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Exceptionnelle Propriété pieds-dans-l'eau à Nyon

Pieds-dans-l'eau à Nyon Cet objet d'exception est idéalement situé. Il s'étale au bord du lac Léman, sur une parcelle de 2'133 m² jouxtant la ville de Nyon. La demeure de maître offre un cadre de vie très recherché et rare.Le terrain arborisé profite de deux entrées et d'un couvert pour voitures. Une belle piscine avec terrasse couverte agrémente une partie du jardin.Elle jouit également d'un très grand port privé comportant une vaste grève. La vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc est exceptionnelle depuis toutes les pièces ainsi que depuis la totalité du jardin.Ce bien se développe sur 3 étages, d'une surface habitable de plus de 400 m2 plus un sous-sol intéressant de 150 m2. Dans les combles, un appartement et un studio sont accessibles par un escalier indépendant avec ascenseur.Toutes les pièces à vivre bénéficient d'une vue sur le lac et le Mont Blanc à couper le souffle.Une belle piscine assortie d'une terrasse couverte ainsi qu'un arrosage automatique avec pompage au lac et un portail électrique font de ce lieu un véritable paradis.Sa vue imprenable et son rivage conjugués avec la proximité immédiate des facilités de la bourgade de Nyon font de ce bien un lieu pratique et idyllique.Les connexions rapides aux liaisons Aéroportuaires via l'autoroute (20 min)ou le rail (22 min) comme la proximité d'écoles privées réputées facilitent la vie quotidienne des propriétaires.Construite en 1940 et rénovée en 1990, la bâtisse très lumineuse, nécessite des travaux de mise au goût du jour. Ceci permet d'envisager toutes sortes de configurations pour exploiter pleinement son grand potentiel.

Extraordinaire bâtisse pied dans l'eau

Située sur les rives du Lac Léman, à Nyon, cette bâtisse construite en 1950 séduira les amoureux de la nature. Car oui, bien qu'à quelques pas du quartier de Rive, la villa confère un puissant sentiment de liberté et d'évasion grâce à son emplacement, stratégiquement tournée vers le sud, ouvert sur le lac et le Mont-Blanc. Tel le tableau d'un paysage de Courbet, où il suffirait de s'élancer dedans, l'impression de pouvoir caresser les montagnes en face est saisissante. Véritable pied dans l'eau, la propriété de 2'133 m² offre l'un des plus grands port privé de la région, avec plusieurs places d'amarrage, et un jardin qui n'a rien à envier ceux bordant le Lac Majeur. Divers essences d'arbres et de fleurs sont entretenus avec soin tout au long de l'année.La villa, de 400 m² habitables, se compose de deux logements, et pourrait offrir de nouvelles variantes grâce à des travaux de rénovations et/ou réfection. La partie de vie du premier logement met à disposition deux grands salons avec cheminée ornementale, un petit salon de lecture, une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, et une grande cuisine équipée. La partie de nuit, desservie par deux escaliers, offre deux chambres avec une salle de douche et WC, ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bain avec douche et WC. Le seconde étage constitue le deuxième logement, composé d'un appartement de 3,5 pièces. A noter que l'appartement dispose d'un balcon sur le toit, offrant une vue des plus spectaculaires. Il est également possible de faire une nouvelle entrée au premier étage du côté de l'ascenseur, pour un second accès au logement principal. Toues les pièces sont intelligemment situées face au lac, pour bénéficier tant de la vue que de la luminosité, optimale toute la journée.Le sous-sol dispose des traditionnelles caves et buanderie (cette dernière bénéficie d'une véritable fontaine en pierre d'époque), ainsi que de nombreuses pièces de rangement, atelier, sauna et local technique. Sans oublier la cave à vin. L'accès au lac, pour des baignades en tout temps, est des plus agréables, sans oublier la piscine qui permet un rafraîchissement en eau chauffée, aux côtés d'une terrasse aménagée.

Une adresse d'exception pied dans l'eau sur la Côte !

Certaines propriétés offrent bien plus qu'un simple lieu de vie : elles incarnent un véritable art de vivre.Idéalement située dans un environnement d'exception, cette propriété exclusive bénéficie d'un cadre rare où le lac s'invite au quotidien. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de discrétion, de nature et d'élégance.Les espaces de vie, baignés de lumière, ont été conçus pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire et d'une atmosphère unique au fil des saisons. Les généreux volumes et les nombreuses ouvertures créent une connexion permanente avec l'extérieur et son environnement privilégié.La partie nuit offre tout le confort attendu d'une résidence de cette catégorie, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre préservé et intimiste.Une adresse confidentielle et un bien rare, destiné à une clientèle à la recherche d'une propriété véritablement exceptionnelle au bord du Léman.Située dans la région de Nyon, au cur de la très recherchée Côte vaudoise, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre Genève et Lausanne. Bordée par les eaux du Léman et offrant des vues imprenables sur les Alpes, la région séduit par son cadre de vie incomparable, ses écoles de renom, ses infrastructures de qualité et ses excellentes connexions.Entre lac, nature et art de vivre, la Côte demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de l'arc lémanique.

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

NYON ( à 5 minutes de Nyon) Propriété d'exception avec vue panoramique

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac, les Alpes et le Mont-BlancSituée dans un environnement privilégié à 2 pas de la ville de Nyon, cette remarquable villa individuelle d'architecte offre une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Construite sur une grande parcelle, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Édifiée avec des matériaux de grande qualité, la propriété bénéficie d'une orientation idéale permettant de profiter de son panorama depuis la majorité des pièces. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, complète harmonieusement cet ensemble d'exception.9 piècesPrix: CHF 4'000'000Pour plus d'information, veuillez nous contacter directement.

Villa jumelle à Nyon

Vente confidentielle | Villa jumelle à Nyon Projet neuf de maisons jumelles sur trois niveaux dans un quartier résidentiel de Nyon, à 10 minutes à pieds du centre ville.Pour plus d'information contactez l'Agence Immobilière de Nyon au 022 362 40 70