10 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6533 (Lumino)

Maison unifamiliale exclusive dans un quartier calme près de Bellinzona

OBJET:Cette maison unifamiliale confortable de 8 pièces à Lumino, près de Bellinzona, construite en 1980 et rénovée en 2014, offre un aménagement intérieur spacieux, un beau jardin avec un Jacuzzi et une situation calme avec une vue panoramique sur les châteaux de Bellinzona et les montagnes et forêts environnantes. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La surface habitable est d'environ 283 m², et l'ensemble du terrain a une superficie de 756 m². La maison attractive a été entièrement rénovée en 2014, avec une pompe à chaleur géothermique installée, toutes les pièces équipées d'un chauffage par le sol, un système solaire thermique pour la production d'eau chaude ajouté sur le toit, la façade nouvellement isolée, un sauna/bain turc avec un bassin de plongée, une salle de fitness, une cave à vin avec un sol naturel et une salle de loisirs aménagée dans le sous-sol. RÉPARTITION DES PIÈCES : REZ-DE-CHAUSSEÉ : Hall d'entrée lumineux. Salon ouvert avec un plafond haut (toit en pente) et de grandes fenêtres, accès direct à la zone de détente et au jardin. Salle à manger lumineuse avec un poêle suédois. Cuisine Koller de haute qualité et spacieuse avec une plaque de cuisson à induction et un champ de cuisson wok spécial. Pièce supplémentaire et toilettes pour les invités. ÉTAGE : Pièce avec balcon. Grande chambre avec balcon et salle de bain attenante avec double lavabo, baignoire à jets et douche, ainsi qu'une chambre à coucher séparée avec des armoires sur mesure. SOUS-SOL : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante avec douche et lavabo. Espace de bien-être avec sauna/bain turc, bassin de plongée, lit de massage et salle de fitness. Salle de loisirs pratique avec accès au jardin. Excellent cave à vin avec un sol naturel. Toilettes séparées avec bidet. Autres pièces comme une salle technique, une buanderie et une salle de stockage. JARDIN : Un espace de détente couvert et protégé des intempéries pour des barbecues conviviaux. Un Jacuzzi pour une détente pure et totale tout au long de l'année. Un arbre de châtaignier ombragé et une belle pelouse complètent l'aménagement du jardin. PLACES DE PARKING : Deux places de parking pour voitures couvertes dans le carport et trois places de parking extérieures à la maison offrent un espace suffisant pour vos véhicules.SITUATION : Ce quartier résidentiel idyllique et verdoyant à Lumino, près de Bellinzona, est accessible via la connexion autoroutière Bellinzona Nord à une distance confortable de la Suisse alémanique. Ce quartier résidentiel calme, entouré de maisons unifamiliales avec des jardins spacieux, offre un accès à des sentiers de randonnée et de vélo pittoresques à proximité immédiate. Des zones forestières luxuriantes et des vignobles caractérisent l'environnement naturel - des conditions idéales pour les amateurs de nature et de calme. Des petits commerces, l'école et la garderie sont à distance de marche dans le village, et un grand centre commercial est facilement accessible en voiture dans les environs. La connexion autoroutière Bellinzona Nord est à environ 2 km. Il y a également un bon réseau de transports publics à distance de marche, et la gare la plus proche est à environ 3 km.DONNÉES GÉNÉRALES :- Commune : 6533 Lumino, canton du Tessin- Situation : À l'entrée de la vallée de Misox et à proximité du col du San-Bernardino, 267 m au-dessus du niveau de la mer - Population : environ 1 700 habitants- Communes limitrophes : Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRVous pouvez obtenir plus d'informations avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par courrier électronique et sommes également à votre disposition pour une visite.

Villa bifamiliale prestigieuse avec piscine, grotte, dépendance et garage avec atelier

Général VILLA BIFAMILIALE PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET ATELIER.Nous proposons à la vente une splendide villa bifamiliale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Lumino. Cette propriété exclusive offre de grands espaces, de la privauté et du confort, avec la possibilité d'héberger plusieurs familles ou de destiner une partie de l'immobilier à usage investissement.La villa se compose de deux unités d'habitation indépendantes :Appartement au rez-de-chaussée (3,5 pièces) • Espace de vie spacieux et lumineux, cuisine fonctionnelle, deux chambres et salle de bain avec douche. Appartement au premier étage (4,5 pièces) • Espaces bien distribués, salon accueillant, cuisine moderne, trois chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Pour compléter cette propriété unique :Dépendance de 38 m2, indépendante avec salon et chambre, parfaite pour les invités ou pour usage personnel.Grotte de 17 m2, avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.Jardin merveilleux avec piscine, une oasis de détente entourée de verdure, avec un arbre de cerisier et deux beaux oliviers.Garage de 48 m2, avec atelier et deux places de parking couvertes, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour des activités professionnelles.Laverie de 20 m2Citerne de 9 m2 Magasin de 7 m2Bûcher de 12 m2Abri de voiture pour quatre places de parking couvertes, garantissant un espace de stationnement ample.Finitions de qualité et espaces lumineuxEmplacement stratégique, proche des services mais immergé dans la tranquillitéUne occasion incontournable pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, spacieuse et polyvalente au cœur du Tessin.

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui accueillent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude se font par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, se trouve un garage connecté aux étages par un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement est équipé de la préparation pour l'installation de la climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice est le suivant :Au rez-de-chaussée, se trouve un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une grande cave et un accès privé avec une terrasse-jardin.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec une préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour les véhicules électriques.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Grande maison multigénérationnelle !

À Castione/Lumino, nous proposons une propriété qui présente une grande valeur ajoutée, car elle est idéale pour deux noyaux familiaux qui souhaitent s'unir (grands-parents, parents et enfants) et profiter de deux appartements spacieux : l'un de 5,5 pièces en duplex et l'autre de 3,5 pièces au premier étage, en plus d'un studio indépendant au rez-de-chaussée utilisé comme salle de hobby avec cuisine et salle de bain.Cette maison offre de nombreux avantages qui la rendent particulièrement attrayante : elle est équipée d'un système photovoltaïque moderne de 7,8 kW, idéal pour réduire la consommation d'énergie, et d'un système de climatisation efficace dans les chambres du duplex qui permet de rafraîchir confortablement le salon. Il est également disponible une wallbox pour la recharge des véhicules électriques, un local de stockage extérieur et une situation très pratique : toutes les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent à proximité immédiate, ainsi que les principaux supermarchés, qui peuvent être atteints en quelques minutes. La maison pourrait également être intéressante pour ceux qui souhaitent louer une partie de celle-ci pour améliorer la durabilité ou simplement pour avoir une source de revenu qui couvre les coûts d'intérêt et d'amortissement. Au rez-de-chaussée, il y a une cave, une salle technique, une autre cave, un garage avec porte automatique et une salle de hobby avec cuisine et salle de bain/douche.Les appartements ont tous une entrée indépendante et un escalier principal pour accéder au premier étage, où se trouve un appartement de 4 pièces généreux avec cuisine, salle de séjour et salle à manger/salle d'étude indépendante, les deux avec accès au balcon, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain avec baignoire.En montant au deuxième étage (partie neuve), on arrive à l'appartement principal duplex avec un grand espace de vie avec cheminée, cuisine et accès à la belle terrasse. Au même étage, il y a deux chambres à coucher et la salle de bain principale avec baignoire et douche.Dans les combles, il y a une belle chambre principale avec salle de bain et douche en suite et un grand placard. Un salon dans la galerie avec vue sur le salon invite à se détendre et à lire un bon livre. À côté, il y a une autre pièce avec lucarne.Un grand jardin avec local à outils complète cette offre.Contactez-nous immédiatement pour une visite !

Maison indépendante rénovée avec style et confort !

La propriété de 6 pièces, avec une superficie habitable d'environ 181 m2, est une maison unifamiliale de dimensions généreuses. L'entrée principale accueille un atrium qui introduit au grand salon, agrémenté d'une cheminée à pellets et d'une cuisine ouverte super équipée avec une île, parfaitement intégrée dans l'espace. Pour conclure, une salle de bain avec douche revêtue d'une céramique de style marbre de Carrare. De la zone jour, on accède au jardin où l'on trouve un terrazzo pratique, tandis que sur l'arrière de la maison, il y a une pergola, endroit idéal pour des moments conviviaux et de détente. Au premier étage, se développe la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre à coucher (avec armoires encastrées), de trois autres chambres également de dimensions généreuses, d'un terrazzo de 40 m2 et d'un balcon qui offre une vue agréable, et enfin, une grande salle de bain avec douche double. Le rez-de-chaussée abrite un grand espace disponible, un local hobby/cave, une buanderie (les deux pièces disposent de radiateurs), une cave et un local technique. À l'extérieur, un jardin plat d'environ 300 m². La propriété est complétée par un grand parking en garage et quatre places découvertes. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une habitation récemment rénovée, avec des espaces harmonieux et bien organisés. Je serai ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

Belle maison de 3,5 pièces, évent. 4,5 pièces, ensoleillée avec vue

Situé dans les collines, calme et ensoleillé avec vue dégagée, disposé sur 3 étages et ainsi composé : • RDC : hall d'entrée, grand local avec poêle, salle de bain avec douche, local technique avec buanderie et superbe cave à vin, garage et places de parking extérieures, agréable jardin et zone de séjour, petit débarras couvert. • Rez-de-chaussée : cuisine moderne ouverte sur le grand séjour/salle à manger avec poêle, terrasse couverte et grande terrasse ouverte. • Étage nuit : grande chambre avec baignoire en suite et WC séparé, éventuellement divisibles en 2 chambres et salle de bain WC séparée. Grandes fenêtres avec vue spectaculaire. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travail d'amélioration, finitions de qualité supérieure.Très proche de tous les principaux services, école maternelle, écoles primaires.

Hangar industriel moderne - Lumineux

Découvrez ce hangar industriel exceptionnel, nouvellement construit (2024), dans un emplacement stratégique au cœur du Tessin, parfait pour les entreprises de fabrication, logistique ou de services qui recherchent des espaces modernes, fonctionnels et efficaces.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+RDC (environ 600 m²) : services, vestiaires, entrepôt avec une hauteur de 5 m, escalier climatisé et chauffé.+Premier étage Bureaux (environ 300 m²) : espaces ouverts, bureau individuel, salle de réunion, cuisine/salle de pause et services, climatisés et chauffés.+Premier étage Laboratoire/Entrepôt (environ 300 m²) : espaces ouverts avec services dédiés.+Année de construction : 2024, avec chauffage et refroidissement par pompe à chaleur et installation photovoltaïque sur la façade et le toit (environ 60 kWp) pour une haute efficacité énergétique.+Accessibilité : entièrement accessible aux personnes handicapées grâce à un ascenseur.+Parking : garage/espace intérieur et 9 places de parking extérieures (1 réservée aux personnes handicapées).+Design moderne : murs blancs, grandes fenêtres pour une éclairage naturel optimal, 4 grandes portes pour faciliter le chargement et le déchargement.Points forts:+Prêt pour un transfert immédiat.+Espaces polyvalents et fonctionnels, idéaux pour les bureaux, les laboratoires et les entrepôts.+Efficacité énergétique grâce à l'installation photovoltaïque et à la pompe à chaleur.+Accessibilité totale pour les personnes handicapées.+Emplacement stratégique avec une bonne visibilité et des connexions routières.Ce hangar est idéal pour les entreprises qui recherchent un environnement moderne, fonctionnel et durable, avec de grands espaces et des services de haute qualité.Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.Plus de possibilités pour un usage résidentiel et commercial sur : immosky.ch

RENDIMENT 5% - IMMEUBLE RÉNOVÉ AVEC 3 APPARTEMENTS À LUMINO

Maison spacieuse et confortable, divisée en 3 appartements : un studio, un duplex 2,5 pièces et un deux-pièces d'environ 135 m² de surface totale brute, développée sur 3 niveaux, construite en 1960 sur un terrain d'environ 80 m² et complètement rénovée à l'intérieur en 2023, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Lumino.La propriété est divisée en 3 unités disposées de la manière suivante :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons le premier appartement de 2 pièces, composé de : salon/cuisine en espace ouvert, chambre, salle de bain et buanderie privée.Au PREMIER ÉTAGE, il y a un grand studio avec un balcon et une salle de bain confortable avec douche.Enfin, en montant au DEUXIÈME ÉTAGE, nous atteignons le dernier appartement, un duplex 2,5 pièces, composé de salon, cuisine et salle de bain au premier niveau et chambre à coucher au deuxième niveau.La propriété est actuellement en excellent état et nécessite quelques travaux si vous souhaitez moderniser les espaces communs, les fenêtres sont actuellement en PVC avec vitrage triple et le système de chauffage est électrique pour 2 appartements et avec une cheminée à pellets pour le troisième.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un investissement avec un bon rendement (le loyer total pour les 3 appartements est de 2450 CHF/mois) dans un quartier très commode, à seulement 450 mètres des écoles maternelles et primaires, les magasins sont à 400 mètres et la poste est à seulement 250 mètres. Très commode pour se déplacer à la fois en transports en commun, ayant un arrêt à 200 mètres et étant à quelques minutes en voiture de la gare, et en voiture étant à quelques minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Deux places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/6581Loué pour 2450 CHF/mois

Palazzina à rénover avec grand potentiel

À Lumino, dans le centre historique, nous proposons à la vente une palazzina à rénover avec un grand potentiel de valorisation, parfaite pour les investisseurs intéressés par les biens immobiliers à louer.Cette propriété unique combine une position stratégique, avec accès aux principaux services et transports, et la possibilité de développer des unités résidentielles ou des espaces commerciaux supplémentaires.La propriété se distingue par sa position centrale dans un quartier calme mais proche des commerces, des écoles et des services essentiels.La palazzina se développe sur plusieurs niveaux avec une structure solide et bien distribuée, prête pour des interventions de rénovation ciblées.Les espaces intérieurs offrent de grandes possibilités de valorisation, il est possible de créer de nouvelles unités résidentielles, de réorganiser les environnements existants ou de réaliser des solutions mixtes résidentielles et commerciales – une opportunité extraordinaire pour augmenter la valeur globale de la propriété et maximiser le rendement de l'investissement.Cette propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux familles qui veulent développer un projet rentable et sur mesure, avec une planification soigneuse de la rénovation, il est possible de transformer la palazzina en un complexe moderne et fonctionnel, capable de générer des revenus immédiats et durables.La combinaison de position centrale, de parkings privés et de potentiel d'expansion rend la propriété une opportunité rare sur le marché.Lumino est un lieu avec une demande croissante de locations et de biens immobiliers rénovés, à la fois pour les familles et les professionnels.Les parkings privés sont une véritable plus-value.Structure solide à rénover avec possibilité de personnalisation.L'opportunité idéale pour transformer une palazzina en un investissement rentable et stratégique prêt à générer des revenus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter:Simone MezzapesaTél: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99