Villa acheter: Noville

VILLA FAMILIALE AU COEUR DU VILLAGE

Bienvenue dans cette villa individuelle d'une surface habitable généreuse de 210 m2, nichée sur une parcelle spacieuse de 900 m2. Cette propriété, en excellent état, représente l'opportunité idéale pour accueillir chaleureusement votre famille dans le confort d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités.La distribution de cette maison est la suivante :Rez-de-Chaussée:- Une entrée accueillante dotée de grandes armoires de rangement.- Un espace de séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.- Une charmante chambre, parfaite pour les invités ou comme espace polyvalent.- Une salle d'eau équipée d'une douche, lavabo et WC.- Une vaste buanderie- Un local technique, assurant une gestion pratique de l'espace domestique.Étage:- Quatre chambres spacieuses, dont une grande chambre de plus de 21 m2.- Une salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo et WC.- Accès au galetas offrant un espace de rangement supplémentaire.Extérieur :- Un dépôt-atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs.- Un couvert pour deux voitures, assurant une protection supplémentaire contre les intempéries.- Une cabanon de jardin pour répondre à vos besoins de stockage extérieur.- Un espace de stationnement généreux avec la capacité d'accueillir jusqu'à quatre voitures.Points Forts:- Jardin bien dégagé et ensoleillé, idéal pour les moments de détente en plein air.- Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des services.Cette villa représente bien plus qu'une simple propriété ; elle offre un cadre de vie exceptionnel, une alliance parfaite entre confort moderne, praticité et charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique et concrétiser votre rêve d'une vie paisible dans une villa accueillante.

GRANDE VILLA INDIVIDUELLE SUR 2 ETAGES AVEC JARDIN ET GARAGE BOX

Située en périphérie d’une zone villa à l’entrée sud du village de Noville, commune ensoleillée d’environ 1’200 habitants, cette propriété construite en 2001 dans le style bresse bourguignon, se démarque par sa très bonne situation. Le bâtiment, d’une surface au sol de 233m2, est habitable sur 2 niveaux. Il est libre de suite.Au rez, un espace cuisine (avec accès à une terrasse orientée ouest) – salle à manger – salon donne sur une large véranda (au sud) et un bel espace vert. Se trouvent encore une chambre de 18 m2 orientée sud (vue sur le jardin), une pièce d’environ 8 m2 et une troisième pièce d’environ 15 m2 menant à la zone technique / buanderie, laquelle comporte un accès extérieur. Idéalement placé au centre de la maison, une grande cheminée de première qualité avec système de diffusion de chaleur permet d'avantageusement économiser les frais de chauffage.Il y aussi un WC indépendant et un garde-manger dans lequel a été aménagé une cave en sous-sol. Deux véhicules de grande taille trouveront enfin leur place dans le garage attenant abritant encore un réduit / espace de stockage, idéal pour les vélos et la tondeuse à gazon. La surface pavée à l’entrée de la villa peut facilement accueillir cinq voitures.A l’étage, accessible par un escalier situé dans le hall d’entrée, se trouvent trois pièces et une salle de douche – WC. La chambre à l’ouest fait près de 40 m2, celle à l’est est pourvue d’un dressing. Un surcomble est aussi accessible par une trappe depuis la pièce du centre. Les lambris de l’étage supérieur viennent d’être repeints en blanc.