1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre: 1644 (Avry-devant-Pont)

Villa en terrasse avec magnifique vue sur le Lac et les Préalpes

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, cette maison en terrasse, rare sur le marché, conjugue les atouts d'un attique contemporain et le confort d'une villa, tout en offrant une qualité de vie sans les contraintes d'entretien extérieur.Ce bien occupe l'entier du dernier étage d'un petit immeuble de trois logements seulement, et développe 167 m² habitables sur 1 niveau, dans un cadre paisible et verdoyant.Construit en 2014 avec des matériaux de qualité, il séduit par ses volumes traversants, sa lumière naturelle omniprésente et ses beaux extérieurs.Au Sud, un long balcon dévoile une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la nature, les Préalpes et le Lac de La Gruyère. À l'ouest, une vaste terrasse semi-couverte, entourée d'arbres et de bacs arborés, forme un cocon de verdure intime, avec un espace en bois aménagé autour du jacuzzi, idéal pour se détendre.Transformé en un généreux 4.5 pièces (initialement 5.5 pces), le bien abrite une suite parentale avec dressing intégré derrière la tête de lit et avec sa propre salle de bains, le tout profitant d'un accès direct au balcon, pour des réveils inondés de lumière face à un panorama époustouflant. Deux chambres enfants disposent d'un patio terrasse commun et profitent chacune d'armoires encastrées. L'ensemble est complété par une seconde salle de bains, une buanderie séparée, un économat derrière la cuisine, et un espace de vie central agrémenté d'un îlot convivial.Deux places dans le garage souterrain (en sus du prix), une cave et un réduit extérieur complètent les prestations.Avec 215 m² de surface pondérée, la possibilité de retrouver une quatrième chambre et un entretien extérieur très limité, cette villa en terrasse incarne un art de vivre où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.Si vous souhaitez en avoir plein la vue, n'hésitez pas plus longtemps et venez visiter ce bien d'exception !Avry-devant-Pont fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, regroupant 3 localités de la rive gauche du Lac de La Gruyère. Le village est au bénéfice d'une boulangerie, d'une petite épicerie tea-room et d'une laiterie. Les autres commodités nécessaires se trouvent à Bulle, situé à une dizaine de minutes en voiture. Avry-devant-Pont offre une école maternelle, un accueil extrascolaire et une école primaire. Les adolescents se rendent ensuite au Cycle d'Orientation de Riaz.

MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE DE 5,5 PIÈCES - Architecture en bois, confort moderne et qualité de vie entre Fribourg et Bulle

UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLESituée dans un quartier résidentiel paisible de Treyvaux, au sein d'une impasse, cette maison individuelle de 5,5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de la nature, des écoles, des commerces et des transports publics.Édifiée récemment, en 2023, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, sa construction en bois et la sobriété élégante de ses lignes. Les matériaux choisis, les équipements techniques de dernière génération et l'excellente efficacité énergétique du bâtiment répondent parfaitement aux attentes d'une famille recherchant un logement durable, confortable et fonctionnel.Répartie sur trois niveaux, la maison développe environ 127 m² habitables. Elle propose de généreux espaces de vie, trois chambres confortables, un bureau indépendant, deux salles d'eau, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Sa parcelle de 442 m² bénéficie d'une excellente exposition sud, sud-ouest. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement familial et préservé.UNE ARCHITECTURE SOBRE ET NATURELLELa maison affiche une architecture contemporaine à la fois élégante et intemporelle.Le bardage en bois confère aux façades une identité chaleureuse et permet à la construction de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les lignes épurées, les grandes ouvertures et la relation directe entre les espaces intérieurs et le jardin créent un ensemble cohérent, moderne et accueillant.Le bois occupe une place centrale dans la conception de cette habitation. Renouvelable et issu d'une ressource naturelle, il présente d'excellentes qualités pour la construction, notamment en matière de confort, de durabilité et de stockage du carbone.Le bois employé dans le projet est annoncé comme bénéficiant des labels FSC et Bois Suisse. Il s'inscrit ainsi dans une démarche privilégiant une gestion responsable des forêts, une production locale et des distances de transport limitées.Au-delà de ses qualités environnementales, ce matériau contribue à l'atmosphère particulièrement agréable de la maison. Il apporte une sensation de douceur et de naturel, tout en donnant à la propriété son caractère architectural distinctif.UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT SUR L'EXTÉRIEURL'entrée principale dessert un espace d'accueil d'environ 8,8 m², avec plusieurs armoires encastrées pur plus de confort ainsi qu'un WC visiteurs idéalement placé à proximité.Le coeur de la maison se dévoile ensuite à travers une généreuse pièce de vie réunissant la cuisine, la salle à manger et le séjour. L'organisation ouverte favorise la convivialité tout en conservant une lecture claire de chaque espace.La cuisine moderne, d'environ 13,4 m², est aménagée autour d'un îlot central. Elle offre une configuration fonctionnelle, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable espace de préparation. Son ouverture sur la salle à manger permet de rester en contact avec la famille ou les invités tout en cuisinant.L'espace repas, d'environ 10,4 m², assure la transition entre la cuisine et le séjour. Il accueille aisément une grande table familiale et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.Le séjour constitue la pièce maîtresse du niveau. Avec près de 39 m², il propose des dimensions particulièrement confortables et de multiples possibilités d'aménagement. Ses grandes ouvertures orientées vers le jardin laissent entrer généreusement la lumière et renforcent la sensation d'espace.La continuité entre le séjour et les extérieurs permet de profiter pleinement de la terrasse dès l'arrivée des beaux jours. Celle-ci forme un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.Le rez-de-chaussée bénéficie ainsi d'une organisation fluide et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, avec des espaces ouverts, lumineux et directement reliés au jardin.UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ À L'ESPACE NUITL'étage accueille trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration confortable pour une famille.La chambre suite parentale développe environ 17 m², incluant sa propre salle d'eau avec douche et WC d'environ 4,5 m². Ses dimensions généreuses permettent d'y aménager un espace nuit agréable ainsi que les rangements nécessaires, tout en conservant une belle liberté de circulation.Les deux autres chambres, d'environ 12 m² chacune, peuvent accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins des futurs occupants.La présence de deux salles d'eau constitue un véritable avantage au quotidien. La première, d'environ 5,1 m², est équipée d'une baignoire. La seconde, d'environ 4,5 m², dispose d'une douche. Cette configuration facilite l'organisation familiale et apporte un confort appréciable aux heures les plus animées de la journée.Un dégagement central dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.L'espace nuit a été conçu de manière simple et efficace, avec trois chambres de belles dimensions regroupées sur un même niveau et des équipements sanitaires adaptés à la vie d'une famille.UN SOUS-SOL FONCTIONNEL ET POLYVALENTLe sous-sol complète particulièrement bien les surfaces habitables de la maison.Il comprend tout d'abord une pièce polyvalente d'environ 12,2 m², actuellement pensée comme bureau. Séparée des principaux espaces de vie, elle offre des conditions idéales pour le télétravail, une activité indépendante, une chambre d'appoint ou un espace consacré aux loisirs.Une buanderie indépendante d'environ 9,6 m² facilite l'organisation du linge et du ménage. Ses dimensions permettent d'y installer les appareils nécessaires tout en conservant des possibilités de rangement.La cave, d'environ 13,7 m², offre un précieux volume supplémentaire pour entreposer les provisions, les équipements saisonniers, le matériel sportif ou les effets personnels.Le local technique, d'environ 10,5 m², accueille notamment la pompe à chaleur et le boiler. Un dégagement d'environ 9,6 m² assure une circulation confortable entre les différents espaces.Grâce à ce niveau entièrement exploité, la maison bénéficie de surfaces annexes généreuses et parfaitement intégrées à son fonctionnement quotidien.DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À VIVRELa parcelle de 442 m² a été pensée pour offrir un juste équilibre entre espaces verts, terrasse et stationnement.Orientés au sud et au sud-ouest, le jardin et la terrasse couverte, incluant un très grand Store banne coffre intégral, bénéficient d'un excellent ensoleillement. Ils prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace extérieur agréable pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente.Le jardin privatif présente des dimensions adaptées à une vie de famille tout en restant facile à entretenir. Il permet de profiter des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes liées à une parcelle trop importante.La situation en impasse limite les nuisances liées au trafic de passage et renforce le caractère paisible du quartier. Cet environnement résidentiel convient particulièrement bien aux familles recherchant davantage de tranquillité et de sécurité.UN GARAGE DOUBLE ET TROIS PLACES EXTÉRIEURESLa propriété dispose d'un garage double d'environ 30 m², incluant une borne de recharge pour véhicule électrifié et permettant de stationner deux véhicules à l'abri.Ce généreux espace peut également accueillir des vélos, des équipements sportifs, des outils ou du matériel de jardinage.Trois places de stationnement extérieures complètent le garage. Cette configuration permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules ainsi que ceux des visiteurs, un atout particulièrement appréciable au quotidien.UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE DE PREMIER ORDRELa maison bénéficie d'équipements techniques modernes, conçus pour assurer un excellent confort tout en maîtrisant les besoins énergétiques.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et diffusé par le sol. Ce système garantit une chaleur homogène dans les différentes pièces, tout en libérant les murs de radiateurs traditionnels.Des panneaux solaires complètent l'installation et participent à la production d'une énergie durable et économique.Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments attribue à la maison les classifications suivantes :- classe B pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment- classe A pour l'efficacité énergétique globale- classe A pour les émissions directes de CO?Le certificat fait également état d'émissions directes de CO? nulles. Ces excellents résultats confirment la qualité énergétique de la construction et la pertinence des installations techniques retenues.Finalement vous pourrez profiter d'une installation Internet à Fibre optique.Les futurs propriétaires profiteront ainsi d'un habitat récent, confortable et performant, répond...

Promotion de 3 villas contiguës ? Entre lac et montagnes, un cadre de vie d'exception

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de trois villas contiguës bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implantées en position dominante, elles offrent une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère ainsi que sur les montagnes environnantes.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce projet allie architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le début des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Chaque villa dispose de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Un concept moderne et personnalisableLes villas, de typologie 5.5 pièces, ont été conçues avec soin afin d'offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement équilibrés.Chaque habitation se distingue par sa propre configuration intérieure, garantissant une identité unique à chaque villa. Les plans détaillés sont disponibles dans le dossier technique.Les constructions intègrent des technologies modernes et performantes, assurant confort, efficacité énergétique et durabilité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon les souhaits des acquéreurs, dans le cadre de budgets définis, permettant de créer un intérieur sur mesure.Présentation des villasVilla A- 5.5 pièces- Surface habitable : 148.80 m²- Surface de parcelle : 446 m²- Réduit : 9.90 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'295'000.?Villa B- 5.5 pièces- Surface habitable : 158.45 m²- Surface de parcelle : 281 m²- Réduit : 10.15 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'195'000.?Villa C- 5.5 pièces- Surface habitable : 155.70 m²- Surface de parcelle : 328 m²- Réduit : 7 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'265'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec les autorités communales. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés par les acquéreurs selon les budgets prévus.Gros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon étude d'ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Dalles en béton armé entre les niveaux- Escaliers en béton armé prêts à recevoir un carrelage- Drainage périphérique complet avec étanchéité des murs enterrésCharpente et toiture- Charpente traditionnelle en bois traité- Isolation performante en laine minérale et panneaux rigides- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à deux ou quatre pans avec tuiles en terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/aluminium à triple vitrage isolant- Stores à lamelles électriques selon plans- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie en finition selon choix du promoteur FH- Seuils en pierre naturelleInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les pièces habitables- Régulation individuelle par pièce (chambres et séjour)Électricité- Installation complète selon liste- Stores électriques généralisés- Spots encastrés selon budget- Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 5 panneaux)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 3 salles d'eau (WC visiteurs, douche, baignoire)- Ventilation mécanique dans les locaux sans ouverture- Deux robinets extérieurs antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget défini- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs et plafonds prêts à peindre (finition blanche standard)- Crépi intérieur 1mm sur murs habitables- Carrelage dans les salles d'eau, entrée, séjour et cuisine- Parquet dans les chambres et le bureau- Tablettes de fenêtres en MDF peint- Plafond des combles en lambrissage blanc couvrant ou selon choix du clientAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasse en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes avec revêtement en enrobé- Aménagements périphériques avec matériaux drainantsBudgets de finition- Sanitaires : CHF 17'500.? TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 4'000.? TTC (fourniture et pose)Toute modification demandée par les acquéreurs après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire, incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Les adaptations ou fournitures réalisées par les acquéreurs peuvent entraîner des frais administratifs et techniques supplémentaires.Le constructeur se réserve le droit d'apporter des adaptations techniques en cours de chantier, sans altérer la qualité générale du projet.Les éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment (microfissures, joints, aménagements extérieurs, etc.) relèvent de l'entretien courant.Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerPromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de Broc, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.La commune dispose d'infrastructures variées : piscine communale, terrains de sport, pumptrack, sociétés locales dynamiques et espaces de loisirs.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 (environ 10 minutes) garantit une excellente mobilité vers les centres urbains de la région.Opportunité rareCette promotion constitue une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel d'exception. Elle combine qualité de construction, personnalisation et situation privilégiée, offrant un projet immobilier durable et harmonieux.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces villas d'exception.

Villa d'exception bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Bulle

Dans un environnement résidentiel privilégié de Riaz, au bout d'une impasse et à quelques minutes seulement du centre de Bulle, cette élégante villa individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.Implantée sur une belle parcelle de 946 m², la propriété développe environ 225 m² habitables et bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et des regards. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur le Moléson.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et soigneusement pensés. La pièce de vie offre de beaux volumes et une agréable continuité avec la vaste terrasse extérieure. La cuisine contemporaine, réalisée en Corian et équipée avec des matériaux et appareils de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.À l'étage, les chambres profitent elles aussi d'une belle luminosité et d'accès aux deux balcons couverts, permettant d'apprécier le panorama en toute saison.La propriété se distingue également par son studio indépendant, un véritable atout pouvant répondre à de nombreux usages : accueillir famille ou invités, créer un espace pour un adolescent, aménager un bureau indépendant ou disposer d'un espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires.Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie:La maison s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et un généreux jardin, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace extérieur accueille actuellement une piscine hors sol chauffée intégrée à un agréable espace lounge. Un permis de construire en force pour la réalisation d'une piscine enterrée offre par ailleurs la possibilité de faire évoluer encore cet environnement.L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le paysage environnant et d'une vue particulièrement agréable sur les Préalpes fribourgeoises.Un niveau d'équipement particulièrement complet:Construite récemment et maintenue dans un excellent état, la villa bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, technologie et sécurité.Chauffage pilotable à distance, système de vidéosurveillance, dispositif de sécurité complet, éclairage LED intégré, câblage informatique, cave à vin, coffre-fort, adoucisseur deau ainsi quun sous-sol carrelé et chauffé. La villa est par ailleurs déjà pré-équipée pour linstallation de panneaux photovoltaïques, permettant ainsi denvisager facilement une évolution vers une production dénergie solaire.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par deux places de parc extérieures, vient parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge électrique.Enfin, sa situation permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec commerces, écoles, transports publics et services accessibles rapidement.Une propriété rare dans la région, destinée à celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine offrant espace, intimité, prestations de standing et une vue remarquable, à proximité immédiate de Bulle.

Villa Individuelle a La Roche

Comme Neuve cette Villa individuelle de 208 m² Habitable nette et un terrain magnifiquement arborisé de 712m ² L'Agence MCBimmo Vous présenteVilla individuelle au charme rare, hors du temps, pleine d'âme et d'authenticité et modernitésVivre ici, c'est choisir une villa qui déroge aux constructions standardisées d'aujourd'hui.C'est privilégier l'authenticité à l'uniformité, le charme à la banalité, le caractère à la conformité.C'est habiter un lieu vivant, inspirant, dans un espace de vie de 208m² Habitable nette et un terrain magnifiquement arborisé de 712m ²Un art de vivre entre lac, nature, montagnes et sérénitéIl ne s'agit pas simplement d'une maison offrant de beaux volumes.C'est avant tout une propriété avec une véritable identité, qui se distingue par son architecture, son caractère, sa luminosité et cette atmosphère chaleureuse que l'on ressent dès que l'on y entre.La propriété a par ailleurs bénéficié d'un entretien particulièrement attentif de la part de ses propriétaires.Les peintures ont notamment été refaites en 2026, les trois salles de bains rénovées, et la villa bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, du standard Minergie ainsi que d'un système Free Cooling apportant un confort appréciable durant les périodes de chaleur. Certaines maisons peuvent être parfaitement décrites sur le papier. D'autres méritent d'être découvertes et ressenties.Cette villa appartient, à mes yeux, à cette seconde catégorie.J'aurai beaucoup de plaisir à vous faire visiter la propriété Avec mes remerciements

Nature, confort et proximité ? Une maison pensée pour la famille

Située au Mouret, dans un quartier résidentiel agréable et particulièrement apprécié des familles, cette maison contiguë de 5.5 pièces bénéficie d'une position en bout de rangée, lui offrant un agréable jardin privatif.Construite en 2017, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et fonctionnels ainsi que par une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Fribourg et des principales commodités.Son jardin, sa terrasse, ses quatre chambres et ses nombreux espaces de rangement en font une maison particulièrement complète, où chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace.Une situation privilégiée entre ville et natureLe Mouret offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie à la campagne et proximité des centres urbains.Implantée dans un environnement verdoyant, la commune bénéficie d'un cadre naturel propice aux promenades, aux activités en plein air et à une vie familiale agréable. Les paysages de la région, entre campagne fribourgeoise, forêts et Préalpes, accompagnent le quotidien et permettent de profiter pleinement de la nature.Cette atmosphère paisible n'implique toutefois aucun compromis sur l'accessibilité. Fribourg et son agglomération sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre aisément les principaux pôles d'emploi, commerces, établissements scolaires et services de la région.Le Mouret dispose par ailleurs des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne et bénéficie d'une situation intéressante pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité de la ville.Le quartier dans lequel se situe la propriété reflète parfaitement cet esprit. Résidentiel, convivial et fréquenté par de nombreuses familles avec enfants, il offre un environnement rassurant et agréable pour voir grandir une famille.Une maison pensée pour la vie de familleDès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et particulièrement bien pensée.Le hall bénéficie d'un vestiaire aménagé permettant de disposer d'un espace pratique pour les vêtements, chaussures et effets du quotidien.La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle réunit le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte dans une configuration conviviale favorisant les moments partagés en famille ou entre amis.De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Durant les beaux jours, intérieur et extérieur ne forment ainsi plus qu'un seul espace de vie.Le jardin privatif offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La position de la maison en bout de rangée constitue ici un véritable avantage.Ce niveau accueille également une chambre équipée d'armoires murales. Polyvalente, elle peut être utilisée comme chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau selon les besoins des futurs propriétaires.Un WC visiteurs complète harmonieusement cet étage.Enfin, un local technique faisant également office de buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire indispensable au quotidien.Un étage généreux et confortableL'étage est principalement consacré aux espaces privés de la maison.La suite parentale offre de belles dimensions et bénéficie d'armoires murales intégrées. Elle dispose de sa propre salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace indépendant apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien.Deux chambres supplémentaires, elles aussi dotées d'armoires murales, complètent l'espace nuit. Leur configuration permet de répondre parfaitement aux besoins d'une famille, tout en conservant suffisamment de flexibilité pour aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau.Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo, dessert ces deux chambres.L'un des véritables atouts de cet étage réside dans sa grande galerie. Cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra devenir, selon les envies, un espace télévision, une salle de jeux pour les enfants, un coin lecture, un bureau ou encore un espace de travail.Cette surface supplémentaire permet à la maison d'évoluer avec les besoins de ses occupants.Des rangements particulièrement appréciablesLa propriété bénéficie de nombreux espaces de rangement, un véritable avantage pour une maison familiale.En complément des différentes armoires murales intégrées aux chambres, un grand galetas offre une importante capacité de stockage supplémentaire.Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ces espaces.Extérieurs et stationnementLa maison dispose d'une agréable terrasse directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle se prolonge par un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel et familial.Concernant le stationnement, la propriété bénéficie d'une place de parc couverte accompagnée d'un réduit privatif, ainsi que d'une place de parc extérieure.Ces deux emplacements permettent de stationner confortablement deux véhicules à proximité immédiate de la maison.Une PPE agréable et adaptée aux famillesLa propriété s'intègre dans une PPE bénéficiant d'espaces communs particulièrement intéressants pour les familles.Une place de jeux permet aux enfants de profiter d'un espace extérieur dédié au sein même du quartier. Des espaces verts communs contribuent également à l'atmosphère résidentielle et conviviale de l'ensemble.Des places de parc visiteurs sont par ailleurs à disposition, facilitant l'accueil de la famille et des amis.Les principaux atouts? Maison contiguë de 5.5 pièces? Position avantageuse en bout de rangée? Construction récente de 2017? Quartier résidentiel et familial? Proximité de Fribourg? Environnement calme et verdoyant? Grand séjour avec cuisine ouverte? Accès direct à la terrasse et au jardin? Quatre chambres? Suite parentale avec salle d'eau privative? Deux salles de bains et un WC visiteurs? Nombreuses armoires murales? Grande galerie polyvalente? Local technique et buanderie? Grand galetas? Cave? Cabanon de jardin? Une place de parc couverte avec réduit? Une place de parc extérieure? Place de jeux au sein de la PPE? Places visiteurs et espaces verts communsUne propriété idéale pour une familleCette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, confortable et fonctionnel dans un environnement privilégiant la qualité de vie.Sa situation au Mouret permet de profiter quotidiennement du calme et de la nature tout en conservant une excellente proximité avec Fribourg. Ses quatre chambres, ses espaces complémentaires, son jardin et ses nombreux rangements répondent parfaitement aux exigences d'une vie familiale moderne.Une propriété accueillante et équilibrée, pensée pour profiter aussi bien de son intérieur que de ses extérieurs.Intéressé(e) par ce bien ?Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite, ça se Murith !