6685 (Bosco/Gurin) - Maison, chalet, villa à vendre

Maison rustique complètement rénovée avec grottino caractéristique et terres agricoles dans le magnifique Maggiatal

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéNE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE DIMANCHE 08.11.2026 DE 13H00 À 14H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.Il y a des endroits qui touchent, parce qu'ils racontent une histoire. De temps passés, de personnes qui y ont vécu, de moments simples et d'une vie dans laquelle les choses les plus belles étaient souvent tout à fait évidentes. Exactement un tel endroit se trouve ici, à l'extrémité supérieure de Cevio, dans un petit hameau, où les rustici traditionnels ont préservé leur charme d'origine.La maison rustique, construite autour de 1900, a été complètement rénovée avec amour et soin et combine aujourd'hui le caractère inimitable d'une maison de pierre tessinoise avec un confort que l'on ne s'attendrait pas nécessairement à trouver dans une telle maison. Mais le véritable cœur de cette propriété spéciale se trouve à seulement environ 100 mètres de distance. Un grottino de 1616, un témoin silencieux d'un temps lointain, où les bergers stockaient leur fromage et trouvaient un moment de repos après de longues heures dans les montagnes. Pas un grotto moderne, mais un petit morceau d'histoire vivante, dont les murs semblent raconter des histoires. Quel bonheur ce serait de créer ici sa propre cave à vin, de stocker quelques bonnes bouteilles et de déguster un apéritif avec des amis autour d'un verre de vin. Un endroit qui n'appartient pas simplement, mais donne à cette maison rustique une âme.Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous êtes accueilli par cette chaleur confortable que l'on rêve de trouver dans une maison rustique tessinoise. Le bois visible, un coin de canapé confortable et le poêle à granulés créent une atmosphère dans laquelle vous vous sentez immédiatement chez vous. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, tandis que la petite salle à manger invite à cuisiner ensemble, à de longues conversations et à des soirées confortables. À l'extérieur, le temps peut être inconfortable, mais à l'intérieur, il fait chaud et confortable. Et afin que le sentiment de vie originel ne se fasse pas au détriment du confort, internet et une machine à laver sont également disponibles. La salle de douche se trouve également à cet étage. Un escalier mène aux deux chambres, qui ont toutes deux un accès direct au balcon. De là, vous regardez les toits des quelques rustici du petit hameau et ressentez cette paix particulière qui rend le Maggiatal si aimable. La plus grande chambre offre de l'espace pour une chambre parentale confortable, tandis que la deuxième chambre, avec son lit en mezzanine, invite à accueillir des enfants, des amis ou des invités. Et puis, il y a une petite surprise : de la plus petite chambre, vous pouvez entrer dans le grenier, où une hauteur d'environ 1,80 mètres est disponible sous la charpente. Dès que le parquet manquant est terminé, cela pourrait devenir un merveilleux petit royaume pour jouer, lire, rêver ou même passer la nuit. Une pièce supplémentaire pleine de possibilités, surtout pour les familles avec des enfants.Celui qui aime vivre à l'extérieur tombera rapidement amoureux des deux terrasses. Car ici, vous n'avez pas juste un endroit préféré, mais deux. Sur l'une, une table de pierre massive invite à un déjeuner confortable en bonne compagnie, sur l'autre, le grill attend les soirées d'été chaudes où l'on oublie volontiers le temps. Selon la position du soleil, vous pouvez trouver

Rustico charmant dans le Maggiatal à un emplacement calme avec une vue imprenable sur les montagnes tessinoises

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéDans le beau Maggiatal, au-dessus de Cevio, niché dans un petit hameau idyllique, attend cette maison charmante, un endroit pour tous ceux qui recherchent la paix, la nature et une qualité de vie authentique. Ici, les chants d'oiseaux, le bruissement des arbres et la spectaculaire vue sur les montagnes déterminent la vie quotidienne. La vue est simplement spectaculaire et vous accompagne du premier rayon de soleil au coucher du soleil. La région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports. Que ce soit des randonnées, des tournées de vélo de montagne, des aventures d'escalade, des bains rafraîchissants dans les rivières cristallines de la Maggia ou la découverte des villages typiques du Tessin, chaque jour offre de nouvelles expériences dans un paysage unique.Cette maison charmante combine le confort d'une maison spacieuse avec un privilège qui est inestimable : un panorama à couper le souffle. Se réveiller avec cette vue chaque matin est un cadeau qui rend la vie quotidienne spéciale. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale dans un caractère de chalet élégant. La rénovation soigneusement effectuée au fil des décennies combine le charme authentique avec le confort de vie moderne. La belle cuisine s'intègre harmonieusement dans le salon, tandis que les poutres peintes en blanc donnent aux pièces de la lumière et les font paraître encore plus spacieuses. Le salon et la salle à manger devant la grande fenêtre vous invitent à profiter de la vue fantastique en toutes saisons. Cette maison est faite pour les personnes qui passent leur temps libre à l'air frais et qui veulent ensuite simplement profiter du confort chaleureux de la cheminée sans se soucier des rénovations ou des travaux d'entretien. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain rénovée avec taste, avec une douche moderne - un confort qui pourrait rendre jaloux de nombreux appartements de ville élégants.À l'étage, les chambres à coucher confortables offrent une intimité suffisante pour les parents et les enfants. Le joli balcon est l'endroit idéal pour une hamac, où vous pouvez vous détendre et profiter de la tranquillité des environs pendant les jours chauds d'été.Un atelier adjacent et un autre grand espace avec une entrée séparée offrent de nombreuses possibilités. Que ce soit un atelier, une salle de hobby, un espace de stockage pour les équipements de sport ou un projet personnel, votre imagination est à peine limitée.L'espace extérieur invite également à la détente. Un sympathique espace de barbecue avec BBQ et un coin salon convivial offrent le cadre parfait pour les repas partagés à l'extérieur. Entouré de la beauté de la nature et d'une vue magnifique sur la vallée, vous pouvez profiter de soirées d'été inoubliables avec la famille et les amis. Un sentier de randonnée passe directement devant la maison. Cependant, il ne s'agit pas d'une route touristique fréquentée, mais plutôt d'un point de rencontre sympathique pour les personnes qui partagent la même passion pour la nature, la randonnée et les activités sportives.Si vous voulez échapper à la vie quotidienne hectique, prendre une grande respiration et expérimenter la nature à nouveau chaque jour, alors vous vous sentirez immédiatement comme chez vous. Venez visiter et laissez-vous enchanté par le Maggiatal et cette maison spéciale.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE

Votre rêve de rustico dans le Maggiatal avec permis de construire

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier dans le Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéVotre maison rustique dans le paradisiaque Bignasco vous attend ! Avec un permis de rénovation approuvé, cette maison rustique offre une opportunité de réaliser votre rêve au milieu d'un paysage alpin à couper le souffle.Sur un terrain situé le long de la route se trouvent deux maisons rustiques : La première, plus petite, sert de local de stockage pour un générateur ou un système solaire futur. La deuxième, plus grande maison rustique peut être transformée en une maison de vacances confortable sur deux étages, avec une porte en verre moderne et une salle de bain. Elle serait exploitée avec des panneaux solaires, la structure du toit est neuve, et un permis de construire est disponible (doit être mis à jour).Ce spot magique sur terre rayonne des énergies positives et offre une vue imprenable sur le village et la vallée. À seulement 300 mètres de distance, une rivière coule, invitant à se baigner et son eau est potable. • La maison peut être raccordée à un aqueduc qui alimente les montagnes en eau potable. • La charpente du toit est en bon état et prête pour la couverture en pierre. LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Rustico caractéristique dans un emplacement spectaculaire avec un paysage alpin tessinois authentique dans la vallée supérieure de Maggia

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéÀ vendre, un Rustico caractéristique et confortable dans un emplacement spectaculaire avec vue sur le hameau de Bolla au-dessus de Linescio dans la vallée supérieure de Maggia. La propriété est destinée aux amoureux du monde montagnard tessinois original, qui recherchent un lieu de retraite spécial au milieu de la nature intacte. Le Rustico, construit en pierre naturelle, véhicule une atmosphère des temps passés et offre beaucoup de paix, d'intimité et une vue panoramique magnifique.Bolla peut être atteint à pied en environ 45 minutes en montée ou en hélicoptère, avec un site d'atterrissage disponible. Pour le transport de matériel et de marchandises, un ascenseur de marchandises communément utilisé vers la vallée est également disponible. L'accessibilité particulière souligne le caractère original et isolé de cet endroit exceptionnel.Le Rustico dispose d'un salon confortable avec une cheminée et un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine simple et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, se trouve une belle chambre avec des possibilités de couchage pour jusqu'à quatre personnes. La douche est située dans une pièce séparée, externe, qui peut également être utilisée comme débarras. La cuisine est possible au bois ou au gaz ; un four à pain est également disponible.Un système solaire puissant avec une grande capacité de batterie assure une alimentation électrique largement indépendante et permet une utilisation polyvalente du Rustico. La belle zone extérieure avec sa vue impressionnante invite à séjourner.Bolla est un point de départ idéal pour des randonnées et des treks étendus dans le monde montagnard tessinois original. Ceux qui recherchent un lieu authentique loin de la vie quotidienne et sont prêts à renoncer au confort comme l'accès direct trouveront ici un refuge très spécial avec beaucoup de charme et de caractère inimitable.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Stein-Rustico in Bignasco, Maggiatal, Authentischer alpiner Charme

Im Herzen des Maggiatals, nur wenige Minuten von Bignasco entfernt, bieten wir ein authentisches Tessiner Rustico an, das fertig renoviert werden muss. Es befindet sich in privilegierter Lage, eingebettet in die Natur und geprägt von absoluter Ruhe. Die Liegenschaft ist bequem über eine befahrbare Strasse erreichbar, die zu einem kleinen, idyllischen Rustico-Weiler führt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und steht auf einem Grundstück von rund 608 m². Es bewahrt den ganzen Charme der traditionellen Tessiner Natursteinarchitektur.Die Gebäudehülle befindet sich in gutem baulichem Zustand, und das Dach wurde kürzlich vollständig neu erstellt. Damit ist bereits eine wichtige Grundlage für den Abschluss der Sanierungsarbeiten geschaffen. Für die Erstellung des traditionellen Steindachs (Piode-Dach) wurden Förderbeiträge gewährt.Ein Anschluss an die Wasserversorgung der Maiensässe ist möglich.Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht es, die Renovierungsarbeiten sofort und ohne weitere behördliche Wartezeiten abzuschliessen.Das bewilligte Renovierungsprojekt sieht im Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer vor. Im Obergeschoss entstehen ein heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.Zur Liegenschaft gehören zudem ein kleines NebenRustico, eine Panoramaterrasse sowie ein Aussenbereich, der sich ideal für die Gestaltung eines Essplatzes mit Steintisch und Pergola eignet – perfekt eingebettet in die Natur und die umliegende Landschaft.Die Lage zählt zu den grössten Vorzügen dieser Immobilie: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen geniesst das Rustico eine herrliche freie Aussicht auf die Alpenlandschaft und ist der ideale Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.Direkt von der Liegenschaft aus führen zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen in die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die berühmten Badegumpen der Maggia, das Freibad von Bignasco sowie – in rund 30 Autominuten – das Skigebiet Bosco Gurin. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Cevio verfügbar, während Locarno und der Lago Maggiore in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind.----------------------------------Nel cuore della Vallemaggia, a pochi minuti da Bignasco, proponiamo un autentico rustico ticinese da terminare di ristrutturare, situato in una posizione privilegiata, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta tranquillità. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada carrozzabile che conduce a un piccolo e suggestivo nucleo di rustici.L’edificio, disposto su due livelli per una superficie di circa 85 m² e inserito in un terreno di circa 608 m², conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra. L’involucro si presenta in buone condizioni strutturali e il tetto è stato recentemente ricostruito, costituendo un’importante base per il completamento dell’intervento di recupero. La proprietà usufruisce di contributi per la realizzazione del tetto in piode.Possibile allacciamento all’acquedotto che serve i monti.La licenza edilizia già approvata, consente di finire immediatamente i lavori di ristrutturazione senza ulteriori attese burocratiche.Il rinnovo prevede al piano terreno una confortevole camera da letto con bagno completo, mentre il piano superiore ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, collegata internamente da una scala. Completa la proprietà un piccolo rustico accessorio, una terrazza panoramica e uno spazio esterno ideale per realizzare una zona pranzo con tavolo in pietra e pergola in perfetta armonia con la natura e il paesaggio.La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: circondato da prati, boschi e montagne, il rustico gode di una splendida vista aperta sul paesaggio alpino e rappresenta il rifugio ideale per chi desidera staccaredalla quotidianità. Dalla proprietà partono numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike, mentre nelle vicinanze si trovano le rinomate pozze della Maggia, la piscina di Bignasco e, a circa trenta minuti d’auto, la stazione sciistica di Bosco Gurin. I principali servizi sono disponibili a Cevio, mentre Locarno e il Lago Maggiore si raggiungono in circa mezz’ora di automobile.

Grande maison mitoyenne en Alta Vallemaggia

Cette grande maison mitoyenne, avec façade en pierre partielle et jardin, est située dans une position ensoleillée et calme, au cœur de la pittoresque Vallemaggia, à Caverno, dans la commune de Cevio, à environ 30 minutes de Locarno.La maison, construite en 1953 et rénovée en 2000, se distingue par sa solide qualité de construction et son bon état de maintenance. Elle convient comme résidence principale et offre des espaces très généreux.La surface utile est d'environ 160 m², répartie sur deux étages d'habitation et un sous-sol, pour un total de 5,5 pièces.Au rez-de-chaussée, se trouve un grand hall d'entrée avec armoires murales, la zone de repas avec cuisine et un salon lumineux avec cheminée, depuis lequel on peut accéder directement à la grande terrasse et au jardin.À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres à coucher, un bureau, la salle de bain principale et une terrasse spacieuse.Le sous-sol est dédié aux locaux techniques, à la cave et à un grotto caractéristique.Le jardin de 1'249 m², avec potager, verger et bois de châtaigniers, représente une valeur ajoutée importante, garantissant l'intimité, la tranquillité et un contact direct avec la nature.Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout récemment remplacée, avec distribution par radiateurs. La propriété comprend également un grand débarras derrière la maison, deux places de parking extérieures devant l'entrée et un parking couvert sur la route inférieure.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison familiale dans le vert, avec beaucoup d'espace à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, dans un contexte naturel et relaxant, à proximité de tous les services : magasins, écoles, transports, etc.

2 Rustiques à rénover avec terrain

Dans le noyau caractéristique de Roseto, immergé dans le cadre préservé du Val Bavona, nous proposons une propriété fascinante composée de deux rustiques tessinois authentiques à rénover complètement. Une occasion rare de réaliser un projet exclusif, capable de combiner le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort de vie contemporain.Les deux bâtiments, respectivement d'environ 90 m² et 110 m² répartis sur deux niveaux plus grenier, offrent des possibilités de développement intéressantes, à la fois comme résidence principale avec annexe et comme deux résidences indépendantes dédiées à la famille ou à l'hospitalité.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3'747 m², composé de prairies et de forêt, garantissant ainsi la privauté, la tranquillité et un contact authentique avec la nature. L'exposition ensoleillée, le paysage alpin environnant et la présence des murs à sec caractéristiques confèrent à cet endroit une atmosphère unique et intemporelle.La connexion à l'alimentation en eau communale, la possibilité d'installer des panneaux solaires et de réaliser une fosse biologique offrent les bases pour une rénovation qui respecte l'environnement et la tradition locale. Une propriété idéale pour ceux qui veulent investir dans l'un des coins les plus authentiques et suggestifs du Tessin, créant un refuge exclusif immergé dans la quiétude du Val Bavona.VAL BAVONALe Val Bavona est l'un des vallées les plus fascinantes et authentiques du canton du Tessin, un lieu unique où la nature préservée, l'histoire et les traditions alpines se fondent dans un paysage de beauté extraordinaire. Situé à quelques minutes de Bignasco, l'entrée de l'Alta Vallemaggia, la vallée se distingue par ses noyaux de pierre caractéristiques, ses rustiques suggestifs, ses cascades spectaculaires et ses blocs de granit imposants qui définissent son paysage.Privée d'infrastructures envahissantes et restée fidèle à son caractère originel, le Val Bavona offre une atmosphère de tranquillité absolue, idéale pour ceux qui veulent vivre en contact étroit avec la nature. De nombreux sentiers de randonnée conduisent à la découverte de villages anciens, de prairies alpines et de panoramas à couper le souffle, ce qui fait de la vallée une destination très appréciée des amateurs de randonnées, des photographes et des amateurs d'activités en plein air.Pendant la belle saison, les villages pittoresques de la vallée s'animent grâce aux propriétaires des maisons de pierre traditionnelles et aux visiteurs qui apprécient leur charme intemporel. La proximité des principaux services de la Vallemaggia et du centre de Locarno permet également de combiner la quiétude d'un environnement naturel exceptionnel avec la commodité des connexions et des infrastructures modernes.Vivre dans le Val Bavona signifie choisir un contexte exclusif, où le paysage, la culture et l'authenticité du territoire offrent une expérience de vie rare et de grande valeur.

Havre de paix dans la vallée de Maggia, rustique avec 3000 m² de terrain dans un endroit calme entouré d'une nature à couper le souffle

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéUn havre de paix avec potentielAu milieu du paysage original de Niva dans la vallée de Maggia, ce rustique en pierre naturelle attend une nouvelle vie. Entouré d'environ 3 000 m² de terrain et de forêt, cette propriété offre la rare opportunité de réaliser un refuge très personnel dans l'un des plus beaux paysages naturels du Tessin.Un projet avec caractèreL'ancienne grange, qui était précédemment utilisée comme entrepôt de foin, dispose d'une surface habitable d'environ 90 m² et offre une base solide pour une expansion individuelle. L'architecture en pierre naturelle authentique et la localisation calme donnent au bâtiment son charme très spécial.La propriété est nichée dans un paysage naturel idyllique. Le terrain spacieux avec forêt crée un espace pour la détente et les expériences de nature. En outre, il existe la possibilité de réaliser un espace de stationnement privé.Pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécialCe rustique s'adresse aux personnes qui apprécient la paix, aiment la nature et prennent plaisir à ramener à la vie avec soin et passion un rustique tessinois authentique. Que ce soit comme refuge personnel, maison de vacances ou projet de long terme - ici se présente une occasion rare de façonner un lieu avec âme.Points forts • Environ 3 000 m² de terrain avec forêt • Localisation calme et naturelle • Possibilité de réaliser un espace de stationnement privé • Idéal pour les amoureux de l'architecture traditionnelle tessinoise • Parfait pour les personnes qui cherchent la paix et celles qui aiment la rénovation LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Rustico an aussergewöhnlicher Alleinlage inmitten eines 10`000 m2 Grundstückes

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAm rechten Ufer der Maggia gelegen und Aussicht ins Maggiatal und Soldinatal, führt Sie die Strasse zur bekannten Kirche Madonne di Monte. Angekommen in diesem wahrlichen 10`000 m2 grossen Paradies voller Ruhe inmitten eines einmaligen Bergpanoramas können Sie Ihren Traum vom Rustico verwirklichen und dies an perfekter Lage mit Sonnenschein das ganze Jahr.Das 100m2 grosse Haus aus dem Jahr 1881, das früher ein Stall war, erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Kamin sowie verschiedene Räume bieten die Möglichkeit, daraus ein hübsches kleines Haus mit Mansarde zu errichten.Ein Teil des 10`000 m2 grossen Grundstücks besteht aus Mischwald mit Kastanien, Birken, Eschen, Kirschen, Buchen usw., es sind ca. 7500m2 Wald & ca. 2500m2 Wiese.Ein weiteres Highlight neben der Grösse dieser Parzelle ist die ganzjährige Zufahrt über eine asphaltierte Strasse, welche direkt zum Haus führt.Bei der Renovierung wird nur eine Projektanfrage bei der Gemeinde die Möglichkeiten aufzeigen. Wir empfehlen Ihnen daher, mit Ihrem Architekten vor Ort zu kommen, der Ihnen gerne Auskunft geben wird.Dazu gehören noch 2 neuwertige Lagercontainer mit div. Baumaterialien und Werkzeug.Es gibt zurzeit noch keinen Strom sowie Wasseranschluss.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano