12 résultats - Villa acheter: Locarno

Brissago - Villa méditerranéenne avec vue sur le lac

Dans l'un des endroits les plus fascinants du lac Majeur, nous proposons à la vente une villa de style méditerranéen avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. La propriété bénéficie d'une seconde résidence, ce qui la rend idéale à la fois comme maison de vacances pour une détente totale et comme résidence principale.Caractéristiques principalesMaison unifamiliale sur 3 niveaux190 m² de surface habitable nette, 280 m² de surface totale brute3 salles de bainTerrasse de 30 m² et balcon de 14 m²Terrain libre de 123 m², superficie totale du terrain 226 m²Dernière rénovation en 1999Jardin soigné avec des plantes méditerranéennesSeconde résidenceDistribution des espacesRez-de-chausséeL'accès à la propriété est extrêmement pratique grâce au garage intégré et aux places de parking extérieures couvertes.À ce niveau, vous trouverez:un espace polyvalent idéal comme bureau à domicile ou chambre pour les invités,une salle de bain,une cave,l'accès direct au garage,une splendide terrasse avec arches donnant sur le lac, caractéristique de l'architecture méditerranéenne.Premier étage - Living & CharmeEn montant à l'étage supérieur, un grand espace de vie s'ouvre avec:séjour et salle à manger en espace ouvert, lumineux et accueillant,une seconde terrasse avec un jardin d'hiver, un environnement romantique utilisable tout au long de l'année, parfait pour profiter de la vue en toute saison,une chambre à coucher spacieuse.Deuxième étage - Élégance et DétenteAu dernier niveau de la villa, nous trouvons:une seconde chambre à coucher,deux salles de bain,une pièce fascinante avec cheminée, idéale comme salon, étude privée ou suite parentale.Un endroit où vivre devient un plaisirCette propriété offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et atmosphère méditerranéenne, avec des pièces lumineuses, des terrasses panoramiques et des espaces qui invitent à la détente et à la convivialité. Tout cela dans une position privilégiée, à quelques minutes d'Ascona et de la frontière italienne.Une maison qui transmet du charme, de la tranquillité et de l'élégance: un refuge exclusif sur le lac Majeur.Pour informations: Antonio Coco 0766060205

"La Silene" villa charmante avec grand jardin privé à Locarno à vendre dans un emplacement stratégique

Cette villa historique prestigieuse, à vendre dans un emplacement stratégique à Locarno, allie élégance et confort de manière parfaite. Entourée d'un grand jardin privé, la propriété offre des espaces intérieurs étendus et la possibilité d'être divisée en plusieurs unités de logement. Avec les mesures de rénovation appropriées, la villa peut être transformée en une résidence exclusive - dans un emplacement unique, près des infrastructures et de tous les services importants. HIGHLIGHTS - Villa historique dans un emplacement central avec beaucoup d'intimité - Pièces intérieures spacieuses & jardin plat privé - Possibilité de subdivision en plusieurs appartements - Accès facile à la propriété

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Brissago - Maison indépendante avec résidence secondaire

Laissez-moi vous présenter une opportunité spéciale pour avoir une résidence secondaire dans l'un des endroits les plus fascinants et les plus recherchés du Tessin.À Brissago, ensoleillée, nous proposons une maison indépendante avec un grand potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un refuge personnel de charme, une maison de vacances ou même un investissement immobilier qui prendra de la valeur avec le temps.L'immobilier nécessite une modernisation, mais c'est justement ici que réside sa valeur : la possibilité de le transformer, selon votre goût, en un duplex accueillant de 4,5 pièces d'environ 100 m² d'espace habitable, avec un projet de rénovation qui peut être accompagné, sur demande, par des artisans et des professionnels locaux, à travers une formule qui permet de planifier l'achat avec la rénovation.Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent non seulement une maison, mais un projet à modeler sur mesure.Le jardin privé d'environ 170 m², accessible directement depuis la cuisine, ajoute une dimension rare : un espace à vivre, à cultiver, à partager.La situation est l'un des grands atouts : calme et ensoleillée, à quelques minutes du Lido de Brissago, à proximité des services, des écoles, des transports publics et à deux pas de la frontière italienne.Cette propriété convient particulièrement à ceux qui rêvent d'une véritable résidence secondaire dans le Tessin, avec l'avantage de pouvoir personnaliser l'immobilier et, si désiré, le développer avec le soutien des artisans locaux.Un objet avec une âme, à réinterpréter et à valoriser.Je serai ravi de vous présenter également des scénarios de rénovation possibles et de vous accompagner personnellement dans l'évaluation de l'investissement.Pour des informations ou une visite :Antonio Coco 076 606 02 05

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit unverbaubarer Seesicht und Pool (17)

Diese moderne Villa in sonniger Hanglage von Locarno Monti vereint klare Architektur, zeitgemässen Komfort und eine eindrucksvolle Aussicht über den Lago Maggiore bis zu den Brissago-Inseln. Die erhöhte Position sorgt für ganztägige Besonnung und eine weitreichende Weitsicht, die das Wohngefühl prägt. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Locarno in kurzer Distanz und ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, wodurch sich Ruhe und Nähe zur Stadt ideal verbinden. Die Lage zählt zu den gefragten und wertbeständigen Wohngegenden im Locarnese.Im oberen Wohngeschoss öffnet sich ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche. Die klare Gestaltung wird durch einen Kamin ergänzt, der dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit freiem Blick über den See und die umliegende Landschaft. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit integrierter Garderobe sowie einem komfortablen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und automatischem WC.Über eine interne Treppe erreicht man das untere Geschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Büro mit separatem Zugang, das direkt in die Loggia führt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen funktionalen Waschraum.Der Aussenbereich ist terrassiert angelegt und fügt sich stimmig in die Hanglage ein. Mehrere Ebenen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche mit hoher Privatsphäre. Der Garten, der Poolbereich sowie eine typisch tessinerische Pergola mit Aussenküche bieten ideale Voraussetzungen für das Leben im Freien. Der Pool wurde mit einer neuen Abdeckung ausgestattet und verfügt über zusätzliche Gegenstromanlage, wodurch Komfort und Nutzung deutlich erhöht wurden. Die Kombination aus Sonne, Aussicht und geschütztem Ambiente vermittelt ein authentisches Wohngefühl am Lago Maggiore.Technisch ist die Villa mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente Beheizung ermöglicht. Das Dach wurde im Jahr 2024 überprüft und instand gehalten, wodurch sich die Liegenschaft auch in diesem Bereich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung. Von der Garage aus führt ein separater Lift durch den Hang nach oben, von wo aus das Haus in etwa einer Gehminute erreichbar ist. Diese Lösung gewährleistet eine praktische Erschliessung bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz genutzt werden, was in dieser Lage ein wesentlicher Vorteil darstellt. Sie eignet sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Rückzugsort für Aufenthalte in der Region. Die Kombination aus begehrter Lage, funktionaler Architektur und solider Substanz macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition im Locarnese.Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Aussicht, Sonne und ein ruhiges Umfeld legen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Ein Ort, der die Qualitäten des Tessins in einer ausgewogenen Form vereint.Cette villa moderne située sur le versant ensoleillé de Locarno Monti allie une architecture claire, un confort contemporain et une vue impressionnante sur le lac Majeur jusqu'aux îles Brissago. La position surélevée assure un ensoleillement toute la journée et une vue lointaine qui caractérise le sentiment d'habitation. En même temps, le centre de Locarno se trouve à une courte distance et est accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui permet d'allier idéalement calme et proximité de la ville. L'emplacement compte parmi les zones résidentielles recherchées et de valeur stable du Locarnese.A l'étage supérieur s'ouvre un vaste espace de vie inondé de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement clair est complété par une cheminée qui confère à la pièce une atmosphère agréable. De là, on accède directement au balcon qui offre une vue dégagée sur le lac...

Sur le Lac Majeur, au Tessin, Maison des vacances avec vue panoramique

En position dominante et ensoleillée toute la journée, cette maison incarne le charme authentique du Tessin.Elle offre une vue spectaculaire sur le lac, de Bellinzone à l’Italie, en passant par les montagnes Tamaro et Cardada.Le jardin méditerranéen, orné de murs en granit, fontaines, pergola au jasmin, verger et pelouse fleurie, invite à vivre pleinement en extérieur, toute l’année.À l’intérieur : vaste cuisine conviviale, salon avec cheminée, véranda vitrée lumineuse, jardin d’hiver, bibliothèque, bureau, et cave.À l’étage, deux ailes indépendantes garantissent intimité et confort : grande suite parentale avec terrasse panoramique, deux autres chambres, salles de bains élégantes.La mansarde climatisée est idéale comme atelier, salle de sport ou studio.Matériaux nobles, volumes généreux, atmosphère chaleureuse et possibilité d’aménager une piscine, un vignoble ou un potager. Eau de source.Un lieu rare, parfait comme résidence principale ou secondaire, pour les familles et les amoureux de nature, de silence et de beauté.

Losone - Maison multifamiliale dans un quartier de prestige

Dans un quartier calme et très apprécié de Losone, nous proposons à la vente une maison multifamiliale avec des potentialités de transformation intéressantes.L'immobilier offre des possibilités d'agrandissement et de reconversion en appartements indépendants, grâce aux indices de construction résiduels disponibles, ce qui en fait une solution particulièrement intéressante à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui désirent un logement flexible et personnalisable.La situation réservée, associée au contexte résidentiel de qualité, garantit le confort d'habitation et la valeur dans le temps.Une excellente opportunité de revenus ou de développement immobilier.

Villa esclusiva di 7 locali / Exklusive 7 - Zimmer - Villa

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Situata a Muralto, in posizione privilegiata, questa affascinante villa di 7 locali unisce eleganza, ampi spazi e raffinatezza: l’ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva e accogliente. L’architettura innovativa, che combina materiali pregiati con rifiniture di qualità superiore, si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, offrendo una vista panoramica impareggiabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli sfalsati, ognuno progettato per sfruttare al meglio l’esposizione al lago. Il piano principale accoglie una bella cucina modernamente accessoriata con una pratica dispensa e un’ampia sala da pranzo. Scendendo pochi scalini, si raggiunge l’ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da soffitti alti, dove rilassarsi al calore del camino e ammirare, dalle grandi vetrate, il paesaggio esterno. Il piano centrale è predisposto per la zona notte che è composta da una camera padronale con bagno privato e armadi su misura, un ufficio, perfetto per chi cerca uno spazio tranquillo per lavorare, altre due camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Il piano inferiore è suddiviso in un’ampia sala hobby per trascorrere piacevoli momenti coltivando le proprie passioni, una pratica lavanderia e il locale tecnico. Secondo i parametri edificatori attuali, vi è la possibilità di aggiungere un ulteriore piano alla casa. Circondata da un incantevole giardino, la proprietà offre l’opportunità di coltivare piante e fiori di ogni tipo, così da trasformare lo spazio esterno in una vera e propria oasi di pace. L’abitazione, seppur immersa nel verde, trovandosi a pochi passi dalla stazione FFS di Muralto e dalla fermata della funicolare che collega Orselina e Locarno beneficia di una posizione strategica. Completano questa offerta due posteggi esterni coperti e diversi posteggi esterni scoperti. Se state cercando una dimora che sappia emozionarvi e farvi sentire veramente a casa, questa è la vostra occasione.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In Muralto, in privilegierter Lage, vereint diese charmante 7-Zimmer-Villa Eleganz, Geräumigkeit und Raffinesse: ideal für alle, die ein exklusives und komfortables Zuhause suchen. Die innovative Architektur, die edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen kombiniert, fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick. Die Immobilie erstreckt sich über drei gestaffelte Ebenen, die jeweils so konzipiert sind, dass sie die Seelage optimal nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne, moderne und gut ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer und ein geräumiges Esszimmer. Über einige Stufen gelangt man in das grosse, helle Wohnzimmer mit hohen Decken, wo man sich vor dem warmen Kamin entspannen und durch die grossen Fenster die Landschaft bewundern kann. Die mittlere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und massgefertigten Einbauschränken, einem Arbeitszimmer - ideal für diejenigen, die einen ruhigen Platz zum Arbeiten suchen - zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, in dem man seinen Hobbys nachgehen kann, eine praktische Waschküche und ein Technikraum. Nach den aktuellen Bauparametern besteht die Möglichkeit, das Haus um ein weiteres Stockwerk aufzustocken. Umgeben von einem bezaubernden Garten bietet das Grundstück die Möglichkeit, Pflanzen und Blumen aller Art zu kultivieren, um den Aussenbereich in eine wahre Oase der Ruhe zu verwandeln. Das Haus, obwohl von viel Grün umgeben, liegt strategisch günstig und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Muralto und der Haltestelle der Standseilbahn, die Orselina und Locarno verbindet, entfernt. Zwei überdachte und mehrere nicht überdachte Parkplätze runden das Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Sie begeistern wird und in der Sie sich wie zu Hause fühlen, dann ist dies Ihre Chance.

Villa con piscina / Villa mit Pool - ca. 300 m2

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Esclusiva villa con ampia terrazza e fantastica vista panoramica sul lago e sull'intera regione. Si trova a 1022 m.s.l.m., in una zona assolutamente tranquilla a Monte Brè; è raggiungibile in automobile durante tutto l’anno e dispone di un garage box come pure di posteggi esterni. La villa è suddivisa in tre ali, collegate tra loro, con tre entrate distinte e può essere divisa in 3 appartamenti duplex e triplex vendibili singolarmente. Vi è anche la possibilità di trasformare la villa in un garni. La privacy è garantita e completa la combinazione di alta qualità, design e lusso. Questa casa, unica nel suo genere, è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e fuggire dal caos della vita di tutti i giorni, rilassandosi a bordo piscina e godendo degli ambienti raffinati e curati che caratterizzano la villa conferendole un carattere e un fascino particolare.SUPERFICIE DEL TERRENO : Part. 3203 ca. 1206 m2 + Part. 4816 ca. 404 m2 edificabile: indice di sfruttamento massimo 0.4 - indice di occupazione massimo 30%ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Exklusive Villa mit Panoramaterrasse und fantastischer Sicht auf den See sowie über die ganze Region in absolut ruhiger Lage auf 1022 m.ü.M. Monte Brè ist mit dem Auto ganzjährig erreichbar, Garagenbox und Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft dazu. Die Villa ist in drei Trakte aufgeteilt, die intern verbunden sind, mit drei separaten Eingängen, und kann in drei Duplex- und Triplex-Wohnungen aufgeteilt werden, und einzeln verkauft werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa in eine Garni umzuwandeln. Die Privatsphäre ist garantiert und vervollständigt die Kombination aus hoher Qualität, Design und Luxus. Dieses einzigartige Haus ist der ideale Ort für diejenigen, die in Ruhe leben und der Hektik des Alltags entfliehen möchten, um am Pool zu entspannen und die raffinierte und gepflegte Umgebung zu geniessen, die die Villa charakterisiert und ihr einen besonderen Charakter und Charme verleihtGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: Parz. 3203 ca. 1206 m2 + Parz. 4816 ca. 404 m2 Bauland: maximale Ausnützungsziffer 0.4 - maximale Belegungsziffer 30%

Villa off-market sul Lago Maggiore

Villa d'epoca direttamente sul Lago MaggioreIncantevole proprietà che si affaccia direttamente sul Lago Maggiore, composta dalla villa principale e da una dependance per gli ospiti, entrambe recentemente ristrutturate, per un totale di circa 750 mq.La villa vanta un esclusivo lungolago con spiaggia privata e pontile privato.Possibilità di residenza secondaria.Per ulteriori dettagli, si prega di contattarci direttamente per un incontro personale.Epochen Villa direkt am Lago MaggioreBezauberndes Anwesen direkt am Lago Maggiore, bestehend aus der Hauptvilla und Gästehaus, beide kürzlich renoviert, mit insgesamt ca. 750 qm.Die Villa verfügt über ein exklusives Seeufer mit Privatstrand und eigenem Bootssteg.Zweitwohnsitzmöglichtkeit vorhandenWeitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.Period Villa directly on Lake MaggioreEnchanting property directly overlooking Lake Maggiore, consisting of the main villa and a guest annex, both recently renovated, totaling approximately 750 square meters.The villa boasts an exclusive lakefront with private beach and private pier.Available as a secondary home.For further details, please contact directly for a personal meeting.

Le refuge parfait sur le Lago Maggiore – Villa "EDEN" à Muralto

À Muralto, au-dessus de Locarno, se trouve la villa historique Villa "EDEN" – un chef-d'œuvre de la Belle Époque avec une saveur méditerranéenne. Entourée de palmiers, de jardin et de piscine, elle combine l'élégance représentative avec des vues imprenables sur le lac, la ville et les montagnes jusqu'en Italie.Juste quelques minutes vous séparent de la gare, de la vieille ville et du lac. Zurich, Lugano et Milan peuvent être facilement atteints en train.Caractéristiques particulières • Architecture de la Belle Époque avec des éléments méditerranéens • Vues spectaculaires sur Locarno, Lago Maggiore et les Alpes • Terrasses sur le toit, loggias et balcons spacieux • Jardin de style parc avec piscine, palmiers et aires de détente • Utilisation flexible : maison de famille luxueuse ou maison multifamiliale • Salles intérieures représentatives avec cheminées, parquets et sols en céramique • Emplacement central : à quelques minutes à pied de la gare, du lac et de la vieille ville • Nouvelle infrastructure : places de parking souterraines et route d'accès (achèvement 2027) Données clés • Parcelle: 629 m² • Année de construction: 1897 | Rénovation: 1983 | entretien continu • Chauffage: chauffage au mazout, poêle suédois, cheminée • Parking: cour avant pour plusieurs voitures, 2 places de garage à l'avenir Aperçu des surfaces: • Réz-de-chaussée • Appartement 2 pièces A : environ 59,6 m² • Appartement 2 pièces B : environ 52,1 m² | balcon : environ 4,7 m² • 1er étage • Appartement 6 pièces : environ 108,2 m² | balcons : environ 4,9 m² • Étage des combles • Appartement 3 pièces : environ 59,5 m² | terrasse sur le toit/balcon : environ 57,2 m² • Étage du jardin • Studio (1 pièce) : environ 28,5 m² Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !