------Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Architektenvilla mit internem Lift-Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume-Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit-Angenehme zeitgenössische Architektur-Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 ParzellenVILLAWohnfläche ca. 320 m2 und Nebenräume ca. 60 m2.Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität.AUSSENBEREICHGepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze.----------Elegant architect-designed villa (arch. Edy Quaglia) in excellent condition, set in a green and quiet location with lovely open views over the surrounding hills and valleys. The bright property offers generous living spaces and is just 15 minutes from Lugano, while Tesserete with all main services can be reached in just a few minutes.HIGHLIGHTS-Architect-designed villa with internal lift-Spacious, bright and well-laid-out rooms-Possibility of an independent 2-room unit-Welcoming contemporary architecture-Plot of approx. 1'199 m2 divided into two lotsVILLALiving area approx. 320 m2 and service rooms approx. 60 m2.The villa is arranged over 4 levels connected by a convenient lift. The layout includes a large living room with fireplace, well-equipped eat-in kitchen, dining area, lovely winter garden, study/TV room, 3 bedrooms, panoramic terrace, 3 bathrooms, large multi-purpose room (fitness or hobby), laundry room, wine cellar/pantry, technical room (heat pump and solar system) and numerous built-in wardrobes. Elegant finishes and large glazed surfaces enhance the quality of the spaces.OUTDOORSWell-kept garden with a romantic pergola, covered terrace, large garage for 3 cars and 2 outdoor parking spaces.

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 13

7.5 pièces, 358m², CHF 2'490'000.–

Via 1, 6950 Tesserete

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili-Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito-Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi-Bella zona residenziale molto tranquilla-Residenza secondaria ammessa-Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.RUSTICOSuperficie abitabile ca. 52 m2.Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNIGiardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.----------Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.HIGHLIGHTS-Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland-Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung-Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen-Sehr ruhige und schöne Wohngegend-Zweitwohnsitz möglich-Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2VILLAWohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.RUSTICOWohnfläche ca. 52 m2.Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.AUSSENBEREICHTerrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).----------Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living.HIGHLIGHTS-Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land-Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental-Green surroundings, privacy bright and generous interiors-Very quiet and beautiful residential area-Secondary residence permitted-Private woodland of approx. 889 m2VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms.Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces.RUSTIC COTTAGELiving area approx. 52 m2.Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms.OUTDOORSBeautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

SilverPartner

Durée du trajet

Federico Salvetti

GoldPartner

1 / 13

Federico Salvetti

GoldPartner

Garage

4.5 pièces, 200m², CHF 1'290'000.–

6950 Tesserete

Villa élégante de haut standing avec jardin privé

Tesserete, un quartier renommé et touristique de la commune de Capriasca, à quelques minutes de Lugano, nous proposons une villa jumelée de 4,5 pièces avec un jardin privé à vendre.Construit en 2017 dans un complexe résidentiel élégant situé dans une impasse, il offre une garantie de tranquillité, de privauté et de sécurité.Le contexte est verdoyant et silencieux, idéal pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation sans renoncer à la commodité des services.La villa s'étend sur trois niveaux avec une répartition des espaces conçue pour offrir une fonctionnalité résidentielle maximale et un confort quotidien. La véritable valeur ajoutée de la propriété réside dans les grands environnements intérieurs lumineux, enrichis par des finitions modernes et des matériaux de qualité.Le cœur de la maison est le splendide espace de vie ouvert, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui créent un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine de design élégante est entièrement équipée et dispose d'une île centrale avec un piano de cuisson en verre céramique et de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin privé, un espace élégant et soigné, parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air.La zone de nuit à l'étage supérieur offre une chambre avec salle de bain, deux chambres simples desservies par une salle de bain supplémentaire avec fenêtre et douche. Toutes les chambres ont accès à la terrasse, offrant un espace extérieur raffiné avec vue sur le paysage environnant.Le rez-de-chaussée abrite deux places de parking intérieures, des locaux techniques, une buanderie et une salle de bain avec fenêtre et hublot décoratif.Une solution résidentielle idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent la qualité et la tranquillité dans un contexte résidentiel de prestige.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSE091 225 69 99

Garage

GoldPartner

1 / 13

GoldPartner

3.5 pièces, 92m², CHF 690'000.–

6950 Capriasca

Capriasca: Maison unifamiliale 3.5 pièces

RÉSIDENCE SECONDaire.Au cœur de Capriasca, dans le village pittoresque de Lopagno, se trouve cette propriété charmante.Située dans une position réservée, mais à seulement 20 minutes de Lugano, cette maison est parfaite pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer au confort des services urbains. Dès que l'on franchit le seuil, un grand et lumineux salon nous accueille, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la verdure environnante. Le salon s'ouvre sur un espace ouvert élégant, où la cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie. Une touche raffinée : la cave à vin, parfaite pour les moments de convivialité.Chaque recoin transmet des soins et une qualité, le résultat d'une rénovation complète en 2022, avec un investissement de CHF 600 000.-La zone de nuit est conçue pour garantir la tranquillité et la confidentialité : une chambre principale spacieuse avec des armoires murales sur mesure, et une seconde chambre idéale comme bureau, chambre d'invité ou espace créatif. La salle de bain, moderne et lumineuse, est équipée d'une douche walk-in confortable et de finitions de haute qualité.Pendant les mois les plus froids, la maison est chauffée de manière efficace et durable par une chaudière à granulés avec télécommande, accompagnée d'une cheminée en pierre pittoresque, qui dégage une chaleur naturelle et progressive, enveloppant chaque environnement d'une atmosphère intime et accueillante.Le toit, complètement refait avec une couverture en ardoise, est équipé d'un paratonnerre, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique. Le système d'assainissement des eaux usées a également été mis à jour selon les réglementations les plus récentes.

GoldPartner

1 / 13

GoldPartner

Place de parc

6.5 pièces, 100m², CHF 1'250'000.–

6950 Capriasca

Capriasca: Maison de 6.5 pièces

L'immobilier est situé à Corticiasca, un quartier caractéristique de la commune de Capriasca, à l'extrémité sud-ouest du petit noyau traditionnel, d'où l'on peut jouir d'une vue imprenable sur la Valcolla, la ville et le golfe de Lugano, jusqu'au mont San Salvatore.L'immobilier est ainsi structuré : au premier étage, un grand espace de vie avec cuisine américaine, il y a de grandes fenêtres en arc exposées au sud et la pièce est équipée d'une cheminée à bois.À cet étage, il y a également une grande chambre avec une grande fenêtre donnant sur les arbres et le ruisseau, et un hall d'entrée avec un salle de bain pour les invités.Au niveau inférieur, il y a deux chambres avec accès à la terrasse et une salle de bain avec baignoire et douche.La propriété est complétée par un bâtiment rustique où se trouvent un débarras et au-dessus une pièce qui peut être utilisée comme studio, un petit bâtiment à 50 mètres qui dispose d'une garage et à l'étage supérieur une autre pièce.Sur la route, sous la maison principale, il y a 4 places de parking extérieures incluses dans le prix pour usage exclusif.

Place de parc

1 / 13

4 pièces, 100m², CHF 1'290'000.–

In Biòlda 15, 6950 Tesserete

Rareté : Maison Liberty unique avec vue imprenable, grand jardin et garage dans un lieu calme

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéCette maison combine toutes les qualités que l'on souhaite pour un vivre harmonieux et épanouissant. Des pièces spacieuses, des hauteurs de plafond impressionnantes et une architecture réfléchie créent une expérience de vie unique qui conjugue liberté et sécurité. Le style Liberty, un lien élégant entre l'art décoratif et l'expression architecturale, donne à la propriété son charme inimitable. En même temps, la forme claire, presque carrée de la maison, offre encore un potentiel excitant pour des idées de design individuelles.L'espace de vie s'ouvre largement et inondé de lumière avec ses grandes fenêtres et ses arcs caractéristiques. La lumière naturelle joue le rôle principal ici et souligne l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée forme le cœur de la pièce et invite à des soirées conviviales, tandis que la cuisine ouverte met en avant la sociabilité et les moments partagés. Le sol en terracotta donne à l'ensemble une chaleur authentique et une élégance intemporelle. Un toilette pour les invités se trouve également au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'escalier imposant impressionne, qui donne immédiatement à la maison son fort caractère architectural. Il mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses, complétées par une vaste terrasse et une salle de bain - un refuge plein de paix et d'intimité. Le grenier, équipé de fenêtres, offre des possibilités supplémentaires : un refuge romantique, un atelier ou un lieu de prédilection très personnel sous le toit.À l'arrière de la maison, une autre terrasse invite à diner à l'ombre les jours d'été chauds ou à organiser votre routine quotidienne sans être dérangé, sans affecter le jardin plat et soigneusement aménagé. Celui-ci se présente comme un oasis vert bien entretenu, décoré d'une table en pierre massive qui invite à des moments de sociabilité en plein air. Un espace de garage est disponible, et en outre, trois véhicules supplémentaires peuvent être facilement garés directement devant la maison.La maison est chauffée avec un système de chauffage au fuel et a été partiellement rénovée en 1993, en particulier les fenêtres et le système de chauffage ont été renouvelés.Plus qu'un simple bâtiment - cette maison est un lieu plein de vie, de lumière et d'émotions, créé pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous trouverez directement la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 16

4 pièces, 85m², CHF 150'000.–

Monti di Brena, 6950 Tesserete

Casa nel verde

Casa unifamiliare ubicata nella bellissima zona dei Monti di Brena, vicino a Gola di Lago, zona molto ambita a pochi minuti da Tesserete, una delle zone più belle e suggestive della Capriasca. La casa si situa nel verde, su di un mappale di oltre 4''000 mq, ha una superficie abitabile lorda di 85mq, ideale per chi cerca il contatto con la natura e la tranquillità, buona privacy e soleggiata.La casa necessita di una ristrutturazione importante, incluso nel prezzo, la domanda di costruzione approvata e cresciuta in giudicato.. Alla proprietà si accede tramite un comodo sentiero pedonale, a 5 minuti dall’ampio parcheggio che serve a chi si avventura ai monti di Brena.Freistehendes Haus in der wunderschönen Gegend Monti di Brena, in der Nähe von Gola di Lago, einer sehr begehrten Gegend, nur wenige Minuten von Tesserete entfernt, einer der schönsten und eindrucksvollsten Gegenden von Capriasca. Das Haus liegt im Grünen, auf einem Grundstück von über 4.000 m2, hat eine Bruttowohnfläche von 85 m2, ideal für diejenigen, die Kontakt mit der Natur und Ruhe, gute Privatsphäre und Sonne suchen.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, Im Preis inbegriffen ist der genehmigte und gerichtlich erhobene Bauantrag.Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen bequemen Fußgängerweg, 5 Minuten vom großen Parkplatz für diejenigen entfernt, die sich in die Brena-Berge wagen.

Durée du trajet

1 / 9

3.5 pièces, 126m², CHF 340'000.–

6950 Tesserete

OPPORTUNITÉ - MAISON DE NUCLEO 3,5 PIÈCES À TESSERETE

À seulement 15 minutes du cœur battant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons à la vente une maison de nucleo caractéristique, une occasion unique pour ceux qui recherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.La maison, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, a été construite en 1932 et a déjà fait l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges de manoeuvre pour être ramenée à un standard moderne et confortable.Un objet parfait pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui veulent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/lessive.MEZZANIN: petit salle de bain mansardé et fenêtré avec baignoire.PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire ou de relier les espaces pour créer un grand séjour.DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.Équipements et détails:- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.- Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bain et escalier).- Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 50 m.- Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.- Épicerie, banque et pharmacie à 100 m.- Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.- Hôpital EOC à seulement 8 minutes.Points forts:Emplacement central et bien desservi, sans renoncer au charme historique du centre-ville.Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate (30 m).NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/8016

SilverPartner

1 / 5

5.5 pièces, 126m², CHF 390'000.–

Via Luigi Canonica, 6950 Capriasca

Maison unifamiliale dans le noyau historique de Tesserete

Au cœur du noyau pittoresque de Tesserete, nous proposons une maison unifamiliale caractéristique sur trois niveaux, située dans une position centrale et calme, à quelques pas de tous les principaux services.L'habitation se développe sur une surface habitable d'environ 126 m² et offre des espaces bien répartis :- Niveau -1 : local lavanderie/technique- Résidence : entrée, cuisine et local multi-usages- 1er étage : deux grandes pièces (séjour et chambre)- 2e étage : une pièce, salle de bain avec fenêtre et balconLa maison est construite dans le style traditionnel tessinois, avec de bonnes hauteurs intérieures et des pièces lumineuses. Le balcon au dernier étage offre une vue agréable sur le noyau et les toits environnants.À seulement 20 mètres de la maison se trouvent des places de parking communales confortables.Position privilégiée : • Environnement calme tant le jour que la nuit • Exposition au soleil élevée en été et moyenne en hiver • Arrêt de bus "Tesserete" juste en face • Gare routière "Tesserete Gare" à seulement 2 minutes à pied • Supermarché Denner à seulement 1 minute à pied • Pharmacie Farma à proximité immédiate • École moyenne Tesserete accessible en 6 minutes à pied Cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son emplacement stratégique, à la demande de logements et à la possibilité de personnalisation ou de location.

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 17

2.5 pièces, 30m², CHF 160'000.–

6950 Tesserete

Piccolo Rustico immerso nella natura, in zona tranquilla e soleggiata

In posizione incantevole, tranquilla e particolarmente soleggiata, con splendida vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita una graziosa cascina ticinese disposta su due livelli, ideale quale casa di vacanza, rifugio nel verde o piccolo investimento per gli amanti della montagna.La proprietà si inserisce in un contesto naturale di assoluta quiete, perfetto per chi desidera allontanarsi dal ritmo cittadino e vivere momenti di relax a stretto contatto con la natura, pur mantenendo un accesso agevole durante tutto l'anno.Distribuzione internaPiano terreno • Cucina • Zona pranzo e soggiorno • Bagno con doccia e WC Primo piano • Ampia camera open space • Zona notte accogliente e luminosa Dotazioni • Allacciamento elettrico AEM • Acqua potabile proveniente da bacino privato in comproprietà • Stufa a legna e camino • Legnaia • Ripostiglio esterno • Piccola area esterna adiacente alla cascina • Casetta attrezzi di circa 6 m² • Terreno di proprietà di circa 300 m² situato di fronte all'abitazione • Due posteggi assegnati (1 di proprietà e 1 in affitto a CHF 120.–/anno) AccessibilitàLa proprietà è raggiungibile direttamente fino al posteggio antistante mediante veicolo 4x4 oppure comodamente in 5–10 minuti a piedi tramite sentiero dal secondo posteggio assegnato. L'accesso è praticabile durante tutte le stagioni dell'anno.Punti di forza✓ Posizione estremamente tranquilla ✓ Vista aperta sulle montagne ✓ Ottima esposizione al sole ✓ Ambiente naturale incontaminato ✓ Ideale come casa di vacanza ✓ Autentico carattere ticinese ✓ Perfetta per escursionisti, amanti della montagna e della vita all'aria apertaDati principaliLocalità: Gola di Lago – 6950 Tipologia: Cascina / Rustico Locali: 2 Superficie abitabile: circa 30 m² Terreno accessorio: circa 300 m² Casetta attrezzi: 6 m² Posteggi: 2 (1 di proprietà, 1 in affitto CHF 120.–/anno) Riscaldamento: stufa a legna e camino Stato: abitabile Disponibilità: da convenireUna rara opportunità per chi desidera possedere un piccolo rifugio immerso nella natura, in una delle zone più suggestive della regione di Gola di Lago, dove silenzio, sole e paesaggio alpino diventano parte integrante della quotidianità.An idyllischer, ruhiger und besonders sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt steht dieses charmante Tessiner Rustico zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal als Ferienhaus, persönlicher Rückzugsort im Grünen oder als kleines Anlageobjekt für Naturliebhaber.Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft bietet die Immobilie absolute Ruhe und Erholung – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Bergwelt in vollen Zügen geniessen möchten. Gleichzeitig bleibt die Erreichbarkeit das ganze Jahr über gewährleistet.RaumaufteilungErdgeschoss • Küche • Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss • Grosszügiger Open-Space-Schlafbereich • Heller und gemütlicher Wohn- bzw. Schlafraum Ausstattung • Stromanschluss (AEM) • Trinkwasser aus privater Gemeinschaftsquelle • Holzofen und Cheminée • Holzlager • Aussenabstellraum • Kleine Terrasse bzw. Aussenfläche direkt am Haus • Gerätehaus von ca. 6 m² • Grundstück von ca. 300 m² gegenüber dem Rustico • Zwei zugewiesene Parkplätze (1 Eigentumsparkplatz und 1 Mietparkplatz für CHF 120.– pro Jahr) ErreichbarkeitDie Liegenschaft ist entweder direkt bis zum Parkplatz mit einem Geländewagen (4x4) erreichbar oder bequem in etwa 5–10 Gehminuten über einen Wanderweg vom zweiten Parkplatz aus. Der Zugang ist ganzjährig möglich.Highlights✓ Sehr ruhige Lage ✓ Freie Aussicht auf die Berglandschaft ✓ Hervorragende Besonnung ✓ Unberührte Naturlandschaft ✓ Ideal als Ferienhaus oder Wochenenddomizil ✓ Authentischer Tessiner Charakter ✓ Perfekt für Wanderer, Bergliebhaber und NaturliebhaberEckdatenOrt: Gola di Lago – 6950 Objekttyp: Rustico / Tessiner Haus Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 30 m² Zusätzliches Grundstück: ca. 300 m² Gerätehaus: 6 m² Parkplätze: 2 (1 Eigentum, 1 Mietparkplatz CHF 120.–/Jahr) Heizung: Holzofen / Cheminée Zustand: Bewohnbar Verfügbarkeit: Nach VereinbarungEine seltene Gelegenheit für alle, die einen authentischen Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften der Region Gola di Lago suchen, wo Ruhe, Sonne und alpine Atmosphäre zum täglichen Lebensgefühl werden.

1 / 2

5 pièces, 90m², CHF 275'000.–

6950 Tesserete

Casa di nucleo nel pieno centro di Tesserete - ristrutturazione necessaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch ***Nel cuore del nucleo storico di Tesserete, proponiamo una caratteristica casa unifamiliare di circa 90 m², distribuita su tre livelli e ideale per chi cerca unabitazione accogliente in un contesto tranquillo e autentico.Al piano terra si accede attraverso un ingresso con disimpegno che conduce a una zona giorno semplice e funzionale. La cucina, separata, completa lambiente dedicato alla vita quotidiana. Scendendo alcuni gradini si trova un locale cantina che ospita limpianto elettrico e la lavatrice. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto ampie e luminose. Il secondo e ultimo piano ospita una terza camera, un bagno con vasca e un balcone chiuso da vetrate, ideale come spazio relax, studio o giardino dinverno.La casa necessita di una ristrutturazione, ma conserva un buon potenziale strutturale e distributivo. Lintervento può valorizzare il fascino originario delledificio e adattarlo alle esigenze moderne. Grazie alla sua configurazione interna e alla suddivisione su più livelli, limmobile offre diverse possibilità duso. Può essere trasformato in ununica abitazione per una famiglia, ma si presta anche ad essere suddiviso in due appartamenti indipendenti. In alternativa, gli spazi possono essere riconfigurati per creare più camere da affittare, rendendola una soluzione interessante anche a scopo di investimento.La posizione è particolarmente comoda: la casa si trova nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, come supermercati, banca, comune, farmacia e ufficio postale. Pur essendo inserita in un contesto tranquillo e caratteristico, tutto ciò che serve per la vita quotidiana è facilmente raggiungibile a piedi. Le scuole dell'infanzia e dell'obbligo si trovano anch'esse nel comune di Capriasca e sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Im Herzen des historischen Dorfkerns von Tesserete bieten wir Ihnen ein charakteristisches Einfamilienhaus von ca. 90 m2, das sich über drei Ebenen verteilt. Es ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und authentischen Umgebung suchen.Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über ein gutes strukturelles und räumliches Potenzial. Der Eingriff kann den ursprünglichen Charme des Gebäudes verstärken und es an moderne Anforderungen anpassen.Aufgrund seiner internen Konfiguration und seiner Aufteilung auf mehrere Ebenen bietet das Anwesen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Es kann in ein Einfamilienhaus für eine Familie umgewandelt werden, eignet sich aber auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen. Alternativ können die Räume umgestaltet werden, um weitere Zimmer zur Vermietung zu schaffen, was auch für Investitionszwecke eine interessante Lösung darstellt.Das Erdgeschoss wird durch einen kleinen Vorraum betreten, der zu einem einfachen und funktionalen Wohnbereich führt. Die separate Küche vervollständigt diesen. Über ein paar Stufen gelangt man in einen Kellerraum, in dem die Elektroanlage und die Waschmaschine untergebracht sind. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei grossen und hellen Schlafzimmern. Die zweite und letzte Etage beherbergt ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen mit Glasfenstern umschlossenen Balkon, der sich ideal als Entspannungsraum, Arbeitszimmer oder Wintergarten eignet.Die Lage ist besonders günstig: Das Haus befindet sich im Herzen des Dorfes, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Bank, Rathaus, Apotheke und Post entfernt. Trotz der ruhigen und charakteristischen Lage ist alles, was man zum täglichen Leben braucht, leicht zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten und die Schule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Capriasca und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln