5 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 1627 (Vaulruz)

Villa individuelle de 7.5 pièces à Vaulruz

Villa familiale individuelle de 7,5 pièces avec 5 chambres, un bureau et des garages pour 3 véhiculesVous recherchez une villa spacieuse offrant suffisamment de place pour toute votre famille ?Située dans un quartier calme et résidentiel de Vaulruz, cette villa individuelle dispose d'environ 200 m² habitables etbénéficie d'une généreuse parcelle de 930 m².Ses principaux atouts :- 7,5 pièces offrant de beaux volumes- 5 chambres, dont 4 situées au premier étage- un bureau avec fenêtre au sous-sol- deux grands salons lumineux avec cheminée fermée- Peinture complète de la villa à l'extérieure- une salle de bains entièrement rénovée en 2021- des terrasses dont les dalles et les stores ont été remplacés en 2026- 58 m² de panneaux photovoltaïques installés en 2016- des fenêtres et des volets remplacés en 2008- un garage double, un garage individuel et 3 places de stationnement extérieures- de nombreux espaces de rangementLa villa a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : rénovation complète de la salle de bains à l'étage, rafraîchissement des peintures intérieures, peinture complète des façades, remplacement du chauffe-eau électrique en 2026 ainsi que renouvellement de plusieurs radiateurs.DistributionSous-sol :- garage double en enfilade avec porte motorisée- local de rangement- bureau avec fenêtre- Salle de jeux- salle de douche avec WC- local technique avec buanderie- grande cave- cave supplémentaire et abri PC- couloir de distributionRez-de-chaussée :- une chambre- deux grands salons avec cheminée fermée- cuisine- salle de douche avec WC- terrasse équipée d'un store en toile- couloir de distribution- garage individuelPremier étage :- quatre chambres, dont une avec balcon- salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, douche et WC en 2021- galetasGrâce à ses volumes généreux, ses cinq chambres, son bureau, ses nombreuses possibilités de stationnement et ses importantes améliorations récentes, cette villa constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement à Vaulruz.Renseignements et visites au +41/79/355.45.91 Eric Heyd

Ferme authentique à rénover

Ferme Authentique à Rénover Située au coeur de la campagne fribourgeoise, cette ferme traditionnelle à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de beaux projets. Située à l'écart du village de Vaulruz, cette ferme bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.A 2 pas de Bulle et proche de l'entrée d'autoroute, vous rejoindrez rapidement Fribourg et Lausanne.Points clés de cette propriété : • Parcelle plate de 2'460m2, en zone agricole, sortie de la LDFR • Volume de 3850m3 vous permettant de développer un beau projet • 1 appartement existant, à rénover • 3 garages-boxEnvie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder

Promotion de 3 villas contiguës ? Entre lac et montagnes, un cadre de vie d'exception

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de trois villas contiguës bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implantées en position dominante, elles offrent une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère ainsi que sur les montagnes environnantes.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce projet allie architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le début des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Chaque villa dispose de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Un concept moderne et personnalisableLes villas, de typologie 5.5 pièces, ont été conçues avec soin afin d'offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement équilibrés.Chaque habitation se distingue par sa propre configuration intérieure, garantissant une identité unique à chaque villa. Les plans détaillés sont disponibles dans le dossier technique.Les constructions intègrent des technologies modernes et performantes, assurant confort, efficacité énergétique et durabilité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon les souhaits des acquéreurs, dans le cadre de budgets définis, permettant de créer un intérieur sur mesure.Présentation des villasVilla A- 5.5 pièces- Surface habitable : 148.80 m²- Surface de parcelle : 446 m²- Réduit : 9.90 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'295'000.?Villa B- 5.5 pièces- Surface habitable : 158.45 m²- Surface de parcelle : 281 m²- Réduit : 10.15 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'195'000.?Villa C- 5.5 pièces- Surface habitable : 155.70 m²- Surface de parcelle : 328 m²- Réduit : 7 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'265'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec les autorités communales. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés par les acquéreurs selon les budgets prévus.Gros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon étude d'ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Dalles en béton armé entre les niveaux- Escaliers en béton armé prêts à recevoir un carrelage- Drainage périphérique complet avec étanchéité des murs enterrésCharpente et toiture- Charpente traditionnelle en bois traité- Isolation performante en laine minérale et panneaux rigides- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à deux ou quatre pans avec tuiles en terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/aluminium à triple vitrage isolant- Stores à lamelles électriques selon plans- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie en finition selon choix du promoteur FH- Seuils en pierre naturelleInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les pièces habitables- Régulation individuelle par pièce (chambres et séjour)Électricité- Installation complète selon liste- Stores électriques généralisés- Spots encastrés selon budget- Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 5 panneaux)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 3 salles d'eau (WC visiteurs, douche, baignoire)- Ventilation mécanique dans les locaux sans ouverture- Deux robinets extérieurs antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget défini- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs et plafonds prêts à peindre (finition blanche standard)- Crépi intérieur 1mm sur murs habitables- Carrelage dans les salles d'eau, entrée, séjour et cuisine- Parquet dans les chambres et le bureau- Tablettes de fenêtres en MDF peint- Plafond des combles en lambrissage blanc couvrant ou selon choix du clientAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasse en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes avec revêtement en enrobé- Aménagements périphériques avec matériaux drainantsBudgets de finition- Sanitaires : CHF 17'500.? TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 4'000.? TTC (fourniture et pose)Toute modification demandée par les acquéreurs après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire, incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Les adaptations ou fournitures réalisées par les acquéreurs peuvent entraîner des frais administratifs et techniques supplémentaires.Le constructeur se réserve le droit d'apporter des adaptations techniques en cours de chantier, sans altérer la qualité générale du projet.Les éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment (microfissures, joints, aménagements extérieurs, etc.) relèvent de l'entretien courant.Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerPromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de Broc, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.La commune dispose d'infrastructures variées : piscine communale, terrains de sport, pumptrack, sociétés locales dynamiques et espaces de loisirs.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 (environ 10 minutes) garantit une excellente mobilité vers les centres urbains de la région.Opportunité rareCette promotion constitue une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel d'exception. Elle combine qualité de construction, personnalisation et situation privilégiée, offrant un projet immobilier durable et harmonieux.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces villas d'exception.

Immeuble de charme idéalement situé

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SACe bâtiment de charme comprenant 6 logements, 4 garages box et 2 garages pour 2 voitures ainsi que 4 places extérieures.Situé, dans une quartier à faible trafic et à proximité immédiate du centre ville.Construit dans les années 1900, L'immeuble a été régulièrement entretenu et transformé.

Tombez sous le charme de cette demeure unique à Ursy

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'425 m², cette spacieuse maison individuelle construite en 1985 séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, avec un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin d'hiver ainsi que l'accès direct au grand jardin extérieur prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant.La maison dispose de cinq chambres au total, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une chambre située au rez principal bénéficie également de sa propre salle de bain et peut aisément être aménagée en bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la propriété comprend également de nombreuses surfaces annexes avec buanderie, local technique, caves et espaces de rangement particulièrement appréciables.Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant actuellement loué CHF 800.- par mois offre un rendement locatif intéressant ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un pavillon de jardin pouvant accueillir un jacuzzi, un garage double intérieur ainsi que quatre places de parc extérieures. Enfin, les 42 panneaux solaires installés en toiture apportent une réelle valeur ajoutée énergétique à cette propriété rare et parfaitement entretenue.

Villa d'exception bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Bulle

Dans un environnement résidentiel privilégié de Riaz, au bout d'une impasse et à quelques minutes seulement du centre de Bulle, cette élégante villa individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.Implantée sur une belle parcelle de 946 m², la propriété développe environ 225 m² habitables et bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et des regards. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur le Moléson.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et soigneusement pensés. La pièce de vie offre de beaux volumes et une agréable continuité avec la vaste terrasse extérieure. La cuisine contemporaine, réalisée en Corian et équipée avec des matériaux et appareils de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.À l'étage, les chambres profitent elles aussi d'une belle luminosité et d'accès aux deux balcons couverts, permettant d'apprécier le panorama en toute saison.La propriété se distingue également par son studio indépendant, un véritable atout pouvant répondre à de nombreux usages : accueillir famille ou invités, créer un espace pour un adolescent, aménager un bureau indépendant ou disposer d'un espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires.Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie:La maison s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et un généreux jardin, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace extérieur accueille actuellement une piscine hors sol chauffée intégrée à un agréable espace lounge. Un permis de construire en force pour la réalisation d'une piscine enterrée offre par ailleurs la possibilité de faire évoluer encore cet environnement.L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le paysage environnant et d'une vue particulièrement agréable sur les Préalpes fribourgeoises.Un niveau d'équipement particulièrement complet:Construite récemment et maintenue dans un excellent état, la villa bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, technologie et sécurité.Chauffage pilotable à distance, système de vidéosurveillance, dispositif de sécurité complet, éclairage LED intégré, câblage informatique, cave à vin, coffre-fort, adoucisseur deau ainsi quun sous-sol carrelé et chauffé. La villa est par ailleurs déjà pré-équipée pour linstallation de panneaux photovoltaïques, permettant ainsi denvisager facilement une évolution vers une production dénergie solaire.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par deux places de parc extérieures, vient parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge électrique.Enfin, sa situation permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec commerces, écoles, transports publics et services accessibles rapidement.Une propriété rare dans la région, destinée à celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine offrant espace, intimité, prestations de standing et une vue remarquable, à proximité immédiate de Bulle.

Corps de ferme rénové au cur de la nature

EXCLUSIVITE - Niché dans un écrin de verdure à Bussigny-sur-Oron (à quelques minutes de Oron-la-Ville), cet authentique corps de ferme, édifié en 1780 et intégralement réhabilité, incarne lalliance parfaite entre le cachet de lancien et le confort du contemporain. En pleine nature et au calme absolu, cette propriété unique séduit par son atmosphère chaleureuse et sa conception respectueuse des normes énergétiques actuelles.Élevée sur une parcelle de 629 m², elle déploie 280 m² habitables et offre des espaces lumineux, des volumes généreux et un art de vivre où chaque détail a été pensé avec soin.Le hall dentrée mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale avec poêle à pellets ainsi que deux disponibles.Lespace de vie sarticule en demi-niveaux et bénéficie dun beau volume, avec poutres apparentes, bibliothèque sur mesure et un second poêle à pellets, apportant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Létage nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine surplombant le séjour, ainsi quune salle de bains équipée dune baignoire, dune douche et de double vasques. Une buanderie, une cave et des locaux techniques complètent la distribution.L'extérieur est pensé pour la détente. Le jardin paysagé, aménagé sur plusieurs niveaux, propose différentes ambiances et deux terrasses, dont lune équipée dun jacuzzi baigné de soleil tout au long de la journée. Véritable invitation à la détente, il prolonge harmonieusement lâme authentique de la maison.