Weiach - Villa acheter

Luxus Architektenvilla: maximaler Komfort bei geringstem Unterhalt

Diese Architektenvilla im Mid-Century-Stil wurde behutsam saniert und verbindet so originale Details mit modernster, ausgeklügelter Technik. Das grosszügige Anwesen hat einen weiträumigen Gartenbereich, der zugleich Privacy beschert, die auch mit dem nahen Neubau geblieben ist. Bei Interesse bestehen vielfältige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten. Beispiele für die Technik: Der ganzjährig nutzbare Swimmingpool ist mit zwei eigenen Wärmepumpen sowie einer Profi-Gegenstromanlage ausgestattet. Eine PV Anlage existiert. Das Haus selbst wird über Erdwärme / Bodenheizung und Radiatoren geheizt. Die gesamten Spesen incl. Wasserverbrauch und alle anfallenden Kosten für das gesamte Anwesen belaufen sich auf CHF 435 monatlich. Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und diskret gelegener Wohnlage und ist doch zentral in Bad Zurzach. Der öffentliche Verkehr, das Thermalbad Bad Zurzach sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Bereich für Gäste oder Hobbyzwecke sowie separate Räume zur Verfügung alternativ eignet sich dieser Bereich auch als Einliegerwohnung. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Schutzraum, zwei überdachte Aussenstellplätze sowie ein Gästeparkplatz zur Liegenschaft. Der Wohnbereich ist barrierefrei. +++++ Luxury Architect Villa: Renovated, Maximum Comfort with Minimal Maintenance This mid-century architect-designed villa has been carefully renovated, combining original details with state-of-the-art, sophisticated technology. The spacious property features a large garden area that provides privacy, which has been preserved even with the nearby new development. If desired, there are numerous possibilities for structural extensions. Examples of the technical features: The year-round usable swimming pool is equipped with two dedicated heat pumps as well as a professional counter-current system. A photovoltaic system is in place. The house itself is heated via geothermal energy, with underfloor heating and radiators. The total expenses, including water consumption and all costs associated with the entire property, amount to only CHF 435 per month. The villa is situated in an absolutely quiet and discreet residential area, yet very centrally located in Bad Zurzach. Public transport, the thermal baths of Bad Zurzach, and the town center are all within a short distance. The basement offers a flexible space suitable for guests or hobbies, along with separate roomsalternatively, this area can be used as a self-contained apartment. In addition, the property includes a garage, a shelter, two covered outdoor parking spaces, and a guest parking spot. The living area is wheelchair-accessible. www.immobykathleen.ch

VILLA AVEC JARDIN D'HIVER, PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Dans la paisible Zweidlen nous vendons une impressionnante villa de campagne de 6.5 pièces avec salle de loisirs, qui séduit par sa générosité, son équipement de haute qualité et un espace extérieur spectaculaire.Sur une parcelle de 1'226 m² et une surface utile totale de 356 m² cette propriété offre une expérience unique d'habitation.Le vaste salon mène directement au jardin d'hiver inondé de lumière - un endroit idéal pour profiter de la nature tout au long de . Des matériaux de qualité dont beaucoup de pierre naturelle, confèrent à la villa un rayonnement noble.L' étage supérieur est accessible séparément et peut être utilisé comme appartement indépendant - parfait pour l'habitat multigénérationnel ou les invités. Des pièces annexes pratiques comme la cave, la cave à vin et la buanderie augmentent l'aptitude à la vie quotidienne.L'espace extérieur spectaculaire convainc avec une piscine avec système de contre-courant, grand ;pelouse, biotope, rocaille et palmiers - un paradis pour les loisirs, la détente et les fêtes.Pour le parking il y a un garage double ainsi que cinq places de stationnement extérieures En plus il y a déjà des plans approuvés pour un carport à .Une villa qui combine espace, élégance et qualité de vie au plus haut - une offre unique à Zweidlen.Dans la paisible Zweidlen nous vendons une impressionnante villa de campagne de 6.5 pièces avec salle de loisirs, qui séduit par sa générosité, son équipement de haute qualité et un espace extérieur spectaculaire.Sur une parcelle de 1'226 m² et une surface utile totale de 356 m² cette propriété offre une expérience unique d'habitation.Le vaste salon mène directement au jardin d'hiver inondé de lumière - un endroit idéal pour profiter de la nature tout au long de . Des matériaux de qualité dont beaucoup de pierre naturelle, confèrent à la villa un rayonnement noble.L' étage supérieur est accessible séparément et peut être utilisé comme appartement indépendant - parfait pour l'habitat multigénérationnel ou les invités. Des pièces annexes pratiques comme la cave, la cave à vin et la buanderie augmentent l'aptitude à la vie quotidienne.L'espace extérieur spectaculaire convainc avec une piscine avec système de contre-courant, grand ;pelouse, biotope, rocaille et palmiers - un paradis pour les loisirs, la détente et les fêtes.Pour le parking il y a un double garage ainsi que cinq places de stationnement extérieures à disposition. Une villa qui combine espace, élégance et qualité de vie au plus haut - une offre unique à Zweidlen.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12367 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Villa de design exclusive avec appartement pour invités, piscine et garage spacieux

Votre nouvelle maison Située dans une position surélevée à Eglisau, cette magnifique villa de design est située sur un terrain spacieux, combinant le plus haut niveau de confidentialité avec un logement représentatif. L'architecture, achevée en 2014, présente un design sans compromis et un concept de pièces qui crée une qualité de vie exceptionnelle à tous les niveaux, avec une surface habitable totale de 654 m². L'équipement futuriste, comprenant un système domotique Loxone, un système photovoltaïque et un système de chauffage géothermique durable (certificat Minergie ZH-4835), souligne l'excellent standard de cette propriété. Un privilège spécial est le vignoble privé sur le terrain adjacent, qui encadre la vue dégagée sur le Rhin et crée un cadre naturel idyllique.Étage d'entréeL'entrée représentative (29 m²) accueille les résidents et les invités avec un escalier design sculptural en tant que point focal esthétique central. La suite parentale privée forme un refuge de qualité exquise : des portes coulissantes spacieuses ouvrent la pièce sur la terrasse privée en mansarde et créent un lien direct avec la vue étendue. Un whirlpool exclusif à ce niveau invite à se détendre sous le ciel ouvert, tandis que des stores solaires électriques assurent une visibilité et une protection solaire optimales à tout moment. Une salle de bain en suite avec baignoire à pieds et une penderie transmettent un luxe pur. Une deuxième chambre confortable avec sa propre salle de bain offre un espace élégant pour les invités ou les membres de la famille.Étage de vieLe cœur de la villa est le niveau panoramique lumineux, qui impressionne par un ensemble de pièces généreusement dimensionnées, conçu de manière ouverte avec une cheminée élégante et des sols en plaques de grande taille de haute qualité. Les façades en verre sans cadre, du sol au plafond, dissolvent optiquement la limite entre l'intérieur et l'extérieur et inondent les pièces de lumière du jour. La cuisine gastronomique Baltensperger, avec une île de cuisson marquante et un grill Teppanyaki, répond aux exigences culinaires les plus élevées et est fonctionnellement complétée par une cuisine utilitaire discrète avec un local de stockage. De là, il y a une transition sans heurt à la terrasse principale impressionnante (142 m²), où une piscine en acier chromé chauffée avec un système de contre-courant et des jets de massage crée un oasis de bien-être privé sous le ciel ouvert. Un local de matériel extérieur pratique sert au stockage discret du matériel pour le jardin et la terrasse.Étage inférieurUn accent particulier est mis sur la culture du vin exclusive : un espace de dégustation spacieux et deux caves à vin climatisées séparées offrent le cadre idéal pour l'entretien des vins fins. La salle de fitness privée avec sauna et douche intégrés prend soin du bien-être physique. À ce niveau, il y a également les locaux techniques et une buanderie séparée, qui est utilisée en commun. Cette zone forme la transition vers l'appartement invité autonome de 2,5 pièces. Cet appartement a une surface de 77 m², son propre accès et un espace de vie et de repas ouvert. La terrasse spacieuse associée d'une surface de 35 m² offre un espace extérieur privé de haute qualité.Sous-solLe garage multifonctionnel spacieux offre un espace pour jusqu'à dix véhicules sur une surface de plus de 200 m². En raison des dimensions énormes et de la connexion lift discrète à tous les étages d'habitation, cet espace est idéal pour une utilisation en tant qu'espace commercial exclusif, studio ou salle d'exposition privée.Points forts en un coup d'œil • Parcelles exclusives : 1 081 m² de surface de parcelle, composée de la parcelle pour le bâtiment d'habitation (784 m²) et du vignoble (297 m²) • Wellness & Piscine : Piscine en acier chromé chauffée avec système de contre-courant et jets de massage sur le niveau panoramique, whirlpool privé à la suite parentale, ainsi que salle de fitness avec sauna et douche au rez-de-chaussée • Accessibilité : Tous les niveaux d'habitation sont accessibles de manière pratique et sans obstacle par ascenseur • Cuisine gastronomique : Cuisine sur mesure Baltensperger avec île de cuisson, grill Teppanyaki et cuisine utilitaire séparée • Culture du vin : Espace de dégustation représentatif avec deux caves à vin climatisées • Dimensions des pièces : Volume de bâtiment impressionnant de 2 600 m³, surface habitable de 654 m² et surface habitable nette de 383 m² • Appartement invité : Appartement de 2,5 pièces entièrement autonome avec une surface de 77 m² et une terrasse privée de 35 m² • Stationnement & Commercial : Garage spacieux avec plus de 200 m² de surface pour jusqu'à 10 véhicules et potentiel d'utilisation commerciale • Paysage de terrasse : Terrasse au niveau de vie de 142 m², terrasse à la chambre parentale de 17 m² et terrasse d'appartement invité de 35 m² • Énergie & Technologie : Certificat Minergie ZH-4835, système domotique Loxone entièrement connecté, système photovoltaïque pour autoconsommation, pompe à chaleur géothermique durable (chauffage : 100 % pompe à chaleur sonde géothermique, eau chaude : 80 % énergie solaire thermique et 20 % pompe à chaleur sonde géothermique) Prix de vente : 4 400 000 CHF.- ou au plus offrant

Une propriété d'exclusivité rare sur le Haut-Rhin

Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons révéler que peu d'informations sur la propriété ici. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer plus d'informations.Dans un emplacement privilégié sur le Haut-Rhin, « Le Manoir » se présente comme un domaine historique exceptionnel doté d'une vie privée impressionnante et d'un caractère unique. La résidence représentative combine une architecture élégante, des espaces de parc étendus et des possibilités d'utilisation polyvalentes - intégrés dans un paysage naturel idyllique et pourtant à seulement environ 20 minutes de l'aéroport de Zurich.L'ensemble exclusif comprend une maison de maître, plusieurs bâtiments annexes ainsi qu'une surface de parc et d'agriculture. Les anciennes populations d'arbres, les chemins de promenade, les prairies, la zone de piscine et de nombreux lieux de retraite confèrent à la propriété une tranquillité rare et une atmosphère particulière.Avec plus de 1 300 m² d'espace habitable et utilisable, le domaine est idéal en tant que siège familial privé, pour une utilisation multigénérationnelle ou pour la combinaison élégante du logement et du travail.Caractéristiques particulières : · Résidence historique au charme unique· Zone de piscine, bâtiments annexes et espaces extérieurs spacieux· Vue imprenable sur la vie privée dans un environnement naturel· Lieu de retraite représentatif près de Zurich et de l'aéroportVeuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre. Merci beaucoup !

Résidence de campagne à seulement 20 minutes de la ville de Zurich

Cette propriété exceptionnelle est située dans une position privilégiée au milieu du verdure - discrète, de haute qualité et impressionnante sur le plan architectural. La maison de campagne allie élégance classique et confort de vie moderne et crée un foyer unique pour les plus hautes exigences. Des pièces spacieuses, des matériaux élégants et un concept de pièce bien pensé font de cette propriété un lieu de tranquillité, de représentation et de qualité de vie. Pour des raisons de discrétion, seule une image et pas d'adresse exacte sont publiées. Nous serons ravis de vous fournir la documentation complète sur demande.Contactez-nous personnellement - nous nous réjouissons de votre message.