Muolen - Villa acheter

Villa Art Nouveau historique avec charme, grand jardin et beaucoup d'espace pour vos rêves de vie

Une villa Art Nouveau représentative avec beaucoup d'histoire, un grand jardin et une aura unique La villa s'étend sur quatre étages et impressionne par un plan d'étage bien pensé. Les éléments classiques tels que les beaux parquets, les portes historiques et les plafonds artistiques rencontrent le confort moderne. Le jardin est un véritable point fort : entretenu avec soin, avec des éléments de design anglais, des espaces de sièges spacieux et beaucoup de privacité. Il invite à se détendre, à célébrer et à profiter.La propriété est idéale pour les personnes qui recherchent un foyer avec de la personnalité et du style - un endroit qui ne propose pas seulement de l'espace de vie mais qui raconte également une histoire. Vous trouverez ici un oasis de bien-être qui combine harmonieusement la représentation et la sécurité. Amriswil - un lieu vibrant entre tradition et modernité avec une infrastructure idéale et une haute qualité de vieLa villa est située dans un emplacement central à Amriswil, une ville prospère du Thurgau, qui combine parfaitement la tradition et la modernité. Vous pouvez ici profiter des avantages d'une infrastructure développée avec une grande variété de commerces, de restaurants, d'écoles et de soins médicaux.Amriswil est nichée dans le paysage charmant de l'Oberthurgau, entourée de collines douces et non loin du lac de Constance. Cette situation offre non seulement une haute qualité de vie et de logement mais également de nombreuses activités de loisirs. Que ce soit des promenades dans le vert, des tours à vélo ou des sports nautiques sur le lac voisin - la région invite à une vie active.Grâce aux bons transports en commun, vous pouvez rapidement rejoindre les villes environnantes comme St-Gall, Romanshorn ou Kreuzlingen. Vous pouvez également rejoindre facilement Zurich en voiture ou en train. Ainsi, Amriswil combine un logement calme avec une excellente connexion aux centres importants.La micro-situation convainc par sa proximité avec le centre, tout en garantissant beaucoup de paix et de privacité. La vie ici est caractérisée par un voisinage amical, des offres culturelles et une nature qui inspire à chaque saison. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi.

Villa avec vue sur le lac ? 1'150 m² de terrain en W2a

Vue sur le lac, 1'150 m² de terrain ? et réserve pour extension/conversion. Nous vendons cette propriété de manière exclusive. La villa est située depuis 1972 dans l'un des meilleurs emplacements de Goldach : situation en pente avec vue sur le lac de Constance, bonne luminosité, haute intimité. Elle a été construite de manière solide à l'époque ? sous-sol et dalles de plancher en béton armé, travaux de couverture en cuivre. La maison est bien entretenue et peut être occupée immédiatement. LA MAISON 7,5 pièces, 240 m² de surface habitable nette, 1'320 m³ de volume de bâtiment. Au rez-de-chaussée, un salon de 41,9 m² avec cheminée et accès au séjour couvert, ainsi qu'un espace repas, une bibliothèque, une cuisine, une chambre, une chambre d'enfants, une salle de bain et des toilettes. Dans le sous-sol ? grâce à la situation en pente, il est lumineux et a un accès direct à l'extérieur ? deux autres pièces, un salle de traitement ou de bureau, une douche/toilettes, ainsi qu'un double garage avec accès de plain-pied. Le chauffage est assuré par du gaz (système de chauffage de 2010) via des radiateurs. DEUX ESPACES DE VIE SONT POSSIBLES La division sur deux étages permet deux espaces de vie séparés sans intervention majeure ? pour deux générations sous un même toit, pour un appartement pour personnes âgées, ou pour des bureaux et des salles de pratique dans le sous-sol avec accès séparé. LA RESERVE 1'150 m² de terrain en zone résidentielle W2a, facteur d'utilisation 0,45. La maison n'utilise pas actuellement ce cadre. La conversion, l'extension, l'élévation ou la reconstruction sont ainsi des options réalistes. La planification locale de la commune de Goldach est actuellement en cours de révision ; en fonction des règlements de construction futurs, la portée peut s'étendre davantage. CONVERSION ET NOUVELLE CONSTRUCTION D'UNE SEULE MAIN Depuis de nombreuses années, nous réalisons des maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux ? ainsi que des conversions, des extensions et des élévations, à des prix équitables et avec la possibilité d'apporter des contributions personnelles. Vous pouvez visiter notre maison modèle. Quiconque souhaite convertir ou remplacer cette maison recevra la planification et la réalisation de notre part d'une seule main. FINANCEMENT Grâce à notre réseau, vous pouvez recevoir jusqu'à sept offres dans un ou deux jours ouvrables ? avec des marges SARON très faibles. Le financement peut ainsi être arrangé en quelques jours. VISITE Nous serons ravis de vous montrer la propriété après un rendez-vous téléphonique. Pour le rendez-vous, nous avons besoin de votre adresse complète et d'une brève déclaration sur le financement. RECOMMANDATION Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre une propriété ? Si votre recommandation aboutit à une vente, nous vous remercierons pour cela. f immobilien ag · Boris Frischknecht+41 79 600 26 96 · info@fimmobilien.ch · www.fimmobilien.ch Toutes les informations sont fournies sans garantie. Le registre foncier et le contrat de vente sont contraignants.

Villa de campagne de luxe dans un cadre impressionnant

L'EmplacementCette propriété luxueuse est située dans un quartier de maisons unifamiliales sur une rue secondaire peu fréquentée à Stachen, un charmant quartier de la ville d'Arbon. L'emplacement offre un niveau élevé d'intimité et de tranquillité. De nombreuses zones de loisirs et la rive du lac de Constance sont à proximité et invitent à se promener, à faire des excursions et à passer des heures de détente au bord de l'eau.Le centre d'Arbon avec son centre-ville historique, ses opportunités de shopping diversifiées et sa promenade lacustre attractive est également à quelques minutes. Le Plus ImportantLa villa de campagne noble offre des espaces de vie et de travail représentatifs sur plusieurs étages. Un hall d'entrée impressionnant, des salons élégants, une cuisine de haute qualité et des bureaux séparés caractérisent le rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, se trouve la chambre principale avec une salle de bain de luxe en suite, d'autres chambres et des espaces de retraite privés. Plusieurs balcons offrent une vue agréable sur le jardin extensif. L'offre de pièces est complétée par des chambres supplémentaires dans les combles et une autre salle de bain. Pour les véhicules, il y a un garage souterrain intégré à la maison et un tract de garage séparé avec deux places de parking. Le FinancierBase de négociation villa de campagne avec piscine intérieure et garages : 5,3 millions de CHF Le SpécialUn point fort particulier est la piscine intérieure spacieuse et élégante dans le bâtiment séparé, qui est connecté en sous-sol à la villa. Les nombreuses autres particularités de cette propriété vont de l'oasis de bien-être de haute qualité avec bassin Kneipp et sauna au bain à remous dans la salle de bain en suite et à la douche à vapeur à l'étage supérieur jusqu'au caveau à vin climatisé. Dans la zone extérieure, le paysage de jardin extensif avec un étang idyllique et un pavillon élégant impressionne.

*OFF-MARKET* Villa de la classe exceptionnelle / Vue panoramique, intimité & élégance

Intimité. Vue panoramique. Élégance intemporelle. Une villa de classe rare pour les personnes qui apprécient l'exclusivité, l'intimité et un emplacement inégalé. Cette villa élégante est située dans une position privilégiée sur le lac de Zurich et offre un niveau élevé d'intimité ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Zurich. Cette vue impressionne à tout moment de la journée. En soirée, elle déploie sa magie spéciale : les couchers de soleil spectaculaires se transforment en un fascinant océan de lumières autour du lac de Zurich. UN ENDROIT DE QUALITÉ RARE Un endroit et un foyer comme nul autre. L'architecture élégante, les espaces de vie spacieux, le confort le plus élevé et un jardin amoureusement conçu se combinent pour créer un refuge privé exceptionnel. Un espace spa et bien-être exclusif offre une relaxation de haut niveau. La maison d'hôtes séparée crée une intimité supplémentaire et des opportunités polyvalentes pour les invités, la famille ou le personnel. DISCRÉTION Pour protéger l'intimité de la propriété, aucune photographie ni aucune information détaillée sur l'objet ne sera publiée publiquement. Les documents supplémentaires, le matériel d'image et les informations complètes ne seront fournis qu'aux acheteurs sérieux et qualifiés après présentation d'une preuve de capital ou d'une confirmation bancaire actuelle. Correspondamment, seules les demandes sérieuses et financièrement qualifiées seront prises en compte. Une villa de classe rare pour les personnes qui apprécient l'exclusivité, l'intimité et un emplacement inégalé.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & INFRASTRUCTURE La villa est située dans un quartier résidentiel idyllique et très recherché du canton de Saint-Gall. Les environs calmes et naturels offrent un niveau élevé d'intimité et se combinent avec une infrastructure excellente. Les commerces de proximité, y compris les supermarchés, les boulangeries, les boucheries, les épiceries, les bureaux de poste, les banques, les pharmacies et les cabinets médicaux, sont accessibles en quelques minutes. Les centres équestres, les clubs de tennis et les piscines extérieures, ainsi que les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires, sont également à proximité. Les écoles internationales de Saint-Gall sont facilement accessibles. CARACTÉRISTIQUE SPÉCIALE POUR LES ACHETEURS INTERNATIONAUX Pour les acheteurs internationaux qui souhaitent relocaliser leur résidence fiscale en Suisse, la possibilité d'imposition basée sur les dépenses (imposition forfaitaire) peut être particulièrement intéressante. L'arrangement fiscal spécifique dépend des circonstances personnelles et des exigences cantonales applicables et doit être examiné individuellement. Un conseil fiscal et juridique qualifié est recommandé. EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ L'emplacement combine la tranquillité, l'intimité et les environs naturels avec d'excellentes connexions régionales et internationales. Le lac de Zurich dans la région d'Obersee et le port voisin peuvent être atteints en environ 15 minutes en voiture. De là, vous pouvez découvrir le lac de Zurich d'une manière particulièrement attrayante avec votre propre bateau ou un bateau loué. Rapperswil : environ 20 minutes Pfäffikon : environ 20 minutes Zurich & aéroport de Zurich : environ 45 minutes Station de ski d'Elm & autres domaines skiables : environ 45 minutes Lac de Constance & Liechtenstein : environ 60 minutes Autriche : environ 60 minutes Allemagne : environ 90 minutes Un emplacement qui combine retraite privée, qualité de vie exceptionnelle et accessibilité internationale d'une manière extraordinaire.