6105 (Schachen LU) - Maison, chalet, villa à vendre

VOTRE NOUVEL OBJET DE PRÉFÉRENCE : NATURE PURE ET DÉTENTE

Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces à Eigenthal (6013) séduit en tant que maison d'architecte avec 151 m² d'espace de vie et 649 m² de terrain. Idéale pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les amoureux de la nature qui apprécient la paix et la tranquillité. Le grand jardin avec une maison de jardin et plusieurs espaces de sièges invite à des longues soirées d'été. Dans le séjour/salle à manger, la cheminée et les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière et d'ambiance. La cuisine lumineuse offre beaucoup d'espace de stockage, couronné par le cuisinière français unique. Chambre avec salle de bain et dressing, cave à vin, buanderie spacieuse avec accès au jardin, et garage avec entrée directe dans la maison et places de parking.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Maison d'architecte avec beaucoup d'espace et d'environnement- grand jardin avec maison de jardin et divers espaces de sièges- chambre avec salle de bain et dressing- cheminée dans le séjour/salle à manger pour une ambiance agréable- cuisine lumineuse avec beaucoup d'espace de stockage- grandes surfaces de fenêtres dans le séjour- cuisinière français unique pour le plaisir- cave à vin avec beaucoup d'espace de stockage- buanderie spacieuse avec accès direct au jardin- garage avec entrée directe dans la maison et places de parking devant la maison- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement très calme et ensoleilléÉtat : bien entretenu avec potentiel de modernisation (surtout les cellules humides)Salle de bains / cellules humides : 3 (1x salle de bain / douche / lavabo / toilettes, 1x douche / lavabo / toilettes, 1x lavabo / toilettes) Système de chauffage : huile / radiateursTransports en commun : bus, 110 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire, 5 km / école secondaire, 8 kmMagasins : Denner, 8 km / Schappe Center, 9 km

Maison ensoleillée de trois familles, 2 locaux commerciaux et beaucoup de potentiel

Maison multifamiliale avec trois unités de résidence, deux locaux commerciaux flexibles et un espace extérieur spacieux • Jardin spacieux avec retraite et espace de loisirs privés • Deux garages accessibles séparément • Utilisation polyvalente : propriété locative pour investisseurs, maison multigénérationnelle pour les familles ou combinaison de logement et de travail Lieu et environnement • Emplacement résidentiel central à Schwarzenberg, niché dans un paysage pittoresque • Niché sur la terrasse ensoleillée à 850 m d'altitude - souvent au-dessus de la limite de brume • Espace de loisirs local populaire avec diverses activités de loisirs juste à l'extérieur de la porte • Bonne connexion aux transports en commun, courtes distances aux installations commerciales locales et à l'école • Vue de village animée et intacte avec esprit communautaire actif et événements réguliers La propriété est particulièrement adaptée aux multigénérations qui souhaitent combiner le logement et le travail sous un même toit, ou pour les investisseurs en capital avec une vision. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique pour vous-même. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6103-25-1

Maison avec grand jardin

Au bout d'une impasse calme se trouve cette maison mitoyenne familiale avec grand jardin et sécurité pour les enfants. La propriété dispose d'un double garage spacieux, d'un sous-sol avec salle de loisirs et a été récemment équipée d'une nouvelle pompe à chaleur air.De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles et de les intégrer dans l'espace de vie.L'objet offre un potentiel de rénovation supplémentaire et convient idéalement aux familles qui valorisent l'espace, la vie privée et les options de conception individuelles. Le quartier de Kommetsrüti dispose d'une bonne infrastructure avec accès à des zones de loisirs, des installations sportives, des aires de jeux et des bibliothèques. De plus, deux cabinets médicaux sont situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6110-26-1

Maison jumelée spacieuse de 8½ pièces dans un quartier calme

Cette charmante maison jumelée à Ruswil impressionne avec 8½ pièces et environ 192 m² d'espace de vie. La disposition des pièces bien pensée sur trois étages offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux familles ayant besoin d'espace.Le vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte forme le cœur de la maison. Les grandes fenêtres assurent une atmosphère de vie lumineuse et offrent un accès direct au balcon ainsi qu'à la terrasse ensoleillée.Au total, sept chambres flexibles ainsi que plusieurs salles de bains et toilettes séparés sont à disposition, assurant un confort de vie élevé au quotidien.Un point fort particulier est la zone au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain, qui offre un potentiel attractif d'agrandissement en appartement séparé, bureau à domicile ou espace invité.Les espaces extérieurs impressionnent également avec des balcons, des terrasses spacieuses et un jardin au niveau du rez-de-chaussée.La propriété se présente dans un état très bien entretenu. Les rénovations telles que le toit et la façade (2021) ainsi qu'un ravalement intérieur (2025) soulignent la préservation de la valeur. La technologie domotique moderne avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et connexion à la fibre optique assure un confort de vie contemporain.Cette offre attractive est complétée par deux places de garage, un parking extérieur et des pièces annexes supplémentaires telles que un sous-sol et un grenier.Nous avons suscité votre intérêt?Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition avec plaisir la documentation de vente détaillée.

Maison de famille charmante avec un grand terrain

Cette charmante maison de famille à Buttisholz, dans le beau Seetal lucernois, allie la tranquillité rurale à un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités de conception. La maison a été construite en 1972 et a été bien entretenue au fil des ans, se présentant aujourd'hui dans un excellent état. Sur environ 168 m² d'espace de vie et trois étages d'habitation, il y a au total six pièces, dont cinq chambres, qui offrent des conditions idéales pour les familles ainsi que pour les couples ou en tant que maison multigénérationnelle.La maison individuelle convainc par sa situation calme sur une route d'accès peu fréquentée. Sur la propriété spacieuse de 692 m², vous pouvez profiter de l'intimité, de beaucoup de verdure et d'une vue magnifique sur les environs jusqu'aux montagnes. La terrasse ensoleillée, le jardin bien entretenu et le balcon spacieux vous invitent à des heures de détente en plein air.IntérieurLe salon et la salle à manger lumineux et aérés à l'étage supérieur marquent des points avec des plafonds hauts, un poêle suédois confortable et un accès direct au balcon. La cuisine ouverte a une sortie séparée vers le jardin et est équipée de tout ce qui rend la cuisine et la pâtisserie un jeu d'enfant. Elle est directement adjacente à la salle à manger. La maison dispose de deux salles de bains, une entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur avec une douche, et une salle de bain moderne dans les combles avec une douche, une baignoire et un bidet.Autres points forts:- Grandes surfaces de fenêtres pour beaucoup de lumière du jour- Coloris amical- Quatre étages d'habitation avec une division pratique des pièces- Poêle suédois pour un sentiment de vie confortableDisposition des piècesRez-de-chaussée: hall d'entrée, garage, grande chambre d'amis ou bureauMezzanine: salle de bains des invités avec douche, 1 chambre/bureau, local de stockageÉtage supérieur: salon/salle à manger avec accès au balcon, cuisine ouverteCombles: 3 chambres supplémentaires, salle de bains avec douche et baignoireExtérieur & places de parkingLa propriété offre un garage et quatre places de parking extérieures à l'avant, parfaites pour les grandes familles ou les invités.Données clés en un coup d'œil- Année de construction: 1972- Surface habitable: environ 168 m²- Propriété: 692 m²- Cubature: 799 m- Pièces: 6 (dont 5 chambres)- Chauffage: fuel, en plus poêle suédois- Garage + 4 places de parking extérieuresConclusionCette maison allie une situation calme, des espaces spacieux et un caractère charmant, ce qui en fait la base idéale pour votre nouveau foyer.Contactez-nous pour organiser un rendez-vous de visite et vous convaincre des avantages de cette propriété.Remarque:Certaines pièces ont été meublées virtuellement et sont marquées en conséquence.

AgentSelly - Immobilier avec caractère individuel

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces offre beaucoup d'espace pour toute la famille et convainc par son charme. La propriété est située dans la zone agricole et offre un environnement de vie calme et naturel. La généreuse répartition des pièces offre de nombreuses possibilités de conception individuelle. Les zones de vie lumineuses créent une atmosphère agréable. Le poêle à carreaux est chauffé au bois depuis la cuisine et peut être utilisé en plus pour la production de chaleur au premier et deuxième étages. Un carport directement devant la maison offre un confort supplémentaire. Idéal pour tous ceux qui recherchent une maison avec du charme et du potentiel. Pour plus d'informations sur cette propriété, visitez notre site à : https://www.agentselly.ch/marktplatz/rbdou0dyx5164mmoVous êtes arrivé à la fin de l'annonce, mais pas à la fin de votre recherche ?- Notre abonnement de recherche vous aide à trouver rapidement et facilement votre immobilier de rêve.- Notre service de première classe vous soutient efficacement dans la vente de votre propriété.- Notre calculateur de rénovation vous aide pour les questions de coûts de rénovation et simplifie le calcul des coûts.- Réservez directement un rendez-vous de visite, si disponible sur le marché.- L'immobilier convient à vos amis ? Le partage est apprécié !

Terrasse dans le vert, sensation de ville dans le dos - espace sans fin

À la Menznauerstrasse 18, vous pouvez vous attendre à un lieu de résidence avec une excellente accessibilité. Que ce soit les écoles, les commerces ou les équipements publics - tout se trouve à quelques pas. Les centres de Lucerne, Sursee et Schüpfheim peuvent être atteints rapidement et confortablement en voiture ou en transports publics. L'excellente connexion rend cet emplacement particulièrement attrayant - pour les professionnels autant que pour les familles.La maison unifamiliale a été construite en 1998 et est soigneusement intégrée dans l'environnement existant. La construction solide en brique, combinée à une isolation extérieure de haute qualité, offre une excellente isolation phonique et thermique selon les normes de l'époque. Une pompe à chaleur géothermique assure efficacement la chaleur dans toute la maison.L'entrée est légèrement surélevée et peut être accessible via un escalier extérieur. Un avant-cour aménagé avec soin, avec des possibilités de siège et un biotope, crée déjà une atmosphère agréable lors de l'arrivée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Une cuisine ouverte et pratique avec un espace à manger adjacentUn salon lumineux avec un poêle suédois confortableUn bureau séparéUn toilette pour les invités avec lavaboUne buanderie équipée de manière fonctionnelleLe parquet en hêtre continu donne au salon une chaleur et une convivialité. La cuisine et les cellules humides sont bien entretenues et modernes.L'étage supérieur peut être atteint via un escalier en bois. Ici, vous trouverez :Une grande chambre parentaleDeux autres chambresUne salle de bain lumineuse avec douche, baignoire, double évier et toilettesGrâce au grenier ouvert avec des fenêtres de toit, toutes les pièces paraissent spacieuses et accueillantes.Surface supplémentaire dans l'ancienne salle de cinéma disponible en optionDans le plan intermédiaire de l'ancien bâtiment de cinéma voisin, se trouve un grand local de stockage de haute hauteur (ancienne salle de cinéma) - avec une hauteur de pièce d'environ 4,5 mètres. La surface est idéale comme atelier, studio ou pour les hobbies privés. La technologie de maison entière, y compris la pompe à chaleur, la chaudière et le stockage d'eau chaude, est également située ici.L'appartement peut également être acheté indépendamment du local de stockage. Cette flexibilité vous donne la possibilité de décider entièrement selon vos besoins, que ce soit avec ou sans la pièce supplémentaire.

Maison de trois familles avec espace commercial - dans une zone résidentielle et commerciale mixte

La propriété Neu Horüti est située dans un endroit calme et pittoresque sur un terrain de 531 m² dans la zone résidentielle et commerciale à trois étages A. La maison construite en 1979 est très bien entretenue et offre beaucoup d'espace pour des concepts qui combinent le logement et le travail en raison de la flexibilité de la zone. La situation à la limite de l'agglomération garantit l'intimité et une vue dégagée sur la nature. Une visite de la maison:Au sous-sol, l'avantage de la zone commerciale est clairement visible. Les pièces spacieuses sont conçues pour être utilisées de manière flexible comme locaux commerciaux ou comme un garage spacieux. Ce niveau offre une base idéale pour les artisans, les petites entreprises ou les amateurs de voitures. Ce niveau est complété par une salle de vélo pratique, une cave, la chaufferie et une salle de séchage. Une cellule humide avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un grand abri qui convient parfaitement comme stockage supplémentaire, sont également disponibles.Le rez-de-chaussée impressionne par une conception ouverte, où le hall se fond dans la salle à manger et la cuisine ouverte. En plus du salon lumineux et de trois chambres, l'appartement dispose de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Un point fort est la terrasse étendue, qui s'étend des deux côtés et sur le devant.Au premier étage, il y a un autre appartement de 5½ pièces avec un plan d'étage identique, incluant sa propre buanderie et balcon avec vue sur les montagnes. Les combles abritent un appartement supplémentaire de 4½ pièces.Avec trois unités de logement et 295 m² d'espace de vie, la propriété offre un potentiel énorme pour un logement multigénérationnel ou une entreprise sous un seul toit. Puisque des parties de la conception intérieure nécessitent une rénovation, la maison est idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées. Grâce à son affiliation avec Ruswil, vous bénéficiez également d'avantages fiscaux.Je me réjouis de votre contact ! - Marcel Renggli

Exklusive Doppelhaushälfte mit Fernsicht in Kriens

An leicht erhöhter Lage in Kriens entsteht ein stilvolles Doppelhaus, das moderne Architektur, Wohlfühlatmosphäre und eine beeindruckende Fernsicht harmonisch miteinander verbindet. Die zeitlose Gestaltung fügt sich sensibel in das ruhige Wohnquartier ein und setzt zugleich einen modernen Akzent. Jede Haushälfte bietet rund 188 m² Wohnfläche auf vier Etagen und ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 188 m² pro Haushälfte • Zimmer: 6½, flexibel nutzbar • Architektur & Licht: Grosszügige Fensterfronten sorgen für helle, lebendige Räume und ein hochwertiges Wohnambiente • Böden & Ausstattung: Hochwertiger Parkett- und Feinsteinzeugboden, moderne Sanitärausstattung, offene Küche mit Geräten renommierter Hersteller • Energie & Nachhaltigkeit: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Zwei Schlafräume mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und zur Grünfläche, Dusche/WC, Keller und Technikraum • Elternbereich (1. OG): Balkon, komfortables Bad, vielseitig nutzbarer Hauswirtschaftsraum • Eingangsebene: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Gäste-WC, Einzelgarage • Dachgeschoss: Offene Küche und Essbereich mit weitläufiger Dachterrasse ? hier eröffnet sich ein atemberaubender Blick über Kriens und die umliegende Landschaft Aussenbereiche & Komfort:Jede Ebene verfügt über eigene Aussenbereiche, drei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Materialien, grosszügige Fensterfronten und durchdachte Raumkonzepte schaffen eine Atmosphäre, in der Licht, Wärme und Lebensfreude spürbar sind. Lage ? städtisch und naturnah zugleich: Das Doppelhaus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und bietet dennoch kurze Wege zu Bus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten der Stadt Luzern. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zur Natur, Spazier- und Wanderwege beginnen quasi vor der Haustür. Ob ein Morgenkaffee auf der Dachterrasse oder ein Abendspaziergang durch die grünen Hügel ? hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise. Wir freuen uns, Ihnen dieses geplante Projekt zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6010-25-9 VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/6010-25-9

Maison mitoyenne exclusive avec vue lointaine à Kriens

Dans un emplacement légèrement surélevé à Kriens, une maison mitoyenne stylée est en construction, qui combine harmonieusement l'architecture moderne, une atmosphère de bien-être et une vue lointaine impressionnante. La conception intemporelle s'intègre sensiblement dans le quartier résidentiel calme et met en même temps un accent moderne. Chaque maison mitoyenne offre environ 188 m² d'espace de vie sur quatre étages et est un endroit où vivre, travailler et se détendre se fondent sans heurt. Points forts en un coup d'œil : • Surface habitable : environ 188 m² par maison mitoyenne • Pièces : 6½, usage flexible • Architecture & Lumière : Des façades de fenêtres spacieuses offrent des pièces lumineuses et animées et un environnement de vie de haute qualité • Sols & Équipement : Sols en parquet et en céramique de haute qualité, installations sanitaires modernes, cuisine ouverte avec des appareils de fabricants réputés • Énergie & Durabilité : Pompe à chaleur géothermique, système photovoltaïque Disposition des pièces : • Réz-de-chaussée : Deux chambres avec accès direct à la zone de détente du jardin et à l'espace vert, douche/WC, cave et local technique • Espace parental (1er étage) : Balcon, salle de bain confortable, local de maison polyvalent • Niveau d'entrée : Salon lumineux, WC pour les invités, garage individuel • Étage sous les combles : Cuisine ouverte et salle à manger avec vaste terrasse sur le toit ? ici, une vue à couper le souffle sur Kriens et le paysage environnant s'ouvre Extérieurs & Confort :Chaque niveau dispose de ses propres extérieurs, trois cellules humides offrent un confort supplémentaire. Des matériaux de haute qualité, des façades de fenêtres spacieuses et des concepts de pièces réfléchis créent une atmosphère où la lumière, la chaleur et la joie de vivre sont palpables. Emplacement ? urbain et proche de la nature en même temps : La maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme de maisons unifamiliales et offre pourtant des distances courtes aux bus, écoles, possibilités de shopping et à toutes les commodités de la ville de Lucerne. En même temps, vous pouvez profiter de la proximité de la nature, les sentiers de randonnée et de promenade commencent quasi devant la porte d'entrée. Que ce soit un café du matin sur la terrasse du toit ou une promenade du soir à travers les collines vertes ? ici, la vie urbaine et le repos en pleine nature se combinent de manière unique. Nous sommes ravis de vous présenter ce projet planifié et de vous accompagner sur votre chemin vers votre nouvelle maison. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6010-25-10

Réservé / Nouvelle maison unifamiliale 4.5 pièces avec vue lointaine à Ruswil

Bienvenue au Windbüel 10b à Ruswil : Un bâtiment neuf moderne avec une architecture claire, beaucoup de lumière du jour et des espaces extérieurs spacieux - idéal pour tous ceux qui apprécient la paix, la vue lointaine et les courtes distances.Points forts de l'objet • Surface habitable : environ 189,8 m² sur 3 étages ; parcelle d'environ 400 m² • Chambres/Salles de bains : 4,5 chambres, 2 salles de bains • Séjour & Cuisine : Séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et île • Espaces extérieurs : Terrasse 44,5 m², balcon 32 m², espace de détente d'environ 12,5 m², jardin/environnement d'environ 108,1 m² • Cave/Disponible : environ 50,5 m² • Année de construction : 2025 ; Disponibilité : prévue pour l'été 2026 Énergie & Confort • Pompe à chaleur à sonde de fond et chauffage au sol • Photovoltaïque d'environ 23 m² • Enveloppe de bâtiment et fenêtres de haute qualité - efficaces et sûres pour l'avenir Stationnement & Prix • 2 places de parking souterraines chacune CHF 40 000.- • Prix de vente de la maison : CHF 1 600 000.- (hors places de parking) Emplacement & Environnement • Emplacement calme en bordure de forêt à Ruswil (LU) • Transports publics via Wolhusen ; gare de Werthenstein à environ 3,4 km • Autoroute Sempach à environ 8 km ; Lucerne à environ 25 minutes • Commerces, écoles et garderies à proximité ; zone de loisirs Soppensee Un foyer lumineux avec beaucoup d'espace à l'extérieur et à l'intérieur - moderne, économe en énergie et bien connecté.

Maison multifamiliale attrayante avec potentiel de développement dans un emplacement central à Kriens

Dans un emplacement bien desservi dans le Neuquartier à Kriens, nous présentons cette charmante maison multifamiliale avec un rendement solide et un potentiel d'expansion supplémentaire. La propriété a été construite en 1923 et comprend au total trois appartements de 3,5 pièces sur trois étages, ainsi qu'un sous-sol. Le terrain a une superficie de 233 m² et offre une base intéressante pour les investisseurs qui valorisent le développement durable et l'augmentation des rendements. Les appartements existants sont actuellement loués pièce par pièce, permettant une utilisation flexible et optimisée en termes de rendement. Le revenu locatif actuel est de CHF 75 360 par an (y compris 5 places de parking extérieures). Deux unités ne sont pas actuellement pleinement utilisées afin de montrer des surfaces correspondantes lors des visites. Avec une location complète et une utilisation supplémentaire des espaces de stockage, un revenu locatif cible attractif de CHF 98 160 par an est possible. Points forts de la propriété • 3 x appartements de 3,5 pièces • Superficie du terrain : 233 m² • 3 étages complets + sous-sol (cave) • 5 places de parking extérieures incluses • Revenu locatif actuel : CHF 75 360 par an • Revenu locatif cible : CHF 98 160 par an • Location pièce par pièce avec modèle de rendement attractif • Deux unités vacantes pour une utilisation flexible/visites • Opportunités de location supplémentaires grâce aux pièces de stockage • Toit extensible avec potentiel d'expansion d'un appartement en une maisonnette spacieuse (par exemple, expansion d'environ 2,5 pièces) État & Investissements La propriété est généralement dans un état nécessitant une rénovation et offre un potentiel de valorisation correspondant pour les investisseurs ayant une vision. Investissements essentiels : • Nouvelle façade (2021) • Nouvelles fenêtres dans toute la maison, à l'exception de l'escalier (2021) • Nouveaux revêtements de sol dans tous les appartements (2024) • Nouvelles salles de bains dans tous les appartements (2024) • Nouvelles cuisines dans tous les appartements (2024) • Nouvelle pompe à chaleur (2025) Le bâtiment offre une substance solide et présente diverses opportunités d'amélioration, d'expansion et d'optimisation durable du rendement. Emplacement - Emplacement résidentiel central et recherché à Kriens La propriété impressionne avec son excellent micro-emplacement : • à seulement 90 m du Schappe Center (magasin, services) • arrêt de bus à proximité immédiate (environ 90 m) • écoles (primaire et secondaire) à environ 400 m • Université des sciences appliquées de Lucerne (HSLU) à environ 1,7 km • accès à l'autoroute à environ 1,8 km Kriens est l'une des communes recherchées et dynamiquement en développement de la région de Lucerne et bénéficie d'une forte demande de logements. Conclusion Cette maison multifamiliale impressionne avec : • un objet de rendement solide avec un flux de trésorerie existant • des opportunités de rendement supplémentaires grâce à la location de pièces • un potentiel d'expansion grâce à l'extension du toit (maisonnette) • un potentiel d'augmentation significatif grâce à la rénovation et à la location complète • un emplacement central et bien desservi Une opportunité excitante pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de développement et veulent l'utiliser spécifiquement. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, recImmo ag est à votre disposition. recImmo ag - Votre interlocuteur pour tout ce qui concerne l'immobilier

Nature pure

Dans la commune très appréciée de Schwarzenberg, se trouve cette maison multifamiliale avec trois unités de logement indépendantes. La propriété offre une variété d'utilisations et convient autant en tant que propriété locative qu'en tant que maison multigénérationnelle.La maison comprend au total trois appartements séparés avec des plans d'étage fonctionnels et des espaces de vie agréables. Chaque unité est en soi close, permettant ainsi une séparation claire entre les parties. La structure de la maison permet à la fois la location complète de toutes les unités et l'utilisation partielle avec location supplémentaire des appartements restants.Un système photovoltaïque est installé sur le toit, qui contribue à la production d'énergie durable et accroît encore l'attrait de la propriété. L'utilisation de l'énergie solaire a un effet positif sur les coûts d'exploitation et répond aux exigences actuelles en matière de logement économe en énergie.La localisation calme et naturelle à Schwarzenberg assure une haute qualité de vie. Dans le même temps, la ville de Lucerne est à courte distance de route, ce qui rend la propriété attrayante du point de vue de la location également.Cette maison multifamiliale combine un environnement rural avec une bonne accessibilité et présente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent unir plusieurs générations sous un même toit. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Calme et naturel dans Eigenthal (Schwarzenberg LU) • Courte distance de route jusqu'à Lucerne • Beaucoup d'espaces verts et de possibilités de loisirs juste à l'extérieur de la porte • Trois appartements indépendants (4,5, 3 et 2,5 pièces) • Pièces lumineuses avec disposition optimale • Espaces ouverts avec un caractère bien-être • Séparation claire des zones de vie et de sommeil • Parfait en tant que maison multigénérationnelle ou propriété locative • État général bien entretenu • Cheminee pour heures confortables • 2 places de parking extérieures • 1 carport • Système photovoltaïque pour un logement durable à faible coût Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison de famille charmante avec grande terrasse directement sur la rivière dans un cadre idyllique !

Bijou directement sur la petite Emme Cette maison de famille indépendante de 1926 allie caractère charmant et confort de vie moderne. Dans le cadre d'une rénovation complète du noyau en 2012, les sols, la cuisine, la salle de bain, les installations électriques, les fenêtres et la façade ont été entièrement renouvelés, ce qui fait que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne. En outre, une pompe à chaleur air/eau moderne a été installée en 2023, et le lave-vaisselle et le four ont été remplacés. Avec une surface habitable d'environ 90m², la maison offre une disposition de pièces pratique et bien pensée sur plusieurs niveaux. Dans le sous-sol, il y a une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être idéalement utilisée comme bureau, salle de hobby ou chambre d'ami.Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, le salon et la salle à manger ouverts, qui convainquent par leur atmosphère lumineuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse d'environ 45m², dont environ 15m² sont couverts - un endroit idéal pour profiter d'heures détendues à l'extérieur. L'étage supérieur dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec un évier de linge pratique. En outre, le grenier offre un potentiel de développement supplémentaire avec environ 30m² d'espace de plancher.La propriété d'environ 349m² est située dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme directement sur la petite Emme et offre un environnement de vie agréable avec beaucoup de nature à proximité immédiate. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente : les commerces et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied, et la gare est également facilement accessible en environ 15 minutes à pied.Cette propriété offre les points forts suivants : • Maison de famille indépendante avec beaucoup de charme • Rénovation du noyau 2012 - modernisée de manière complète • Nouvelle pompe à chaleur air/eau (2023) • Terrasse spacieuse avec couverture partielle • Emplacement calme et ensoleillé directement sur la petite Emme au bord du ruisseau • Commerces et transports en commun à proximité immédiate • Grenier avec environ 30m² de potentiel de développement vers le haut • Fenêtres ouvrant sur le ruisseau • Place de parking privée • Disponible pour occupation immédiate Cette propriété attractive allie confort de vie et environnement calme et naturel, et offre un foyer idéal pour tous ceux qui valorisent la qualité de vie. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous attendons avec impatience votre contact.

VILLA D'ARCHITECTURE MODERNE AVEC VUE SUR LE LAC ET AMÉNAGEMENT DE QUALITÉ À NOTTWIL

Dans un quartier calme de Nottwil - un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Suisse - nous vendons ;nous une villa d'architecture moderne, à l'état neuf, qui convainc par des dimensions généreuses et un équipement de qualité supérieure. Un chez-soi qui apporte un habitat moderne au 21ème siècle au point ;.Les 223 m² de surface utile ;(dont 164 m² de surface habitable) se répartissent sur deux étages avec 6 au total.5 chambres et des locaux annexes pratiques comme salle de fitness, salle polyvalente et cave.Le lumineux salon et salle à manger offre grâce à de grandes baies vitrées une vue impressionnante et ouvre la vue jusqu au lac Sempach.Trois zones humides - dont une salle de bain familiale avec bain/douche/WC ainsi que deux autres douches/WC - assurent un grand confort d'habitation.La matérialisation de haute qualité avec un sol en pierre continu souligne le caractère moderne de la maison.L'espace extérieur convainc avec une terrasse couverte à l'étage, une grande place assise ;au rez-de-chaussée, pelouse facile à entretenir et un potager - parfait pour passer des heures de détente dehors.Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'offre attractive Une villa qui allie style, confort et qualité d'habitation proche de la nature.Cette villa moderne de 6.5 pièces à Nottwil réunit des lignes claires, des matériaux de haute qualité et une sensation d'espace pour en faire une maison de caractère. Sur un total de 223 m² de surface utile, dont 164 m² de surface habitable, répartis sur deux ;Il en résulte un concept d'habitat qui combine ouverture, confort et retraite avec brio .Le salon enthousiasme avec une vue large et une belle vue sur le lac Sempach. De généreuses surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et soulignent l'atmosphère calme, élégante . L'aménagement intérieur de haute qualité avec sol en pierre dans toute la maison donne à la villa un rayonnement intemporel et en même temps moderne . La propriété se trouve grâce à des rénovations constantes en très bon état.Avec 6.5 pièces et un programme d'espace polyvalent la maison offre de la place pour différents modèles de vie.Outre les pièces de séjour et les chambres il y a des pièces annexes pratiques comme une salle de fitness, une ;et une cave à disposition - idéal pour le sport, les hobbys ou le home office. Trois zones humides assurent un grand confort quotidien: une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC ainsi que deux douches WC supplémentaires.L'espace extérieur convainc également par sa qualité et sa diversité.Une terrasse couverte à l'étage invite à s'attarder avec vue tandis qu'au rez-de chaussée une grande place assise couverte élargit l'espace habitable vers l'extérieur.Le gazon facile à entretenir et un potager aménagé avec amour offrent un espace pour le repos, le jeu ou le jardinage personnel.Cette image cohérente est complétée par un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.Une villa pour les personnes qui apprécient l'architecture, la vue et la qualité de l'habitat à proximité du lac.Interested ? Plus d'informations, des photos, une visite virtuelle et des options de visualisation sont disponibles sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12366

Charmant et Historique

Cette charmante maison multifamiliale à Malters offre beaucoup de potentiel avec ses 18 pièces sur 630 m² d'espace de vie et une superficie de terrain de 572 m². Le jardin idyllique et les deux balcons invitent à la détente. Avec des plafonds hauts, des pièces spacieuses et des planchers en bois bien préservés, la maison exhale un charme spécial. L'escalier confortable et large mène aux trois appartements non loués et à l'espace commercial au rez-de-chaussée. Le grenier est exploitable et une étude intéressante est déjà disponible. Un parfait foyer pour les familles ou les investisseurs qui apprécient la vie de village et la tranquillité.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- charmant avec potentiel dans le centre du village- jardin idyllique et deux balcons- zone centrale de protection locale- plafonds hauts, pièces spacieuses- planchers en bois en partie bien préservés- escalier confortable et large- espace commercial au rez-de-chaussée, non loué- les trois appartements de 3,5 pièces, l'appartement de 4,5 pièces et le local commercial ne sont pas loués- grenier exploitable- étude intéressante disponible- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, également possible en ligne !Ne trouvez-vous rien de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et non contraignante !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au milieu du villageÉtat : nécessite une rénovation Salle de bains / cellules humides : 3 (1 x baignoire / lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes) Système de chauffage : aucunTransports en commun : train, 10 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 550 mMagasins : Denner, 210 m

MFH rentable dans un emplacement central de gare avec rendement stable

Ce charmant immeuble d'habitation et de commerce convainc par son emplacement central et pratique à la gare de Sempach, ainsi que par un potentiel de location stable. La proximité de la gare ainsi que des commerces, des écoles et d'autres infrastructures rend la propriété particulièrement intéressante pour les locataires et les investisseurs.Les appartements bénéficient d'une accessibilité très bonne et d'un emplacement résidentiel très demandé, ce qui à long terme favorise un rendement solide et une location durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Proximité directe de la gare • Arrêt de bus directement devant la porte • Excellente connexion aux transports en commun • Qualité de vie attractive • Flexibilité pour les investisseurs • Opportunités de rendement lucratives • Potentiel d'appréciation de la valeur • 5 unités résidentielles • 1 espace de bureau/commercial (entreprise) EG 224 m² + UG pièces annexes 154 m² • 2,5 pièces 1er étage 55,6 m² • 5,5 pièces 1er étage 116,6 m² • 3,5 pièces 1er étage 76,9 m² • 4,5 pièces 2e étage 100,6 m² • 3,5 pièces 2e étage 72,0 m² • UG : abri (24 personnes) • 3 places de parking • 9 places de parking de stockage • Système photovoltaïque (124 modules, 44,64 kW/h) • Espace de jardin Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Charmant objet de rendement avec potentiel de développement

Dans un quartier calme et pourtant central à Kriens, cette propriété intéressante située Neuquartierstrasse 5 se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un fondement solide et un potentiel de développement supplémentaire.La maison d'habitation, construite en 1923, se dresse sur un terrain de 234 m² et convainc par sa structure existante ainsi que par les revenus locatifs déjà réalisés. La propriété comprend plusieurs unités d'habitation ainsi qu'un potentiel d'utilisation supplémentaire dans le sous-sol.Actuellement, l'objet génère des revenus locatifs annuels d'environ CHF 65 400.– nets, avec un loyer brut de plus de CHF 70 000.– par an. La structure locative existante (y compris le concept de coloc) montre une utilisation efficace de l'espace et offre en même temps un potentiel d'optimisation supplémentaire.La propriété est située dans la zone résidentielle (W3) et se trouve dans un quartier bien desservi de Kriens. Grâce à la zone et à l'emplacement existants, le nouveau propriétaire a la possibilité de développer stratégiquement la propriété ou de l'augmenter durablement par des rénovations ciblées.La valeur d'assurance de la propriété s'élève actuellement à environ CHF 629 447.–, tandis que l'estimation cadastrale est d'environ CHF 637 800.– – une base solide pour une décision d'investissement bien fondée.Un objet pour les investisseurs qui ne veulent pas seulement investir dans des biens existants mais également créer activement de la valeur ajoutée. Les points forts les plus importants à un coup d'œil- Propriété locative attractive avec revenus en cours· Concept de coloc établi· Potentiel de développement par optimisation ou rénovation· Emplacement central dans la commune en croissance de Kriens· Bonne locativité due à l'emplacement et à la structure· Aucune inscription de servitudes ou de charges· Base de valorisation solide (assurance & cadastre)· Intéressant pour les investisseurs & les développeurs de projets📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Nous combinons la consultation classique en immobilier avec des solutions numériques et vous accompagnons personnellement jusqu'à la réalisation réussie.🚀 Avec otti ai vous avez votre propriété en vue à tout moment – basée sur des données, simple et toujours disponible.👉 Assurez-vous maintenant de votre avantage en matière de connaissances.Toutes les informations sans garantie.