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Wohnen mit Zukunft: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im "Puurehuus"

Das "Puurehuus" ist ein prägnantes Gebäude mit traditionell ländlichem Äusseren im Herzen von Wermatswil ? der Aussenwacht von Uster, die Herzlichkeit im Wappen trägt. In die historischen Mauern zieht nun Wohnen mit Zukunft ein: Im einseitig angebauten früheren Wohnteil entsteht ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und nach Südwesten ausgerichtetem Privatgarten.Auf eine Bruttogeschossfläche von insgesamt fast 400 m² verteilen sich ein Wohn- und Essraum mit Küche, sechs Zimmer und ein offener Arbeitsbereich sowie vier Nasszellen.Dazu kommt die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 106 m² über zwei Ebenen mit separatem Eingang und Gartensitzplatz.Der Preis für die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung ist zusätzlich CHF 790'000.-Als Einheit ermöglichen Einfamilienhaus und Wohnung ein unabhängiges Mehrgenerationenleben unter demselben Dach. Die Vermietung der Wohnung kann aber auch gut zur Finanzierung des Eigenheims beitragen.Für den Ausbau sind Materialien und Geräte hoher Qualität vorgesehen, bei deren Auswahl Sie als Käufer mitbestimmen können.Im Ortskern von Wermatswil herrscht Tempo 30 und die Wege zum Dorfladen mit Bistro, zu Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule sind kurz. Der Bus hält praktisch vor der Haustüre und fährt in lediglich neun Minuten an den Bahnhof in Uster.Garagenplätze in der Tiefgarage können ab CHF 40'000.- erworben werden.Für Auskünfte und Beratung steht Ihnen Herr Gino Ponsillo, Telefon 044 940 39.57, gerne zur Verfügung.Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Lage, exklusives Leben…

Willkommen in Ihrem neuen "Dihei" hier in der ländlichen Gemeinde Dänikon. Angrenzend an die Grünzone, werden Sie alle Annehmlichkeiten dieses luxuriösen, einseitig angebauten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2016 geniessen.Aber bitte begleiten Sie uns auf eine kurze, virtuelle Tour. Das eigentliche, prickelnde Gefühl werden Sie aber erst bei einer persönlichen Besichtigung erfahren.Die Eigentümer, zusammen mit dem Architektenteam haben sich durch das mediterrane Flair inspirieren lassen und so lädt die Liegenschaft mit lieblichem Charme zum Verweilen ein. Edelste Materialien und hochwertigste Baustoffe wurden für diesen Bau verwendet und das reflektiert sich in jedem Raum.Rechts von der Garage (oder durch die Garage selbst) erreichen Sie via diskretes Tor, das Entrée.Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Zur Rechten gelangen Sie ins Wohnzimmer mit gigantischem Panorama-Fenster. Wenn Sie auf dem Sofa sitzen und gegen Osten blicken, werden Sie, wie auf einer Kino-Leinwand, die Aussicht auf die Berge geniessen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die erste Terrasse mit Blick über das Furttal und hin zur Lägern. Edles Parkett verleiht das warme Ambiente im Wohn- & Esszimmer. Die grosse, offene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche lässt das Herz jedes "Hobbykochs" höherschlagen. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Aussensitzplatz. Ideal, um das Frühstück oder eine andere Mahlzeit in Ruhe zu geniessen.Ein Gäste-WC plus Zugang zur Doppelgarage runden das Bild auf dieser Etage ab.Die Treppe führt hinauf ins Elternschlafzimmer mit Zugang zur grössten Terrasse mit 57 m2 und Wasseranschluss für einen Whirlpool. Nicht zu vergessen, der praktische Schopf. Der Gang wurde als Ankleide mit riesigem, edlem Schrank ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche, WC und freistehender Badewanne mit Ausblick ins Grüne… und nochmals eine weitere Terrasse.Das Untergeschoss bietet enorme Platzverhältnisse an. Was in den Plänen ersichtlich ist, ist das Potential für den Einbau eines weiteren Schlafzimmers, plus der Einbau einer Nasszelle im grossen Schlafzimmer.So könnte zu den 3 Schlafzimmern ein weiteres Zimmer errichtet werden. Gerne beraten wir Sie, wie Sie die Räume optimal nutzen könnten.Der Gang mit den praktischen Einbauschränken gibt Zugang zu dem Technikraum und Waschküche. Vom Grossen Schlafzimmer oder vom ersten Raum gelangen Sie direkt hinaus in den Garten.Dies ist sicherlich eins der vielen Highlights dieser Liegenschaft. Eine romantische Pergola und ein Gartenhaus laden zum Verweilen und Geniessen ein. Hier werden Träume geschmiedet, Erinnerungen geweckt und Lebensfreude gelebt.Dieses Haus ist bereit, Ihren persönlichen Stil zu empfangen. Ein frischer Anstrich, um Ihren eigenen Charakter zu verleihen und schon ist es bereit für Ihren Einzug. Erleben Sie den Komfort, die Schönheit und die Ruhe dieses aussergewöhnlichen Zuhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück präsentieren zu dürfen!

Charmantes 5.5-Zimmer-Eckhaus mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon

Wir suchen für dieses charmante 5.5-Zimmer-Eckhaus an der Chännerwisstrasse 39 in Elsau-Rümikon eine Käuferschaft. Das Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohngeschosse und besticht mit den Holzbalken sowie dem gepflegten Vinylboden. Der Sichtbackstein verleiht dem Haus einen idyllischen Charme.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie Küche- Drei Schlafzimmer (1 davon mit Balkon, Einbauschrank und ca. 24.8m2 Fläche)- Zwei Nasszellen (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche) - Hybridheizung: Luftwärmepumpe und Ölheizung - Verteilung: Erdgeschoss über Fussboden und Radiatoren. Obergeschoss über Radiatoren- Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster - Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz- Praktischer Schopf im Garten- Wohnfläche ca. 140m2- Grundstücksfläche 201m2 und ca. 100m2 Gartenfläche zur alleinigen Nutzung Verkaufspreis CHF 950'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.- und 1 Aussen-PP à CHF 15'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1977, Kubatur 605m3, Schottenbauweise, Doppelschalenmauerwerk Backstein, Flachdach, Entkalkungsanlage, Hybridheizung Luftwärmepumpe und Ölheizung, Kellerabteil, Eigenmietwert 2011 CHF 15'500.-. Gemeinschaftlich: Heizsystem, Tiefgarage, Spielplatz, Vorplatz. Letzte Renovationen:Erneuerung und zusätzliche Isolation des Flachdaches CHF 30'000.-Bodenbeläge CHF 6'300.-Elektroinstallationen CHF 3'600.-Erneuerung Bad 1.OG CHF 8'499.-Erneuerung Flachdach beim Vorbau CHF 14'171.- Dreifach-isolierverglaste Fenster CHF 27'000.-Wesentliche DistanzenDie Fahrt von Winterthur nach Elsau erfordert aufmerksames Hinsehen, um die Grenze zu erkennen. Rümikon ist gut mit Stadtbus und Postauto erschlossen. Im historischen Dorfkern befinden sich ein Restaurant und ein Café, die als beliebte Treffpunkte in der Gemeinde für entspannte Gespräche bekannt sind. Die Gewerbegebiete in der Nähe bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Ausserdem ist Rümikon durch das Bowling-Center und die Tennisarena über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt, was auch Sportler aus der Region anzieht. Bushaltestelle Buslinie Nr. 7 nach Winterthur ca. 80mBowlinghalle Beseco ca. 80mPostauto 680 ca. 370m nach Winterthur oder Schlatt ZHSchwimmbad ca. 500mNaherholungsgebiet ca. 150mTennishalle ca. 260mNeuhegicenter mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.4kmKindergarten Tartaruga ca. 740mPrimarschule ca. 1.3kmSekundarschule ca. 1.4km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Einfamilienhaus an Bestlage mit Panoramasicht

Das schöne Einfamilienhaus liegt an einer der begehrtesten und privilegiertesten Wohnlagen in Aeugst am Albis. Umgeben von malerischer Natur, bietet das Haus eine atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht in die Berge. Mit seinen grosszügigen Raumstrukturen und den architektonischen Details bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung.Grosszügiges Raumangebot: Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu grosszügigen Unterhaltungsräumen, hier ist Raum für alle Ideen.Ausbaureserve: Das Haus bietet eine beträchtliche Ausbaureserve, die es ermöglicht, die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu erweitern oder umzugestalten. Ob ein zusätzliches Gästeapartment, ein Home-Office oder ein Wellnessbereich, hrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.************************************************Ideal gelegen bietet Aeugst am Albis mit seinen knapp 2000 Einwohnern eine äusserst hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren ländlichen Charakter in Kombination mit der zentralen Lage aus. Die wichtigsten Nachbarsgemeinden von Aeugst am Albis sind Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil und Mettmenstetten. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Zürich und Zug. Auch im öffentlichen Verkehr sind Sie hier sehr gut erschlossen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, welche von den Linien 225 und 235 befahren wird.Die Linie 225 bringt Sie innert Kürze zum Bahnhof Affoltern a. A., während Sie mit der Linie 235 über Stallikon und Uitikon Waldegg bequem zum Bahnhof Zürich Wiedikon gelangen. Die Primarschule, welche sich im Ort befindet, ist innert 10 Gehminuten sicher erreichbar. Die Sekundarstufe wird in Affoltern am Albis und das Gymnasium in Urdorf oder in Zürich besucht.