Mutrux - Villa acheter

Promotion Miroir du Lac - 6 villas jumelées d'architecte

Découvrez une réalisation exclusive composée de 6 villas jumelées d'architecte, idéalement situées à Estavayer-le-Lac, dans un environnement privilégié.Conçues avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité, ces villas séduisent par leurs espaces de vie lumineux et leur conception soignée.Le chantier a officiellement démarré et la livraison est prévue pour l'automne 2027.Contactez-nous dès aujourd'hui au 026 663 14 70. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa à Estavayer-le-Lac.---------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Col légiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités la custres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Villa de haut standing

unser Angebot:Ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, 2008 im griechischen Stil erbaut mit blauen Fensterläden und einer weissen Fassade, mitten in den Rebbergen mit Blick auf den Neuenburgersee und die Jurahöhen. Das Haus befindet sich an sehr begehrter und aussichtsreicher Wohnlage, an einer Sackgasse und ohne Durchgangsverkehr. Nur Anstösser und Besucher dürfen die Zufahrtsstrasse benützen. Für Ihr Auto oder Ihre Autos steht eine grosse Doppelgarage zur Verfügung.Ferienstimmung jeden Tag geniessenDer gehobene und gut durchdachte Innenausbau mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Food-Center, dem grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, dem Elternzimmer mit eigenem, rund 20 m2 grossem Bad mit Duschkabine, Doppel-Lavabo, Badewanne mit Luftsprudelsystem, 2 grossen und hellen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Büro im Erdgeschoss und einem grossen Arbeits- und Besuchszimmer im Untergeschoss erlauben es Ihnen, jeden Tag viel Ferienstimmung zu geniessen und auch im Homeoffice zu arbeiten.Der gehobene Innenausbau mit vielen ExtrasDer Innenausbau erfolgte mit vielen Extras in Bezug auf die Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, der Niedertemperatur-Bodenheizung, der hochwertigen Küche, die speziell und zusätzlich versichert ist, dem grossen Bad im Obergeschoss, das direkt mit dem Elternzimmer verbunden ist, einem Swisscom-Anschluss und einer Satellitenanlage für Internet und TV und vieles mehr.In der Garage steht eine Elektro-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.attraktiver AussenbereichIm Aussenbereich stehen eine gedeckte Terrasse mit rund 50 m2 sowie mehrere Sitzplätze zur Verfügung. Einer davon liegt im zusätzlichen Gartenanteil von 200 m2, der mittels Dienstbarkeit gesichert ist. Geniessen Sie bei schönem Wetter den Garten und die Sonne oder die kühlen Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, mit der Familie und mit Freunden zu grillieren und ein gutes Glas Wein oder einen guten, kühlen Fruchtsaft zu geniessen.Das HausDas Haus wurde mit einem 2-Schalen-Mauerwerk ausgestattet und ist von daher auch sehr gut isoliert. Die umlaufende Kunststeineinfassung der Fenster und Türen im Erdgeschoss und im Obergeschoss tragen zu dieser guten Isolation bei.Die Fenster im UG und EG sind mit Verbundsicherheitsverglasung einbruchhemmend ausgestattet. Nicht dass dies bisher notwendig war. Aber es gibt einem ein gutes Gefühl. Die ZufahrtDie Zufahrt erfolgt über einen steileren Weg von ca. 6 m Breite und ca. 10 m Länge im Anschluss an das davorliegende Nachbarhaus. Sie ist mit einer Dienstbarkeit (Wegrecht) grundbuchlich gesichert. Last but not least: An dieser Stelle gilt es zu erwähnen, dass das Haus als Erst- und als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Haben Sie unser Inserat bis hier gelesen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, verlangen die Verkaufsunterlagen mit detaillierten Informationen und den Grundrissplänen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Propriété d'exception située au coeur d'Estavayer-le-Lac

Découvrez cette propriété d’exception située en plein coeur d'Estavayer-le-Lac, datant du 17ème siècle et entièrement rénovée.Cette magnifique demeure marie à la perfection l'authenticité de l'ancien avec le confort et le raffinement moderne.Offrant une surface habitable totale de 440 m², répartie sur 14.5 pièces, elle propose des espaces de vie généreux et lumineux, incluant plusieurs séjours et une somptueuse salle à manger idéale pour recevoir. Les 5 chambres à coucher, dont une suite parentale, sont accompagnées de 5 salles de bains aménagées, garantissant un confort absolu.Cette demeure rare et exclusive incarne le luxe et l'art de vivre dans un cadre historique et enchanteur, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.Découvrez cette opportunité exceptionnelle sans attendre. Contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Propriété d'exception - Art de vivre entre ciel, lac et montagnes

Dominant la plaine, le lac de Neuchâtel et les Alpes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée sur les hauteurs de Villars-Burquin. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle profite d'un ensoleillement remarquable tout au long de l'année ainsi que d'une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Édifié sur un ensemble de parcelles totalisant environ 4'656 m², ce domaine rare offre un cadre de vie unique, alliant intimité, espace et nature. Il se compose d'une maison principale de caractère, complétée par des garages et des aménagements extérieurs soigneusement réalisés.La demeure principale, connue sous le nom de Le Châtelet , séduit par son architecture singulière et son authenticité. Construite en 1972 puis transformée en 2007, elle développe un volume d'environ 2'031 m et s'organise autour d'une élégante tourelle centrale desservie par un escalier en colimaçon. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et distinctive. Le charme de la propriété se révèle à travers de nombreux éléments décoratifs tels que des encadrements de portes en stuc, plusieurs cheminées ainsi qu'un remarquable poêle en faïence de Delft, véritables signatures d'un lieu chargé de caractère. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent chacune des perspectives spectaculaires sur le lac de Neuchâtel, les Alpes, le Jura et le plateau environnant, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, un appartement indépendant de 3 pièces vient compléter l'ensemble. Il peut aisément faire office de logement pour du personnel, d'espace d'accueil pour des invités ou encore être exploité en location, offrant ainsi un potentiel de rendement complémentaire.Deux garages box ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.Les extérieurs, aménagés avec soin, proposent une diversité d'ambiances paysagères : terrasses, bassin, fontaine, empierrements et végétation variée composent un cadre harmonieux propice à la détente et à la contemplation.Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un environnement privilégié, d'une architecture affirmée et d'un panorama d'exception.Projetez-vous dans tout le potentiel de cette propriété grâce à notre vidéo de Home Staging, qui met en valeur les possibilités d'aménagement et de décoration : https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Spacieuse villa jumelée de 6.5 pièces

Découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue et laissez-vous séduire par son architecture contemporaine, ses généreux volumes et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les plaines et le lac.Cette propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d’entrée • Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte avec îlot central et matériaux de qualité • Une chambre/bureau de 15 m2 • Une salle de bains avec douche, lavabo et wc Étage : • 4 spacieuses chambres (18 m2, 17 m2, 15m2 et 10m2) dont une avec balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc Sous-sol : • 1 grand disponible/salle de sport de 18 m2 • 1 cave de rangement de 15 m2 • 1 espace sauna avec douche • 1 local technique/buanderie • 1 spacieux garage double de 40 m2 À l’extérieur, plusieurs terrasses idéalement orientées, une véranda et un jardin arboré et soigneusement aménagé invitent à la détente et aux repas en plein air. Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien.Les prestations techniques sont à la hauteur du standing de la maison : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et aspirateur central.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique maison.-----------------------------------------------------------Le village de Seiry est rattaché à la commune de Lully et jouit d’un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes d’Estavayer-le-Lac et à 10 minutes de Payerne, vous accédez facilement à toutes les commodités.La proximité de la jonction autoroutière A1, à seulement 5 minutes, vous permet de rejoindre rapidement les principales villes : Fribourg en 35 minutes, Yverdon-les-Bains en 25 minutes, Berne et Neuchâtel en 40 minutes, et Lausanne en 50 minutes.Le cercle scolaire de Lully-Châtillon accueille les élèves des écoles primaires, tandis que le cycle d’orientation se situe à Estavayer-le-Lac. Pour le collège, les élèves peuvent se rendre au Gymnase intercantonal de la Broye à Payerne.En termes de transports publics, le village dispose d’arrêts de bus TPF, et les gares CFF les plus proches se trouvent à Estavayer-le-Lac et Cugy.

Grande propriété avec vue lac

Cachet - Volume - Privacité - Vue à couper le souffleCes mots ne suffisent pas à résumer le sentiment éprouvé lorsque vous franchirez les portes de cette propriété.Découvrez le charme indéniable de cette propriété exceptionnelle, nichée sur une généreuse parcelle dominante offrant une vue imprenable sur le lac qui s'étend à vos pieds. Avec une privacité soigneusement préservée grâce à une parcelle clôturée et bien arborisée, cette demeure est une invitation à vivre une vie de quiétude au sein d'un cadre naturel préservé.Environnement :La propriété s'étend sur une parcelle dominante de 2'897 m², offrant un panorama époustouflant sur le lac de Neuchâtel. Imaginez-vous profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse privée, créant ainsi des souvenirs inoubliables en famille. La privacité est une caractéristique essentielle de cette résidence. La parcelle est entièrement clôturée et abondamment arborisée, créant ainsi une atmosphère intimiste et exclusive. Vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards indiscrets, entouré par la végétation endémique, des arbres centenaires, conservant une agréable fraîcheur durant les mois d'été.Intérieur - Volume et cachet sur environ 300 m²Dès que vous franchirez les portes de cette résidence unique, vous serez captivé par l'élégance intemporelle et le cachet indéniable qui définissent chaque recoin de cette ancienne ferme entièrement rénovée avec soin. L'intérieur, conçu avec une attention particulière portée sur les détails et la qualité des matériaux, offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et un aménagement plus moderne et fonctionnel répondant aux besoins actuels.Les volumes généreux de la propriété créent une atmosphère ouverte et accueillante, où la lumière naturelle danse à travers les espaces. Les demi-niveaux ajoutent une dynamique unique, offrant une expérience visuelle à ses occupants.Le cachet de cette demeure est accentué par des détails architecturaux tels que les poutres apparentes et les pierres, qui rappellent le caractère authentique de la construction. Les matériaux naturels utilisés dans cette bâtisse ajoutent une touche chaleureuse, créant un équilibre harmonieux entre l'ancien et le moderne.Espaces privés :Les espaces privés, pensés pour offrir confort et intimité, sont répartis de manière judicieuse. Chaque chambre devient un sanctuaire de tranquillité, tandis que les espaces de vie communs invitent à la convivialité.Pièces de vie :La cuisine, aménagée avec des équipements modernes et des matériaux haut de gamme, devient le cur de la maison. Elle offre un espace où le plaisir de cuisiner rencontre la convivialité. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère idéale pour des repas mémorables en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour des dîners en plein air.Points forts :Vue panoramique sur le lacCalme et privacitéGarage doubleCave pour les amateurs de vinAtelier indépendant, espace propice à la créativité2 cheminées imposantes pour des soirées chaleureuses.Cette propriété unique représente bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à vivre au cur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur le lac et une intimité incomparable.Venez découvrir l'harmonie parfaite entre tradition et modernité au sein de cette propriété unique. Contactez-nous pour une visite qui révélera tous ses secrets.

Villa individuelle de 4.5 pièces avec studio indépendant

En exclusivité chez Bernard Nicod !Découvrez cette charmante villa de 5.5 pièces bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Actuellement configurée en deux logements distincts, elle se compose d'un appartement principal de 4.5 pièces ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué jusqu'au 30.09.2026, offrant un intéressant rendement locatif ou une solution idéale pour accueillir un proche.Répartie sur un seul niveau avec sous-sol, cette propriété offre un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Son environnement champêtre, bordé par la nature environnante, son magnifique jardin arboré et ses 2 grandes terrasses dont l'une en gravier créent une atmosphère relaxante et chaleureuse.La villa bénéficie également d'un agréable dégagement sur le lac et le Jura, apportant un charme supplémentaire à ce bien.Elle se compose d'un lumineux séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar, de trois belles chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.Le studio indépendant dispose quant à lui d'une cuisinette ainsi que d'une salle de douche avec WC.Le sous-sol comprend un grand disponible d'environ 28 m², une cave, un local technique, une buanderie ainsi qu'un local citerne.Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse couverte, équipée d'un store électrique, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux tout en admirant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Plusieurs espaces de détente agrémentent également le jardin et permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Soigneusement arborée et entourée d'une végétation naturelle, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant préservant l'intimité de ses occupants.Enfin, plusieurs cabanons de rangement complètent les équipements extérieurs et offrent des solutions pratiques pour entreposer outils de jardinage, mobilier extérieur et divers équipements en toute sécurité.À l'extérieur, un vaste couvert pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de parc en enfilade complètent avantageusement cette propriété.Enfin, la villa a récemment été équipée de panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer son efficience énergétique tout en réduisant les coûts d'exploitation.Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié.INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez et Tania Leite au 024 424 24 26.

Superbe maison villageoise de 3 logements avec terrasse et jardin

Exclusivité BARNES Yverdon !Érigée sur une parcelle de près de 2'000 m², au calme et bien exposée, cette demeure de haut standing rénovée avec goût comblera les amoureux d'espaces généreux. La bâtisse était anciennement une auberge réputée de la région, qui a été complètement transformée en 2015 jusqu'à ce jour, avec des matériaux haut de gamme pour retrouver toute l'élégance d'autrefois et le confort actuel. La maison a toujours été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. La propriété compte 10 pièces réparties sur trois étages + sous-sol et bénéficie d'une généreuse surface habitable de 550 m², répartie en 3 logements (studio, 3 pièces et 5,5 pièces) avec un potentiel revenu locatif intéressant. Les pièces bénéficient de beaux volumes leur conférant beaucoup de cachet qu'il s'agisse des espaces de vie, des salles de bains ou des chambres. L'aménagement intérieur a été intelligemment étudié dans le but d'offrir un maximum de luminosité en y créant une ambiance chaleureuse et une atmosphère unique et très agréable. Une grande terrasse avec terrain de pétanque ainsi que son jardin joliment arboré aux essences variées, à l'abri des regards, vous permettront de profiter d'agréables soirées d'été. Pour pouvoir profiter des extérieurs toute l'année, la propriété dispose d'un living extérieur couvert avec cuisine d'été ainsi que d'une annexe avec salle de bains (possibilité d'y créer un SPA).Un garage-double chauffé, un couvert, ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble.Ce bien de caractère vous surprendra par son authenticité et son charme indéniable.

Villa de caractère avec vue sur le lac

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, cette propriété individuelle de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac de Neuchâtel et d'Yverdon-les-Bains.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'662 m², cette villa construite en 1968 puis transformée avec soin en 1993 séduit par son architecture moderniste, ses volumes généreux ainsi que son important potentiel d'aménagement et de valorisation.Développant environ 263 m² habitables répartis sur deux niveaux et un demi-niveau, la maison propose actuellement 9 pièces aux espaces lumineux et fonctionnels. Les vastes ouvertures orientées sud-est offrent un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur le lac de Neuchâtel et la région d'Yverdon.L'espace de vie principal comprend un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une véranda et plusieurs accès aux terrasses et au jardin. La partie nuit accueille plusieurs chambres modulables grâce à une conception architecturale particulièrement réfléchie, permettant différentes configurations selon les besoins de ses futurs occupants.La propriété dispose également d'un logement indépendant avec entrée privative et jardin, idéal pour accueillir la famille, une activité indépendante ou générer un rendement complémentaire.À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré offre un cadre de vie privilégié, intime et paisible. Deux terrasses, un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le marché.Entretenue au fil des années, la villa nécessite aujourd'hui certains travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation pour ses futurs acquéreurs.Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, architecture singulière et potentiel exceptionnel.

Villa de charme avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel

Située dans un environnement paisible de la commune d'Onnens, à quelques minutes des rives du lac de Neuchâtel, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et panorama exceptionnel se rencontrent harmonieusement. Implantée sur une vaste parcelle dominante d'environ 3'588 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur le lac et les paysages environnants, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons.La maison développe un volume d'environ 977 m, réparti sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage aménagé avec galetas. Elle propose une distribution généreuse d'environ 7.5 pièces, dont un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cur de la maison, ainsi que plusieurs chambres offrant confort et intimité. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Pour compléter l'étage, un superbe jardin d'hiver baignée de lumière offre une vue imprenable sur le lac et les vignes environnantes.Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de réception, comprenant notamment un vaste séjour d'environ 43 m² prolongé par les espaces extérieurs, une cuisine et un bureau pouvant également faire office de bibliothèque ou salle TV. L'étage abrite plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec différentes surfaces annexes comprenant cave, buanderie, locaux techniques ainsi qu'un garage. Les aménagements extérieurs se composent de larges espaces de jardin, de terrasses et de zones paysagères, complétés notamment par un cabanon de rangement. L'ensemble invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant, avec la forêt en lisière immédiate, offrant une véritable sensation de calme et de proximité avec la nature.Au fil des années, la propriété a bénéficié de diverses améliorations et rénovations, notamment l'installation de vitrages isolants, contribuant au confort de la maison tout en préservant son caractère authentique.Cette propriété offre aujourd'hui un fort potentiel, tant pour une résidence principale familiale que pour un projet de valorisation, grâce à son emplacement privilégié, sa généreuse parcelle et ses volumes harmonieux.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR* Cave* Bureau* Local à mazout/buanderie* Toilettes* Dépôt/rangement REZ-DE-CHAUSSÉE* Hall d'entrée* Séjour* Salle à manger* Cuisine* Bureau/salle TV* Jardin d'hiver* Toilettes1ER ÉTAGE* 3 Chambres à coucher* Suite parentale avec salle de bain privative* Salle de doucheANNEXES* Garage double intérieur avec coin atelier

Villa de haut standing

maison individuelle 6,5 pièces à Cheyres, Fribourg Notre offre :Une spacieuse maison individuelle de 6,5 pièces, construite en 2008 dans un style grec avec volets bleus et façade blanche, nichée au coeur des vignes avec vue sur le lac de Neuchâtel et le Jura.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié et pittoresque, dans une impasse tranquille sans circulation. Seuls les résidents et leurs visiteurs sont autorisés à emprunter la voie d'accès.Un grand garage double est à votre disposition.Profiter d'une ambiance de vacances au quotidienL'intérieur raffiné et bien agencé, comprenant une cuisine ouverte avec îlot central et coin repas, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative équipée d'une cabine de douche, d'une double vasque et d'une baignoire balnéo, 2 grandes chambres lumineuses à l'étage, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée et un grand espace bureau/chambre d'amis au sous-sol, vous permet de profiter d'une ambiance de vacances au quotidien et de télétravailler en toute sérénité.Finitions intérieures haut de gamme et nombreux équipements supplémentairesLes finitions intérieures comprennent de nombreux équipements de pointe, tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol basse température, une cuisine de haute qualité avec assurances complémentaires, une grande salle de bains à l'étage attenante à la chambre principale, une connection Swisscom, un système satellite pour internet et la télévision, et bien plus encore.Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible dans le garage.Un espace extérieur attrayantL'espace extérieur comprend une terrasse couverte d'environ 50 m² et plusieurs coins salons. L'un d'eux se situe dans un jardin supplémentaire de 200 m², sécurisé par une servitude.Profitez du jardin et du soleil par beau temps, ou de la fraîcheur des coins salons et de la possibilité d'organiser un barbecue en famille ou entre amis, accompagné d'un bon verre de vin ou d'un jus de fruits rafraîchissant.La MaisonCette maison bénéficie d'une construction en maçonnerie à double paroi, ce qui lui confère une excellente isolation. "Les encadrements de fenêtres et de portes en pierre reconstituée, présents au rez-de-chaussée comme à l'étage, renforcent cette excellente isolation."Les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol sont équipées de vitrages de sécurité feuilletés pour une meilleure résistance aux effractions. Bien que cela n'ait pas été nécessaire jusqu'à présent, c'est un gage de tranquillité d'esprit.L'Allée de garageL'accès se fait par un chemin escarpé d'environ 6 mètres de large et 10 mètres de long, adjacent à la maison voisine. Il est sécurisé par une servitude de passage enregistrée.Enfin Il est à noter que cette maison peut être acquise comme résidence principale ou secondaire.Avez-vous lu notre annonce jusqu'ici ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir les documents de vente contenant des informations détaillées et les plans, et pour programmer une visite privée.

Un écrin contemporain face au lac, où luxe, lumière et sérénité ne font qu'un

Dominant le paysage dans une position privilégiée, cette remarquable propriété contemporaine offre un cadre de vie d'une rare qualité, sublimé par une vue panoramique imprenable sur le lac de Neuchâtel. Véritable invitation à la sérénité, elle conjugue avec harmonie architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un environnement résidentiel prisé où calme, intimité et nature composent un quotidien privilégié.Pensée pour offrir un confort absolu, la villa dévoile des espaces baignés de lumière où chaque ouverture met en valeur le panorama environnant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur élégance, tandis que les larges baies vitrées et les importantes hauteurs sous plafond créent une atmosphère résolument contemporaine.Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie. La cuisine, parfaitement équipée et ouverte sur la salle à manger, constitue un lieu de partage aussi convivial que fonctionnel. Son agencement soigné, complété par un économat, répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Dans le prolongement, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur tout en admirant le lac. Une chambre, pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle de douche complètent harmonieusement ce niveau.Le niveau inférieur révèle un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la propriété. Doté d'une spectaculaire hauteur sous plafond et sublimé par une élégante cheminée, il profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace de réception offre une ambiance chaleureuse et raffinée où intérieur et extérieur se prolongent naturellement, créant un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Une chambre supplémentaire vient compléter ce niveau, idéale pour accueillir famille ou invités, aux côtés de la buanderie, de la cave et des locaux techniques.À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon privé. Elle dispose de son propre dressing, d'une salle de douche privative et bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac, transformant chaque réveil en un moment privilégié. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose de son propre dressing tandis qu'une autre est actuellement aménagée en salle de fitness, laissant la possibilité d'être facilement réaffectée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une salle de bains complète ce niveau.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les vastes terrasses, parfaitement orientées, prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. La magnifique piscine de 8 x 4 mètres, accompagnée de son jacuzzi, compose un véritable espace dédié à la détente dans un environnement intime et soigneusement aménagé. Le jardin paysager, entretenu avec le plus grand soin, offre différents espaces de convivialité où le regard se perd entre les eaux du lac et les reliefs environnants.Enfin, les prestations techniques viennent parfaire cet ensemble d'exception, notamment grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques, tandis qu'un garage double ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort de vie optimal.Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'une résidence alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, panorama spectaculaire et qualité de vie incomparable. Une adresse confidentielle où chaque détail participe à créer un lieu de vie aussi exclusif qu'intemporel.

Villa d'exception suspendue entre lac et Alpes

Dominant le lac de Neuchâtel depuis une position privilégiée à Vaumarcus, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement d'une rare quiétude, offrant un panorama spectaculaire et dégagé sur le lac et les Alpes. Une adresse confidentielle où la lumière sublime les volumes et où la vue devient un véritable art de vivre.Dès l'arrivée, en partie haute de la parcelle, la propriété affirme son caractère exclusif avec un accès discret, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures, garantissant confort et intimité. L'entrée annonce immédiatement une atmosphère où élégance, espace et ouverture sur l'extérieur se conjuguent harmonieusement.Le rez-supérieur, cur de la maison, accueille les espaces de réception dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour avec cheminée, largement ouvert sur une terrasse idéalement orientée, offre une perspective saisissante sur le lac. Dans son prolongement, la salle à manger élégante s'inscrit dans une parfaite continuité, tandis que la cuisine, parfaitement intégrée, allie fonctionnalité et discrétion. Une seconde terrasse, orientée ouest, invite à profiter des lumières de fin de journée.Le rez-inférieur dévoile un espace nuit paisible et parfaitement agencé. Trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offrent un lien privilégié avec le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une salle aménageable en cinéma, ou autre, selon vos besoins.À ce niveau, une terrasse s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, prolongé par une piscine parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie extérieur, intime et tourné vers le paysage.Les combles accueillent un espace plus confidentiel, pensé comme un véritable cocon. La suite parentale, élégante et lumineuse, dispose de son dressing, de sa salle de bains et d'un accès au balcon, le tout complété par un bureau et des espaces annexes.Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec caves, locaux techniques et espaces de rangement.Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec justesse emplacement dominant, panorama d'exception et qualité de vie incomparable.

Maison individuelle de 2 logements

Située dans le village de Noiraigue, au coeur du Val-de-Travers, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa proximité avec la nature et les sites emblématiques de la région.Cette maison individuelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit en vue de conserver deux logements distincts ou de créer une grande habitation familiale.Le bien se compose actuellement de deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un logement de 6 pièces, tandis que le 1er étage comprend un logement de 4,5 pièces avec accès aux combles.Le sous-sol, partiellement excavé, comprend plusieurs caves ainsi que des locaux techniques. Les combles et surcombles offrent des espaces disponibles, idéales pour du rangement, un atelier ou d'autres usages selon les besoins.Cette maison s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant maintenir deux logements destinés à la location qu'à un acquéreur désirant transformer l'ensemble en une seule habitation spacieuse et personnalisée, sous réserve des autorisations nécessaires.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et d'adapter le bien à un projet sur mesure.Un objet rare pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'un bien avec potentiel dans un cadre villageois privilégié.

Villa individuelle avec revenu locatif à deux pas du lac

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Tuileries de Grandson, à seulement quelques minutes à pied de la Plage du Tennis et des rives du lac de Neuchâtel, cette spacieuse villa individuelle offre une opportunité rare alliant qualité de vie et rendement locatif intéressant. Située sur une belle parcelle de plus de 1'000 m², la propriété se compose de deux appartements indépendants de 5.5 pièces d'environ 124 m² et 127 m². Le logement principal séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que son superbe séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes. Plusieurs terrasses ainsi qu'un accès au jardin permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement inférieur bénéficie d'un bail en vigueur générant un revenu locatif de CHF 2'600.00/mois charges et places de parc comprises, offrant un soutien financier particulièrement intéressant pour le financement de la propriété. La villa dispose également d'un vaste sous-sol avec une grande pièce polyvalente d'environ 50 m², idéale pour une salle de loisirs, fitness, atelier ou espace de réception, ainsi qu'un sauna. À cela s'ajoutent pas moins de 6 places de parc, un atout rare dans le secteur. Pour de plus amples renseignements : Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54 Sébastien REYMOND

Résidence d'exception de 12 pièces avec piscine

Découvrez cette résidence de prestige à Vaumarcus, offrant une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Dans un environnement paisible, cette demeure harmonise modernité et raffinement. Avec une surface habitable de 600 m² répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie généreux et lumineux comprenant 12 pièces, incluant 7 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée supérieur, une vaste entrée dotée de rangements mène à une cuisine contemporaine ouverte sur une terrasse ombragée, une salle à manger baignée de lumière et un salon avec cheminée et grandes baies vitrées s'ouvrant sur un panorama du lac et des montagnes. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, complète ce niveau convivial et accueillant. Ce palier comprend également un WC séparé pour les invités, ainsi qu'un espace bien-être avec une piscine chauffée intérieure/extérieure et un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée est optimisé pour une vie quotidienne pratique et confortable. Un couloir central dessert trois lumineuses chambres avec accès à la terrasse, partageant deux salles de bains modernes. La suite parentale inclut un immense dressing et une salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Ce niveau comporte également un bureau, une salle de rangement, une salle de douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée inférieur est un espace dédié au bien-être et au divertissement, comprenant une cuisine moderne, une salle de cinéma, une salle de relaxation, une grande salle de jeux, un sauna, un hammam et un bassin japonais. Des locaux techniques et de dispositifs d'entretien sont également intégrés à cet étage.Sur un terrain de 3'447 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'un abri multi-usage et de vastes terrasses, offrant à ses occupants un véritable écrin de sérénité. Sa configuration permet une division en deux résidences indépendantes, offrant une rare flexibilité. De nombreuses places de stationnement extérieures et couvertes ainsi qu'un garage double viennent parfaire ce bien. Cette maison de haut standing, construite en 2006 et rénovée en 2024, intègre domotique, aspirateur centralisé, panneaux solaires et système de récupération d'eau de pluie, pour un cadre de vie écologique et luxueux. Offrez-vous l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, pensé pour conjuguer le confort et l'élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.

Magnifique ferme rénovée avec 2 appartements à vendre à Font

Située à Font, à quelques minutes d'Estavayer-le-Lac, cette ferme rénovée se situe dans un environnement calme, à quelques minutes du lac et des transports publics, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.La ferme est répartie en trois espaces définis. Au rez-de-chaussée, un appartement de 4.5 pièces actuellement loué offre un rendement locatif. L'habitation principale de 6.5 pièces, répartie sur 2 niveaux, comprend de belles pièces lumineuses et hautes de plafond. Au rez-de-chaussée, une grande pièce chauffée avec un WC visiteurs permet l'exercice d'une activité indépendante ou l'aménagement d'un studio. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, la réfaction de la toiture avec isolation, ainsi que la pose de panneaux solaires.

Spacieuse villa individuelle avec vue sur le lac et piscine

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché d’Estavayer-le-Lac, cette spacieuse villa individuelle de 148 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié avec un joli dégagement sur le lac de Neuchâtel.La villa est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Spacieuse cuisine fermée entièrement équipée • Lumineux séjour de 28 m² • Bureau idéal pour du télétravail • Salle de bains avec douche • Local technique / buanderie Étage : • Quatre belles chambres • Grande terrasse avec vue sur le lac • Salle de bains avec baignoire • WC séparé Côté stationnement, un garage, un couvert à voitures et plusieurs places extérieures sont à disposition.La maison est équipée de prestations modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol et stores motorisés.N’attendez-plus et contactez-nous dès maintenant au 026 663 1470 ou par e-mai : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique propriété.---------------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Un écrin de verdure avec vue panoramique sur le lac et les alpes

Dominant les hauteurs de Bevaix, sur la dernière lignée de villas du quartier, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement aussi privilégié que rare. À l'abri des nuisances, dans un cadre résidentiel calme et sécurisé, elle profite d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons et accompagne chaque instant du quotidien. Construite en 1994, cette villa séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Implantée à flanc de coteau, elle bénéficie d'une architecture intelligente permettant à chacun de ses niveaux de profiter d'une belle exposition, de larges ouvertures et d'une agréable lumière naturelle. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison offre des espaces de vie confortables, fonctionnels et parfaitement répartis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte favorisant les moments de partage. Une chambre ainsi qu'une salle de douche complètent idéalement ce niveau. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un cadre particulièrement agréable. Le rez inférieur constitue un véritable atout. Grâce à ses volumes, sa luminosité et son accès indépendant, il offre une grande liberté d'aménagement. Il comprend actuellement deux chambres, un vaste atelier chauffé, une salle de douche, une buanderie, un abri PC ainsi que les locaux techniques. Cet espace pourra aisément être transformé en logement indépendant, en bureau pour une activité professionnelle, en espace multigénérationnel ou encore en zone dédiée aux loisirs. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec le même souci de qualité que la maison. Les terrasses invitent à profiter pleinement de l'environnement tandis que la piscine couverte et chauffée, accompagnée de ses sanitaires, prolonge les plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Un véritable espace de détente, préservé des regards, où confort et intimité se conjuguent harmonieusement. Un garage 2 places ainsi que 2 places de parc extérieures complètent ce bien. Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une villa offrant bien plus qu'une simple habitation : un cadre de vie privilégié, des volumes adaptés à tous les projets de vie, une excellente modularité et un panorama exceptionnel dont on ne se lasse jamais.