Maison double acheter: Mutten

Städtisches Einfamilienhaus im zeitlosen Stil an traumhafter Aussichtslage

ObjektbeschreibungDas 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Praxis/Einliegerwohnung und Garten befindet sich an traumhafter Aussichtslage im St.Antönienquartier, am malerischen Brambrüescherhang in Chur. Dieses Wohnquartier ist von der Altstadt und dem Zentrum aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die geschickt eingemittete Parzellenlage des Grundstücks verbindet die Annehmlichkeiten der Zentrumsnähe mit Privatsphäre und friedlicher Ruhe. Ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, wurden zwischen 2008 und 2011 umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Heute machen grosszügige Fensterfronten, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien die Immobilie zu einem attraktiven Wohnsitz in der Stadt.Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das stattliche Entrée. Von hier aus eröffnet sich der Blick in das ausgesucht gestaltete Wohnzimmer und auf die Panoramaaussicht über die Stadt Chur. Eine moderne Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich schliesst sich an. Auf der Längsseite des Gebäudes sind ein Gang mit zahlreichen Einbauschränken, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, angeordnet. Die Terrasse und der mehrstufig angelegte Garten sind über das Wohnzimmer zugänglich. Eine Treppe führt in die untere Etage, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich die ausgebaute Waschküche. Weitere Räumlichkeiten wurden zu einer modernen Praxis umgestaltet. Dank des innenliegenden Zugangs und eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich auch als mögliche Einliegerwohnung.Die eigene Garagenbox mit zusätzlichem Aussenstellplatz, welche sich in ca 150 m Gehdistanz vom Haus befindet, wird für CHF 45`000 dazu erworben.Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer schönen Aussicht, sondern auch mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie einem zeitlosen Baustil, der auf langlebige Materialien setzt. Im Inneren schaffen exklusive Naturmaterialien wie Teakholzparkett, Travertinbodenplatten oder im Badezimmer verbauter Carrara-Marmor eine einladende Wohnatmosphäre.Diese Immobilie ist nicht im Baurecht.

NEUBAU: 2024 - bezugsbereit

Exklusiv, top Lage, höchste Privatsphäre und hervorragende Bauqualität. Hier finden Sie ein 6.5 Zimmer-Neubau Terrassenwohnung, mit total 4 Einheiten, wo 1 auf Sie wartet. Direkt angebunden, keine 10 Meter, an das lokale Naherholungsgebiet, die Natur als Nachbar, finden Sie den Ausgleich vom Alltag, den wir alle wollen. Baujahr 2024, 3. OG, + 1B Ihr Terrassenhaus und Neubau-Meisterwerk in Bestform. Der Komfort kennt keine Grenzen und bereits beim Betreten greifen Sie hier auf ein architektonisches Wunderwerk in allen Belangen zurück, welches durch Licht, Freiraum, Sonne und Platz punktet, mit einer einzigartigen Terrasse, und unverbaubarer Aussicht. Facts:- Neubau 2024- Lift/rollstuhlgängig- Konkurrenzloses Preisleistungsverhältnis- 100% Privatsphäre garantiert- Sehr gute Parksituation- Top-Infrastruktur / beste LageVom eigenen Vorplatz, an einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, direkt an die Natur angebunden gelegen, erreichen Sie diese Terrassenhaus-Luxusperle, über den hauseigenen Aussenparkplatz, in die eigene geschlossene Garage, mit angebundenem Stauraum, via Lift barrierefrei, und rollstuhlgängig, hoch zur eigenen Wohnung. Noch verfügbar:+ 1B - 3. OG: CHF 1'395'000.- + 1C - 2. OG: CHF 1'195'000.-Lassen Sie sich vor Ort überzeugen, ein besseres Preisleistungsverhältnis finden Sie nicht. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus

EinfamilienhausHauptnutzfläche 300 m2Grundstückfläche 960 m2Aussenflächen 177 m2Gebäudevolumen 1922 m3Baujahr 1900Sanierungsjahr 2000Parkierung 3x Aussenparkplatz

Grosszügiges Anwesen mit zauberhaftem Umschwung

Nur wenige Autominuten von Thusis entfernt befindet sich dieses sonnenverwöhnte Anwesen mit der stattlichen 10-Zimmer-Villa, das eine filmreife Kulisse für das gehobene Leben in perfekter ländlicher Idylle bietet. Der ideale Ort für jemanden, der abseits jeglicher Hektik ein von Grosszügigkeit und Naturnähe geprägtes Leben geniessen möchte.Das repräsentative Herrschaftshaus wurde im 18. Jahrhundert erstellt, 2003 renoviert und um den modernen und kubischen Anbau erweitert. Auf insgesamt über 550 Quadratmetern Wohnfläche stehen den neuen Besitzern sieben Zimmer, vier Nasszellen und Gäste-WC im Herrschaftshaus sowie zwei Zimmer und zwei Nasszellen im separaten Anbau zur Verfügung.Entstanden ist ein perfekt harmonierendes Wohnerlebnis aus Alt und Neu. Da historische Türen, Beschläge und liebevolle Holzvertäfelungen, dort Sichtbeton, moderne Bäder wie im Boutiquehotel und eine zweite Küche auch für Mehrgenerationenmodelle oder Gäste.Drumherum liebliche Sitzplätze, charmante Pergolen und schier endlos Platz für Kinderspiel, Kräutergarten und auch Autoabstellplätze stehen im Stall, der Garage und um die Villa ausreichend zur Verfügung.Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und bezugsbereitem Zustand.Die Immobilie:Malerisches Anwesen mit 10-Zimmer-Herrschaftshaus in VillendimensionenRuhe, Privatsphäre und viel Platz nur wenige Autominuten von ThusisPerfekt harmonierender Mix aus Alt und NeuDank zweiter Küche ideal auch als Mehrgenerationenlösung oder für GasteIdyllische und terrassierte Gartenanlage mit Brunnen, Rosen-, Gemüse- und KräutergartenGrosszügige ParkierungssituationCa. 740 m² Wohnfläche: 437 m² im Herrschaftshaus, 117 m² im AnbauCa. 705 m² Nebennutzfläche: 355 m² im Herrschaftshaus, 350 m² in Remise/Stall2711 m² GrundstückflächeSonnige und ruhige Lage in einzigartiger Natur