Maison double acheter: Uezwil

Familienhaus mit viel Land an überhöhter und sonniger Lage

Hier in Auenstein, an überhöhter, sonniger Lage, steht für Sie ein Haus zum Kaufen bereit. Es ist ein klassisches Familienhaus mit vielen Zimmern, verteilt auf 3 Stockwerken und schönem Garten. Hier fühlt man sich wohl inmitten der Natur. Sie sind sofort in den Rebbergen oder im Wald zum spazieren oder Sport treiben. Auch liegt Ihnen die Auenlandschaft zu Füssen mit Ihren idyllischen, renaturierten Plätzchen zum Verweilen. Die Schule und der Kindergarten sind zwar nicht gerade um die Ecke (Entfernung ca.800 m), jedoch können die jungen Leute auf ungefährlichen Nebenwegen in die Schule laufen. Die Klassen sind klein, dementsprechend homogen und die Stimmung ist ländlich. Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten und trotzdem hat sie gelegentlich einen «Refresher» nötig, seien dies die Bodenbeläge, die Bäder und auch die Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der beheizte Bastel- oder Party-Raum, die Waschküche mit dem Heizkessel, ein Abstellraum, ein Gemüsekeller sowie der Raum für den Öltank. Über die betonierte Innentreppe oder die Haupteingangstüre gelangt man in das Hauptwohngeschoss in der 1. Etage. Hier hat es einen grossen, hellen Vorraum mit Garderobe. Geradeaus befindet sich die Küche mit direktem Ausgang auf den schönen, überdachten Gartensitzplatz. Der Südteil dieser Etage ist selbstverständlich für das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direkt angrenzendem Balkon reserviert. Ebenfalls befinden sich ein Badezimmer (Doppellavabo, WC und Badewanne) und zwei weitere grosse Zimmer (15 m2 und 13.3 m2) auf diesem ersten Geschoss. Eine Etage weiter oben hat es, neben einem grossen Vorraum, zwei weitere, geräumige Zimmer mit Einbauschränken (Fläche von ca. je 11 m2). Auch eine Nasszelle mit Dusche/WC und Lavabo ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist für das Baujahr gut isoliert und hat noch Ausbaupotential in den Estrichräumen. Fazit: Wenn Sie ein Haus mit vielen Zimmern, guter Bausubstanz und durchdachtem Grundriss an sonniger Lage suchen, so müssen Sie zwingend vorbeikommen. Übrigens ist der Gemeindesteuerfuss in «unserem» Dorf mit 93% ebenfalls äusserst interessant. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1967 Spezialitäten: Viele Zimmer Überdachter Gartensitzplatz Grosser Garten Weitblick Überhöhte Lage Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: 180 m2 Grundstücksgrösse: 621 m2 Kubatur: 845 m3 Bau-Zone: E2/40 Ausnützungsziffer: AZ 0.4 Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.8 / 13 Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage Weitsicht Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.82 km Dist. Kindergarten: 0.82 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.52 km Dist. Bus: 0.12 km Dist. Bahnhof: 2.3 km Dist. Autobahn: 4.5 km Dist. Flughafen: 47.4 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Naturnahes Wohnen - Bezauberndes Einfamilienhaus im Landhausstil

Wünschen Sie sich ein ästhetisch ansprechendes Haus mit reichlich Platz in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier und viel privater Sphäre? Dieses im Landhausstil gebaute Einfamilienhaus ist umgeben von einem reizenden Garten. Die Natur so nahe, die Lage etwas erhöht, die Landhausarchitektur mit dem zeitlosen Charme, all dies verbindet sich zu einem Gefühl des besonderen Zuhause.In den hellen Räumen mit viel Lichteinfall und einem Cheminée fühlt man sich richtig wohl. Vom Wohn- und Essbereich und auch von der stilvollen separaten Küche ist der wunderschöne Garten leicht zugänglich. Ein perfektes Set up für den sommerlichen Familienalltag oder einfach die Lust, draussen an frischer Luft und im Garten zu sein. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss könnte Ihr Homeoffice werden. Das Gäste-WC auf derselben Ebene ist kürzlich mit hochwertigen Materialien erneuert worden.Das Obergeschoss fasziniert mit stimmungsvollen Elementen wie Holzbalken und Dachschrägen. Die insgesamt vier Schlafräume haben je ein individuelles Ambiente von Gemütlichkeit. Im Elternschlafzimmer ist ein Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieser wurde vor kurzem renoviert. Ein weiteres, auch erneuertes Badezimmer ist für die anderen Schlafräume zur Verfügung und bietet viel Komfort für eine Familie.Das Untergeschoss erstreckt sich über fast 80 m2 und hat reichlich Stauraum. Diese Ebene beinhaltet einen Hobbyraum mit Sauna und Dusche, einen Keller, einen Technikraum, sowie einen separaten Waschraum. Der Weinkeller ist in Renovation und wird noch fertiggestellt. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang zu einem Sitzplatz im Garten.Direkt neben dem Eingang im Erdgeschoss ist mit einer Doppelgarage Platz für Fahrzeuge. Im komfortablen Anwesen sorgt die Fussbodenheizung für ein wohliges Daheim in jeder Jahreszeit.Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme und Sie persönlich bei der Besichtigung dieses attraktiven Anwesens kennenzulernen.

AgentSelly - Sonniges Einfamilienhaus mit Gartentraum

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause nahe dem Hallwilersee! Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und strahlt dank des hellen Holzdesigns eine warme Atmosphäre aus. Die diversen Räume bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und zum Rückzug. Die offene Küche fliesst harmonisch in den Ess-, Büro- und Wohnbereich über, während das Cheminée dem Raum nicht nur eine behagliche Wärme, sondern auch eine besondere Note verleiht. Vor dem Haus gibt es diverse Parkplatzmöglichkeiten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/Smb4Nn7LNox2zzwrc Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Freistehendes Einfamilienhaus in Villmergen zu verkaufen

Von Privat zu verkaufen an bester Wohnlage. Das freistehende Einfamilienhaus mit Walmdach hat den Charme der 1930-er Jahre bewahrt und wurde seit seiner Erbauung laufend in Stand gehalten. Im EG befindet sich die Wohn-/Essküche mit einem grosszügigem Grundriss, das Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und ein WC. Im OG finden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC/Bad/Dusche sowie ein kleiner Balkon mit wunderbarer Aussicht. In 2020 wurden sämtliche Fussböden erneuert, das Wohn-/Esszimmer umgebaut, Wände gestrichen und die elektrischen Installationen zeitgemäss angepasst. Küche und Badezimmer wurden sanft renoviert und mit neuen Geräten ergänzt. Der Garten wurde 2022 komplett umgestaltet und mit einer grosszügigen, gedeckten Terrasse und einem Schopf ergänzt. Ebenfalls wurde ein Carport mit einer Ladestation für E-Autos angebaut, sowie die ganze Umgebung neugestaltet. Das Haus verfügt über einen Dachstock über die gesamte Hausfläche und kann entsprechend der Ausnützungsziffer ausgebaut werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Technikraum, Öltankraum, Vorratskammer und zwei Kellerräume. Die ehemalige Garage bietet Raum für Velos und andere Geräte. Das gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme, seine Ausgewogenheit und vor allem auch durch die ruhige und doch zentrale Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier. Die erhöhte Lage ermöglicht den Blick aus allen Fenstern in die Landschaft und in die Ferne. Das Wohnquartier grenzt an die Landwirtschaftszone und lädt zu schönen Spaziergängen im Grünen und im nahen gelegenen Wald ein. Die Bruttogeschossfläche beträgt 143m2, davon beheizt 113m2 (ohne Keller), zusätzliche Nutzfläche 63m2 (Naturkeller, Öltankraum, Garage/Geräteraum + Dachstock). Der Dachstock bietet zudem weiteres Ausbaupotential. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. KONTAKTADRESSE:Fabienne LanzMobile: 079 373 13 76

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'180'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.