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Villa 5,5 pièces avec local commercial à Vétroz

Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et activité professionnelleSituée dans un secteur résidentiel calme et agréable de la commune de Vétroz, cette villa construite en 2005 sur une parcelle de 695 m² bénéficie d’un emplacement pratique, proche de plusieurs centres commerciaux et de toutes commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 5,5 pièces, ses espaces extérieurs soignés et ses nombreuses possibilités de stationnement, elle convient particulièrement à une famille à la recherche d’un environnement résidentiel paisible. Elle est complétée par un local commercial d’environ 30 m², actuellement exploité par la propriétaire en tant que salon de coiffure. Selon les souhaits des futurs acquéreurs, il sera possible d’envisager un accord locatif permettant à la propriétaire de poursuivre son activité sur place, apportant ainsi un revenu locatif complémentaire.Surfaces : • Surface brute totale : 253 m² • Surface habitable brute : 188 m² • Surface de vente brute : 196 m² Distribution :Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • WC visiteurs • Trois chambres à coucher • Salle de bain avec douche et baignoire • Séjour • Cuisine • Cage d’escalier Sous-sol • Bureau • Buanderie / local technique • Cave • Garage double • Local commercial d’environ 30 m² avec WC, actuellement exploité comme salon de coiffure et loué Extérieurs • Terrasse couverte de 16 m² • Jardin d’environ 100 m² • 6 places de parc non couvertes Caractéristiques : • Construction traditionnelle de qualité • Stores électriques sur les baies vitrées • Chauffage à gaz • Grand garage double de 41 m² Rénovations : • Façades entièrement refaites en 2024 • Contrôle OIBT effectué récemment Ce bien réunit confort de vie, espaces extérieurs agréables et potentiel de revenu locatif complémentaire, dans un secteur résidentiel apprécié de Vétroz.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.