Villa acheter: St. Peterzell

4.56 % RENDITE ERZIELEN ODER ALS GENERATIONENHAUS NUTZEN

Auf der Suche nach einer langfristig und sicher vermieteten Liegenschaft? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Zuhause beginnt im Eingangsbereich der ersten Wohnung, von dem aus Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangen. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie die moderne Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, über 40 m2 grossen Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf das Dorf und in den Alpstein bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, kann vielseitig als Esszimmer oder Büro genutzt werden.Über eine grosszügige Treppe und über einen separaten Eingang gelangen Sie im Hochparterre in das lichtdurchflutete Wohnzimmer der zweiten Wohnung und in weitere geräumige Zimmer sowie in die gut ausgestattete Küche. Die schönen, hellen Zimmer und ein modernes Badezimmer sind renoviert. Im Dachgeschoss finden Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls dank des exzellenten Grundrisses zahlreiche Möglichkeiten bietet.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Keller sowie ein Waschraum, ein Abstellraum und Waschmaschine und Tumbler zu Verfügung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und ruhige Lage+ Langfristig vermietet+ 4.56 % Bruttorendite+ Kein Investitionsbedarf+ Neue Luftwasser-/Wärmepumpe+ 3 Einheiten+ 8 ParkplätzeErleben Sie dieses vielseitige Haus am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin oder weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie.

erschwinglicher Wohn(t)raum

Das 4.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus liegt im Dorfkern von Gähwil und bietet Potential für die Verwirklichung von eigenen Wohnideen.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen plus ein Kellergeschoss:Erdgeschoss- Entrée- sep. WC- Einbauküche- Wohn- und Esszimmer1. Obergeschoss- Vorplatz mit Einbauschränken- grosses Zimmer mit Einbauschränken- 1x mittleres + 1x kleines Zimmer- Bad/WC mit Dusche, Badewanne und DoppellavaboIm Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem Nebenraum und einem kleinen Schlupf. Der grosse Estrich bietet viel Stauraum für Erinnerungsstücke.Der Technikraum mit der Heizung/Öl-Tank und eine Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss. Zudem gibt es einen Kellerraum mit direktem Ausgang zum kleinen Vorgarten.Das Objekt verfügt über 2 Garagen und einer weiteren Parkmöglichkeit auf dem Vorplatz. Durch das angrenzende Gartenhaus gelangen Sie auf den gemütlichen Sitzplatz mit kleinem Garten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unverbindlich eine Dokumentation.

"Üsers neue Dihei | 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Quartier St. Georgen"

"Üsers neue Dihei | 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Quartier St. Georgen"Besichtigung der 3 freien Häuser - Donnerstag, 25. April 2024, 16 - 19 UhrIm beliebten Quartier St. Georgen an der St. Georgen-Strasse 106c in 9011 St. Gallen stehen noch zwei 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser zum Verkauf. Die Häuser sind top ausgestattet und so finden Sie folgende Highlights in den Häusern: • grosszügige Wohnküche mit Electrolux-Geräten • Gäste-Toilette im 1. OG • Bad im 3. OG • DU/WC im 4. OG • Dielen-Parkett • Einbauleuchten • grosszügige Fensterflächen elektrisch gesteuerte Lamellenstoren • Dachterrasse mit 12.3 m2 • Sitzplatz mit 14.9 m2 mit elektrisch gesteuerter Sonnenstore, teils gedeckt • Wasser- und Elektroanschluss auf Sitzplatz • licht- und sonnendurchflutete Räume • Keller und Waschküche mit Wäscheabwurf • Garderobe und Stauraum unter Treppe • Reduit Die gemeinsame Tiefgarage mit Veloabstellraum befindet sich im Untergeschoss und ist mit einem Lift bis zum 2. Geschoss des Hauses erschlossen.Die Überbauung stgeorgen106 bietet rundum einen Standard, der die heutigen Erwartungen betreffend Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt und ein behagliches Wohnen gewährleistet. Es werden bewährte Materialien und Qualitätsprodukte mit langer Lebensdauer verwendet.Die ersten Eigentümer und Eigentümerinnen sind bereits eingezogen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Telamon AGDoris Hörler 071 552 25 61

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Thal zu verkaufen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, welche alle vermietet sind befindet sich an einer wunderschönen, ruhigen Lage in Thal.Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren bis mittleren Entfernungen erreichbar.Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1920 erstellt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und sind in einem guten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2002 erneuert.Die Ausstattung im Überblick:Erdgeschoss: 1x 3.5-Zimmer Wohnung (Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine)1. Obergeschoss:1 x 4-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine) 1x 1.5-Zimmer Studio (Küche/Eingang, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine)2. Obergeschoss:1 x 4-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine) Übersicht Renovationsarbeiten: -2002 Fassadenrenovation -2002 Aluzargen und Aluläden -2008 Neuer Ölbrenner -2011 Total-Renovation Parterrewohnung (neue Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Fenster, Wanddurchtrennung etc.) -2017 Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen -2018 Badezimmer im 2. Stock renoviert-2018 Neue Bodenbeläge im 2. Stock -2018 Wohnung neu gestrichen im 2. Stock -2020 Treppenhausabtrennung 1. Stock Allgemein und Wissenswertes: • Aussenparkplätze • Gemeinschaftskellerräume • Trockenraum/Wäschehängeplatz zur Mitbenutzung • Haustiere sind willkommen • Sonnige, unverbaubare Lage mit Blick auf die Reben und den Bodensee • Alle Wohneinheiten sind vermietet • Perfekte Chance, um ein langfristiges Anlageobjekt zu erwerben Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Idyllisches Einfamilienhaus mit grosser Doppelgarage und viel Ausbaupotential an ruhiger Lage

Idyllisches Einfamilienhaus mit grosser Doppelgarage und viel Ausbaupotential an ruhiger LageHerzlich willkommen in der attraktiven, beliebten Gemeinde Untereggen. Zwischen Goldach und St. Gallen, in wunderschöner und naturverbundener Gegend befindet sich Ihr neues Zuhause, unweit von Bodensee, Stadt St. Gallen und mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Liegenschaft liegt im "Vorderhof", am Ortseingang und in nächster Nähe zur Bushaltestelle und Primarschule, in einer Sackgasse, angrenzend an Landwirtschaftszone, kleinem Bach, Grünzone und einem Wald. Eingestuft in der Dorfkernzone DK2 verspricht das Grundstück viel Ruhe in idyllischer Umgebung.Das freistehende Einfamilienhaus mit grosser Doppelgarage besteht aus zwei Gebäuden, die miteinander verbunden sind. Der Hausteil wurde im Jahr 1994 erstellt, das Nebengebäude im Jahr 2000. Die beiden Baukörper sind vollständig unterkellert, bieten viel Platz und auch Erweiterungspotential für Wohnraum. Zudem wurde das gesamte Untergeschoss miteinander verbunden und die Boden- und Deckplatten mit Eisenbeton PC 300 erstellt. Hier erwartet Sie die Technik mit Waschmaschine, Boiler, ein separater Keller und ein riesiger Hobbyraum, mit direktem Zugang zur Doppelgarage im hinteren Gebäude. Auch ein grosses Falttor bietet viele Optionen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Cheminée und einer offenen Wohn- und Essküche, mit direktem Zugang zum Garten, bzw. Sitzplatz. Eine Toilette mit Dusche findet ebenfalls optimal ihren Platz. Eine Bodenheizung in den Wohnetagen sorgt für Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle mit Badewanne und Toilette. Auch ein Estrich ist vorhanden. Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss bestehet aus einer Holzkonstruktion (K-Wert Aussenwände: 0.3, K-Wert Fenster: 1.6).Ein grosser und gedeckter Sitzplatz mit Verglasung zur Strasse hin verbindet das Wohnhaus mit der Garage. Das grosse Garagengebäude mit einer Raumhöhe von 3.28 m bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel kann das von aussen zugängliche Obergeschoss komplett als Wohnraum ausgebaut und erweitert werden, ideal für ein Studio oder eine Einliegerwohnung. Die Räumlichkeiten wurden hochwertig ausgebaut und befinden sich dem alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. Die pflegeleichten Plattenböden und die langlebigen Kunststofffenster bedeuten ein weiteres Plus. Das Einfamilienhaus wird mit einer Öl-Heizung versorgt und verfügt über mindestens drei Aussenparkplätze.Eine wunderschöne und naturnahe Umgebung mit einer soliden Liegenschaft wartet auf neue Besitzer, welche die gute Lage und das Leben auf dem Land, unweit von allen Annehmlichkeiten schätzen. Geeignet für Single, Paare oder für eine kleine Familie. Vielseitige Möglichkeiten stehen hier allen zur Verfügung. Die Gemeindestrasse (Klasse 3) und der Bachabschnitt auf dem Grundstück müssen unterhalten werden.In nächster Nähe:? Bushaltestelle 100 m? Primarschule 230 m? Kindergarten 400 m? Bahnhof Goldach 3000 m? Autobahnanschluss St. Gallen 4300 m (7 min.)Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.