Maison acheter: Oberrohrdorf

Unweit von Zürich: Charmantes 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und privatem Bach-Anteil

Unweit von Zürich: Charmantes 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und privatem Bach-AnteilWillkommen in diesem einzigartigen Bijou in idyllischer Lage nahe Zürich. Dieses charmante 4.5-Zimmer Reiheneckhaus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Durch seine erst kürzliche Auffrischung im Jahr 2022 erwartet Sie ein Zuhause in erstklassigem Zustand.Hauptmerkmale:Idyllische Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung am Mülibach und verfügt über einen eigenen Bach-Anteil, der zum Verweilen, Entspannen oder zum spielen mit den Kindern einlädt.Auffrischung 2022: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2022 aufgefrischt, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist. Lediglich ein Badezimmer im Obergeschoss wartet noch auf seine Modernisierung.Photovoltaik-Anlage: Eine Erdreich-Wärmepumpe mit Speicher der Photovoltaik-Anlage im Herzen des Hauses sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Energiekosten.Geräumiges Wohnzimmer: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer, das optional mit einem Cheminée ausgestattet werden kann(Vorrichtungen und Abzug vorhanden). Ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Geniessen.Moderne Küche: Die moderne und gut ausgestattete Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.Helle Schlafzimmer: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Sicht ins Grüne.Badezimmer: Ein Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Doppellavabo und eine Badewanne, während das andere Badezimmer mit Regendusche (komplett Saniert) und einem angenehmen Ambiente überzeugt.Vielseitiges Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein zusätzliches, geräumiges Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Parkiermöglichkeiten:Zwei Garagenparkplätze können für CHF 35'000.-/Stk dazu gekauft werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Oberrohrdorf4.52 Oberrohrdorf liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberrohrdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 4'210 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.1% verändert (Kanton: +22.1%).

Traumhaus mit Luxusausstattung und atemberaubendem Weitblick!

Diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, beeindruckenden Komfort und einen malerischen Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Die geräumige, offene Küche begeistert mit hochwertigen Materialien und modernsten Geräten. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem kulinarischen Erlebnis. Geniessen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen unvergleichlichen Weitblick direkt von Ihrem Zuhause aus. Diese Aussicht wird Ihre Seele berühren und Momente der Ruhe schenken. Entspannen Sie nach einem langen Tag im eigenen Whirlpool. Ein Ort der Erholung und Entschleunigung direkt in Ihrem neuen Zuhause. Komfortabel und sicher ? Ihre Fahrzeuge finden Platz in der grosszügigen Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. So erreichen Sie Ihr Heim bei jedem Wetter bequem und trockenen Fusses. Nutzen Sie die Möglichkeit der Hypothekübernahme zu einem äusserst attraktiven Zinssatz von nur 1.28%.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4.52-23-2

Wohnen und Arbeiten in perfekter Work-Life-Balance

Suchen Sie nach einem freistehenden Einfamilienhaus an erhöhter, familienfreundlicher, sonniger Lage mit wunderbarer Weitsicht? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial für separates Büro/Einliegerwohnung- Wohnfläche ca. 360 m2 - Grundstückfläche ca. 635 m2- Baujahr: 1964, Sanierung 1994 und 2022- Überhohe Wohnräume- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang- Grosszügige Terrassen- und Gartenfläche- Moderne Küche mit zahlreichen Einbauschränken- Büro/Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Hauszugang- Garage und 2-3 Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Einstellplatz in Tiefgarage Edera II- Bezug nach VereinbarungLage:- In familienfreundlichem Wohnquartier an sonniger, erhöhter Lage- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar, Oberstufe im Nachbardorf - Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Steuerfuss von 85%Das Finanzielle:CHF 1'980'000.00 EinfamilienhausCHF 35'000.00 Tiefgaragenplatz im Edera IIKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.