14 résultats - Villa acheter: Minusio

MINUSIO - Ampia Villa con piscina in ottima posizione

Nel cuore di Minusio, una delle località residenziali più ricercate del Locarnese, proponiamo in vendita una villa dal fascino autentico, immersa in un contesto tranquillo e nel verde, zona soleggiata e a pochi minuti dal centro di Locarno. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, offrendo un panorama spettacolare che si trasforma con il passare delle stagioni.Distribuita su tre livelli, la villa si distingue per i suoi ampi spazi e per l'atmosfera accogliente. Pur richiedendo degli interventi di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un'occasione unica per creare una residenza elegante e personalizzata, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare al comfort.Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, dove un luminoso soggiorno con camino e una veranda affacciata sul giardino creano un ambiente caldo e conviviale. La zona pranzo, separata e con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, porta ad una comoda cucina, anch'essa indipendente. Completano questo livello un locale adibito a studio, un ampio spazio aperto con stufa da poter utilizzare come più si preferisce, un servizio per gli ospiti e due ingressi distinti, principale e secondario, che garantiscono flessibilità e praticità.Il primo piano ospita cinque camere da letto ben distribuite, di cui una con balcone, si trovano tre bagni completi, tra cui uno particolarmente ampio, dotato sia di doccia che di vasca. Un comodo locale lavanderia completa la zona notte.Il piano semi-interrato offre spazi versatili e indipendenti: un ambiente con una piccola cucina e il soggiorno, una camera da letto, un bagno, una seconda lavanderia e un accogliente porticato con area relax. Due cantine, un ulteriore servizio con doccia e il locale tecnico assicurano la massima funzionalità.Il giardino, uno dei punti di forza della proprietà, è ampio e curato con grande attenzione. La piscina, l'orto fiorito, la pergola con camino e la zona barbecue creano angoli perfetti per rilassarsi o accogliere amici, regalando momenti di convivialità all'aperto in totale privacy.A completare questa rara opportunità, quattro comodi posti auto coperti, inclusi nel prezzo.Una dimora dal grande potenziale, capace di unire eleganza, comfort e natura in una delle zone più ricercate del Ticino. Una vera occasione per trasformare un immobile di carattere in una residenza di prestigio.Caratteristiche: • Villa da ristrutturare • Vista lago e montagne • Ampi locali luminosi • Grande giardino • Piscina • zona ricercata • Residenza primaria e secondaria

Mediterrane Villa mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore, ideal auch als Ferienresidenz, in Minusio zu verkaufen

Diese wunderbare Villa, ideal auch als Ferienresidenz, vereint Eleganz und Funktionalität ? ein wahres Juwel, das in Minusio zum Verkauf steht. Die stilvolle Zufahrt führt zur eleganten Villa mit herrlichem Blick, der das Herz erwärmt. Alle Zimmer mit Seesicht öffnen sich zu grossen Terrassen und dem Garten mit exklusivem Pool, der zum Entspannen einlädt. Das Untergeschoss bietet grosszügige Flächen sowie einen Weinkeller und rundet damit ein Ambiente ab, das Charme, Funktionalität und Privatsphäre vereint. HIGHLIGHTS - Nutzung als Zweitwohnsitz möglich - Eingebettet in die Natur mit viel Privatsphäre - Separate Gäste-Dependance - Eleganter Aussenpool mit Poolhaus

Minusio: Elegante Villa mit Panoramablick auf den See, Aussenpool & mitten im Grünen zu verkaufen

In Minusio, an einer einzigartigen Lage, steht diese elegante Villa zum Verkauf, eingebettet in eine üppige Natur. Im Erdgeschoss bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich durch bodentiefe Fenster einen einmaligen Blick. Zahlreiche Zimmer und die Möglichkeit, im Untergeschoss dank separatem Eingang eine unabhängige Gästewohnung zu realisieren, machen diese Villa ideal für alle Wohnbedürfnisse. Der gepflegte Garten mit Aussempool ist der perfekte Ort zur Entspannung. HIGHLIGHTS - Herrlicher Seeblick, Ruhe & Privatsphäre - Gepflegter Garten mit Aussenpool - Grosses Grundstück mit zusätzlichem Bebaupotenzial (R2) - Zahlreiche Parkplätze verfügbar

Minusio: Moderne Neubauvilla mit spektakulärem Blick auf den See & die Stadt zu verkaufen

In Minusio steht diese elegante Villa zum Verkauf, ein wahrer Ausdruck architektonischer Raffinesse, Funktionalität und Komfort. Die hellen Innenräume mit grossen Fensterfronten öffnen sich zu einem spektakulären Panorama. Die Immobilie überzeugt durch ein modernes Layout und ist mit einem fortschrittlichen Smart-Home-System ausgestattet. Der Zugang erfolgt bequem über einen Lift, der die Garage direkt mit dem Inneren der Villa verbindet ? eine ideale Lösung für höchsten Alltagskomfort. HIGHLIGHTS - Weitreichender Blick auf den See & die Stadt - Neubau, als Erstwohnsitz konzipiert - Modernes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien - Vorrichtung für Aussenpool & Solarpanels vorhanden

Minusio: Haus im Tessiner Stil mit Garten & Seeblick zu verkaufen

In Minusio, in einer ruhigen Wohngegend, steht diese Immobilie im Tessiner Stil zum Verkauf. Dank seiner grosszügigen Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie viel Platz für grosse Familien und Gäste. Der grosse Garten mit Grillplatz bietet unvergessliche Momente im Freien. Die Liegenschaft benötigt Renovierungsarbeiten, welche sie nach Abschluss in ein wahres Juwel mit Blick auf den See in einer exklusiven Lage verwandeln werden. HIGHLIGHTS - Privilegierte Lage mit viel Privatsphäre & Ruhe - Geräumige Wohnräume & ein grosser Garten - Viel Baupotenzial verfügbar - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Minusio - Casa bifamiliare con Rustico

A Minusio, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale colinare, proponiamo questa casa bifamiliare con rustico separato.La casa bifamiliare è attualmente divisa in due parti:Al pianterreno troviamo un piccolo appartamento indipendente composto dalla sala con cucina aperta, una grande camera da letto, un bagno, una toilette per ospiti, la lavanderia ed il locale tecnico.Al primo ed al secondo piano troviamo la casa principale composta dall'ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone e grande terrazza.Salendo le scale si raggiunge la camera da letto, una cameretta ed un piccolo bagno.Il rustico si trova all'ingresso della proprietà, in una posizione rialzata nei confronti della casa. Dopo un piccolo porticato al pianterreno si entra direttamente nella grande camera, dalla quale si accede alla cucina ed al bagnetto con doccia.Nel giardino troviamo la zona grill, la pergola, la piscina ed una casetta per gli attrezzi.La propietà ha attualmente 5 posteggi: 3 esterni e 2 coperti, situati al primo piano del rustico.Appartengono alla casa 1660 m2 di terreno (dei quali 1050 m2 sono edificabili).È possibile acquistare ulteriori 548 m2 edificabili con accesso diretto e vista lago. Il prezzo della proprietà con 2208 m2 è quindi di CHF 2'950'000.-Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.__________________________________________In Minusio, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, bieten wir dieses Zweifamilienhaus mit separatem Rustico an.Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Teile geteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, der Waschküche und dem Technikraum.Auf der ersten und zweiten Etage finden wir das Haupthaus, bestehend aus der Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon und große Terrasse.Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man das Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.Das Rustico befindet sich am Eingang des Grundstücks, in erhöhter Lage gegenüber dem Haus. Eine kleine Veranda im Erdgeschoss führt direkt in das große Zimmer, von dem aus man Zugang zur Küche und zum kleinen Bad mit Dusche hat.Im Garten gibt es einen Grillplatz, eine Pergola, einen Swimmingpool und einen Geräteschuppen.Das Anwesen verfügt derzeit über 5 Parkplätze: 3 im Freien und 2 überdachte Parkplätze, die sich im ersten Stock des Rusticos befinden.Das Haus umfasst 1660 m2 Land (davon sind 1050 m2 Bauland). Weitere 548 m2 Bauland mit direktem Zugang und Seeblick können erworben werden. Der Preis für das Grundstück mit 2208 m2 beträgt somit CHF 2'950'000.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Minusio - Villa mit fantastischer Seesicht

Questa splendida villa con studio separato e seconda residenza autorizzata si trova su una tranquilla collina a Minusio e offre un'esperienza di vita impareggiabile con vista panoramica sulle montagne e sul Lago Maggiore. La villa è progettata per garantire comfort ed eleganza e dispone di un bellissimo giardino e di una piscina privata; un'oasi di tranquillità nel cuore del Ticino.Entrando al secondo piano, si viene accolti da una moderna cucina aperta, collegata all'ampio e luminoso soggiorno (doce c'è anche un grazioso camino).Dal soggiorno si accede direttamente all'ampia terrazza, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. L'ambiente perfetto per rilassarsi e divertirsi. Su questo piano si trovano anche due spaziose camere da letto (entrambe con vista sul lago), un bagno con doccia, vasca da bagno e allacciamenti per una colonna lavasciuga, nonché un WC separato per gli ospiti.Il piano inferiore è raggiungibile tramite una scala dal soggiorno.Il 1° piano offre ulteriore spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni con doccia. In uno dei bagni si trovano anche una lavatrice e un'asciugatrice. Due delle camere da letto godono di una meravigliosa vista sul lago e di un accesso diretto alla terrazza, all'area della piscina e all'incantevole giardino.Per aumentare la versatilità della proprietà, al piano terra si trova anche uno studio separato con una cucina moderna, un bagno con doccia e un'accogliente area salotto, un rifugio privato per gli ospiti. Può essere utilizzato come un'altra opzione abitativa per la famiglia e gli amici, o affittato tramite Airbnb per generare un reddito aggiuntivo.La proprietà è facilmente accessibile e dispone di quattro posti auto esterni e di un garage con due posti auto.Questa villa è un gioiello raro in una posizione imbattibile. Che si tratti di una casa per le vacanze, di una residenza primaria o di un investimento immobiliare, è l'ambiente perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e viste mozzafiato.Possibilità di utilizzare la casa come casa plurifamiliare con 3 appartamenti separati (due 3,5 locali e un monolocale).Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________Diese wunderschöne Villa mit separatem Studio und bewilligtem Zweitwohnsitz befindet sich in einer ruhigen Hanglage von Minusio und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Berge und den Lago Maggiore. Die Villa ist auf Komfort und Eleganz ausgelegt und verfügt über einen schönen Garten und einen privaten Swimmingpool; eine ruhige Oase im Herzen des Tessins.Nach dem Betreten der zweiten Etage wird man von einer modernen offenen Küche begrüßt, die mit dem grosszügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet. Die perfekte Kulisse zum Entspannen und Geniessen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer (beide mit Blick auf den See), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschlüssen für eine Wasch-Trocken-Säule, sowie ein separates Gäste-WC.Vom Wohnzimmer aus ist die untere Etage über eine Treppe erreichbar.Der 1. Stock bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. In einem der Bäder befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Trockner. Zwei der Schlafzimmer verfügen über herrliche Seesicht, haben einen direkten Zugang zur Terrasse, dem Poolbereich und dem schön angelegten Garten.Um die Vielseitigkeit der Immobilie zu erhöhen, gibt es außerdem ein separates Studio im Erdgeschoss mit einer eigenen modernen Küche, einem Bad mit Dusche und einem gemütlichen Sitzplatz, ein privates Refugium für Gäste. Es kann als weitere Wohnmöglichkeit für die Familie und Freunde genutzt, oder durch Airbnb vermietet werden, um ein zusätzliches Einkommen zu generierenDas Anwesen ist bequem erreichbar und verfügt über bis zu vier Außenparkplätze und einer Garage mit Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge.Diese Villa ist ein seltenes Juwel, das modernen Luxus, grosszügige lichtdurchflutete Innenräume und eine unschlagbare Lage vereint. Ob als Feriendomizil, Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt, der perfekte Rahmen für alle, die Ruhe, Komfort und einen atemberaubenden Ausblick suchen.Möglichkeit zur Umnutzung in kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (zwei 3.5-Zimmerwohnungen und ein Studio).Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Elegante Villa Belle Époque: Dimora Storica di Charme, Lago Maggiore

A Minusio, in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a soli 1 km dal centro di Locarno e dal Lungolago del Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa elegante villa storica, una proprietà unica, ricca di fascino, caratterizzata da uno stile architettonico raffinato e dettagli d'epoca perfettamente conservati e pregiati.Edificata nel 11305, la villa è stata completamente ristrutturata negli anni 2011 e 2014, con l'impiego di materiali di pregio e finiture di altissimo livello, mantenendo inalterato il suo carattere storico.La proprietà, con superficie abitabile netta ca. 220-340 m2, è accessibile tramite una comoda scalinata pedonale che sale dalla strada cantonale e si sviluppa su 3 livelli, collegati da una splendida scala interna in ferro battuto con corrimano in legno e un imponente lampadario.PIANO INFERIORE: o Ingresso con corridoioo Locale tecnico con impianto di riscaldamento geotermico di nuova generazioneo Palestra con due finestre e servizio WCo Comoda lavanderia con zona stiroo Camera ospiti con ampi armadi in boiserie, 2 grandi finestre, bagno completo (lavabo, bidet, WC, doccia)o Piccola cucina accessoriaPIANO GIARDINO - ZONA GIORNO:o Area esterna: porticato, zona lounge, gazebo con tavolo da pranzo in pietra e zona barbecueo Atrio, guardarobao Raffinato salotto con camino a legna, soffitti affrescati e usaccessoita diretto al balcone e algiardinoo Sala da pranzo con soffitti affrescati e uscita sul balconeo Cucina attrezzata con elettrodomestici Miele e cantinetta vini Gaggenau, finestra con vista sul giardinoo Studio con bagno completo (lavabo, WC, doccia)o WC ospiti con lavabo, bidet, WC PIANO SUPERIORE - ZONA NOTTE:o Atrio con balconcino o Suite padronale composta da: - Spaziosa ed elegante camera matrimoniale con soffitti affrescati e armadi a muro - Ampio bagno finestrato con lavabo, bidet, WC, vasca e doccia - Studio/cameretta con balconcino privatoo 2 ulteriori camere da letto con armadi a muro (una di cui con soffitti decorati e balconcino)o 2 bagni finestrati, entrambi dotati di lavabo, bidet, WC e vasca da bagno GARAGE: Spazioso garage per 4 autoPOTENZIALE: Possibilità di costruzione una piscinaPUNTI DI FORZA:o Villa storica del 11305, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio (2011 e 2014)o Architettura d'epoca e dettagli decorativi originali restaurati: soffitti affrescati, boiserie, pavimenti a spina di pesceo Giardino privato curato con area lounge, gazebo in pietra, barbecue e massima privacyo Palestra privata con luce naturaleo Esposizione solare ideale, ambienti luminosi tutto il giornoo Perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort modernoo Impianto di riscaldamento geotermico di nuova generazione - efficienza energetica e sostenibilitào Possibilità di costruzione una piscinao Posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal lago e dai serviziQuesta villa è una residenza rara e ricercata, perfetta per chi desidera vivere il fascino della Belle Époque in un contesto attuale, tra comfort moderni e atmosfere senza tempo.In Minusio, in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, nur 1 km vom Zentrum von Locarno und der Seepromenade des Lago Maggiore entfernt, bieten wir diese elegante historische Villa zum Verkauf an, eine einzigartige Immobilie voller Charme, die sich durch einen raffinierten architektonischen Stil und perfekt erhaltene, wertvolle Details aus der Zeit auszeichnet.Die 11305 erbaute Villa wurde in den Jahren 2011 und 2014 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Oberflächen auf höchstem Niveau verwendet wurden, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.Die Immobilie mit einer Nettowohnfläche von ca. 220-340 m2 ist über eine bequeme Fußgängertreppe von der Kantonsstraße aus erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine prächtige schmiedeeiserne Innentreppe mit...

Minusio: Moderne Villa mit hellen Innenräumen & Panoramablick zu verkaufen

In exklusiver und sonniger Lage von Minusio steht diese elegante Villa zum Verkauf, die mit ihrem modernen Design und der herrlichen Aussicht begeistert. Die hellen Innenräume zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die den Blick auf die herrliche Landschaft öffnen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Garten eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur schafft. Die ideale Wahl für alle, die ein exklusives Wohnumfeld am Lago Maggiore suchen. HIGHLIGHTS - Überdachte Terrasse mit schönem Panoramablick - Gepflegter Garten - Moderne, helle Innenräume mit grossen Fensterfronten - 2 Garagenplätze

Un'Oasi di Eleganza e Tranquillità nel Cuore di Minusio - Villa Geranio

Minusio 6648 Minusio si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Minusio è variata mediamente del +0.8% annuo negli ultimi 8 anni, situandosi a 7'421 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 11.8% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.0% annuo negli ultimi 8 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 8 anni sono cambiati del +22.4% (Cantone: +11.1%). Un'Oasi di Eleganza e Tranquillità nel Cuore di Minusio Scopri l'opportunità unica di possedere una meravigliosa Villa nel cuore di Minusio, senza rinunciare ad uno spazio verde che circonda la casa. Distribuita su tre piani, questo immobile signorile è ubicato a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, rendendo ogni giorno un'esperienza di pura bellezza e tranquillità. Villa Geranio è composta da 4 livelli:? Seminterrato ? Piano terreno ? Primo piano ? Piano mansardato.Questo elegante edificio, recentemente totalmente ristrutturato, è situato in una tranquilla zona residenziale di Minusio e offre un ambiente sereno e raffinato. La sua posizione strategica consente un facile accesso ai negozi alimentari del quartiere, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Inoltre, la vicinanza al magnifico Lago Maggiore aggiunge un tocco di bellezza naturale e serenità. Vivere qui significa abbracciare l'armonia tra comfort e bellezza architettonica del passato.Suddivisione dei piani:Giardino: Ampio giardino con due maestosi cipressi centenari, belle piante fiorate, zona lastricata in granito, deposito per il materiale e attrezzi.Posteggio: Esterno coperto da tettoia per 3 autovetture.Seminterrato: Giungendo dall'accesso situato nel sottoscala, troviamo un corridoio che conduce a un locale multiuso di ca. 28 m², di fronte una stanza di ca. 18 m². Nel seminterrato si trovano inoltre un locale lavanderia e lo stenditoio di ca. 18 m² e il locale tecnico dove è presente la termopompa da due sonde geotermiche.Piano terreno: Atrio, guardaroba, wc ospiti, ampio soggiorno di ca. 68 m² complessivi, incluso di cucina Open-Space dotata dei migliori apparecchi moderni. A completare il piano, un portico di 6 m².Primo piano: Salendo le eleganti scale, troviamo un corridoio che collega la camera matrimoniale di ca. 28 m² con servizio padronale dotato di grande doccia, seconda camera della grandezza di 21 m², anch'essa dotata di servizio privato con doccia. A completare il piano, un elegante terrazzo orientato a Sud.Piano mansardato: All'ultimo piano troviamo un locale della grandezza di 38 m² con accesso alla camera ospiti di 32 m² incluso un ampio servizio con doccia, vasca e doppio lavabo.Prezzo: Su RichiestaContattateci al numero 091 782 28 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch Eine Oase der Eleganz und Ruhe im Herzen von Minusio Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Villa im Herzen von Minusio zu besitzen, ohne auf die Grünfläche um das Haus verzichten zu müssen. Dieses herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, was jeden Tag zu einem Erlebnis voller Schönheit und Ruhe macht. Die Villa Geranio besteht aus 4 Ebenen:? Untergeschoss? Erdgeschoss? Obergeschoss? DachgeschossDieses elegante Gebäude, das kürzlich vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Minusio und bietet eine friedliche und raffinierte Atmosphäre. Dank der strategischen Lage sind die Lebensmittelgeschäfte des Viertels bequem zu erreichen, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum herrlichen Lago Maggiore für zusätzliche natürliche Schönheit und Gelassenheit. Hier zu leben bedeutet, die Harmonie zwischen Komfort und architektonischer Schönheit der Vergangenheit zu genießen.Aufteilung der Etagen:Garten: Großer Garten mit zwei majestätischen, jahrhundertealten Zypressen, schönen blühenden Pflanzen, gepflastertem Granitbereich, Abstellraum für Materialien und Werkzeuge.Parkplatz: Überdachter Außenparkplatz für 3 Autos.Untergeschoss: Über den Zugang unter der Treppe erreichen wir einen Flur, der zu einem Mehrzweckraum von ca. 28 m² führt, gegenüber befindet sich ein Raum von ca. 18 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum und der Trockenraum von ca. 18 m² sowie der Technikraum mit der Wärmepumpe mit zwei Erdwärmesonden.Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer von ca. 68 m², inklusive offener Küche mit modernsten Geräten. Eine 6 m² große Veranda vervollständigt das Erdgeschoss.Obergeschoss: Über die eleganten Treppen erreichen wir einen Flur, der das ca. 28 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Dusche mit einem zweiten Schlafzimmer von 21 m² verbindet, das ebenfalls über ein privates Bad mit Dusche verfügt. Eine elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigt diese Etage.Dachgeschoss: Im obersten Stockwerk befindet sich ein 38 m² großer Raum mit Zugang zum 32 m² großen Gästezimmer, das über ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt.Preis: Auf AnfrageKontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 782 28 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch. Une Oasis d'Élégance et de Tranquillité au Coeur de Minusio Découvrez l'opportunité unique de posséder une magnifique villa au coeur de Minusio, sans renoncer à l'espace vert qui entoure la maison. Répartie sur trois étages, cette propriété prestigieuse se trouve à quelques pas des rives du Lac Majeur, offrant chaque jour une expérience de beauté et de tranquillité. La Villa Geranio est composée de 4 niveaux:? Sous-sol? Rez-de-chaussée? Premier étage? ComblesCet élégant bâtiment, récemment rénové entièrement, est situé dans un quartier résidentiel calme de Minusio et offre un environnement serein et raffiné. Sa position stratégique permet un accès facile aux magasins d'alimentation du quartier, rendant la vie quotidienne très pratique. De plus, la proximité du magnifique Lac Majeur ajoute une touche de beauté naturelle et de sérénité. Vivre ici signifie embrasser l'harmonie entre le confort et la beauté architecturale du passé.Répartition des étages:Jardin: Grand jardin avec deux cyprès centenaires majestueux, de belles plantes fleuries, une zone pavée en granit, un local de stockage pour le matériel et les outils.Parking: Extérieur couvert pouvant accueillir 3 voitures.Sous-sol: Depuis l'accès situé sous l'escalier, nous trouvons un couloir qui mène à une pièce polyvalente d'environ 28 m², en face une pièce d'environ 18 m². Le sous-sol comprend également une buanderie et un séchoir d'environ 18 m² ainsi que la salle technique où se trouve la pompe à chaleur avec deux sondes géothermiques.Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire, WC invités, grand salon d'environ 68 m², y compris une cuisine ouverte équipée des meilleurs appareils modernes. Une véranda de 6 m² complète le rez-de-chaussée.Premier étage: En montant les escaliers élégants, nous trouvons un couloir qui relie la chambre principale d'environ 28 m² avec une salle de bains privative dotée d'une grande douche, et une deuxième chambre de 21 m², également équipée d'une salle de bains privée avec douche. Une élégante terrasse orientée au sud complète l'étage.Combles: À l'étage supérieur se trouve une pièce de 38 m² avec accès à une chambre d'amis de 32 m² comprenant une grande salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo.Prix: Sur demandeContactez-nous au numéro 091 782 28 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch. An Oasis of Elegance and Tranquility in the Heart of Minusio Discover the unique opportunity to own a wonderful villa in the heart of Minusio, without giving up the green space that surrounds the house. Spread over three floors, this stately property is located just a few steps from the shores of Lake Maggiore, making every day an experience of pure beauty and tranquility. Villa Geranio consists of 4 levels:? Basement? Ground floor...

MINUSIO - Villa Geranio

Questa signorile villa di 8.5 locali nel cuore di Minusio è circondata da un grazioso giardino verde che circonda la casa. Distribuita su tre piani e totalmente ristrutturato, questo immobile è ubicato a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, rendendo ogni giorno, un'esperienza di pura bellezza e tranquillità. La posizione è tranquilla e strategica, con infrastrutture scolastiche e commerciali a pochi passi di distanza. Inoltre, la vicinanza al magnifico Lago Maggiore aggiunge un tocco di bellezza naturale e serenità. Vivere qui, significa abbracciare l'armonia tra comfort e bellezza architettonica del passato.L'ampio giardino offre due maestosi cipressi centenari, belle piante fiorate, una zona lastricata in granito e un deposito per il materiale e attrezzi.Giungendo dall'accesso situato nel sottoscala, troviamo un corridoio che conduce a un locale multiuso di ca. 25 m², di fronte una stanza di ca. 15 m². Nel seminterrato si trovano inoltre un locale lavanderia e lo stenditoio, nonché il locale tecnico dove è presente la termopompa da due sonde geotermiche.Il piano terra ospita l'atrio, il guardaroba, un ampio e luminoso soggiorno di ca. 65 m² e un'elegante cucina open-space con elettrodomestici moderni. A completare il piano, un portico di 6 m².Salendo le eleganti scale, troviamo un corridoio che collega la camera matrimoniale di ca. 25 m² con servizio padronale dotato di grande doccia, seconda camera della grandezza di 21 m², anch' essa dotata di servizio privato con doccia. A completare il piano, un elegante terrazzo orientato a Sud.All'ultimo piano troviamo un locale della grandezza di 38 m² con accesso alla camera ospiti di 32 m² incluso un ampio servizio con doccia, vasca e doppio lavabo.Completa l'offerta una tettoia per 3 autovetture.Vi è una licenza edilizia concessa per una piscina fino a fine 2025.Caratteristiche: • Villa signorile • A due passi dal Lago Maggiore • Completamente ristrutturata • Ampio giardino • Tettoria per 3 vetture • Residenza primaria

Villa d'epoca con vista lago

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Minusio, a soli 1 km dal centro di Locarno e dal suo affascinante lungolago, sorge questa splendida villa storica risalente ai primi anni del Novecento. L'immobile è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione nel 2014, realizzata con grande attenzione e rispetto per il suo valore architettonico, impiegando materiali di pregio e finiture di alta qualità. L'intervento ha permesso di conservare intatto il fascino originale della villa, caratterizzato da soffitti affrescati, boiserie, pavimenti in rovere massello posati a spina di pesce e piastrelle d'epoca perfettamente conservate.Distribuita su tre livelli, la villa offre una superficie abitabile netta di circa 340 mq e si compone di diversi ambienti generosi e luminosi. Al suo interno troviamo quattro camere da letto, uno studio e uno studio-lounge, un elegante soggiorno con stufa d'epoca, un'accogliente zona pranzo, due cucine, una stanza giochi/palestra, cinque bagni, due servizi ospiti, una camera-guardaroba, oltre a una lavanderia e un locale tecnico. Gli spazi sono stati concepiti per offrire il massimo comfort, rispecchiando uno stile di vita raffinato e armonioso.Le ampie finestre e l'ottima esposizione garantiscono una splendida vista sul Lago Maggiore. All'esterno la proprietà dispone di un curato giardino che assicura riservatezza e tranquillità, impreziosito da un porticato, una zona lounge con aree relax, un gazebo con tavolo in pietra e barbecue. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina. La villa include un'autorimessa con quattro posti auto.Grazie alla sua posizione privilegiata e alla combinazione tra elementi storici e comfort moderni, questa residenza rappresenta una proposta unica per chi desidera vivere o trascorrere momenti esclusivi in un contesto di charme e prestigio. La proprietà è disponibile anche come residenza secondaria. In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Minusio, nur 1 km vom Zentrum von Locarno und seiner charmanten Seepromenade entfernt, steht diese prächtige historische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Immobilie wurde 2014 einer raffinierten Renovierung unterzogen, die mit grosser Sorgfalt und Respekt vor dem architektonischen Wert unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen durchgeführt wurde. Dabei konnte der ursprüngliche Charme der Villa erhalten werden, der sich durch die mit Fresken bemalten Decken, die Boiserien, die im Fischgrätenmuster verlegten massiven Eichenböden und die perfekt erhaltenen historischen Fliesen auszeichnet.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 340 m² und besteht aus mehreren grosszügigen und hellen Räumen. Im Inneren befinden sich vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Studio-Lounge, ein elegantes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine gemütliche Essecke, zwei Küchen, ein Spielzimmer/Fitness, fünf Badezimmer, zwei Gäste-Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie eine Waschküche und ein technischer Raum. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten und einen raffinierten und harmonischen Lebensstil widerspiegeln.Die grossen Fenster und die hervorragende Ausrichtung garantieren einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore. Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen gepflegten Garten, der für Privatsphäre und Ruhe sorgt und durch einen Laubengang, einen Aufenthaltsbereich mit Ruhezonen, einen Pavillon mit Steintisch und Grill ergänzt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Zur Villa gehört eine Garage mit vier Stellplätzen.Dank ihrer privilegierten Lage und der Kombination von historischen Elementen und modernem Komfort ist diese Residenz ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die in einem charmanten und prestigeträchtigen Rahmen leben oder exklusive Momente verbringen möchten.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar. In a quiet and sunny...

Architektonisches Jahrhundertwende-Kleinod in Minusio (42)

Diese wunderschöne renovierte Immobilie namens Villa Geranio von 1900 befindet sich, umgeben von einem gepflegten Garten, in einem ruhigen Wohngebiet von Minusio. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer des Lago Maggiore ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.Bei der Renovation wurde an der Fassade ausserordentlichen Wert auf die Liebe zum Detail gelegt, was sich in der Wahl der Farben zeigt. Die Kombination aus Tradition und Moderne verleiht dem Kleinod einen ganz besonderen Charme. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 grosszügig ausgebaute Etagen. Der mit ca 68 m² grosse, helle Wohn-Ess-Bereich wird Sie durch sein moderne Gestaltung und Ausstattung begeistern. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Aussenterasse und Ihrem Garten, der mit Granitpflasterung alten Zypressen und blühenden Pflanzen das Auge erfreut. Eine bewilligte Baugenehmigung für ein Schwimmbad liegt vor.In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer mit 2 modernen Ensuite-Bädern sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Eine elegante Terasse rundet das luxeriöse Wohngefühl ab.Unter dem Dach steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Open Space Bereich, derzeit als Büro genutzt, zur Verfügung.In das Untergeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus und so können Sie bequem den voll ausgestatteten Waschraum und den Mehrzweckraum erreichen. Die Villa befindet sich auf allerhöchstem technischen Stand, unter anderem wurde eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden verbaut. Ein überdachter Parkplatz bietet für 3 Fahrzeuge eine Abstellmöglichkeit.This beautifully renovated property called Villa Geranio, built in 1900, is surrounded by a well-kept garden in a quiet residential area of Minusio. The shores of Lake Maggiore are just a few steps away, as are stores for everyday needs.During the renovation, great attention was paid to the attention to detail on the façade, which is reflected in the choice of colors. The combination of tradition and modernity gives this gem a very special charm. The property extends over 3 spacious floors. The bright living/dining area of approx. 68 m² will delight you with its modern design and furnishings. From here you have direct access to your outdoor terrace and your garden, which delights the eye with granite paving, old cypress trees and flowering plants.On the second floor there are 2 bedrooms with 2 modern en-suite bathrooms and a walk-in closet. An elegant terrace completes the luxurious living experience.Under the roof there is a further bedroom with en-suite bathroom and an open space area, currently used as an office.The basement is accessed via the staircase and so you can easily reach the fully equipped laundry room and the multi-purpose room.The villa is of the highest technical standard, including a heat pump with two geothermal probes.A covered parking space offers parking for 3 vehiclesQuesta proprietà, splendidamente ristrutturata nel 2020 denominata Villa Geranio, costruita nel 1900, è circondata da un giardino ben curato in una tranquilla zona residenziale di Minusio. Le rive del Lago Maggiore sono a pochi passi, così come i negozi per le prime necessità. Durante la ristrutturazione è stata posta grande attenzione ai dettagli della facciata, che si riflette nella scelta dei colori. La combinazione di tradizione e modernità conferisce a questo gioiello un fascino del tutto particolare. La proprietà si estende su 3 spaziosi piani. La luminosa zona giorno/pranzo, di circa 68 m², vi delizierà con il suo design e il suo arredamento moderno. Da qui si accede direttamente alla terrazza esterna e al giardino, che si distingue per la pavimentazione in granito, gli antichi cipressi e piante da fiore. Inoltre vi è licenza edilizia approvata per la costruzione di una piscina esterna.Al primo piano si trovano 2 camere da letto con 2 moderni bagni...

Elegante Villa mit Garten in exklusiver Lage direkt am Seeufer zu verkaufen in Minusio

Diese exklusive Villa steht in einer privilegierten Lage direkt am See in Minusio zum Verkauf und von einem bezaubernden Garten umrahmt. Die Villa bietet gute Privacy und einen herrlichen Blick auf den See. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit einem grosszügigen Layout. Im unteren Stockwerk befindet sich ein Bereich, der derzeit als Fitness/Schwimmbad genutzt wird. Die Immobilie benötigt eine Modernisierung, wodurch sie ideal für die Realisierung der eigenen Traumvilla geeignet ist. HIGHLIGHTS - Privilegierte Lage direkt an der Seepromenade - Herrlicher, freier Blick auf den Lago Maggiore - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - Seltene Gelegenheit mit Zweitwohnsitz