Neunkirch - Villa acheter

Villa exclusive de 8 pièces dans un quartier calme de Stetten

Découvrez cette villa spacieuse de 1997 dans la commune idyllique de Stetten. Avec 290 m² d'espace de vie sur trois étages et un terrain vaste de 969 m², cette maison unifamiliale offre le plus haut niveau de confort pour toute la famille. La villa impressionne avec : • Disposition spacieuse des pièces : 8 pièces réparties sur 3 étages offrent une variété d'utilisations • Équipement confortable : 2 salles de bains assurent le confort dans la vie quotidienne • Terrain vaste : presque 1000 m² de terrain pour jardin, terrasse et activités de loisirs • Construction solide : 1275 m³ d'espace clos de qualité éprouvée Emplacement et environnement : La villa est située dans un quartier résidentiel calme de Stetten et bénéficie d'une orientation ensoleillée. Les environs sont très calmes, loin du bruit de la circulation. Les familles apprécient la proximité de l'école de Stetten, qui peut être atteinte en seulement 8 minutes à pied. L'arrêt de bus de Rietwis est pratiquement à 3 minutes à pied et garantit une bonne connexion au réseau de transport public.Cette villa combine la tranquillité rurale avec le confort de vie moderne et offre à une famille le cadre idéal pour une vie dans un environnement naturel. L'espace généreux disponible à la fois dans la maison et dans le jardin ouvre des possibilités de conception innombrables pour des rêves de vie individuels.

Spacieuse maison unifamiliale avec piscine

Maison unifamiliale avec piscine Dans un quartier résidentiel calme et très demandé à Stetten, cette maison unifamiliale bien entretenue avec piscine se présente comme un foyer idéal pour tous ceux qui valorisent le confort, la vie privée et la qualité de vie. Les faits les plus importants en un coup d'œil : • Jardin ensoleillé avec piscine • Parquet dans les pièces de vie et les chambres • Cheminee dans le salon • Chambre parentale avec salle de bain attenante • Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante • Chambre à l'étage avec grande galerie • Verrière avec climatisation • Cuisine de haute qualité avec four et cuiseur à vapeur • Chambre d'invités dans le sous-sol • Salle de loisirs dans le sous-sol • Évacuation des déchets • Garage ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires • Rénovation totale en 2017 Nous sommes très heureux de vous présenter cette propriété exceptionnelle.Cordialement et à bientôtBührer & Partner Immobilien AG

Villa de design exclusive avec appartement pour invités, piscine et garage spacieux

Votre nouvelle maison Située dans une position surélevée à Eglisau, cette magnifique villa de design est située sur un terrain spacieux, combinant le plus haut niveau de confidentialité avec un logement représentatif. L'architecture, achevée en 2014, présente un design sans compromis et un concept de pièces qui crée une qualité de vie exceptionnelle à tous les niveaux, avec une surface habitable totale de 654 m². L'équipement futuriste, comprenant un système domotique Loxone, un système photovoltaïque et un système de chauffage géothermique durable (certificat Minergie ZH-4835), souligne l'excellent standard de cette propriété. Un privilège spécial est le vignoble privé sur le terrain adjacent, qui encadre la vue dégagée sur le Rhin et crée un cadre naturel idyllique.Étage d'entréeL'entrée représentative (29 m²) accueille les résidents et les invités avec un escalier design sculptural en tant que point focal esthétique central. La suite parentale privée forme un refuge de qualité exquise : des portes coulissantes spacieuses ouvrent la pièce sur la terrasse privée en mansarde et créent un lien direct avec la vue étendue. Un whirlpool exclusif à ce niveau invite à se détendre sous le ciel ouvert, tandis que des stores solaires électriques assurent une visibilité et une protection solaire optimales à tout moment. Une salle de bain en suite avec baignoire à pieds et une penderie transmettent un luxe pur. Une deuxième chambre confortable avec sa propre salle de bain offre un espace élégant pour les invités ou les membres de la famille.Étage de vieLe cœur de la villa est le niveau panoramique lumineux, qui impressionne par un ensemble de pièces généreusement dimensionnées, conçu de manière ouverte avec une cheminée élégante et des sols en plaques de grande taille de haute qualité. Les façades en verre sans cadre, du sol au plafond, dissolvent optiquement la limite entre l'intérieur et l'extérieur et inondent les pièces de lumière du jour. La cuisine gastronomique Baltensperger, avec une île de cuisson marquante et un grill Teppanyaki, répond aux exigences culinaires les plus élevées et est fonctionnellement complétée par une cuisine utilitaire discrète avec un local de stockage. De là, il y a une transition sans heurt à la terrasse principale impressionnante (142 m²), où une piscine en acier chromé chauffée avec un système de contre-courant et des jets de massage crée un oasis de bien-être privé sous le ciel ouvert. Un local de matériel extérieur pratique sert au stockage discret du matériel pour le jardin et la terrasse.Étage inférieurUn accent particulier est mis sur la culture du vin exclusive : un espace de dégustation spacieux et deux caves à vin climatisées séparées offrent le cadre idéal pour l'entretien des vins fins. La salle de fitness privée avec sauna et douche intégrés prend soin du bien-être physique. À ce niveau, il y a également les locaux techniques et une buanderie séparée, qui est utilisée en commun. Cette zone forme la transition vers l'appartement invité autonome de 2,5 pièces. Cet appartement a une surface de 77 m², son propre accès et un espace de vie et de repas ouvert. La terrasse spacieuse associée d'une surface de 35 m² offre un espace extérieur privé de haute qualité.Sous-solLe garage multifonctionnel spacieux offre un espace pour jusqu'à dix véhicules sur une surface de plus de 200 m². En raison des dimensions énormes et de la connexion lift discrète à tous les étages d'habitation, cet espace est idéal pour une utilisation en tant qu'espace commercial exclusif, studio ou salle d'exposition privée.Points forts en un coup d'œil • Parcelles exclusives : 1 081 m² de surface de parcelle, composée de la parcelle pour le bâtiment d'habitation (784 m²) et du vignoble (297 m²) • Wellness & Piscine : Piscine en acier chromé chauffée avec système de contre-courant et jets de massage sur le niveau panoramique, whirlpool privé à la suite parentale, ainsi que salle de fitness avec sauna et douche au rez-de-chaussée • Accessibilité : Tous les niveaux d'habitation sont accessibles de manière pratique et sans obstacle par ascenseur • Cuisine gastronomique : Cuisine sur mesure Baltensperger avec île de cuisson, grill Teppanyaki et cuisine utilitaire séparée • Culture du vin : Espace de dégustation représentatif avec deux caves à vin climatisées • Dimensions des pièces : Volume de bâtiment impressionnant de 2 600 m³, surface habitable de 654 m² et surface habitable nette de 383 m² • Appartement invité : Appartement de 2,5 pièces entièrement autonome avec une surface de 77 m² et une terrasse privée de 35 m² • Stationnement & Commercial : Garage spacieux avec plus de 200 m² de surface pour jusqu'à 10 véhicules et potentiel d'utilisation commerciale • Paysage de terrasse : Terrasse au niveau de vie de 142 m², terrasse à la chambre parentale de 17 m² et terrasse d'appartement invité de 35 m² • Énergie & Technologie : Certificat Minergie ZH-4835, système domotique Loxone entièrement connecté, système photovoltaïque pour autoconsommation, pompe à chaleur géothermique durable (chauffage : 100 % pompe à chaleur sonde géothermique, eau chaude : 80 % énergie solaire thermique et 20 % pompe à chaleur sonde géothermique) Prix de vente : 4 400 000 CHF.- ou au plus offrant