Ferme acheter: 6300 (Zoug, Zugerberg)

Bestandesliegenschaft zu verkaufen

An begehrter Lage, mitten im Ortszentrum von Unterägeri im Kanton Zug, steht ein bestehendes Objekt mit Sanierungspotential zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich direkt am Fluss "Lorze", welcher in Gehdistanz in den "Ägerisee" mündet. Der Dorfkern ist in unmittelbarer Nähe und der Standort verzaubert mit herrlicher Bergsicht. Die Lage direkt an der Lorze in Seenähe ist einmalig.Das Gebäude wurde 1975 zum letzten Mal renoviert und präsentiert sich dadurch in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es bietet viel Potential für eine Sanierung. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die auch in den kältesten Monaten für Wärme sorgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Familienfreundlich Wohnen in grüner Umgebung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Cham Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen folgende Highlights: • Bevorzugte, ruhige Wohnlage • Atemberaubender Ausblick in Natur und Bergwelt • Schöner, grosser und sonniger Gartenbereich • Die Böden im Erdgeschoss sind mit Sollnhofer-Kalk-Sandsteinplatten ausgeführt • Cheminée im Wohnzimmer • Heizung mit Fernwärme • Guter Instandhaltungszustand • In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Robinson-Spielplatz, in der Überbauung selber gibt es weitere Kinderspielplätze. Das Reihenmittelhaus gliedert sich in drei Geschosse auf. In die gepflegte Liegenschaft gelangen Sie über das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein Gästezimmer bzw. Büro mit Badezimmer en suite, ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein Keller mit viel Stauraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das sich in einen Essbereich mit Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Cheminée teilt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Sitzplatz in den schönen Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auf der oberen Etage gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Lavabo.Die beiden Parkplätze sind in der zentralen Tiefgarage, über der sich die verschiedenen Sportplätze und der gedeckte Treffpunkt mit Grillstelle befindet.Tauchen Sie ein in die einladende Atmosphäre des Quartiers Röhrliberg, wo idyllische Wohnlagen auf eine erstklassige Infrastruktur treffen. Gelegen auf den sanften Hügeln oberhalb des Zugersees bietet das Röhrliberg-Quartier eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Urbanität. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen, von erstklassigen Bildungseinrichtungen bis hin zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die Wirtschaftszentren der Region problemlos erreichbar. Pendeln Sie bequem nach Zug, Luzern oder Zürich und genießen Sie dennoch die Vorzüge eines beschaulichen Lebens im Quartier Röhrliberg.Für weitere Informationen fordern Sie bitte die ausführliche Dokumentation zu dieser Liegenschaft an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. FlächenaufteilungNettowohnfläche (Rohbaumasse):Untergeschoss: • Entrée + Treppe: 15.7 m2 • Zimmer: 12.0 m2 • Bad mit Dusche: 3.5 m2 • Waschen: 4.0 m2 • Bastelraum: 15.7 m2 • Keller: 11.2 m2 Erdgeschoss: • Küche + Essen + Treppe: 31.9 m2 • Wohnzimmer: 27.9 m2 • WC: 2.2 m2 Obergeschoss: • Vorplatz: 7.9 m2 • Zimmer 1: 18.2 m2 • Zimmer 2: 13.2 m2 • Zimmer 3: 13.6 m2 • Bad: 3.5 m2 • WC: 2.6 m2 • Balkon: ?2.4 m2 TOTAL Nettowohnfläche: 220.2 m2TOTAL Innen-Nutzfläche: 260.1 m2Technische Details- Das Haus wurde mit vorfabrizierten Betonelementen erstellt. Die Aussenwände als Sandwichkonstruktion inklusive 6cm Styropor Isolation.- Bodenbeläge (zum grössten Teil im Jahr 2000 ersetzt):Untergeschoss: • Entrée und Bad => Keramikplatten • Zimmer => Teppich (Zementüberzug) • Waschen => Linoleum • Bastelraum und Keller => Zementüberzug Erdgeschoss: • gesamthaft Sollnhofer Kalk-Sandsteinplatten Obergeschoss: • Vorplatz und WC => Sollnhofer Kalk-Sandsteinplatten • Bad => Keramikplatten • Zimmer 1 + 2 => Teppich (Zementüberzug) • Zimmer 3 => Laminat (Holzparkett-Imitat) - Küche (mit Fenstern und Bodenbelägen im Jahr 2000 erneuert) mit Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd mit vier Kochfeldern, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Backofen mit separater Mikrowelle. Alle Geräte von V-Zug.- Heizung: Fernwärme die zentral für die gesamte Überbauung im Haus Röhrliberg 46 mittels Gas erzeugt wird. Alle Wohnräume werden mit Radiatoren erwärmt.- Das Flachdach wurde im Jahr 2015 saniert und in ein Gründach umgewandelt.VerkaufsmodalitätenOffertcharakter: Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden.Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Huusverchauf.Verkaufsabwicklung:Bei mehreren konkreten Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf an den Meistbietenden. Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung auf ein Reservationskonto fällig. Der Restpreis wird bei der Eigentumsübertragung fällig. Keine Verzinsung der Anzahlungen.Kaufvertrag:Wesentliche Bestimmungen: Kosten des Notariat und Grundbuchamtes betragen in der Regel 2.5 Promille des Verkaufspreises plus Mehrwertsteuer und werden unter den Parteien hälftig geteilt.

Walchwil- Attraktives Wohnen an der Zuger Riviera

Das attraktive, alleinstehende 8.5-Zimmer-Haus an ruhiger, grüner Hanglage ist Teil einer kleinen Überbauung. Das im Jahr 2002 neu erstellte Objekt bietet Ihnen viel Wohnkomfort. Das Raumprogramm erstreckt sich über drei Geschosse. Über einen direkten Zugang von der Tiefgarage gelangen Sie ins Haus. Grosse Fensterfronten mit Seesicht sorgen für einen angenehmen Lichteinfluss. Der grosszügige Grundriss mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Es erwartet Sie ein heller Wohn/Essbereich mit moderner Küche, 4 Zimmer, 3 Nasszellen mit Bad/WC/Lavabo, Dusche/WC/Lavabo sowie eine Gästetoilette. Auf der grosszügigen Terrasse geniessen Sie die warme Abendsonne, der perfekte Ort für einen gemütlichen Grillplausch mit Freunden. Drei weitere Balkone runden das harmonische Angebot ab. Zum Haus gehören weiter 2 Kellerräume und eine Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Einstellplätze sowie ein Aussenparkplatz mit einer Elektroladestation für E-Mobilität zur Verfügung.Highlights-Seesicht und Bergpanorama-Grosse Fensterfronten-Moderne Ausstattung der Räumlichkeiten-Grosszügige Terrasse und drei Balkone-Bodenheizung, Befeuerung über Erdsonde, Wärmepumpe-Voltarik-Anlage auf dem Dach-Zwei Einstellplätze sowie Aussenparkplatz mit Elektroladestation-Bushaltestation in nächster Nähe-Neue Zugverbindung Richtung Zug-Fantastisches Naherholungsgebiet mit Freizeitangeboten zu jeder Jahreszeit-Familienfreundliche InfrastrukturWalchwilDirekt am Zugersee gelegen und bekannt für seine Edelkastanienbäume, Reben und sogar Feigenbäume liegt Walchwil. Wegen des einzigartigen, milden Klimas wird Walchwil auch die Riviera am Zugersee genannt. Die stolze Landgemeinde ist umgeben von einer zauberhaften Natur, die zum Sporttreiben, Verweilen und Geniessen einlädt. Walchwil bietet eine optimale Infrastruktur. So sind Kindergarten, Primar- und Oberstufe vor Ort. Weiterführende Schulen können in Zug besucht werden. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels Bahn-Bus und Auto ist Walchwil bestens vernetzt. Die Walchwiler Gewebebetreibenden decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Vom Arzt über die Bank und die Versicherung bis zum Lebensmittelgeschäft und zu verschiedenen Handwerkern findet man alles in unmittelbarer Nachbarschaft. What a good place to feel home. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.

Grosszügige Doppelhaushälfte an idyllischer Lage in Rotkreuz

Diese herrliche 11.5-Zimmer-Doppelhaushälfte erwartet Sie in einem familienfreundlichen Quartier in Rotkreuz. Mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen bietet dieses Haus einen besonderen Wohnwert, der keine Wünsche offen lässt. Der Wohn- und Essbereich ist nicht nur das Herzstück des Hauses, sondern öffnet sich auch zum grosszügigen Garten hin. Die insgesamt 11.5 Zimmer bieten Ihnen Flexibilität und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - seien es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote. Hier ist für jeden etwas dabei, um den Alltag angenehm zu gestalten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6343-24-1