Mauborget - Villa acheter

Propriété dexception - Art de vivre entre ciel, lac et montagnes

Dominant la plaine, le lac de Neuchâtel et les Alpes, cette propriété dexception bénéficie dune situation privilégiée sur les hauteurs de Villars-Burquin. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle profite dun ensoleillement remarquable tout au long de lannée ainsi que dune vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Édifié sur un ensemble de parcelles totalisant environ 4656 m², ce domaine rare offre un cadre de vie unique, alliant intimité, espace et nature. Il se compose dune maison principale de caractère, complétée par des garages et des aménagements extérieurs soigneusement réalisés.La demeure principale, connue sous le nom de Le Châtelet , séduit par son architecture singulière et son authenticité. Construite en 1972 puis transformée en 2007, elle développe un volume denviron 2031 m et sorganise autour dune élégante tourelle centrale desservie par un escalier en colimaçon. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces confèrent à lensemble une atmosphère chaleureuse et distinctive. Le charme de la propriété se révèle à travers de nombreux éléments décoratifs tels que des encadrements de portes en stuc, plusieurs cheminées ainsi quun remarquable poêle en faïence de Delft, véritables signatures dun lieu chargé de caractère. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent chacune des perspectives spectaculaires sur le lac de Neuchâtel, les Alpes, le Jura et le plateau environnant, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, un appartement indépendant de 3 pièces vient compléter lensemble. Il peut aisément faire office de logement pour du personnel, despace daccueil pour des invités ou encore être exploité en location, offrant ainsi un potentiel de rendement complémentaire.Deux garages box ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent lensemble.Les extérieurs, aménagés avec soin, proposent une diversité dambiances paysagères : terrasses, bassin, fontaine, empierrements et végétation variée composent un cadre harmonieux propice à la détente et à la contemplation.Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche dun environnement privilégié, dune architecture affirmée et dun panorama dexception.Projetez-vous dans tout le potentiel de cette propriété grâce à notre vidéo de Home Staging, qui met en valeur les possibilités d'aménagement et de décoration : https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Grande maison villageoise avec 2 appartements indépendants

Au coeur des Tuileries-de-Grandson, cette bâtisse de caractère offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation.Implantée sur une parcelle de 678 m², la propriété se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, d'environ 150 m² chacun, répartis sur les 1er et 2e étages.Les logements bénéficient de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de pièces de vie spacieuses. Le 2e étage conserve notamment des cheminées décoratives qui renforcent le caractère de la bâtisse.Le rez-de-chaussée offre plus de 100 m² de surfaces annexes avec caves, buanderie, dépôts et locaux polyvalents, dont certains disposent d'un accès indépendant depuis l'extérieur.Les combles de plus de 170 m² de surface utile constituent un potentiel supplémentaire intéressant pour créer des espaces de loisirs, de rangement ou, sous réserve des autorisations nécessaires, envisager l'aménagement de logements supplémentaires.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'une cour, de plusieurs terrasses et d'une grande véranda vitrée.4 places de stationnement extérieures complètent cette propriété.Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir à une ou deux familles, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.Située à proximité des accès autoroutiers, d'Yverdon-les-Bains et de la zone commerciale d'En Chamard, elle bénéficie d'une situation pratique au coeur du Nord vaudois.Points forts : • 2 appartements indépendants de 4.5 pièces • Environ 300 m² habitables • Plus de 170 m² de surface utile dans les combles • Plus de 100 m² d'annexes • Parcelle de 678 m² • Jardin, cour et grande véranda • 4 places de parc extérieures • Proximité autoroute et Yverdon-les-Bains • Nombreuses possibilités d'utilisation Données techniquesListe des travaux de cet immeuble ayant fait l'objet d'un entretien suivi :1968 - Toiture changement complète à neuve2000 - Peinture de la pergola et réfection totale de la façade2002 - Réfection peinture du bas des façades (côté jardin)2003 - Appartement 1er étage : - Agencement cuisine + appareils électroménagers- Pose parquet (bureau et chambre à coucher)- Création entrée porte, paroi de séparation, escalier terrasse2007 - Installation du chauffage gaz2009 - Appartement 2ème étage : salle de bain - création douche, changement du carrelage et de l'ensemble meuble-lavabo2010- Changement de toutes les fenêtres (sauf 2 fenêtres des combles)- Remplacement de tous les volets en aluminium thermo laqué2012 - Pergola : pose de parquet au solJardin : pose de palissade, muret et création d'une terrasseRez : buanderie - pose colonne lavage-séchage2018- Au 2ème étage : changement plaque de cuisson et four- Installation d'un robot tondeuse robot2019 - Rez : peinture des murs et réfection plafond + montée des escalier + bas façades extérieures Sud2021 - Changement chaudière (gaz)

Valeyres-sous-Montagny - Maison individuelle de 2 appartements avec atelier et piscine

Située dans un environnement résidentiel à proximité d'Yverdon-les-Bains, cette maison individuelle offre une configuration intéressante avec deux appartements de 3,5 pièces, un atelier indépendant d'environ 100 m² et une agréable partie extérieure avec piscine.Les deux appartements disposent d'une distribution fonctionnelle et de pièces de vie lumineuses. L'appartement situé dans les combles est actuellement loué, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant le second logement.L'atelier indépendant avec bureau offre un espace adapté à une activité professionnelle, artisanale ou à du stockage, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 1'075 m², d'une piscine et d'une terrasse couverte, agréables pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cette maison conviendra aussi bien à une personne souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un revenu locatif, qu'à un acquéreur recherchant un bien avec un espace pour son activité.Les points forts • Maison individuelle • 2 appartements indépendants de 3,5 pièces • 1 appartement actuellement loué • Atelier indépendant avec bureau d'env. 100 m² • Parcelle d'env. 1'075 m² • Piscine • Terrasse couverte • À proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains • Nombreuses possibilités d'utilisation Informations complémentaires • Chauffage mazout (2001) - radiateurs • Piscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004) • Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises) • Nombreuses places de parc extérieures (env. 5 à 7) • CECB : G - F - G Rénovations • Isolation périphérique et toiture + façade en 2022 • Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles) • Création appartement combles en 2004 • Rénovation intérieure appartement 1er en 2004 • Rénovation de la piscine en 2004 • OIBT 2026 (atelier + appt 1er) • Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009

Villa d'architecte contemporaine au coeur d'un environnement privilégié

HÊME Luxury Realty, la marque dédiée à l'immobilier d'exception de Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité : À Cheseaux-Noréaz, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété contemporaine à l'architecture remarquable s'intègre avec subtilité dans la topographie naturelle du terrain. Pensée comme une composition de volumes en dialogue permanent avec lepaysage, elle propose une approche sensible et élégante de l'habitat, où intérieur et extérieur se répondent continuellement.Inspirée par l'esprit des « écarts », la villa joue avec les perspectives, les transparences et les séquences spatiales afin de créer une expérience de vie unique. Les lignes architecturales, à la fois sobres et sculpturales, mettent en valeur la lumière naturelle et offrent des ambiances variées selon les heures de la journée et les saisons.L'organisation des espaces privilégie la fluidité et la convivialité. Les pièces de vie, généreusement ouvertes sur les terrasses et le jardin, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et à une implantation pensée pour valoriser le rapport au paysage environnant. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine haut de gamme avec îlot central composent un espace de réception raffiné et chaleureux.La partie nuit offre plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale, garantissant intimité et sérénité. Les espaces annexes et techniques ont été conçus avec le même souci du détail et de fonctionnalité.Édifiée avec des matériaux de qualité et dotée d'équipements techniques performants, la propriété répond aux exigences actuelles en matière deconfort et d'efficience énergétique : pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, domotique complète, ventilation performante et équipements intégrésparticipent à un confort de vie optimal.À l'extérieur, les terrasses, les aménagements paysagers et les différents espaces de détente ainsi que la piscine prolongent naturellement les volumes intérieurs et renforcent cette sensation d'harmonie avec le site.Une réalisation rare et intemporelle, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine et de biens d'exception. Etage supérieur • Couvert à voiture • Local de rangement • Cuisine • Salle à manger • Salon avec cheminée • Boudoir • Bureau ouvert • Suite parentale, composée d'une salle de douche-WC, d'un hammam et d'une buanderie • WC séparé • Deux terrasses, dont une avec piscine Etage inférieur • Deux chambres • Une douche/WC • Cave • Local technique • Terrasse Points forts • Construction énergétique performante - CECB : A - A - B • Résine epocem au sol (époxy - ciment) résistante aux UV • Parquet en mélèze naturel • Menuiseries intérieures intégrées sur mesure • Cheminée intérieure Gyrofocus • Arrosage extérieur automatique • Robot pour tonte automatique jardin • Cuisine d'été • Voiles d'ombrage pour terrasse principale • Borne de recharge électrique

Charmante maison avec jardin et terrasse couverte

Située au sein d'un quartier résidentiel paisible sur les coteaux, cette maison au caractère singulier séduit par ses espaces ouverts baignés de lumière, ainsi que par son jardin arboré et sa terrasse en partie couverte. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant proche des rives du lac, des commodités et des transports publics.Les espaces sont répartis comme suit :Premier étage : - Hall d'entrée - Espace bureau ouvert - Salon TV ouvert - Trois chambres à coucher dont deux communicantes - Salle de douche avec WC - Accès au balcon - Accès à la mezzanine Rez-de-chaussée :- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès au jardin - Cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse - Suite parentale avec salle de bain et WC - WC séparé Sous-sol avec accès intérieur et extérieur : - Local technique- Espace polyvalent - Grand espace de rangement / cave- Buanderie - Abris anti-atomique Bon à savoir :- La maison est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude.- Un couvert à vélo et un cabanon de jardin sont disponibles dans le jardin.- La gare et l'autoroute se situe à 7 minutes.- Disponible en octobre 2027

Maison aux multiples possibilités dans un cadre verdoyant

Située dans un environnement verdoyant et paisible, au Mont-de-Buttes, cette charmante maison de 7 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Érigée sur une généreuse parcelle de 1'417 m², la propriété séduit par son environnement préservé, ses beaux espaces et son intéressant potentiel d'aménagement.Répartie sur deux niveaux habitables, auxquels s'ajoute un galetas, la maison propose 5 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie confortables et fonctionnels. En bon état général, elle offre un cadre agréable, tout en laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grande flexibilité d'aménagement. Actuellement reliés par un escalier intérieur, le rez-de-chaussée et le premier étage pourraient être séparés afin de créer deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.Le galetas présente également un potentiel de transformation en un logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.Cette propriété constitue ainsi une opportunité intéressante, tant pour une famille souhaitant profiter d'un environnement naturel exceptionnel que pour un acquéreur envisageant un projet multigénérationnel.Une maison aux multiples perspectives, alliant tranquillité, espace et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.

Magnifique villa individuelle de 4.5 pièces avec terrasse et jardin

Située dans le charmant village de Cuarny, à seulement 5 minutes d'Yverdon, cette villa individuelle construite en 2018 séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à la vie familiale.Édifiée sur une parcelle d'environ 613 m² et offrant une vue dégagée sur la campagne, la maison est répartie sur trois niveaux (dont 2 habitables). Initialement conçue comme une villa de 6.5 pièces, sa distribution a été repensée afin de privilégier des espaces de vie plus généreux, ouverts et agréables au quotidien.La propriété bénéficie de nombreux équipements pensés pour conjuguer confort et praticité au quotidien, notamment un dévaloir à linge, des moustiquaires et un système d'aspiration centralisée. Sur le plan énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que de panneaux photovoltaïques, favorisant une consommation énergétique maîtrisée.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec armoires murales dessert un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois et la salle à manger. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC.Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale de plus de 35 m² bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'un WC et d'un meuble à double vasque. Une seconde salle de bains avec WC, destinée aux autres chambres, complète harmonieusement ce niveau.Entièrement excavé, le sous-sol offre de généreuses surfaces annexes. Il comprend deux espaces de stockage, un local technique avec buanderie ainsi qu'un disponible actuellement aménagé en salle de cinéma / salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'utilisation.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin clôturé avec arrosage automatique ainsi que d'une généreuse terrasse aménagée. Celle-ci est agrémentée d'une pergola thermodynamique avec stores électriques, équipée d'un système de chauffage et d'une installation sonore, permettant de profiter confortablement des extérieurs durant une grande partie de l'année.Enfin, les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables avec un garage-box ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Il est également possible d'installer une borne de recharge. Une propriété familiale soignée, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces extérieurs dans un environnement villageois agréable.Informations et visites : Tania Leite & Alexandra Jerez 024 424 24 26

Magnifique villa individuelle de 4.5 pièces avec terrasse et jardin

Située dans le charmant village de Cuarny, cette villa individuelle construite en 2018 séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à la vie familiale.Édifiée sur une parcelle d'environ 613 m² et offrant une vue dégagée sur la campagne, la maison est répartie sur trois niveaux (dont 2 habitables). Initialement conçue comme une villa de 6.5 pièces, sa distribution a été repensée afin de privilégier des espaces de vie plus généreux, ouverts et agréables au quotidien.La propriété bénéficie de nombreux équipements pensés pour conjuguer confort et praticité au quotidien, notamment un dévaloir à linge, des moustiquaires et un système d'aspiration centralisée. Sur le plan énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que de panneaux photovoltaïques, favorisant une consommation énergétique maîtrisée.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec armoires murales dessert un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois et la salle à manger. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC.Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale de plus de 35 m² bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'un WC et d'un meuble à double vasque. Une seconde salle de bains avec WC, destinée aux autres chambres, complète harmonieusement ce niveau.Entièrement excavé, le sous-sol offre de généreuses surfaces annexes. Il comprend deux espaces de stockage, un local technique avec buanderie ainsi qu'un disponible actuellement aménagé en salle de cinéma / salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'utilisation.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin clôturé avec arrosage automatique ainsi que d'une généreuse terrasse aménagée. Celle-ci est agrémentée d'une pergola thermodynamique avec stores électriques, équipée d'un système de chauffage et d'une installation sonore, permettant de profiter confortablement des extérieurs durant une grande partie de l'année.Enfin, les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables avec un garage-box ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Il est également possible d'installer une borne de recharge. Une propriété familiale soignée, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces extérieurs dans un environnement villageois agréable.Informations et visites : Tania Leite & Alexandra Jerez 024 424 24 26

VILLA CONTEMPORAINE MINERGIE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Une maison qui suit le soleil du matin au soir : Situation privilégiée pour cette maison contemporaine et confortable à Cheseaux-Noréaz dans un quartier de villas, à proximité des rives du lac et des commodités dYverdon-les-Bains. Grande qualité de construction, daménagement et de vie dans un cadre calme verdoyant et sans nuisance avec une vue sur la forêt, le Jura vaudois du Chasseron au Chasseral et le lac en hiver.Caractéristiques du bien :- Lumineuse et spacieuse villa - Construite en 2010 en ossature bois - Certifiée Minergie- Performance énergétique selon CECB : B-B-A - Orientée plein sud - Pompe à chaleur air-eau - Ventilation double flux - Panneaux solaires - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores électriques- Option poêle central Espace intérieur conçu dune manière harmonieuse :- Surface habitable de 184 m² déployée sur 3 niveaux - Surface utile de 276 m²- Volume de 1246 m- 6,5 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains et un WC visiteursRez-de-chaussée en béton coulé : - 7.21 m² hall dentrée - 2.97 m² WC visiteurs - 35.48 m² séjour avec grande baie vitrée donnant sur le jardin- 17.90 m² salle à manger- 14.31 m² cuisine ouverte- 13.09 m² chambre multifonctionnelle- 20.77 m² buanderie- 32.18 m² garage avec accès à la cuisineÉtage en parquet de cerisier : - 4.04 m² case descalier avec fenêtre panoramique- 10.84 m² couloir et dégagement- 4 chambres à coucher avec accès au balcon 14.88 m² / 14.78 m² / 15.39 m² / 15.94 m² - 11.68 m² salle de bain / douche- 5.82 m² salle de douche (enfants / visiteurs)Sous-sol : - 29.99 m² cave- 9.76 m² local technique y compris adoucisseur deauEspace extérieur offrant un véritable écrin de verdure :- Implantée sur une généreuse parcelle de 1401 m² richement arborisée, plantée et aménagée - Ifs, mélèze, cèdre, pin, liquidambar, ginkgo - Prairie fleurie, potager surélevé, haie de charmilles, clôture végétalisée- Cabane de jardin / abri véloBalcon et terrasses aux surfaces généreuses : - 52 m² terrasse sud - 24 m² balcon sud- 40 m² pergola ombragée à louest- 24 m² terrasse nord-ouest - Parking : 1 place de parc en garage et 3 places de parc extérieures Parking visiteurs dans le quartier- Potentiel daménagement extérieur (piscine, pool house etc.)A proximité :- Centre Pro Natura Champ-Pittet et réserve naturelle de la Grande Cariçaie- Plages dYverdon, dYvonand et camping VD8- Restaurants : Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura et VD8- Gymnase dYverdon : 5 minutes à pied- HEIG-VD : 10 minutes à piedExcellente infrastructure et desserte par les transports publics :- 2 arrêts de bus à proximité : Gymnase dYverdon, Coteau des Ifs- Gare dYverdon : 7 minutes - Lausanne, Neuchâtel : env. 30 minutes - Genève, Fribourg, Berne : env. 60 minutesSe référer au descriptif plus haut pour les caractéristiques détaillées.

Grande propriété avec vue lac

Cachet - Volume - Privacité - Vue à couper le souffleCes mots ne suffisent pas à résumer le sentiment éprouvé lorsque vous franchirez les portes de cette propriété.Découvrez le charme indéniable de cette propriété exceptionnelle, nichée sur une généreuse parcelle dominante offrant une vue imprenable sur le lac qui s'étend à vos pieds. Avec une privacité soigneusement préservée grâce à une parcelle clôturée et bien arborisée, cette demeure est une invitation à vivre une vie de quiétude au sein d'un cadre naturel préservé.Environnement :La propriété s'étend sur une parcelle dominante de 2'897 m², offrant un panorama époustouflant sur le lac de Neuchâtel. Imaginez-vous profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse privée, créant ainsi des souvenirs inoubliables en famille. La privacité est une caractéristique essentielle de cette résidence. La parcelle est entièrement clôturée et abondamment arborisée, créant ainsi une atmosphère intimiste et exclusive. Vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards indiscrets, entouré par la végétation endémique, des arbres centenaires, conservant une agréable fraîcheur durant les mois d'été.Intérieur - Volume et cachet sur environ 300 m²Dès que vous franchirez les portes de cette résidence unique, vous serez captivé par l'élégance intemporelle et le cachet indéniable qui définissent chaque recoin de cette ancienne ferme entièrement rénovée avec soin. L'intérieur, conçu avec une attention particulière portée sur les détails et la qualité des matériaux, offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et un aménagement plus moderne et fonctionnel répondant aux besoins actuels.Les volumes généreux de la propriété créent une atmosphère ouverte et accueillante, où la lumière naturelle danse à travers les espaces. Les demi-niveaux ajoutent une dynamique unique, offrant une expérience visuelle à ses occupants.Le cachet de cette demeure est accentué par des détails architecturaux tels que les poutres apparentes et les pierres, qui rappellent le caractère authentique de la construction. Les matériaux naturels utilisés dans cette bâtisse ajoutent une touche chaleureuse, créant un équilibre harmonieux entre l'ancien et le moderne.Espaces privés :Les espaces privés, pensés pour offrir confort et intimité, sont répartis de manière judicieuse. Chaque chambre devient un sanctuaire de tranquillité, tandis que les espaces de vie communs invitent à la convivialité.Pièces de vie :La cuisine, aménagée avec des équipements modernes et des matériaux haut de gamme, devient le cur de la maison. Elle offre un espace où le plaisir de cuisiner rencontre la convivialité. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère idéale pour des repas mémorables en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour des dîners en plein air.Points forts :Vue panoramique sur le lacCalme et privacitéGarage doubleCave pour les amateurs de vinAtelier indépendant, espace propice à la créativité2 cheminées imposantes pour des soirées chaleureuses.Cette propriété unique représente bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à vivre au cur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur le lac et une intimité incomparable.Venez découvrir l'harmonie parfaite entre tradition et modernité au sein de cette propriété unique. Contactez-nous pour une visite qui révélera tous ses secrets.Sous-sol :- Véritable cave à vinRez-de-chaussée :- Entrée spectaculaire- Cuisine généreusement agencée- Séjour avec cheminée en pierres et accès extérieur- Salle à manger avec accès extérieur- Chambre à coucher- Salle de douche- WC visiteurs- Espace buanderie- Second séjour avec cheminée (extension, style chalet)1er étage :Espace parental- Master bedroom- Dressing- Salle de bains/douche- Bureau2ème étage :- Deux chambres à coucher- Salle de bainsAccès indépendantAnnexes :- Garage double- Place de parc couverte- Place extérieure- Atelier chauffé- Terrasse- Jardin

Superbe maison villageoise de 3 logements avec terrasse et jardin

Exclusivité BARNES Yverdon !Érigée sur une parcelle de près de 2'000 m², au calme et bien exposée, cette demeure de haut standing rénovée avec goût comblera les amoureux d'espaces généreux. La bâtisse était anciennement une auberge réputée de la région, qui a été complètement transformée en 2015 jusqu'à ce jour, avec des matériaux haut de gamme pour retrouver toute l'élégance d'autrefois et le confort actuel. La maison a toujours été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. La propriété compte 10 pièces réparties sur trois étages + sous-sol et bénéficie dune généreuse surface habitable de 550 m², répartie en 3 logements (studio, 3 pièces et 5,5 pièces) avec un potentiel revenu locatif intéressant. Les pièces bénéficient de beaux volumes leur conférant beaucoup de cachet qu'il s'agisse des espaces de vie, des salles de bains ou des chambres. L'aménagement intérieur a été intelligemment étudié dans le but d'offrir un maximum de luminosité en y créant une ambiance chaleureuse et une atmosphère unique et très agréable. Une grande terrasse avec terrain de pétanque ainsi que son jardin joliment arboré aux essences variées, à l'abri des regards, vous permettront de profiter d'agréables soirées d'été. Pour pouvoir profiter des extérieurs toute l'année, la propriété dispose d'un living extérieur couvert avec cuisine d'été ainsi que d'une annexe avec salle de bains (possibilité d'y créer un SPA).Un garage-double chauffé, un couvert, ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble.Ce bien de caractère vous surprendra par son authenticité et son charme indéniable.Sous-sol :- Plusieurs caves - Local techniqueRez-de-chaussée :- Entrée- Salle de jeux- Espace de rangementMaison principale (5,5 pièces) :- Entrée- Cuisine agencée haut de gamme avec accès extérieur- Salle à manger avec bar- Salon avec cheminée et accès extérieur- Buanderie- Wc séparé1er étage :Suite de la maison principale (5,5 pièces) :- Spacieuse suite parentale avec poêle, deux dressing, wc séparé, salle de douche avec buses et baignoire à bullesStudio (annexe) :- Entrée indépendante- Cuisine agencée avec verrières- Salon - chambre avec poutres apparentes- Place de parc avec couvert inclus dans le loyerLoyer mensuel : CHF 1'100.- (Gouvernante à disposition, si nécessaire uniquement ; salaire + CHF 800.- de déduction sur le loyer)Appartement de 3 pièces :- Cuisine-salle à manger ouverte sur le salon avec accès à la terrasse privative- 2 chambres- Salle de douche- Terrasse avec une vue sur les AlpesLoyer mensuel : CHF 1'300.- 2ème étage :Suite de la maison principale (5,5 pièces) :- Spacieuse salle de fitness avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires- WC séparéAttique :Suite de la maison principale (5,5 pièces) :- Spacieuse chambre avec dressing et poutres apparentes Particularité(s) :Extérieurs : - Jardin arboré- Living extérieur avec cuisine d'été équipée- Barbecue- Four à pizza- WC séparé avec possibilité de faire une douche ou espace SPA- Espace de rangement- Terrasse- Terrain de pétanque- Poulailler

Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié à Treycovagnes, cette élégante villa individuelle de 5.5 pièces séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort. Érigée sur une généreuse parcelle de 1'038 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une belle orientation et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement rénovée en 2016, elle conjugue harmonieusement le charme de sa construction d'origine avec des prestations actuelles et des équipements performants.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de vie, composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, la distribution des pièces est à la fois fonctionnelle et élégante.L'étage accueille un espace nuit intime comprenant deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains contemporaine offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Les larges ouvertures et les plafonds en sous-pente participent au caractère chaleureux de cette partie de la maison.Le sous-sol complète idéalement les prestations avec une cave à vin, une buanderie, un local technique ainsi qu'un important volume pouvant être aménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires, que ce soit en espace de loisirs, atelier ou salle de sport.À l'extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété.Sur le plan technique, la villa bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, solution à la fois performante, économique et respectueuse de l'environnement, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.Cette propriété représente une opportunité rare de s'établir dans un cadre résidentiel recherché, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, tout en profitant du calme de la campagne vaudoise.

Une architecture singulière au cur dun environnement verdoyant

À quelques minutes dYverdon-les-Bains, cette propriété de 6.5 pièces offre un cadre de vie où espace, lumière et originalité architecturale se rencontrent. Construite en 1991 à Valeyres-sous-Montagny, elle développe environ 220 m² habitables et se déploie harmonieusement sur plusieurs demi-niveaux.Dès lentrée, la personnalité de la maison se révèle à travers une architecture aux lignes atypiques, sublimée par une remarquable verrière, des jeux de volumes et de nombreuses ouvertures sur lextérieur.Le cur de la villa est occupé par de généreux espaces de réception. La cuisine ouverte avec bar communique naturellement avec le coin repas et le séjour, où une cheminée vient renforcer latmosphère chaleureuse des lieux. Largement vitrée, cette partie de la maison bénéficie dune belle luminosité et entretient un lien direct avec les différentes terrasses et le jardin. Une chambre avec un réduit ainsi quune salle de douche avec WC complètent ce niveau.La partie nuit prend place sous une toiture aux volumes particulièrement généreux. Elle réunit quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale disposant de son balcon et de sa salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète létage. Les plafonds mansardés et les belles hauteurs confèrent à chacune des pièces une identité particulière.Les espaces annexes constituent un véritable atout supplémentaire. Au sous-sol, un disponible denviron 54 m² offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma, espace fitness, salle de jeux ou encore lieu de détente pourront y être imaginés selon les besoins des futurs propriétaires. Une véritable cave à vins, une buanderie, le local technique avec une deuxième entrée ainsi quun abri PC complètent cette partie de la maison.À lextérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes orientations de la propriété et se prolongent par un agréable jardin. Le stationnement est assuré par un grand garage semi-enterré pouvant accueillir deux véhicules, auquel s'ajoutent plusieurs places extérieures pavées.La maison affirme enfin son caractère à travers des éléments architecturaux rarement rencontrés : verrière triangulaire, vitraux, ouvertures aux géométries originales et espaces intérieurs généreusement dimensionnés. Des panneaux solaires disposés en toiture complètent lensemble.Implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, la propriété profite de beaux dégagements en direction des Alpes, du Jura et de la campagne environnante.

Villa de charme avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel

Située dans un environnement paisible de la commune dOnnens, à quelques minutes des rives du lac de Neuchâtel, cette charmante villa individuelle bénéficie dun cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et panorama exceptionnel se rencontrent harmonieusement. Implantée sur une vaste parcelle dominante denviron 3588 m², la propriété profite dun environnement verdoyant et préservé ainsi que dune vue panoramique dégagée sur le lac et les paysages environnants, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons.La maison développe un volume denviron 977 m, réparti sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage aménagé avec galetas. Elle propose une distribution généreuse denviron 7.5 pièces, dont un agréable séjour agrémenté dune cheminée, véritable cur de la maison, ainsi que plusieurs chambres offrant confort et intimité. Les espaces de vie bénéficient dune belle luminosité et dune atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Pour compléter létage, un superbe jardin d'hiver baignée de lumière offre une vue imprenable sur le lac et les vignes environnantes.Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de réception, comprenant notamment un vaste séjour denviron 43 m² prolongé par les espaces extérieurs, une cuisine et un bureau pouvant également faire office de bibliothèque ou salle TV. L'étage abrite plusieurs chambres ainsi quune salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréableLe sous-sol complète harmonieusement lensemble avec différentes surfaces annexes comprenant cave, buanderie, locaux techniques ainsi quun garage. Les aménagements extérieurs se composent de larges espaces de jardin, de terrasses et de zones paysagères, complétés notamment par un cabanon de rangement. Lensemble invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant, avec la forêt en lisière immédiate, offrant une véritable sensation de calme et de proximité avec la nature.Au fil des années, la propriété a bénéficié de diverses améliorations et rénovations, notamment linstallation de vitrages isolants, contribuant au confort de la maison tout en préservant son caractère authentique.Cette propriété offre aujourdhui un fort potentiel, tant pour une résidence principale familiale que pour un projet de valorisation, grâce à son emplacement privilégié, sa généreuse parcelle et ses volumes harmonieux.

Villa unique dans un quartier résidentiel !

Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel prisé. Idéalement située à proximité des commodités et des établissements éducatifs dYverdon-les-Bains, cette villa darchitecte construite en 2012 séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement fonctionnel. Nichée sur un terrain arboré de 1'281 m², elle offre une généreuse surface habitable d'environ 220 m², répartie sur trois niveaux, avec des espaces lumineux et harmonieux.Un intérieur pensé pour le confort et la polyvalence.Rez-inférieur : Ce niveau accueille un spacieux studio indépendant denviron 50 m², idéal pour un usage locatif ou professionnel. Il est complété par des espaces pratiques tels quune cave, une buanderie, une salle de jeux et un local technique.Rez-supérieur : Lentrée principale mène à la partie nuit comprenant ; une suite parentale avec dressing et salle de bains privative attenante. Deux grandes chambres, dont une avec accès direct à une première terrasse et au jardin.Étage : Lespace jour se distingue par ; un salon lumineux et un coin détente/bibliothèque en enfilade. Une cuisine design ouverte sur la salle à manger, avec accès à une grande terrasse connectée au jardin par un escalier extérieur.Des matériaux modernes et une isolation optimale- Sols en excellent état.- Fenêtres avec une isolation thermique et phonique performante.- Chauffage au gaz pour un confort garanti tout au long de lannée.Un extérieur qui invite à la détente- Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours.- Un jardin arboré, véritable havre de paix, offrant une vue partielle sur les montagnes du massif jurassien.Commodités supplémentaires- Couvert pour 2 grandes voitures et plusieurs places de parc extérieures.- Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.- Tondeuse robot récemment installéeUne opportunité rare dans un environnement calme et ensoleillé !Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et créer une ambiance chaleureuse.

Villa individuelle avec revenu locatif à deux pas du lac

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Tuileries de Grandson, à seulement quelques minutes à pied de la Plage du Tennis et des rives du lac de Neuchâtel, cette spacieuse villa individuelle offre une opportunité rare alliant qualité de vie et rendement locatif intéressant. Située sur une belle parcelle de plus de 1'000 m², la propriété se compose de deux appartements indépendants de 5.5 pièces d'environ 124 m² et 127 m². Le logement principal séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que son superbe séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes. Plusieurs terrasses ainsi qu'un accès au jardin permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement inférieur bénéficie d'un bail en vigueur générant un revenu locatif de CHF 2'600.00/mois charges et places de parc comprises, offrant un soutien financier particulièrement intéressant pour le financement de la propriété. La villa dispose également d'un vaste sous-sol avec une grande pièce polyvalente d'environ 50 m², idéale pour une salle de loisirs, fitness, atelier ou espace de réception, ainsi qu'un sauna. À cela s'ajoutent pas moins de 6 places de parc, un atout rare dans le secteur. Pour de plus amples renseignements : Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54 Sébastien REYMOND

Propriété contemporaine de 600 m² avec vue panoramique sur le lac

Certaines propriétés se distinguent. D'autres imposent une évidence. Dominant le lac de Neuchâtel depuis une position privilégiée, cette résidence contemporaine de 600 m² offre un panorama intégralement dégagé sur le lac et la chaîne alpine. Une vue large, profonde et vivante, qui accompagne chaque lever et chaque fin de journée. Implantée à Vaumarcus, sur la rive nord du lac de Neuchâtel, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel confidentiel, entouré de vignes et d'espaces naturels préservés. Ce secteur recherché séduit par sa tranquillité, sa faible densité de construction et la pérennité de son cadre paysager. Neuchâtel se rejoint en 15 minutes, Lausanne en environ 45 minutes et Genève en une heure. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, permettant de concilier qualité de vie et mobilité professionnelle. Édifiée sur deux parcelles totalisant plus de 3'400 m², la résidence garantit une intimité durable, sans vis-à-vis, ainsi qu'une réserve foncière rare dans ce secteur. L'architecture affirme une identité forte et intemporelle. Les façades en pierre naturelle et bois dialoguent avec des lignes contemporaines maîtrisées. Les volumes intérieurs, généreux et structurés, sont baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées et aux puits de lumière intégrés. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre les terrasses et le paysage lacustre. La cuisine principale, réalisée avec des matériaux haut de gamme et équipée d'électroménager de dernière génération, allie précision esthétique et fonctionnalité exigeante. La distribution, organisée sur trois niveaux, comprend : 12 pièces aux proportions remarquables 6 chambres 6 salles d'eau Une suite parentale avec dressing Un vaste niveau inférieur entièrement modulable avec grande cuisine secondaire et espace home cinéma Un espace wellness comprenant sauna et bain onsen Une piscine chauffée de 8 x 4,5 mètres, utilisable toute l'année grâce à son abri motorisé Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes Le niveau inférieur offre une liberté d'usage particulièrement rare : espace de réception privé, salle de projection, galerie, lieu de création ou espace indépendant selon les besoins. Les extérieurs, soigneusement aménagés et bordés d'un bosquet naturel, renforcent le sentiment de discrétion et de sérénité. La position dominante et l'absence totale de vis-à-vis garantissent une qualité de vue durable et protégée. Vaumarcus constitue l'un des secteurs les plus préservés de la rive nord du lac de Neuchâtel. Un emplacement choisi pour son équilibre entre nature, confidentialité et accessibilité, où les propriétés bénéficiant d'une telle vue demeurent exceptionnellement rares. Une résidence singulière, réunissant panorama, architecture affirmée et qualité de construction, dans un cadre dont la valeur repose autant sur l'émotion que sur la pérennité. Ici, la vue ne se contemple pas seulement : elle se vit, jour après jour.