6222 (Gunzwil) - Maison, chalet, villa à vendre

Propriété ancienne charmante avec grand terrain et grand potentiel

Cette propriété ancienne de 1893 offre une occasion rare pour les amoureux de bâtiments historiques, les artisans ou les personnes ayant un sens pour un style de vie individuel et alternatif. La maison de 7 pièces a été récemment habitée et attend maintenant d'être ramenée à la vie avec de nouvelles idées et un engagement.Le bâtiment nécessite une rénovation mais offre une base solide et une grande liberté de conception pour les esprits créatifs. Le salon est chauffé avec une "Chouscht" traditionnelle, qui crée une atmosphère conviviale. Des chauffages électriques sont installés dans les autres pièces.Il y a environ 10 ans, un garage avec un atelier intégré a été construit – idéal pour les artisans, les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire.La maison se trouve sur un terrain spacieux de 960 m². Autour de la propriété, il y a beaucoup d'espace pour des projets de jardin, des travaux manuels ou d'autres utilisations individuelles. Les amoureux de jardin trouveront leur paradis ici, tout comme les personnes cherchant un espace pour des projets créatifs ou pratiques.Un point positif supplémentaire : en raison du grand terrain, il existe également la possibilité de construire une nouvelle propriété, ce qui ouvre des perspectives supplémentaires pour les investisseurs ou les enthousiastes de la construction.Points forts de la propriété : • Propriété ancienne avec grand potentiel de développement • Grand terrain d'une superficie de 960 m2 • Beaucoup d'espace pour le jardin, les travaux manuels ou l'utilisation créative • Potentiel pour une nouvelle construction

Propriété ancienne nécessitant une rénovation avec réserve de terrain constructible

Propriété ancienne nécessitant une rénovation avec terrain constructible Cette propriété ancienne nécessitant une rénovation avec terrain constructible à un emplacement calme sur la Schönaustrasse est située non loin du centre-ville et de la gare. Point de départ idéal pour construire un espace de vie pour les personnes qui apprécient les courtes distances et veulent vivre à l'écart du trafic des navetteurs. Terrain constructible attractif avec vue partielle sur le lac depuis les étages supérieurs.La maison dispose de plusieurs pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage. Les combles ne sont pas isolés. Dans le sous-sol, il y a un vestibule, la technologie, une très grande cave naturelle et le garage.La terrasse au rez-de-chaussée est complétée par un jardin de niveau et une pelouse. De plus, un peu plus haut sur la propriété, il y a une écurie/étable à poneys et un poulailler des années 1960/70.Si vous n'envisagez pas de rénovation :Une étude de concept d'un bureau d'architecture pour une démolition complète et une construction neuve de MFH est disponible, qui pourrait être développée plus avant. Profitez de cette opportunité pour votre propre projet ou pour poursuivre les idées déjà mises en œuvre.Propriété : 886 m²Utilisation : 0,6 AZ, distance de limite : 4mNiveau de sensibilité au bruit : III, hauteur totale : 11m & surcharge de penteBeinwil am See est un bassin d'attraction pour la région environnante de Lenzburg, Sursee, Lucerne et Aarau avec des connexions en bus et en train directes. Sur le terrain constructible disponible dans cette commune attractive, vous pouvez planifier et réaliser une propriété spacieuse selon vos propres idées et besoins. Le terrain constructible d'une superficie de 886 m² est situé en dessous de l'axe de trafic principal dans la direction du lac.Profitez de votre chance et contactez-nous pour plus d'informations.

Only 1 maison "Feldhöhe" disponible

Les avantages de ces nouvelles maisons sont basés sur l'influence de la lumière et les différents caractères de l'architecture. Le parking souterrain assure une situation sans trafic, et le sentiment de vie relaxée dans et autour de la maison est amélioré par un espace de bien-être commun pour les enfants et la détente. La proximité des activités de loisirs et de sports se trouve directement à la porte, et l'école est à distance de marche.--------------------------------------------------------Feldhöhe - un endroit pour s'appeler chez soiLe nom fait référence à l'emplacement élevé dans le village et reflète diverses facettes dans notre projet. D'une part, l'emplacement du site de construction dans un environnement naturel, avec paix et calme, et dans un terrain cultivé avec des maisons unifamiliales existantes, que l'on peut de plus en plus apprécier aujourd'hui. Et d'autre part, la naturalité de la vie avec les aspects écologiques de la construction en bois. Longévité et qualité dans la construction avec un matériau qui est mis en œuvre de manière moderne et est en harmonie avec la nature et l'environnement.Sur le bord ouest du village de Beinwil am See, six maisons unifamiliales individuelles sont en construction, qui s'intègrent bien dans les environs et ont suffisamment d'espace libre pour se déployer et se sentir à l'aise. L'orientation des maisons individuelles est choisie différemment pour capter de manière optimale les avantages de l'incidence de la lumière, de l'espace vert, de la vue et de la vie privée.--------------------------------------------------------1 x maison unifamiliale dans le style architectural classique, nouvellement interprété3 x maisons cubiques connectées avec beaucoup d'influence de la lumière et des espaces compacts à l'intérieur et à l'extérieur2 x maisons unifamiliales avec environnement peu entretenu sur terrain élevé--------------------------------------------------------La société renommée et régionalement établie de construction en bois et d'architecture Stadelmann Stutz AG, connue pour son artisanat solide et son architecture bien pensée, qui peut se réjouir de nombreux clients satisfaits, crée ce projet passionnant dans un environnement verdoyant à un emplacement villageois élevé et calme.La plupart des employés, ainsi que des sous-traitants, viennent de la région de Seetal et sont, en moyenne, à moins de 10 minutes de route du chantier de construction à Beinwil am See. Plus de dix places d'apprentissage créent un espace pour une formation d'apprentis intéressante et une promotion de la jeunesse. Les distances de transport et de travail courtes entraînent des fardeaux extrêmement faibles pour la circulation et l'environnement. En outre, une création de valeur pour la région de Seetal est générée.--------------------------------------------------------On peut se considérer chanceux de pouvoir appeler la qualité de ces maisons et de leur environnement son propre et d'être convaincu de vivre dans cette région sur le lac Hallwil. Avec une vue sur le Homberg, un nouveau quartier résidentiel de qualité est en cours de création pour les personnes qui aiment combiner les environs ruraux avec l'architecture moderne et apprécient les méthodes de construction naturelles.

Höchster Wohnkomfort und stilvolle Lebensqualität - The highest level of comfort and a stylish quality of life

Leben in Hitzkirch (LU) - Lebensqualität zwischen Seen, Reben und WeitblickEingebettet im malerischen Seetal zwischen Baldeggersee und Hallwilersee sowie den Hügelzügen Lindenberg und Erlosen vereint Hitzkirch naturnahe Ruhe mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde zählt knapp 3 000 Einwohnerinnen und Einwohner im Ortsteil Hitzkirch und umfasst insgesamt acht charmante Ortsteile. Dank der leicht erhöhten Lage und der offenen Landschaft des Seetals profitieren viele Wohnlagen von einer attraktiven Weitsicht über die Seenlandschaft bis hin zu den Alpen.Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter Migros und Coop, zwei Metzgereien, eine Bäckerei sowie eine Papeterie. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Pubs.Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit mehreren Kindergartenabteilungen sowie Primar- und Sekundarschulklassen direkt vor Ort. Die Kantonsschule Seetal befindet sich im nahegelegenen Baldegg.Mit über 100 Vereinen bietet Hitzkirch ein äusserst lebendiges Dorfleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.Die unmittelbare Nähe zum Baldegger- und Hallwilersee macht Hitzkirch zu einem echten Naherholungsparadies. Badeplätze, Spazier- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete bieten Erholung im Alltag. Die Region ist zudem als traditionelle Weingegend bekannt. Ein besonderes Highlight ist das Schloss Heidegg, das mit seiner historischen Bedeutung, kulturellen Veranstaltungen und der traumhaften Aussicht über das Seetal begeistert.Besonders attraktiv für Berufspendler: Die hervorragende Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Wirtschaftszentren der Zentralschweiz. Zürich erreichen Sie bequem in weniger als einer Stunde mit dem Auto, Zug in unter 40 Minuten und Rotkreuz in unter 30 Minuten - ganz ohne zeitraubenden Autobahnstau. Dank optimaler Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus sind Luzern und Lenzburg in rund 40-45 Minuten erreichbar. Nicht zuletzt überzeugt Hitzkirch mit einem attraktiven Steuersatz.Willkommen in Hitzkirch, dem Geheimtipp für Menschen, welche die harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur sowie guter Erreichbarkeit schätzen.Maximale Privatsphäre, traumhafte See- und Bergsicht vereint mit viel RuheEin Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Gefühl. Ein Ankommen, ein Durchatmen, ein Innehalten im eigenen Rhythmus. Das mit viel Liebe zum Detail geplante Einfamilienhaus der Extraklasse verkörpert genau dieses Lebensgefühl: ein privater Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und zugleich Weite eröffnet.Hier verschmelzen Raum, Licht und Landschaft zu einer Einheit. Die herrliche See- und Bergsicht erinnert täglich daran, was wirklich zählt - Ruhe, Klarheit und die Schönheit des Augenblicks. Grosszügige Räume laden ein zum Leben, zum Teilen, zum Sein. Gleichzeitig entstehen Orte der Stille, in denen man sich zurückziehen und neue Kraft schöpfen kann.Diese Wohlfühloase ist ein Lebensmittelpunkt mit viel Privatsphäre - ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Gedanken zur Ruhe kommen und jeder Tag ein Stück bewusster erlebt wird. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und erleben Sie höchsten Wohnkomfort und stilvolle Lebensqualität.Life in Hitzkirch (LU) - Quality of Life Amid Lakes, Vineyards, and Panoramic ViewsNestled in the picturesque Seetal valley between Lake Baldegg and Lake Hallwil, as well as the Lindenberg and Erlosen hills, Hitzkirch combines natural tranquility with a high quality of life. The municipality has just under 3,000 residents in the Hitzkirch district and comprises a total of eight charming districts. Thanks to its slightly elevated location and the open landscape of the Seetal, many residential areas enjoy an attractive view stretching across the lake landscape all the way to the Alps.A wide range of shopping options is available for daily needs-including Migros and Coop, two butcher shops, a bakery, and a stationery store. The selection is complemented by various restaurants and pubs.Families benefit from a well-developed educational system with several kindergarten classes as well as primary and secondary school classes right on site. The Seetal Cantonal School is located in nearby Baldegg.With over 100 clubs and associations, Hitzkirch offers a vibrant village life and a wide range of recreational activities for all ages.Its immediate proximity to Lake Baldegg and Lake Hallwil makes Hitzkirch a true local recreational paradise. Swimming spots, walking and hiking trails, and nature reserves offer a welcome respite from everyday life. The region is also known as a traditional wine-growing area. A particular highlight is Heidegg Castle, which fascinates visitors with its historical significance, cultural events, and breathtaking views over the Seetal valley.Particularly attractive for commuters: The excellent location combines living close to nature with short distances to the economic hubs of Central Switzerland. You can easily reach Zurich in less than an hour by car, the city of Zug in under 40 minutes, and Rotkreuz in under 30 minutes-all without time-consuming highway traffic jams. Thanks to excellent public transportation connections via S-Bahn and bus, Lucerne and Lenzburg are reachable in about 40-45 minutes. Last but not least, Hitzkirch offers an attractive tax rate.Welcome to Hitzkirch, the insider tip for people who appreciate the harmonious blend of rural idyll, modern infrastructure, and excellent accessibility. Maximum privacy, breathtaking views of the lake and mountains, combined with a sense of tranquilityA home is more than just a place-it's a feeling. A place to arrive, to breathe deeply, to pause and find your own rhythm. This exceptional single-family home, designed with meticulous attention to detail, embodies precisely this way of life: a private retreat that offers a feeling of security while also opening up a sense of vastness.Here, space, light, and landscape merge into a single entity. The magnificent lake and mountain views serve as a daily reminder of what truly matters-peace, clarity, and the beauty of the moment. Spacious rooms invite you to live, to share, to simply be. At the same time, they create places of stillness where you can retreat and recharge.This oasis of well-being is a center of life with plenty of privacy-a place where memories are made, thoughts find peace, and every day is experienced with greater awareness. A home for people who don't just want to live here, but to truly arrive.Fulfill your dream of home and experience "the highest level of living comfort and a stylish quality of life."

Oasis moderne avec une vue lacustre et alpine de rêve

La maison unifamiliale, décalée d'un côté, impressionne par son emplacement préféré, adjacent à la zone agricole, entourée d'un environnement convivial pour les enfants, idéal pour les familles ou les couples aimant la nature. La légère élévation du terrain révèle une belle vue sur le lac de Baldegger et les Alpes environnantes.Sur le plan architectural, la maison se distingue par une répartition des pièces bien pensée, avec environ 200 m² d'espace de vie, des pièces hautes et très grandes (dont 20 et 25 m²). La cuisine ouverte avec des appareils modernes et les salles de bains attrayantes s'intègrent harmonieusement dans le caractère général. Une terrasse charmante d'environ 35 m² avec une pergola imperméable à l'eau invite à la détente, tandis que le garage pour 2-3 voitures offre un confort supplémentaire.Les points forts particuliers incluent le jardin soigneusement aménagé avec une cuisine extérieure et des coins ombragés accueillants, créant une atmosphère de relaxation. Ici, la qualité de vie et la vie privée se combinent dans un environnement harmonieux, promettant un domicile confortable.

Maison individuelle neuve à Moosleerau avec jardin et galerie

Enfin chez soi - Bienvenue à Moosleerau AG! • Maison individuelle détachée • Double garage avec accès direct à la maison • Entrée avec auvent • Entrée • Galerie • Sous-sol complet avec une grande salle de loisirs aménagée et deux autres pièces • Nouvelle construction en maçonnerie solide avec garantie de prix fixe • Les coûts de terrain et de développement, ainsi que les mesures et les frais de terrassement, sont déjà inclus dans le prix. • Concevez l'intérieur selon vos souhaits et vos besoins. • Spots dans la zone d'entrée et de cuisine • Store électriques dans toute la maison • Cuisine et buanderie équipées d'appareils V-ZUG de haute qualité • Chauffage au sol et pompe à chaleur air-eau moderne • Le quartier est calme et convivial pour les familles. • Les commerces, l'arrêt de bus, les écoles et les activités de loisirs sont facilement accessibles. • La région a une connexion routière solide dans la direction de Zofingen, Aarau et Lucerne. • La proximité avec la nature permet de nombreuses activités de loisirs et de détente. • Moosleerau est une communauté gérable avec une vie de village intacte et un caractère personnel. Elle offre un cadre de vie calme dans un environnement rural avec une haute qualité de vie. • Nous vous soutenons de la planification à la remise des clés et mettons à votre disposition un interlocuteur personnel. • Profitez de plus de 30 ans d'expérience dans la construction et de 2 500 maisons individuelles achevées. Superficie du terrain 665 m², surface habitable 211 m² (dont 181 m² chauffée), 6,5 pièces, à partir de CHF 1'440'000.-Notre équipe commerciale compétente se fera un plaisir de vous conseiller et est joignable au 041 545 80 00 ou info@atmoshaus.ch. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

L'architecture rencontre le confort de vie

Avec la villa, une maison de résidence exclusive pour les exigences les plus élevées est en cours de création. L'architecture moderne, combinée avec une construction de haute qualité, crée une expérience de vie unique dans un endroit calme et privilégié. Des façades de fenêtres spacieuses, des pièces inondées de lumière ainsi que le concept de pièces bien pensé donnent à la villa une atmosphère de vie élégante et en même temps chaleureuse.La maison est construite complètement à l'aide d'un système innovant. Cette méthode de construction naturelle assure un climat de pièce et de vie exceptionnel avec un échange d'air et d'humidité naturel.La villa offre des pièces spacieuses pour un vie exclusif. L'emplacement calme à Meisterschwanden, combiné avec une belle vue, de la privauté et des finitions de haute qualité, fait de cette propriété une opportunité rare dans le segment résidentiel de luxe. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Villa exclusive en construction moderne • Concept de vie de haute qualité et durable • Climat de vie naturel et sain • Superficie de vie spacieuse • Pièces inondées de lumière avec architecture moderne • Emplacement calme avec belle vue • Terrasses et jardins ensoleillés avec piscine • Matériaux de haute qualité sans produits chimiques de construction • Construction accessible aux personnes à mobilité réduite • Privauté et vie exclusive dans le segment de luxe Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

MFH rentable dans un emplacement central de gare avec rendement stable

Ce charmant immeuble d'habitation et de commerce convainc par son emplacement central et pratique à la gare de Sempach, ainsi que par un potentiel de location stable. La proximité de la gare ainsi que des commerces, des écoles et d'autres infrastructures rend la propriété particulièrement intéressante pour les locataires et les investisseurs.Les appartements bénéficient d'une accessibilité très bonne et d'un emplacement résidentiel très demandé, ce qui à long terme favorise un rendement solide et une location durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Proximité directe de la gare • Arrêt de bus directement devant la porte • Excellente connexion aux transports en commun • Qualité de vie attractive • Flexibilité pour les investisseurs • Opportunités de rendement lucratives • Potentiel d'appréciation de la valeur • 5 unités résidentielles • 1 espace de bureau/commercial (entreprise) EG 224 m² + UG pièces annexes 154 m² • 2,5 pièces 1er étage 55,6 m² • 5,5 pièces 1er étage 116,6 m² • 3,5 pièces 1er étage 76,9 m² • 4,5 pièces 2e étage 100,6 m² • 3,5 pièces 2e étage 72,0 m² • UG : abri (24 personnes) • 3 places de parking • 9 places de parking de stockage • Système photovoltaïque (124 modules, 44,64 kW/h) • Espace de jardin Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison de famille charmante avec potentiel dans un emplacement central

Cette maison de famille détachée de 1923 est située au centre-ville, mais dans une rue calme, directement à côté de l'école. La structure villageoise développée, les courtes distances pour la vie quotidienne et la proximité de la charmante Seebadi caractérisent l'environnement. Malgré l'emplacement central, l'atmosphère reste agréablement sobre et conviviale pour les familles. Le terrain compact d'environ 194 m² souligne le caractère sans prétention de cette propriété. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à environ 143 m² d'espace de vie avec un plan d'étage solide. Le rez-de-chaussée a été ouvert et modernisé, avec une cuisine contemporaine comprenant un centre de restauration et un accès direct à la zone de sièges. Au total, il y a 5,5 pièces et environ 74 m² d'espace supplémentaire disponibles. Les rénovations complètes entre 2014 et 2021 donnent à la maison un design intérieur moderne. Les fonctions de maison intelligente, les fenêtres à triple vitrage et la technologie renouvelée offrent un confort contemporain. Cette maison est idéale pour les couples ou les jeunes familles qui cherchent un foyer avec un espace extérieur gérable. La zone de sièges orientée sud-ouest invite à la détente. Le grenier et la salle de loisirs offrent un potentiel de développement supplémentaire. Un charmant foyer avec des possibilités de développement.

18 unités avec un potentiel de rendement de 6%

Plus d'informations ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 507 21 32

Bijou avec appartement aménagé et terminé

Bijou avec appartement aménagé et habitable Un appartement, un bijou, est déjà agrandi (achèvement 2021). L'appartement est à jour et immédiatement habitable. L'appartement exclusif se compose des pièces suivantes.Réz-de-chaussée- Entrée- Salle à manger- cuisine exclusive avec Reduit (Käppeli)- Reduit avec WM/TU- Toilettes invitésÉtage supérieur- Salon - Salle de bain - WCGrenier- Chambre à coucherLe reste de la maison est encore à agrandir.La plaque de base (30cm) est déjà coulée.La maison est chauffée avec une pompe à chaleur air-eau. Sur le côté ouest, il y a suffisamment d'espace pour un jardin, un terrain de jeu, éventuellement une petite maison, etc.Laissez vos pensées et vos désirs s'exprimer librement. Description de l'appartement aménagé et terminé Sol du rez-de-chaussée- Sol en béton d'environ 30cm- Barrière de vapeur bitumineuse- Isolation d'environ 10cm de feuille d'aluminium et 2cm d'isolation Strafor- Chauffage par le sol- Sous-sol d'environ 7cm- Carreaux de pierreMurs extérieurs contre la rue- Construction de charpente extérieure- Barrières de vapeur- Position de poutre intérieure avec environ 18cm d'isolation en laine de pierre- Plywood d'environ 2cm- Plaque de plâtre- Abrasion et peintureMurs d'entrée- Construction de balcon- Isolation d'environ 18cm- Plaques de protection contre les incendies extérieures- Plaques de protection contre les incendies intérieures- Barrières de vapeur- Abrasion et peintureMur côté cuisine- Brique- Isolation d'environ 18cm- Barrières de vapeur- Plywood d'environ 2cm- Plaques de plâtre- Abrasion et peintureAménagement intérieur des étages supérieurs et du grenier- Construction en bois d'escalier- Construction en bois des planchers des étages supérieurs et du grenier- Isolation d'environ 2cm, y compris le chauffage par le sol- Sonorisation d'impact d'environ 1cm- ParquetAménagement intérieur de la salle de bain-WC à l'étage supérieur- Construction similaire aux chambres à coucher et aux salons- Pas de parquet, mais carreaux de pierre- Mat d'isolation contre les sons d'impact- Carreaux de pierreToit- Tuiles- Construction en bois- Barrière de vapeur- Isolation d'environ 18cm entre les poutres- Lattage de toit 6cm et environ 6cm d'isolation entre les deux- Plaque de plâtre- Abrasion et peintureFenêtres- Vitrage triple en aluminium/plastique - Fenêtres de toit VeluxSiège côté rue- Béton, avec des plaques sur le dessusSiège ouest- Béton, avec des plaques et des escaliers vers le jardin Clôture de jardin - Côté rue jusqu'à l'entrée- Limite de propriété côté cour / sud près du ruisseauHaie de thuja- Thuja côté cour de la rue à la boîte de garage- Thuja côté rue jusqu'à l'entréePuits- Puits avec de l'eau de source propreÉvacuation des eaux de toit- Évacuation dans le ruisseau sud Préparation de la partie non encore agrandie de la propriété Sous-sol- Murs et sol du sous-sol sont en béton- Escalier du sous-sol est en bétonRez-de-chaussée- La plaque de base est en béton (30cm)- Évacuation pour les toilettes des invités est posée- Évacuation pour la cuisine est poséeÉtage supérieur- Les évacuations posées au rez-de-chaussée sont également pour l'étage supérieur Grenier et tuiles- Environ 20 - 25 ans (Gloor & Baumann Leutwil)Chauffage- Pompe à chaleur air-eau extérieure- Salle de technologie séparée au rez-de-chaussée- Raccordements d'eau (eau chaude/eau froide) posés dans le béton

Propriété attractive à rendement et multigénérationnelle près du lac

Propriété attractive à rendement et multigénérationnelle près du lacCette propriété polyvalente et extrêmement intéressante offre de nombreuses possibilités d'utilisation – qu'il s'agisse d'une maison multigénérationnelle, d'un investissement de capital ou de la combinaison de logement et de travail.La propriété comprend trois appartements séparés : • Appartement de 6,5 pièces • Appartement de 4,5 pièces • Appartement de 2,5 pièces En outre, la propriété dispose d'un grand atelier, idéal pour les artisans, les indépendants ou comme salle de hobby.Le jardin bien entretenu invite à la détente et au plaisir, et offre beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et la relaxation. Un grand garage, un abri couvert pour les camping-cars, les caravanes ou les bateaux, ainsi que environ 10 places de parking extérieures, offrent un espace et un confort exceptionnels.L'emplacement attractif près du lac offre une qualité de vie élevée avec des possibilités de loisirs diverses et un environnement naturel.Emplacement et environnement : En été, les résidents bénéficient d'un ensoleillement abondant, et même en hiver, l'ensoleillement est agréable. L'arrêt de bus Aesch Berg est à seulement 7 minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun.Cette maison multigénérationnelle polyvalente combine le charme historique avec le confort de vie moderne et offre une opportunité unique dans la commune idyllique d'Aesch LU. Convainquez-vous et organisez une visite aujourd'hui !

VISITEZ MAINTENANT LA MAISON DE DÉMONSTRATION | AMICAL POUR LES FAMILLES | ENSOLEILLÉ | CALME

VISITE DE CHANTIER DE CONSTRUCTION OUVERTE- Le mercredi 17.06.2026, de 18h00 à 20h00, l'architecte et nous serons à votre disposition sur place pour une visite ouverteLE PARTICULARITÉ- Un projet de Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Construction en bois durable, qui garantit un niveau élevé de bien-être et de qualité de vie- Vie orientée vers la nature à proximité immédiate du lac de Hallwil- Actuellement en vente 1ère et 2ème étapes- Surfaces utiles entre 180 m2 et 210 m2 - Accès direct depuis le garage souterrain à chaque maisonLES PLANS D'ÉTAGE- Salle de séjour/salle à manger spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et moderne et accès au jardin- Deux zones sanitaires (salle de bain/douche/wc et douche/wc) - Le choix du nombre de chambres et de la taille et de la disposition vous appartient - Pièces auxiliaires spacieuses au sous-solL'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR- Conception de l'aménagement intérieur moderne et de la matérialisation selon vos souhaits dans le cadre des postes budgétaires- La description de la construction et les postes budgétaires sont inclus dans la documentation de venteLA LOCALISATION- Le lac de Hallwil idyllique est à seulement quelques pas de distance- Belle vue et perspective sur le vert- Sentiers de randonnée et de promenade juste à l'extérieur de la porte- Jardin d'enfants et écoles de tous niveaux sont situés dans le centre du village de Reinach et peuvent être atteints via un chemin piétonnier ou cyclable sécuriséL'OFFRE DES UNITÉS INVENDUES COMPREND (1ÈRE ET 2ÈME ÉTAPE)- à partir de maisons jumelées de 5 ½ pièces à partir de CHF 1'010'000.00- Maison unifamiliale de 6 ½ pièces CHF 1'185'000.00LA DATE LIMITE- Disponible par arrangementNous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors M. Beat Vogt se réjouit de votre contact et d'une première conversation.

Maison individuelle 7 1/2 pièces avec appartement séparé 5 ½ pièces - Vivre avec une vue dégagée - maison individuelle avec appartement séparé près du lac de Hallwil

Vivre avec une vue dégagée - Maison individuelle spacieuse avec appartement séparé près du lac de Hallwil Cette propriété exceptionnelle combine un espace de vie spacieux, une construction durable et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un emplacement très recherché près du lac de Hallwil. Nichée entre une zone de loisirs et une zone agricole, vous pouvez profiter de la paix, de la nature et d'une bonne accessibilité. La maison individuelle 7 1/2 pièces est complétée par un appartement séparé de 5 1/2 pièces. Grâce à son propre hall d'entrée, ses propres places de parking et à une zone extérieure privée avec espace vert, cette unité offre une intimité maximale - idéale pour les générations multiples, la location ou une utilisation professionnelle. La propriété a été construite de manière durable et impressionne avec un système de chauffage par sondes de sol moderne en combinaison avec un chauffage par le sol. En 2021, le système de chauffage a été entièrement renouvelé. Une valeur ajoutée particulière se manifeste pendant les mois d'été : en réinjectant la chaleur des plaques, le bâtiment est naturellement refroidi et offre un climat de pièce confortable en toutes saisons. Rêvez-vous de vivre sans frais dans votre propre maison ? La location de l'appartement spacieux de 5 1/2 pièces le rend possible et ouvre des perspectives financières attrayantes. Alternativement, la partie séparée de la maison est idéale pour un parent, un enfant adulte ou comme retraite calme pour un bureau à domicile, une pratique ou un atelier avec son propre accès. Avec un lifting ciblé, l'appartement supplémentaire peut être conçu selon vos idées et transformé en un oasis de bien-être idyllique. Les pièces spacieuses, le concept de pièce bien pensé et l'environnement naturel créent des conditions idéales pour un foyer avec avenir. Cette propriété offre un espace pour des conceptions de vie individuelles - un endroit où la vie, le travail et la détente sont harmonieusement connectés. Toutes les informations supplémentaires peuvent être trouvées dans notre documentation. Vous obtiendrez la meilleure impression et le sentiment de cette propriété lors d'une visite sur place. Je suis toujours heureux de être à votre service et me réjouis de votre contact, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Maison mitoyenne neuve de 6.5 pièces A.1 | Oberkulm AG

La construction Grundacker à Oberkulm est synonyme de vie moderne avec une haute qualité de vie. Dans un environnement calme et familial, neuf maisons mitoyennes modernes de 6,5 pièces sont en cours de construction, qui convainquent par leur architecture claire, leurs plans d'étage spacieux et leurs espaces extérieurs soigneusement conçus. Ici, l'intimité, le confort et un sentiment de vie naturel se combinent pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées.Aux étages supérieur et mansardé, quatre pièces flexibles sont disponibles. Un salon familial confortable au mansardé avec un placard intégré et une fenêtre de lucarne charmante crée un espace supplémentaire pour la retraite ou les loisirs. Trois salles de bains élégantes - dont une salle de bain attenante à la chambre principale - offrent du confort dans la vie quotidienne. Le sous-sol offre un accès direct au parking souterrain, en plus de la cave et du Reduit avec une tour de lavage. Grâce à de bons transports en commun et à des temps de conduite courts vers Aarau et Lenzburg, l'infrastructure est également garantie de manière optimale.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces dans un emplacement familial • Espace de vie/salle à manger ouvert avec accès direct au jardin • Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine et appareils premium • Plan d'étage peut être adapté individuellement. • Construction durable avec pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol • Place de parking souterrain disponible (32 000 CHF.) Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces neuve C.2 à Oberkulm AG

La construction Grundacker à Oberkulm est synonyme de vie moderne avec une haute qualité de vie. Dans un environnement calme et familial, neuf maisons mitoyennes modernes de 6,5 pièces sont en cours de construction, qui convainquent par leur architecture claire, leurs plans d'étage spacieux et leurs espaces extérieurs soigneusement conçus. Ici, l'intimité, le confort et un sentiment de vie naturel se combinent pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées.Dès l'entrée, un concept de pièce bien pensé avec un placard intégré pratique dans le hall d'entrée vous accueille. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts forment le cœur de la maison et offrent beaucoup d'espace pour des moments partagés avec la famille et les amis. La cuisine de haute qualité avec une île de cuisine et un équipement de première classe ne laisse aucun désir insatisfait. Les façades de fenêtres spacieuses fournissent beaucoup de lumière naturelle et permettent un accès direct à la zone de sièges et au jardin - un endroit idéal pour profiter des soirées d'été chaudes dans une atmosphère détendue.Cette offre de propriété se caractérise par : • Plan d'étage adaptable individuellement • Salle de séjour/salle à manger ouverte avec accès direct au jardin • Cuisine de haute qualité avec île de cuisine et appareils premium • Quatre pièces polyvalentes plus une chambre familiale confortable • Trois salles de bain modernes, dont une en-suite • Construction durable avec pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol • Place de parking souterraine disponible (CHF 32'000.-) Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Maison de rang moderne 6.5 pièces B.3 à Oberkulm AG

Le développement Grundacker à Oberkulm est synonyme de vie moderne avec une haute qualité de vie. Dans un environnement calme et familial, neuf maisons de rang modernes 6.5 pièces sont en construction, qui convainquent par leur architecture claire, leurs plans d'étage spacieux et leurs espaces extérieurs soigneusement conçus. Ici, l'intimité, le confort et un sentiment de vie naturel se combinent pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées.Dès l'entrée, un concept de pièce bien pensé avec un placard encastré pratique dans le hall d'entrée vous accueille. Le living, la salle à manger et la cuisine ouverts forment le cœur de la maison et offrent beaucoup d'espace pour des moments partagés avec la famille et les amis. La cuisine de haute qualité avec une île de cuisine et un équipement de première classe ne laisse aucun désir insatisfait. Les vastes façades de fenêtres procurent beaucoup de lumière du jour et permettent un accès direct au coin salon et au jardin - un endroit idéal pour profiter des soirées d'été chaudes dans une atmosphère détendue.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maisons de rang modernes 6.5 pièces dans un emplacement familial • Espace living/salle à manger ouvert avec accès direct au jardin • Cuisine de haute qualité avec île de cuisine et appareils de première classe • Quatre pièces polyvalentes plus une salle de famille confortable • Trois salles de bain modernes, dont une en-suite • Plan d'étage pouvant être adapté individuellement • Construction durable avec pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol • Place de parking souterraine disponible (CHF 32'000.-) Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !