Merenschwand - Villa acheter

Villa de luxe 6,5 pièces avec 3 parcelles constructibles (3537 m2) située au centre de Kappel am Albis

Superficie du terrain 3537 m2 (no de cadastre 1195 1533m2, no 1197 1232m2, no 1198 772m2)Zone zone résidentielle W2-30 - Les 3 parcelles peuvent être construites.En outre, des entreprises ou des industries non perturbatrices et des garages souterrains peuvent être construits au niveau de la rue. Ils ne sont pas comptés comme espace de vie.Description de constructionVilla de luxe 6 pièces et demi avec bâtiment de garage indépendant - atelieravec une superficie de 83 m2 et un espace de siège couvert supplémentaire de 35 m2.Année de construction de la maison d'habitation 1930, rénovée en profondeur en 2000, 2012, 2019. Maison d'atelier 1957, agrandie en 1991 et rénovée en 2025Surface habitable 210 m2, surface utile 293 m2Cubature selon GVY maison de campagne 1028 m3Bâtiment de garage atelier 309 m3Chauffage énergie géothermique avec une capacité très élevéeSous-solEscalier - hall d'entrée, salle de hobby, cave, buanderie, chauffage, sortie séparéeRéz-de-chausséeEntrée couverte, hall d'entrée, vestibule, WC, salon avec cheminée, salle à manger, zone TV,cuisine avec niche de cuisineÉtage supérieurEscalier, hall d'entrée, douche séparée, WC, chambre parentale avec accès au balcon,salle de bain spacieuse avec douche, 2 lavabos et baignoire, 2 chambresGrenier2 pièces, grenierBâtiment de garage/atelier2 grandes places de garage, atelier, espace de siège couvertEnvironnementAccès, hall d'entrée avec pavage en pierre, espaces de siège, prairie, jardin et parcavec population d'arbres et plantations diverses, mur sur la rue avec grosses pierreset haie de ifsDisponibilité sur arrangementVisite sur demandeLes informations fournies dans cette documentation servent à des fins d'information généraleet sont faites sans garantie. Ils ne font pas partie d'un accord contractuel.

Villa panoramique représentative au Mutschellen

*** Plus de photos et une vidéo sur www.remax.ch/118921016-193 ***Cette villa représentative de 6½ pièces sur une surface habitable nette de plus de 210 m² combine générosité, lumière et espace pour créer une expérience de vie exclusive sur la pente sud-ouest ensoleillée du Mutschellen. Grâce à des fenêtres larges et au sol, la vue s'ouvre sur la vallée de la Reuss jusqu'aux hauteurs du Jura et aux sommets des Alpes. La salle à manger, le salon et la salle de famille se fondent harmonieusement les uns dans les autres au premier étage et sont complétés par une terrasse et un balcon entourant, rendant le panorama et les heures de soleil innombrables encore plus intenses.Au rez-de-chaussée, quatre pièces orientées vers le jardin offrent beaucoup de confort et d'intimité, chacune avec sa propre salle de bain - trois d'entre elles en suite. Une pièce chauffée avec accès extérieur, douche/WC et possible sauna, un grand atelier et une cave à vin créent un espace pour la forme physique, la créativité et les vins fins dans le sous-sol. Le jardin plat devient une zone de bien-être privée grâce à la piscine avec système de contre-courant, jacuzzi et douche extérieure.La villa se présente dans un style méditerranéen avec du marbre, des rampes en fer forgé et des accents dorés. Elle a été continuellement entretenue, récemment avec une façade fraîchement peinte. Un système d'alarme offre une sécurité supplémentaire. Le stationnement est possible dans le garage double avec accès à la maison et sur le terrain. Un domicile pour les personnes exigeantes qui apprécient la liberté, le style et la vue.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans un premier temps. Laissez-nous vous convaincre sur place lors d'une visite dans un deuxième temps. Nous nous réjouissons de votre contact.

Villa exclusive de 11,5 pièces avec panorama, piscine et vie privée maximale à villa-islisberg.ch

Dans un emplacement élevé et calme à Islisberg, à environ 15 minutes de Zurich, cette villa exceptionnelle de 11,5 pièces offre un environnement de vie qui combine espace, tranquillité et vue panoramique au niveau le plus élevé. La vue sans obstacle s'étend des Alpes au lac de Zug et à la chaîne de l'Albis – intégrée dans un terrain de parc d'environ 3 900 m².Sur www.villa-islisberg.ch, vous trouverez une documentation détaillée et une vidéo de haute qualité qui montre la propriété en images animées. Elle transmet un sentiment d'espace réaliste, la générosité des pièces intérieures et l'emplacement spécial et la vie privée du jardin – des impressions qui peuvent à peine être capturées avec des photos seules. **EN UN COUP D'OEIL** • Surface habitable approx. 288 m² | Propriété approx. 3 900 m² • Surface utile approx. 370 m² • Trois étages avec des pièces lumineuses et des jardins d'hiver spacieux • Emplacement ensoleillé avec vue panoramique libre sur les Alpes, le lac de Zug et la chaîne de l'Albis • Jardin bien entretenu avec grande piscine, maison de piscine avec douche/WC et sauna • Parquets et sols en plaques nobles, concept d'éclairage harmonieux, cheminée • Chauffage au fuel avec chauffage par le sol • Cave à vin ou cave voûtée • Environnement de vie calme et convivial pour les enfants • Stationnement directement sur la propriété • Disponibilité sur arrangement **MODERNISATIONS** La villa a été rénovée de manière complète en 2002 et a été maintenue et développée de manière continue depuis lors : • 2014 nouveaux espaces de stationnement • 2015 rénovation de la piscine y compris la technologie • 2018 nouvelle bordure de piscine en bois, stores de soleil, pompe à chaleur dans la maison de piscine • 2024 nouveau sol de terrasse et remplacement de la machine à laver/ sécheuse **EMPLACEMENT & CONNEXION** Islisberg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'Albis : • Zurich approx. 15 minutes • Aéroport de Zurich approx. 25 minutes • Bus à distance de marche, accès à l'autoroute approx. 4 km • Écoles dans le village, offres supplémentaires à Bonstetten, Arni et Affoltern am Albis **INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES** Cette villa ne se révèle pas uniquement à travers des chiffres et des plans d'étage, mais à travers un sentiment d'espace, de lumière et de perspective.La vidéo sur www.villa-islisberg.ch donne la meilleure première impression – images, mouvement et atmosphère où les mots s'arrêtent. Autres impressions, vidéo, plans d'étage et informations de fond peuvent être trouvés surwww.villa-islisberg.ch

Villa avec jardin de rêve et beaucoup d'intimité

Cette villa à Hedingen allie lumière, espace et un niveau élevé d'intimité pour créer une expérience de vie exceptionnelle. L'architecture claire et le design de style bungalow créent une ouverture spéciale et donnent à la propriété une aura incomparable. La villa, construite en 1977, a été rénovée en 2015 et développée davantage au cours des années suivantes. Aujourd'hui, elle se présente avec un plan d'étage bien pensé et beaucoup de potentiel pour des idées de vie individuelles. Des parties de la propriété sont en état brut, de sorte que la cuisine, la salle à manger, le bureau et d'autres pièces à vivre peuvent être conçues selon vos propres idées. Le salon avec galerie s'ouvre sur les combles et forme le cœur de la maison. Une grande cheminée, des fenêtres du sol au plafond et l'accès direct au jardin créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. L'offre de pièces est complétée par une salle de fitness, un sauna et une piscine intérieure chauffée. À l'étage supérieur, se trouve la chambre principale avec dressing, salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'autres pièces avec potentiel d'expansion. Dans le sous-sol, il y a deux caves à vin refroidies, une buanderie et des pièces supplémentaires, en partie chauffées. Un point fort particulier est le vaste jardin de rêve, qui donne à cette villa une qualité rare. Enrobé de beaucoup de verdure et caractérisé par une tranquillité remarquable, un espace extérieur est créé ici qui ressemble presque à une propriété de parc privé.

Domaine seigneurial avec parc et potentiel de développement

À Kappel am Albis, dans un endroit calme et pourtant central, cette propriété exceptionnelle se présente sur un terrain de type parc avec une superficie totale de 3 537 m2.La villa existante de 1930 a été continuellement entretenue et partiellement rénovée au fil des ans. Encastrée dans un paysage de jardin spacieux avec une population d'arbres anciens, des aires vertes généreuses et une haute privacité, un sentiment de vie est créé qui rarement apparaît sur le marché sous cette forme.Notamment, le potentiel de développement des trois parcelles dans la zone résidentielle W2-30 est remarquable. La combinaison de la propriété existante, de la réserve de terrain constructible et de l'emplacement attractif ouvre des possibilités polyvalentes - à la fois pour les occupants propriétaires à long terme et pour les investisseurs ou les développeurs de projets.L'infrastructure existante avec un système géothermique, un bâtiment d'atelier/garage séparé et une structure de propriété généreuse fournit une excellente base pour les développements futurs.Malgré l'environnement naturel, vous bénéficiez d'une très bonne accessibilité dans la direction de Zug, Zurich et Lucerne. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont situés à proximité immédiate.Une occasion rare pour les acheteurs qui cherchent à combiner la qualité de l'emplacement, la substance et le potentiel de développement en un seul objet.Kappel am Albis combine le vivre au naturel avec une excellente accessibilité aux centres économiques de Zug et Zurich.La propriété est située à une distance confortable du centre du village et bénéficie en même temps d'un quartier résidentiel calme avec une haute privacité. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Les environs sont caractérisés par des aires vertes généreuses, des zones de loisirs et une haute qualité de vie - un emplacement idéal pour les personnes qui apprécient la paix, l'espace et le potentiel à long terme.POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL+ Propriété totale d'environ 3 537 m2+ Trois parcelles dans la zone résidentielle W2+ Villa de luxe avec environnement de type parc+ Réserve de terrain constructible supplémentaire avec potentiel de développement+ Emplacement calme et pourtant central+ Bonne connexion dans la direction de Zug et Zurich+ Système géothermique à haute capacité+ Bâtiment d'atelier/garage séparé+ Haute privacité due aux environs généreux+ Emplacement résidentiel attractif La propriété est estimée dans la fourchette des millions à un chiffre supérieur.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.Des informations supplémentaires et des documents détaillés seront fournis aux intéressés qualifiés sur demande.Julia CarlosAllemand / Anglais