2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6556 (Leggia)

Maison unifamiliale intéressante à Grono-Leggia

À Leggia, une fraction de Grono, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4,5 pièces, située dans une position dominante et libre sur tous les côtés, avec une vue splendide ouverte sur la vallée.La propriété est actuellement semi-habitable et une rénovation générale est recommandée. Elle présente un potentiel de développement intéressant grâce à la surface du terrain et aux indices de construction encore disponibles.La maison dispose d'environ 130 m² de surface habitable brute, répartis sur deux niveaux, mais le terrain de 889 m², inséré dans une zone résidentielle avec I.S. 0,5, permet des possibilités d'extension intéressantes.En fonction du projet, le potentiel de construction résiduel pourrait permettre de créer jusqu'à environ 300 m² d'espace supplémentaire, permettant ainsi une extension de la maison elle-même ou deux villas jumelles d'environ 150 m² chacune, en plus des locaux techniques et de service et des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et d'un parking extérieur, qui peuvent également être agrandis.DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉRéz-de-chaussée : salon avec cheminée et accès direct au jardin, grande cuisine/salle à manger et salle de bain avec baignoire.Étage supérieur : deux/trois chambres, dont une avec accès à la grande terrasse couverte.Extérieur : zone de barbecue, jardin en partie plat, débarras, garage et parking extérieur avec possibilité d'agrandissement.DONNÉES PRINCIPALESPièces : 4,5Surface habitable brute : environ 130 m²Surface utile : environ 150 m²Surface totale du terrain : 889 m²Zone : résidentielleIndice d'exploitation (I.S.) : 0,5Places de parking : garage + parking extérieur

Maison unifamiliale exclusive dans un endroit calme près de Bellinzona

OBJET: Cette maison unifamiliale de 8 pièces à Lumino, près de Bellinzona, construite en 1980 et rénovée en 2014, offre un intérieur spacieux, un beau jardin avec un Jacuzzi et une situation calme avec une vue panoramique sur les châteaux de Bellinzona et les montagnes et forêts environnantes. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La surface habitable est d'environ 283 m², et la parcelle entière a une superficie de 756 m². La maison attractive a été complètement rénovée en 2014, une sonde de terre avec une pompe à chaleur a été installée, toutes les pièces ont été équipées d'un chauffage au sol, un système solaire thermique pour la production d'eau chaude a été installé sur le toit, la façade a été isolée de nouveau, un sauna/bain turc avec un bassin de plongée, une salle de sport, une cave à vin avec un sol naturel et une salle de loisirs ont été aménagés dans le sous-sol. RÉPARTITION DES PIÈCES: REZ-DE-CHAUSSEÉ: Entrée lumineuse. Salon ouvert avec haut plafond (toit en pente) et grandes fenêtres, accès direct à la zone de détente et au jardin. Salle à manger lumineuse avec poêle suédois. Cuisine Koller de haute qualité et spacieuse avec plaque de cuisson à induction et champ de cuisson wok spécial. Pièce supplémentaire et toilettes pour les invités. ÉTAGE SUPÉRIEUR: Pièce avec balcon. Grande chambre avec balcon et salle de bain attenante avec double évier, baignoire à jets et douche, ainsi qu'une chambre de dressing séparée avec armoires sur mesure. ÉTAGE INFÉRIEUR: Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante avec douche et évier. Espace de bien-être avec sauna/bain turc, bassin de plongée, lit de massage et espace de fitness. Salle de loisirs pratique avec sortie sur le jardin. Excellent cave à vin avec sol naturel. Toilettes séparées avec bidet. Autres pièces comme la salle technique, la buanderie et la salle de stockage. JARDIN: Un espace de détente couvert et protégé des intempéries pour des barbecues conviviaux. Un Jacuzzi pour une détente pure et totale, quelle que soit la saison. Un arbre de châtaignier ombragé et une belle pelouse complètent l'aménagement du jardin. PLACES DE STATIONNEMENT: Deux places de stationnement couvertes dans le carport et trois places de stationnement extérieures à la maison offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. SITUATION: Ce quartier résidentiel idyllique et verdoyant à Lumino, près de Bellinzona, est accessible via la connexion autoroutière Bellinzona Nord à une distance confortable de la Suisse alémanique. Ce quartier résidentiel calme, entouré de maisons unifamiliales avec des jardins spacieux, vous offre un accès à des sentiers de randonnée et de vélo pittoresques à proximité immédiate. Des zones forestières luxuriantes et des vignobles caractérisent l'environnement naturel - des conditions idéales pour les amateurs de nature et de calme. Des petits commerces, l'école et la garderie sont à distance de marche dans le village, et un grand centre commercial est facilement accessible en voiture à proximité immédiate. La connexion autoroutière Bellinzona Nord est à environ 2 km. Il y a également un bon réseau de transports en commun à distance de marche, et la prochaine gare est à environ 3 km. DONNÉES GÉNÉRALES: - Commune: 6533 Lumino, canton du Tessin - Situation: À l'entrée de la vallée de Misox et à proximité du col du San-Bernardino, 267 m au-dessus du niveau de la mer - Population: environ 1 700 habitants - Communes limitrophes: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GR Vous pouvez obtenir plus d'informations avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et sommes également à votre disposition pour une visite.

Maison unifamiliale avec grand jardin dans un quartier calme à Grono

Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme de Grono, nous proposons à la vente une spacieuse maison unifamiliale construite sur un terrain généreux d'environ 1'100 m², idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer aux commodités des services.La maison dispose d'une surface habitable d'environ 241 m² et se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, la conception soignée des espaces extérieurs et le niveau élevé de confort.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • Terrain d'environ 1'100 m² • Surface habitable d'environ 241 m² • Salle de séjour spacieuse avec accès direct au jardin • Cuisine moderne et bien équipée • Plusieurs chambres et pièces polyvalentes • Salle de bain principale avec baignoire à jets • Espace bien-être avec sauna, hammam et douche • Buanderie séparée • Cave à vin • Plusieurs pièces de stockage et débarras • Garage et places de parking extérieures • Jardin plat et spacieux avec beaucoup d'espace pour les loisirs ExtérieursLe grand jardin privé offre une excellente intimité et est l'endroit idéal pour passer du temps à l'extérieur avec la famille et les amis. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue agréable sur le paysage environnant.EmplacementLa propriété est située à Grono, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les principaux services, les écoles et les connexions routières sont facilement accessibles.Une solution idéale pour les familles à la recherche d'espaces spacieux, de confort et de contact avec la nature.Prix de vente: CHF 1'550'000

Villa bifamiliale prestigieuse avec piscine et grotte

VILLA BIFAMILIALE PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE ET GROTTINO. Nous proposons à la vente une splendide villa bifamiliale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Lumino. Cette propriété exclusive offre des espaces amples, de la privacité et du confort, avec la possibilité d'accueillir plusieurs familles, (à la suite d'une fractionnalisation RFD 453). La villa se compose de deux unités d'habitation indépendantes : Appartement au rez-de-chaussée (3,5 pièces) • Espace de vie spacieux et lumineux, cuisine fonctionnelle, deux chambres et salle de bain avec douche. Appartement au premier étage (4,5 pièces) • Espaces bien distribués, salon accueillant, cuisine moderne, trois chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Pour compléter cette propriété : Grotte de 17 m2, avec un coin de cheminée, idéal pour des moments conviviaux dans une atmosphère chaude et accueillante.Jardin merveilleux avec piscine, un oasis de détente immergé dans la verdure, avec un arbre de cerisier et deux beaux oliviers.Abri de voiture pour quatre places de parking couvertes, garantissant un espace ample pour le stationnement. Équipements supplémentaires :Finitions de qualité et environnements lumineuxEmplacement stratégique, proche des services mais immergé dans la tranquillité Une occasion incontournable pour ceux qui désirent une résidence exclusive, spacieuse et polyvalente au cœur du Tessin. Description de la propriété La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée (Ap. 3,5 pièces) • séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia couverte et au jardin avec piscine • chambre à coucher • étude/chambre • salle de bain avec douche • local technique Premier étage (Ap. 4,5 pièces) • séjour avec cuisine ouverte et cheminée et salle à manger avec accès direct au balcon • balcon de 7 m2 • chambre à coucher • 2 chambres • salle de bain avec baignoire et douche combinée Pour compléter la propriété, nous avons une grotte de 17 m2. En outre, nous trouvons le jardin qui abrite la piscine couverte de 8,00 x 4,00 m, H. de 1,20 à 2,00 m.

Maison unifamiliale avec appartement à revenu

Maison unifamiliale avec appartement à revenu À San Vittore, dans une position privilégiée et à proximité immédiate des principaux services, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 4,5 pièces avec un appartement indépendant de 2,5 pièces.La maison a été construite avec des matériaux modernes et de qualité, tout en conservant le charme et certaines caractéristiques typiques des maisons de campagne. Une solution idéale pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'une seconde unité d'habitation indépendante à louer ou pour un membre de la famille.Réz-de-chaussée : locaux techniques et de service. Dans un corps séparé se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces, doté d'une entrée autonome.Premier étage : zone nuit composée de trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un salle de bain pour les invités.Deuxième étage : vaste et lumineuse zone de jour avec des plafonds hauts, des poutres apparentes, cuisine/salle à manger avec balcon et un salon convivial avec cheminée moderne.À l'extérieur, 2-3 places de parking sont disponibles, dont une est couverte.La position à proximité des principaux services, les espaces généreux et la présence de l'unité indépendante font de cette propriété une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une maison unifamiliale avec l'ajout de générer des revenus locatifs.PRIX DE VENTE : CHF 750'000.00 (ref. 604) Pour plus d'informations et de visites :Premium Immobiliare SaglTel. + 41 (0)79 397 15 99

Villa bifamiliale prestigieuse avec piscine, grotte, dépendance et garage avec atelier

Général VILLA BIFAMILIALE PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET ATELIER.Nous proposons une belle villa bifamiliale avec piscine à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Lumino. Cette propriété exclusive offre beaucoup d'espace, de la privauté et du confort, avec la possibilité d'héberger plusieurs familles ou d'utiliser une partie de la propriété à des fins d'investissement.La villa se compose de deux unités de logement indépendantes :Appartement au rez-de-chaussée (3,5 pièces) • Espace de vie spacieux et lumineux, cuisine fonctionnelle, deux chambres et salle de bain avec douche. Appartement au premier étage (4,5 pièces) • Espaces bien distribués, salon accueillant, cuisine moderne, trois chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Complétant cette propriété unique :Dépendance de 38 m2, indépendante avec salon et chambre, parfaite pour les invités ou pour une utilisation personnelle.Grotte de 17 m2, avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux dans une atmosphère chaude et accueillante.Jardin magnifique avec piscine, une oasis de détente entourée de verdure, avec arbre de cerisier et deux beaux oliviers.Garage de 48 m2, avec atelier et deux places de parking couvertes, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour des activités professionnelles.Laverie de 20 m2Citerne de 9 m2 Magasin de 7 m2Bûcher de 12 m2Auvent pour quatre places de parking couvertes, offrant beaucoup d'espace pour le stationnement.Finitions de qualité et pièces lumineusesEmplacement stratégique, proche des services mais immergé dans la tranquillitéUne occasion incontournable pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, spacieuse et polyvalente au cœur du Tessin.

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, se trouve un garage connecté aux étages avec un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour l'installation de la climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, se trouve un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une grande cave et une entrée privée avec un jardin-terrasse.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage bénéficie d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour véhicules électriques.

Val Calanca - rustico rénové avec charme

Bienvenue à Santa Maria en Calanca, un village charmant dans le canton des Grisons, niché dans la paix et la beauté des Alpes, près du Tessin.Ce rustico offre un équilibre parfait entre tradition et modernité – idéal pour tous ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un environnement naturel intact.Le rustico entièrement détaché est situé dans le centre historique de Santa Maria, au-dessus de la ville renommée de Castaneda.La vue panoramique s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes. L'architecture authentique reflète les bâtiments traditionnels en pierre de la région. Les intérieurs sont confortables et fonctionnels, idéaux comme maison de vacances.La zone de vie est située à l'étage supérieur : une cuisine séparée, un salon avec une cheminée en bois caractéristique, une chambre à coucher et une pièce de stockage (stockage de bois).À l'étage inférieur, il y a une salle de bain, une buanderie et une pièce technique, ainsi qu'une cave à vin et une pièce de stockage.Le grand grenier avec le balcon en bois typique pourrait être rénové pour créer au moins deux chambres à coucher supplémentaires. L'accès se fait par un chemin piétonnier.La propriété comprend deux parcelles, séparées par le rustico : une parcelle de 2 439 m² et une de 347 m², qui est actuellement cultivée en permaculture et contient des herbes aromatiques et médicinales.Santa Maria est bien connectée aux principaux centres urbains, et les services essentiels sont à proximité.Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui veulent vivre dans un endroit enchantant entre la nature, l'histoire et le confort moderne.Première et deuxième maisonVal Calanca. La vallée de Calanca est une vallée alpine dans le canton des Grisons en Suisse et la seule vallée entièrement italienne du canton. Avec sa nature intacte, ses paysages spectaculaires et ses villages charmants, la vallée offre un environnement authentique et calme – idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Grâce à son histoire, à la culture locale et à l'architecture traditionnelle, la vallée de Calanca est un endroit parfait pour la détente et la connexion avec la nature

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Intéressante opportunité d'investissement: immeuble à revenu avec 9 unités

L'immobile est situé dans une position stratégique au centre de Roveredo, garantissant un accès facile à tous les principaux services. Supermarché, poste, banque et pharmacie sont facilement accessibles à pied. L'arrêt des transports en commun est à seulement 150 mètres. Les écoles se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à 3 km. San Vittore et Grono sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Bellinzona est à environ 15 minutes.L'immobile se présente comme un intéressant immeuble à revenu, s'étendant sur trois étages et comprenant au total neuf unités d'habitation.Au rez-de-chaussée, il y a quatre appartements. L'appartement 3,5 pièces se compose d'un salon avec salle à manger, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle de bain et terrasse d'environ 17 m², depuis laquelle on accède directement au jardin privé. Deux autres appartements de 2 pièces complètent l'étage. Le premier dispose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec douche. Le deuxième se compose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec baignoire. Au même niveau, il y a un studio. Le premier étage accueille deux appartements. L'appartement 3,5 pièces comprend un grand salon avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bain avec douche. L'appartement 3 pièces offre une salle à manger avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au même étage, il y a une pièce technique et un vespaio.Au deuxième étage se trouve la plus grande unité de l'immeuble : l'appartement 5 pièces, composé d'une cuisine, quatre chambres, salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche et balcon. Deux studios complètent l'étage.L'immobile est actuellement en cours de rénovation, déjà entamée. Les installations techniques, y compris le système de chauffage, ont été réalisées, ainsi que les salles de bain et les cuisines. Quatre places de parking sont à la disposition des unités. Grâce à la position centrale et au potentiel de rendement, l'immobile représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. J'attends avec plaisir votre appel !

Maison de montagne accueillante pour vacances avec vue

Cette maison de montagne accueillante et complètement détachée est située dans une position calme sur une colline au-dessus d'Arbedo, à une altitude d'environ 610 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement est idéal pour tous ceux qui recherchent un refuge dans la nature sans avoir à sacrifier la proximité avec les infrastructures les plus importantes : le centre d'Arbedo-Castione est accessible en environ 10 minutes en voiture, Bellinzone est à seulement environ 6 km. La maison s'étend sur deux étages et offre une surface habitable d'environ 75 m². L'intérieur comprend :• un salon avec cuisine ouverte et cheminée en bois• une chambre à l'étage supérieur• une deuxième pièce au niveau du jardin• une salle de bain avec douche et toilettes (le lavabo n'a pas encore été installé, mais les connexions sont déjà préparées)• un sous-sol• l'espace de crawl, où se trouvent le générateur et le système de batteries. Espace extérieur et équipementsL'espace extérieur de la propriété offre un balcon et une terrasse spacieuse avec table en pierre et grill – idéal pour des moments détendus à l'extérieur. L'offre est complétée par un petit jardin privé avec une vue dégagée sur le paysage environnant.Directement à côté de la maison se trouve un parking privé avec de la place pour jusqu'à 4 véhicules. Équipements techniques et connexions• Alimentation électrique indépendante tout au long de l'année : système photovoltaïque de 3 kW, générateur de 6 kW, 8 batteries avec environ 5 heures de temps de charge (en hiver, les panneaux doivent être dégagés de la neige)• Chauffage : poêle à granulés et cheminée en bois• Alimentation en eau : connexion à une source naturelle avec un réservoir de collecte de 3 000 litres• Eaux usées : via une fosse d'infiltration Informations supplémentaires• Résidence secondaire : autorisée• Facteur d'impôt communal (multiplicateur) : 91 %• Frais accessoires : assurance du bâtiment, impôts communaux, vidange de la fosse d'infiltration Une propriété simple, indépendante et orientée vers la nature – idéale en tant que maison de vacances ou refuge personnel dans le Tessin.

4 ½ -Zi.-Haus und Rustico zum Ausbauen sehr sonnig und ruhig

Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un’altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall’esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All’esterno c’è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c’è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio. La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti. VAL CALANCA La Val Calanca è una pittoresca valle situata nei Grigioni, in Svizzera. Famosa per la sua bellezza naturale, la valle è caratterizzata da paesaggi montani spettacolari, boschi verdi e torrenti cristallini. La Val Calanca è attraversata dal fiume Calancasca, che offre diverse opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e mountain bike. Il clima nella valle è mite, con influenze mediterranee grazie alla sua esposizione. La valle è anche nota per i suoi tradizionali villaggi walser e per la cultura locale, che include pratiche artigianali e gastronomiche tipiche. Gli amanti della natura possono godere di un habitat ricco di biodiversità, mentre gli appassionati di storia possono esplorare le tradizioni locali e le architetture storiche. ----------------------------Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. VAL CALANCA Das Calancatal ist ein malerisches Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz. Es ist bekannt für seine natürliche Schönheit und ist geprägt von spektakulären Berglandschaften, grünen Wäldern und klaren Bächen. Das Tal wird vom Fluss Calancasca durchzogen, der zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet, wie Wandern, Spaziergänge und Mountainbiking. Das Klima im Calancatal ist mild und zeigt mediterrane Einflüsse aufgrund der exponierten Lage. Das Tal ist auch bekannt für seine traditionellen Walserdörfer und die lokale Kultur, die typische Handwerks- und Gastronomiepraktiken umfasst. Naturfreunde können eine reiche Biodiversität erleben, während Geschichtsinteressierte die lokalen Traditionen und historischen Gebäude erkunden können.