Chalet acheter: Schöftland

Eindrückliche Lage am See

Diese exklusive Villa wird nach höchsten Standards des Minergie-P-Zertifikats entworfen und bietet luxuriösen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung am Hallwilersee in Boniswil.Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt sofort ein Gefühl von Grosszügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt zum eleganten Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick auf den Hallwilersee und die umliegende Landschaft bietet. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Zugang zur grosszügigen Terrasse, die sich ideal für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung eignet.Die offene Küche ist ein Paradies für Gourmet-Köche und ist mit modernsten Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für formelle Abendessen und geselliges Beisammensein.Ein geräumiges Büro sowie ein Gäste WC vervollständigen das Obergeschoss.Über eine elegante Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich der private Bereich der Villa befindet. Die Mastersuite ist ein wahres Juwel und bietet einen Panoramablick auf den See, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche. Ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre für die Bewohner oder ihre Gäste. Zusätzlich ist auch auf dieser Etage ein Büro vorgesehen.Die Villa verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sowie einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Der Aussenbereich umfasst nicht nur die Terrassen, sondern auch einen gepflegten Garten, der bis zur Uferschutzzone des Hallwilersees reicht. Ein traumhafter öffentlicher Badeplatz mit Sandstrand, Umkleide, Grillstelle und sogar Büchertausch-Schrank befinden sich dort.

Juwel im Landhausstil mit grandioser Aussicht

Dieses wunderschöne 11.5 Zimmer Landhaus in bevorzugter Lage in Zeiningen besticht durch seinen herrlichen Garten mit altem Baumbestand und einer fantastischen, unverbaubaren Aussicht.Folgende Highlights erwarten Sie:* Cheminée* Unverbaubare Aussicht* Charmanter Landhausstil* Grosszügiges Grundstück* Lichtdurchfluteter WohnbereichWenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.Die Einwohnergemeinde Zeiningen im Bezirk Rheinfelden des Kantons Aargau grenzt an die Gemeinden Möhlin, Wallbach, Mumpf, Zuzgen und Maisprach. Die Gemeinde liegt inmitten schönster Natur. Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen; die abwechslungsreiche Hügellandschaft laden zum Wandern, Walken, Joggen und Biken ein.Durch die westliche Lage im Kanton Aargau und die damit verbundene Grenznähe zu Deutschland und Basel-Landschaft bietet Zeiningen Pendlern gute Möglichkeiten, um Basel und Agglomeration gut zu erreichen. Die wichtige Autobahn, welche Basel und Zürich verbindet, liegt nahe an der Gemeinde. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.

Rentable Liegenschaft im Aargau: Renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Investoren, aufgepasst! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Reinach, Aargau, ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine rentable Immobilie zu erweitern.An ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet diese Liegenschaft drei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbezone (WG3), was zusätzliches Potenzial für gewinnbringende Aktivitäten bietet.Die 1872 erbaute Liegenschaft wurde im 2021 renoviert und erhielt unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes einen modernen Touch. Die Nettowohnfläche von 240 m2 und die Grundstücksfläche von 337 m2 machen diese Immobilie zu einer überschaubaren Investitionsmöglichkeit, und mit einem Gebäudevolumen von 939 m3 gibt es viel Platz, um das Beste aus dieser Immobilie zu machen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Ölheizung, ein Tankraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und verfügt über einen separaten Eingang für die gewerbliche Nutzung. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ebenfalls komplett renoviert und verfügen beide über einen zusätzlichen Mansardenraum von 4m2. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich oder Sie nutzen diesen um die Deckenhöhe in der Wohnung im Dachgeschoss zu erhöhen und somit ein luftiges Ambiente zu schaffen.Die Aussenfassade des Gebäudes wurde mit einer Riegeloptik und einer Wärmedämmung aufgewertet, was für Energieeffizienz und eine schmucke Ästhetik sorgt. Ausserdem wurden alle Küchen mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeldern, Dunstabzugshauben und Geschirrspülern ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und alle Nassräume mit neuen Keramikfliesen versehen.Zum Objekt gehören vier Parkplätze, ein Containerstellplatz und eine Garten-/Rasenfläche. Mit der sonnigen Lage und der ruhigen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer rentablen Anlageimmobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse in Stein. Die 6 Zimmer und der ausgebaute Dachstock bieten auf einer Wohnfläche von 330 m2 ein grosses Raumangebot und lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss lädt das grosse Wohnzimmer mit Cheminée zum Verweilen ein und die Wohnküche bietet sowohl Platz als auch den nötigen Komfort. Das Zimmer neben dem Haupteingang eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer mit der angrenzenden Dusche/WC. Im ersten Stock befinden sich drei grosse Zimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Der Dachstock mit der Sauna wurde komplett ausgebaut und isoliert und kann als Spiel- oder weiteres Schlafzimmer verwendet werden. Zudem wurde im Dachgeschoss ein neues WC mit Dusche inkl. Mauerwerk eingebaut. Folgende Extras erwarten Sie:- Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit 10.32 kWp (Baujahr 2018)- Cheminée im Wohnzimmer- Tulikivi Specksteinofen- Sauna- Wasserenthärtungsanlage- Separate Garage und Abstellplatz- Fussbodenheizung plus Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss- Eichenparkettböden- Neue WärmepumpeDas Haus wurde letztes Jahr umfassend saniert:-Gasheizung durch neue Wärmepumpe Spycher/Warmwasserboiler ersetzt 30'000 CHF-Wasserverteilung Warm/Kalt ersetzt 1'000 CHF-WC/Dusche im EG komplett saniert 4'000 CHF-Küche ersetzt inkl. Arbeitsplatte 25'000 CHF-Boden Fliessen ersetzt Küche/Reduit 2'500 CHF-Boden Wohnen/Essen Arbeiten Gang neu Eichenparkett verlegt 8'000 CHF-Wände Wohnen/Essen Küche, Gang neuen Deckputz erstellt 3'000 CHF-Garagentor plus Garagentür ersetzt 4'000 CHF-Sitzplatz Unterlagsböden und neue Fliessen erstellt 5'000 CHF-komplette Treppen mit Eichenparkett verkleidet 5'000 CHF-Gang im OG Boden neu mit Eichenparkett verlegt 1'000 CHF-WC/Bad komplett neu saniert 10'000 CHF-Grossen Balkon Boden neu verlegt mit WPC-Dielen 2'500 CHF-Treppenhaus neuen Deckputz erstellt 1'000 CHF-Dachgeschoss WC/Dusche komplett neu erstellt samt Mauern 8'000 CHF-Eingangstüre 3'000 CHF-Zimmertüren 5'000 CHF-Fenster komplett ersetzt Kunststoff 2-fach verglast 25'000 CHF-Rollläden komplett neu (EG 4mal mit Motor betrieben) 5'000 CHF-Fensterbänke neu Aluminium 2'500 CHFSie können ohne grossen Aufwand in diese tolle Liegenschaft einziehen.Lassen auch Sie sich begeistern. Wir stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

3.5-bzw. 7.5-Zi-EFH mit vielen Extras - für Zweipersonenhaushalt od...

Suchen Sie nach einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit vielen kleinen Extras? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 3.5- bzw. 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 180 m2- Grundstückfläche: 432 m2 / Kubatur: 937 m3- Baujahr 1960 - Laufend renoviert, sehr guter Zustand - 2 gemütliche Sitzplätze, Weiher, Whirlpool, Sauna - Schöner Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen - Beheizter Wintergarten, 2 Zimmer, plus Büro-/Hobbyraum - Keller mit Waschturm und reichlich Stauraum - 2 Hauseingänge (Haupteingang und vom UG her) - 1 Carport und 2 Aussenparkplätze - Ideal für Zweipersonenhaushalt oder Kleinfamilien - Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhiges Wohnquartier an zentraler Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf, Kantonsschule in Aarau- Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr (Autobahnanschluss A1)- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Steuerfuss Gemeinde: 110 %- https://www.oberentfelden.ch/Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.