18 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6535 (Roveredo GR)

Maison unifamiliale à Roveredo - Une Hyundai i20 2026 en cadeau !

🎁 Avec l'achat de chaque maison individuelle, une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse! 🚗Les maisons sont situées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roveredo et offrent un design moderne et fonctionnel. Les deux maisons sont des jumelles et diffèrent uniquement par la taille des jardins respectifs.REZ-DE-CHAUSSEE: • Grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. • Cuisine de haute gamme avec appareils V-ZUG (four, induction, lave-vaisselle). • Réfrigérateur LIEBHERR avec 4 tiroirs et compartiment à glace. • Surface de travail et revêtements en quartz résistant et élégant. • Salle de bain moderne avec douche "effet ardoise" et éclairage LED. • Pratique rangement intérieur. • Espace extérieur avec pavage et local de jardinage privé. PREMIER ETAGE: • Chambre principale avec dressing réservé. • Deux chambres à coucher simples spacieuses. • Balcon privé. • Deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire en acrylique blanc opaque. • Finitions chromées de design et lavabo intégré en White-Tech. SOUS-SOL (-1): • Buanderie équipée avec évier en marbre blanc. • Local technique avec pompe à chaleur. • Grand espace adaptable pour les loisirs, les passions ou le travail intelligent. DETAILS: • 🚗 Voiture incluse: Une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse avec chaque maison achetée. • 2 places de parking (1 couverte et 1 non couverte) sont incluses dans le prix. • Fenêtres et portes en aluminium/PVC de haute qualité avec vitrage triple. • Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque et de climatiseurs. • Option de choisir le revêtement de sol préféré (inclus dans le prix de vente). DETAILS DE LA SURFACE DE LA MAISON B: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • Surface totale SPc: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 68 m² • Local de stockage extérieur: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS DE LA SURFACE DE LA MAISON C: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • Surface totale SPc: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 87 m² • Local de stockage extérieur: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² DETAILS D'INVESTISSEMENT ET PRIX:MAISON BCHF 1'040'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau). • Surface de vente: 188,22 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'525 / m². MAISON CCHF 1'050'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau). • Surface de vente: 189,90 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'529 / m². La surface de vente a été calculée en appliquant les coefficients suivants: • Surface habitable (rez-de-chaussée et premier étage): 100% • Sous-sol (cave et locaux techniques): 50% • Espaces extérieurs, balcons et locaux de stockage extérieurs: 50% • Jardins: 10% DATE DE LIVRAISON PREVUE: Août 2026.

Résidences Amarillys - Maisons modernes et accueillantes de 5 pièces avec jardin à Roveredo (GR)

Roveredo est le chef-lieu de la basse Mesolcina, situé dans l'extrême sud du canton des Grisons. Il compte environ 2 500 habitants et offre tous les services essentiels pour la vie quotidienne, avec l'avantage d'un contexte calme mais doté des commodités urbaines. La commune se distingue par une fiscalité modérée et la fourniture de services publics à faible coût. Le système scolaire suit le modèle grison, avec l'allemand comme première langue étrangère. Le territoire, vallonné et montagneux, est riche en sentiers et paysages naturels ; parmi les destinations les plus célèbres, le Monte Laura, facilement accessible via la route del Gesero. Accessibilité et connexions Roveredo est facilement accessible grâce à l'autoroute A13 voisine, avec des sorties dédiées à San Vittore (Roveredo Sud) et Roveredo Nord. Depuis 2016, la circulation autoroutière a été déviée dans un tunnel souterrain, réduisant considérablement la pollution sonore et restaurant la vivabilité et la valeur du centre-ville. Les connexions avec les transports publics sont excellentes : l'AutoPostale garantit des itinéraires directs vers Bellinzone et Coire, ainsi que des trajets réguliers tous les 15-30 minutes vers les communes environnantes et la gare TILO de Castione. Enfin, le nouveau réseau cyclable est presque terminé, un itinéraire pour la mobilité lente qui suit l'ancien tracé de la ligne de chemin de fer rhétique Bellinzone-Mesocco, idéal pour les déplacements quotidiens et les activités de plein air. Résidence Amarillys – 8 maisons indépendantes dans le vert Dans un secteur vallonné, ensoleillé et calme au nord du centre de Roveredo, le complexe élégant Résidence Amarillys va surgir, composé de 8 maisons indépendantes conçues pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Le projet est né sur un terrain soigneusement sélectionné pour valoriser le paysage naturel et créer des espaces verts partagés harmonieux et utilisables. Chaque détail de l'extérieur – de la conception des pelouses aux chemins piétonniers, de la rampe du garage souterrain aux murs de soutènement, clôtures et bâtiments – a été pensé dans le cadre d'un concept d'espace vert coordonné et cohérent, avec une valeur élevée à la fois ornementale et environnementale. Les maisons se distinguent par une architecture moderne, fonctionnelle et traditionnelle. Les grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant des environnements accueillants, intimes et raffinés. L'ensemble du complexe est libre de circulation routière en surface, garantissant ainsi une sécurité et une tranquillité maximales : l'accès pour les véhicules se fait exclusivement par le garage souterrain. Distribution intérieure – Maisons 5 pièces avec jardin privé Toutes les maisons s'étendent sur trois étages au-dessus du sol, plus le sous-sol, et offrent la configuration suivante : • Réz-de-chaussée : hall d'entrée, salle de bain pour les invités, grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au portique et aux grands jardins privés clôturés. • Premier étage : deux chambres, un bureau/détente et salle de bain avec fenêtre. • Deuxième étage : chambre principale avec salle de bain fenêtrée en suite et grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour la détente. • Sous-sol : accès direct depuis le garage, garde-robe ouverte, cave, buanderie et deux places de parking privées. La connexion entre les niveaux est assurée par un escalier en colimaçon raffiné, avec main courante hélicoïdale, conçu pour combiner esthétique, confort et fonctionnalité.

Ampia casa con balconi panoramici e posto auto coperto

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale:https://my.matterport.com/show/?m=i5WkWt7VpHLNel cuore della suggestiva Valle Mesolcina, a Roveredo GR, proponiamo una spaziosa casa disposta su più livelli, ideale sia come abitazione principale che come casa di vacanza.La proprietà si distingue per le sue generose superfici, la luminosità degli ambienti e i caratteristici balconi in legno che si sviluppano lungo la facciata, offrendo piacevoli spazi esterni e una splendida vista aperta sulle montagne circostanti.Gli interni sono distribuiti su diversi piani e permettono numerose possibilità di utilizzo, sia per una famiglia che per chi desidera creare spazi abitativi e lavorativi separati. Le grandi finestre garantiscono unottima illuminazione naturale durante tutta la giornata.La casa dispone inoltre di un posto auto coperto, una comodità particolarmente apprezzata nella zona.Situata in una posizione tranquilla e ben collegata, la proprietà permette di raggiungere facilmente i principali servizi del comune di Roveredo, capoluogo della Valle Mesolcina, immerso in un contesto naturale di grande fascino tra il Canton Ticino e il Canton Grigioni.Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e il fascino autentico della vita alpina nel sud della Svizzera.La proprietà dispone inoltre di un caratteristico locale cantina con volte in pietra, ideale per la conservazione di vini, salumi, formaggi e prodotti alimentari. Grazie alla struttura tradizionale e alla temperatura naturalmente stabile, rappresenta uno spazio particolarmente apprezzato dagli amanti del vino e delle specialità gastronomiche.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Wohnung sofort: https://my.matterport.com/show/?m=i5WkWt7VpHLIm malerischen Misox (Valle Mesolcina) in Roveredo GR befindet sich dieses grosszügige Hausteil mit viel Potenzial und attraktiven Aussenbereichen.Besonders hervorzuheben sind die langen Holzbalkone über mehrere Etagen, die einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten und den Wohnräumen einen besonderen Charakter verleihen.Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet helle, gut nutzbare Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der grosszügigen Fensterflächen geniessen die Wohnbereiche viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein gedeckter Parkplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Infrastrukturen von Roveredo, dem Hauptort der Valle Mesolcina im italienischsprachigen Teil Graubündens.Eine interessante Immobilie für Familien, Feriennutzung oder als Investitionsobjekt in einer der schönsten Regionen der Südschweiz.Zur Immobilie gehört zudem ein traditioneller Natursteinkeller mit Gewölbedecke. Dank seiner natürlich konstanten Temperatur eignet er sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Käse, Wurstwaren und anderen Lebensmitteln. Ein besonderer Mehrwert für Liebhaber authentischer Keller- und Lagerräume.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Affascinante casa in pietra con giardino e terrazza panoramica

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=cc47wGPuPGgImmersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa caratteristica casa in pietra conquista con il suo autentico fascino rustico e latmosfera accogliente. La proprietà combina elementi tradizionali, come i muri in pietra naturale e le travi in legno a vista, con spazi luminosi e funzionali ideali sia come residenza principale che come casa vacanze.Labitazione dispone di una piacevole zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e stufa, creando un ambiente caldo e conviviale. La cucina è separata e offre uscita sullesterno.Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida terrazza coperta da una pergola di vite, perfetta per rilassarsi allaperto, pranzare in compagnia o godere della vista sul paesaggio circostante.Al piano superiore si trovano due comode camere da letto e spazi caratteristici con soffitti alti e travi in legno che valorizzano il carattere della casa.Il giardino offre numerose possibilità per creare un angolo relax, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura in totale tranquillità.Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi cerca privacy, natura e il carattere unico delle tradizionali case in pietra.La proprietà non dispone di un posto auto privato. È tuttavia possibile raggiungere comodamente la casa in auto e parcheggiare nelle immediate vicinanze. Gli ultimi circa 50 metri si percorrono attraverso un caratteristico sentiero pedonale in cemento, che contribuisce alla tranquillità e al fascino del luogo.La casa dispone inoltre di una bella cantina asciutta e spaziosa, ideale per conservare vino, salumi e formaggi.L'assenza del traffico diretto davanti alla casa garantisce un'atmosfera particolarmente tranquilla e rilassante.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Wohnung sofort: https://my.matterport.com/show/?m=cc47wGPuPGgIn ruhiger und grüner Lage gelegen, begeistert dieses charaktervolle Natursteinhaus mit seinem authentischen Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre. Traditionelle Elemente wie Natursteinmauern und sichtbare Holzbalken verbinden sich harmonisch mit funktionalen Wohnräumen und schaffen ein besonderes Wohngefühl.Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Ofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die separate Küche bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, mit Weinreben überdachte Terrasse. Sie lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essen und zum Geniessen der umliegenden Landschaft ein.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie charaktervolle Räume mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, die den einzigartigen Stil des Hauses unterstreichen.Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Geniessen der Natur.Eine Immobilie mit besonderem Charakter ideal für alle, die Ruhe, Natur und den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Steinhauses schätzen.Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Das Haus ist jedoch mit dem Auto bequem erreichbar, und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die letzten etwa 50 Meter führen über einen befestigten Fussweg aus Beton, was zur ruhigen und besonderen Atmosphäre der Lage beiträgt.Weiterhin verfügt das Haus über einen schönen, trockenen und geräumigen Keller, der sich ideal zur Lagerung von Wein, Wurstwaren

Maison en pierre avec cheminée et four à pizza, idéale également en tant que maison de vacances

Rêvez-vous d'une petite maison rustique avec jardin privé et barbecue pour passer vos vacances dans le sud de la Suisse ? À Roveredo, à quelques pas des prairies et des forêts, un charmant Rustico attend d'être découvert. Nous offrons cette propriété unique et caractérisée à la vente ; idéale comme maison de vacances, mais également adaptée pour une occupation tout au long de l'année.La propriété, construite en 1900 et rénovée en 1987, impressionne par ses pièces confortables et ses détails authentiques qui racontent l'histoire de la maison. Le jardin privé bien entretenu et protégé invite à se détendre à l'extérieur et dispose d'un barbecue. La propriété comporte également une chapelle historique : un élément rare et particulièrement attrayant.La maison dispose de deux entrées indépendantes et d'une disposition de pièces fonctionnelle et polyvalente.Le jardin d'hiver (construit en 1981) avec poêle suédois et four à pizza peut être utilisé comme pièce de vie lumineuse.La disposition des pièces en un coup d'œil :Rez-de-chaussée : cave avec toilettes, douche, et chaudière, ainsi que chauffage Sibir. Pièce de stockage séparée pour le chauffage au fuel.1er étage : cuisine spacieuse avec lave-vaisselle et poêle en faïence traditionnel, décoré de carreaux de ciment.Au 1er étage, se trouve également une chambre avec lavabo et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse ; le chauffage électrique est disponible.2e étage : vaste pièce sous les combles, idéale comme chambre supplémentaire, avec lavabo.Le Rustico ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers et est immédiatement disponible pour être occupé. Les possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate.Chiffres clés importants :Superficie du terrain : 189 mVolume du bâtiment : 439 mVolume du jardin d'hiver : 80 mAucune hypothèque inscrite au registre foncierChauffage au moyen de chauffage au fuel, poêles à bois ou chauffage électriqueFenêtres en PVC avec double vitrageUne partie du mobilier est incluse dans le prix de ventePrix de vente : CHF 360 000.-Une propriété exceptionnelle et caractérisée, parfaite pour tous ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité, et la proximité avec la nature sans avoir à sacrifier le confort.

Maison rustique en pierre avec jardin, four à pizza, chapelle

Dans le noyau pittoresque de Rugn a Roveredo, à quelques pas du vert et de la forêt, nous proposons une maison rustique unique à vendre, riche en caractère et en atmosphère, idéale comme résidence principale ou secondaire.La propriété, qui remonte à 1900 et a été rénovée en 1987, se distingue par ses espaces accueillants et ses détails authentiques qui racontent l'histoire de la maison. Le jardin privé, réservé et bien entretenu, est parfait pour des moments de détente en plein air et dispose d'une aire de grill. La propriété comprend également une chapelle historique, un élément rare et fascinant.La maison offre deux entrées indépendantes et une distribution fonctionnelle et polyvalente des espaces:Jardin d'hiver (construit en 1981) avec poêle suédois et four à pizza, qui peut être transformé en un salon lumineux.La maison rustique se compose de:Au rez-de-chaussée: cave avec WC, douche et chaudière, chauffage Sibir. Séparé, local de stockage de fuel.Au 1er étage: grande cuisine habitable avec lave-vaisselle et poêle en majolique traditionnel, revêtu de cementine.1er étage: chambre à coucher avec lavabo et douche, WC séparé et terrasse; chauffage électrique.2e étage: grande mansarde, idéale comme chambre à coucher supplémentaire et lavabo.La maison n'a pas besoin de travaux de rénovation particuliers et est prête à être habitée. Des places de parking sont disponibles à proximité.Données principales:Superficie du terrain: 189 mVolume du bâtiment: 439 mVolume du jardin d'hiver: 80 mAucune hypothèque inscrite au registre foncierLe chauffage est au fuel ou au bois et aux poêles électriques.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Certains meubles sont inclus dans le prix d'achat.Prix de vente: CHF 360000.-Une propriété très caractéristique et spéciale, parfaite pour ceux qui cherchent l'authenticité, la tranquillité et un contact direct avec la nature, sans renoncer au confort.

STYLE, HARMONIE ET ARCHITECTURE: VILLAS EXCLUSIVES EN VENTE

CONTEXTE À Roveredo (GR), dans un emplacement ensoleillé sur les collines, nous proposons la vente de 8 villas exclusives: Residenza Amarillys, qui comme la fleur éponyme est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et entouré d'espaces verts soignés et de cheminements piétonniers agréables qui garantissent la tranquillité, la privauté et la qualité de vie. Le garage souterrain, avec accès interne direct à chaque logement, élimine la circulation routière en surface, offrant un équilibre parfait entre le confort moderne et la mobilité lente. Un regard attentif à la durabilité et à l'écologie, qui est la force de ces constructions: le chauffage et la climatisation sont produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUES Residenza Amarillys se compose de 4 villas monofamiliales élégantes et de deux villas bifamiliales, harmonieusement insérées dans le paysage. Le projet est composé d'un total de 8 villas. Chaque villa est répartie sur 4 niveaux, reliés par un escalier interne unique. Niveau -1: Entrée du garage par une rampe et deux places de parking pour chaque logement. Accès indépendant pour chaque propriété avec cave, buanderie et local technique privé. Rez-de-chaussée: Le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine ouverte avec îlot et le coin salon. Le niveau est complété par un cabinet de toilette avec WC et lavabo. L'entrée principale depuis le chemin extérieur se trouve également ici. Niveau 1: Les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le sol en parquet de chêne verni opaque donne de la chaleur et de l'hospitalité. Un bureau ou un espace de jeu pour les enfants éclairé est relié à une salle de bain moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace, créant une chambre supplémentaire avec salle de bain. Niveau 2: La chambre principale est directement reliée à la terrasse couverte, garantissant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bain avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidiens. POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYS Emplacement stratégique: entre la nature, les services et les connexions. À quelques pas se trouvent la maternelle et l'école élémentaire. Le centre de Roveredo est également accessible à pied en quelques minutes. De même pour les arrêts des transports en commun. Des logements modernes, efficaces et lumineux. Une bonne qualité de construction et énergétique. Des espaces bien conçus pour un maximum de confort. Des finitions précieuses. Idéal pour ceux qui veulent vivre la Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Les villas sont en phase de finition et pourront être livrées entre mars et juin. Une villa exclusive dans un quartier calme et bien desservi, pour combiner confort et qualité de vie. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!

Maison de pierre rustique avec cheminée et four à pizza – idéale également en tant que maison de vacances

Rêvez-vous d'une petite maison rustique avec jardin privé et barbecue pour passer vos vacances dans le sud de la Suisse ? À Roveredo, à quelques pas des prairies et des forêts, un charmant Rustico attend d'être découvert. Nous proposons cette propriété unique et caractérisée à la vente – idéale en tant que maison de vacances, mais également adaptée pour une occupation tout au long de l'année.La propriété, construite en 1900 et rénovée en 1987, impressionne par ses pièces accueillantes et ses détails authentiques qui racontent l'histoire de la maison. Le jardin privé bien entretenu et protégé invite à se détendre à l'extérieur et dispose d'un barbecue. La propriété comprend également une chapelle historique – un élément rare et particulièrement attrayant.La maison dispose de deux entrées indépendantes et d'une disposition de pièces fonctionnelle et polyvalente.Le jardin d'hiver (construit en 1981) avec poêle suédois et four à pizza peut être utilisé comme pièce de vie lumineuse.Disposition des pièces en un coup d'œil :Réz-de-chaussée : Cave avec toilettes, douche et chaudière, ainsi que chauffage Sibir. Salle de stockage séparée pour le chauffage au mazout.1er étage : Cuisine spacieuse avec lave-vaisselle et poêle en faïence traditionnel, décoré de carreaux de ciment.Au 1er étage, se trouve également une chambre avec lavabo et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse ; le chauffage électrique est disponible.2e étage : Vaste pièce sous les combles, idéale en tant que chambre supplémentaire, avec lavabo.Le Rustico ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers et est immédiatement prêt à être occupé. Des places de parking se trouvent à proximité immédiate.Faits marquants : • Superficie du terrain : 189 m² • Volume de la construction : 439 m³ • Volume du jardin d'hiver : 80 m³ • Aucune hypothèque inscrite au registre foncier • Chauffage au mazout, poêles à bois ou chauffage électrique • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Une partie du mobilier est incluse dans le prix de vente 💰 Prix de vente : CHF 360 000.–Une propriété exceptionnelle et caractérisée – parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité, la paix et la proximité avec la nature sans avoir à sacrifier le confort.

STYLE, HARMONIE ET ARCHITECTURE: VILLAS EXCLUSIVES À VENDRE

CONTEXTEÀ Roveredo (GR), dans un emplacement ensoleillé sur une colline, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys , qui, comme la fleur éponyme, est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les cheminements piétons qui garantissent la tranquillité, la privauté et la qualité de vie. Le garage souterrain avec accès direct à chaque appartement élimine la circulation routière en surface, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et mobilité lente.Un regard sur la durabilité et l'écologie qui est la force de ces constructions : le chauffage et la climatisation sont en fait produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUESResidenza Amarillys se compose de 4 belles maisons unifamiliales et de deux maisons mitoyennes, harmonieusement insérées dans le paysage. Le projet est composé au total de 8 villas.Chaque maison est répartie sur 4 niveaux, reliés par un escalier interne unique.Niveau -1 : entrée dans le garage par une rampe et deux places de parking pour chaque appartement. Accès indépendant pour chaque propriétaire avec cave, buanderie et local technique privé.Réz-de-chaussée : le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine américaine avec îlot et le coin salon. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités avec toilettes et lavabo. L'entrée principale depuis le chemin piéton extérieur se trouve également ici.1er étage : les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne verni opaque donne de la chaleur et du confort. Un bureau ou une salle de jeux pour les enfants éclairée est relié à une salle de bains moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace, créant ainsi une chambre supplémentaire avec salle de bains.2e étage : la chambre principale est directement reliée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bains avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidiens.POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYS • Emplacement stratégique : entre la nature, les services et les connexions. • À quelques pas de l'école maternelle et de l'école élémentaire. Le centre de Roveredo et les arrêts des transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes. • Appartements modernes, efficaces et lumineux. • Bonne qualité de construction et énergétique. • Espaces bien conçus pour un maximum de confort • Finitions de valeur.Idéal pour ceux qui veulent vivre en Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Les villas sont en phase finale et peuvent être livrées entre mars et juin. Contacter nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Maison rustique en pierre avec cheminée, four à pizza et chapelle

Dans le noyau pittoresque de Rugn a Roveredo, à quelques pas du vert et de la forêt, nous proposons une maison rustique unique à vendre, riche en caractère et en atmosphère, idéale comme résidence principale ou secondaire.La propriété, qui remonte à 1900 et a été rénovée en 1987, se distingue par ses espaces accueillants et ses détails authentiques qui racontent l'histoire de la maison. Le jardin privé, réservé et entretenu, est parfait pour des moments de détente en plein air et dispose d'une aire de grill. La propriété comprend également une chapelle historique, un élément rare et fascinant.La maison offre deux entrées indépendantes et une distribution des espaces fonctionnelle et polyvalente :Jardin d'hiver (construit en 1981) avec poêle suédois et four à pizza, qui peut être converti en un salon lumineux. La maison rustique se compose de :Au rez-de-chaussée : cave avec WC, douche et chaudière, chauffage Sibir. Séparé, local de stockage de fuel.Au 1er étage : grande cuisine avec lave-vaisselle et poêle en majolique traditionnel, revêtu de cementines.1er étage : chambre à coucher avec lavabo et douche, WC séparé et terrasse ; chauffage électrique.2e étage : grande mansarde idéale comme chambre à coucher supplémentaire et lavabo.La maison ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers et est prête à être habitée. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate.Données principales :Superficie du terrain : 189 m²Volume du bâtiment : 439 m³Volume du jardin d'hiver : 80 m³Aucune hypothèque inscrite au registre foncierLe chauffage est au fuel ou au bois et aux poêles électriques.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Des meubles sont inclus dans le prix.💰 Prix de vente : CHF 360 000.–Une propriété très caractéristique et spéciale, parfaite pour ceux qui cherchent de l'authenticité, de la tranquillité et un contact direct avec la nature, sans renoncer au confort.

Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio

Questa splendida villa con 5.5 locali si trova nel Cantone GR, nella suggestiva regione di Roveredo. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata farà felice ogni appassionato cuoco. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per il comfort e la privacy. Godetevi l'aria fresca sul balcone o utilizzate il solaio con pavimento per spazio extra.Questa villa costruita nel 2020 si trova in condizioni eccellenti e si distingue per la sua atmosfera moderna, affascinante e accogliente, con finiture di alta qualità. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende questa proprietà una residenza perfetta. Nelle vicinanze troverete caffè, un parco, il centro, strutture ricreative e la natura che invitano al relax e al piacere. Il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente caldo e confortevole nei giorni freddi.Questa offerta properti si distingue per: • Anno di costruzione: 2020 • Standard di rifiniture moderno di alta qualità • Posizione tranquilla • Vicinanza a negozi e scuole • Soggiorno luminoso • Cucina completamente attrezzata • Balcone Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Villa de 2 appartements avec piscine et dépendance

À Roveredo (GR), une villa historique avec deux appartements, mansarde, dépendance et piscine est en vente dans un quartier calme et ensoleillé.Le bâtiment s'élève sur un terrain de 1928 m² et date de 1907. Au fil des ans, des travaux d'entretien et de rénovation réguliers ont été effectués pour en préserver le caractère historique. En 2001, la piscine extérieure et l'ascenseur ont été installés.Les deux appartements ont une superficie d'environ 145 m², divisée en 5,5 pièces chacun, ainsi qu'une mansarde et un sous-sol de même superficie. L'appartement au premier étage de la dépendance a une superficie de 54 m², divisée en 3 pièces.Les principaux services, écoles et sortie d'autoroute sont à courte distance.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Maison unifamiliale moderne à vendre

À Roveredo GR, dans un quartier ensoleillé et calme, une grande maison unifamiliale moderne est en vente.La maison a été construite en 2020, a une superficie de 196 m², en plus du sous-sol, et est structurée comme suit :Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec poêle à bois, salle de bain avec douche et fenêtre, 2 débarras, idéaux pour ranger les vestes et les chaussures, véranda couverte et jardin1er étage : 3 grandes chambres, dont une avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre, armoires encastréesSous-sol : grand local hobby, buanderie, 2 débarras et local technique.Deux places de parking extérieures complètent l'offre.Utilisable uniquement comme résidence principale.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.

Grande maison avec jardin à Roveredo

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé dans la localité de Pianèzz, nous proposons une maison indépendante de 980 m³ avec 700 m² de terrain (dont 560 m² sont dédiés à des jardins et un chemin d'accès). Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison solide avec des espaces extérieurs spacieux et des possibilités de personnalisation.LA PROPRIÉTÉ : Construite en 1971 et partiellement rénovée en 2011, la propriété se distingue par ses hauteurs internes généreuses et sa structure solide. La disposition actuelle offre un potentiel unique pour une grande famille ou pour ceux qui veulent créer deux unités indépendantes. • Premier Étage (114 m² habitables – Hauteur 2,60 m) : Les pièces sont spacieuses et inondées de lumière naturelle grâce aux hauts plafonds. On trouve 3 chambres, un grand salon, cuisine séparée, balcon et deux salles de bain (salle de bain complète avec baignoire et deuxième salle de bain pour les invités). Un grenier complète l'étage. • Réz-de-chaussée (96,17 m² potentiels – Hauteur 2,40 m) : Ce niveau représente la véritable plus-value. Grâce à la hauteur de 2,40 m, il est déjà préparé pour être transformé en un deuxième appartement indépendant. Actuellement, il abrite une grotte accueillante, des caves et un garage. En utilisant les espaces extérieurs spacieux pour les parkings, le garage peut être converti en superficie habitable supplémentaire. • Espace Extérieur (700 m² au total) : La maison est entourée d'environ 560 m² d'espaces ouverts entre jardin plat et chemin d'accès, garantissant intimité et liberté. Il est encore possible de choisir si l'on veut agrandir davantage la superficie du terrain. • Prix : CHF 785'000 OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE : Terrain Constructible Pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété ou effectuer un investissement immobilier, le terrain constructible restant de 1 000 m² adjacent à la villa est également disponible à l'achat. • Prix du terrain : CHF 600'000 • Caractéristiques : Zone R2, Indice d'exploitation (IS) 0,5. Permet la construction de 500 m² supplémentaires de surface utile brute (idéal pour 2-3 villas modernes ou un immeuble d'habitation). Il est possible d'acquérir la villa avec son jardin séparément, le seul terrain constructible, ou l'ensemble de la propriété en bloc.Fiche Technique Résumée : • Prix de la maison avec 700 m² de terrain : CHF 785'000 • Prix du terrain adjacent de 1 000 m² : CHF 600'000 • Surface habitable de la villa : 114 m² (Premier Étage) + 96 m² (Potentiel Réz-de-chaussée) • Hauteurs internes : 2,60 m (1er Étage) / 2,40 m (Réz-de-chaussée) • Année de construction : 1971 (Rénovation partielle 2011) • Chauffage : Pétrole, maintenance régulière • Places de parking : 1 dans le garage + 3 places extérieures Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et pour vous fournir tous les détails techniques de la propriété._____________________________Votre interlocuteur :Arbër Kqiku+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.chLjama Immobiliare SAGL

Villa 4.5 Pièces avec Piscine à Roveredo GR

Bienvenue dans votre nouveau refuge de sérénité à Roveredo : Cette belle maison unifamiliale de 4,5 pièces représente l'équilibre parfait entre confort moderne, grands espaces verts et un potentiel de croissance extraordinaire. Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 680 m², baigné par le soleil tout au long de la journée.La maison, qui a été soigneusement rénovée en 2015, vous accueille avec des finitions actuelles et des espaces prêts à vivre. Le cœur de la maison est le séjour au rez-de-chaussée, où un salon lumineux avec cheminée à pellets crée une atmosphère chaude et conviviale, complétée par une cuisine moderne et fonctionnelle. De là, la vue et le chemin s'ouvrent directement sur le magnifique jardin privé : une véritable oasis de détente avec piscine, pergola avec table en pierre et espace barbecue, idéal pour des moments inoubliables à l'extérieur.La zone nuit au premier étage offre trois chambres, dont une avec balcon donnant sur la verdure, et une salle de bain principale avec baignoire à jets et douche, conçue pour votre bien-être quotidien. Une valeur ajoutée inestimable est donnée par le terrain situé en zone R3 : Avec l'indice de construction encore disponible et la possibilité d'éléver la structure jusqu'à trois niveaux supplémentaires, cette propriété n'est pas seulement une maison de rêve, mais également un investissement perspicace avec un potentiel de développement très élevé.Cette offre Properti se caractérise par : • Grand jardin privé avec piscine, pergola et espace barbecue • Rénovation récente (2015) de la cuisine, des salles de bain et des sols • Séjour accueillant avec cheminée à pellets • Zone nuit avec trois chambres et salle de bain avec baignoire à jets • Terrain en zone R3 avec importante potentialité de construction résiduelle • Chauffage écosoutenable grâce à l'installation de pellets • Pavage moderne avec portail électrique et confidentialité maximale • Deux places de parking couvertes et une découverte incluses • Exposition solaire optimale dans un quartier résidentiel privilégié • Proximité stratégique avec tous les principaux services de Roveredo Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Belle maison 4.5 de charme avec jardin et piscine à Roveredo

Dans un quartier résidentiel exclusif à Roveredo, nous proposons à la vente une belle maison indépendante avec un grand jardin privé et une piscine. La propriété, construite dans les années 60, a été soigneusement entretenue au fil des ans, préservant son charme d'origine.La maison s'étend sur deux niveaux et offre une surface de plus de 150 mètres carrés, bien répartie.Le volume de la maison peut être agrandi.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec une cheminée qui rend les soirées d'hiver très relaxantes et agréables, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2015.À l'étage supérieur, il y a une chambre principale, deux chambres simples, une salle de bain très spacieuse et fenêtrée avec un bain à remous et une douche. Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de bain supplémentaire fenêtrée pour les invités, où se trouve le combiné lave-linge-sèche-linge, et un confortable grenier qui peut être utilisé comme débarras.La propriété est équipée d'un système de chauffage au pellet avec radiateurs, qui garantit la chaleur et l'efficacité énergétique pendant les mois d'hiver.Parmi les équipements de haute gamme, nous mentionnons la porte électrique, la buanderie dans la maison, un grand hangar à outils, l'interphone vidéo et le robot tondeuse pour une entretien facile du jardin.À l'extérieur, il y a une pièce technique de 25 mètres carrés qui peut être utilisée comme salle de hobby ou hangar à outils. La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 450 mètres carrés avec une piscine, idéal pour se détendre et profiter des journées d'été. L'emplacement est enviable : entouré de nature, mais à quelques minutes à pied du centre-ville et des principaux services.Cette maison est la solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la privauté et le confort, sans renoncer à la commodité de vivre près du centre.En 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les principaux magasins et la gare de Castione.La propriété comprend 2 places de parking couvertes et 1 découverte, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !