La Praz - Villa acheter

Exceptionnelle propriété de caractère au cœur de La Sarraz – Vue imprenable sur les Alpes

Située au cœur de La Sarraz, à seulement 7 minutes à pied de la gare, cette élégante maison de maître datant du début du XIXᵉ siècle représente une opportunité rare de créer une propriété de caractère entièrement personnalisée.Implantée sur une parcelle d’environ 1’200 m², la propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle offre également une superbe vue dégagée sur les Alpes.La maison propose environ 260 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 6.5 pièces. Les combles habitables peuvent être aménagés.Le bien est en cours de rénovation complète, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de choisir l’aménagement intérieur, les matériaux et les finitions selon leurs envies et leur budget.Les extérieurs comprennent un grand jardin, une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter du cadre naturel et de la vue.Un sous-sol offre des espaces de rangement supplémentaires. Un garage box pour deux voitures ainsi que des places de parc extérieures complètent ce bien.Caractéristiques principales • Maison de maître datant d’environ 1800 • 7.5 pièces • Surface habitable env. 260 m² • Surface utilisable env. 70m2 • Surface des deux balcons env. 17m2 • Parcelle env. 1’240 m² • Vue dégagée sur les Alpes • Terrasse et balcon • Grand jardin • Garage box 2 voitures • Places de parc extérieures • Gare accessible à pied (env. 7 minutes) Conditions de vente • Prix du foncier : CHF 1’480’000.– • Budget de rénovation estimé : CHF 500’000.– à CHF 750’000.– selon les options La rénovation peut être réalisée en entreprise générale, avec un projet personnalisable et évolutif, conçu selon les souhaits, les priorités et le budget des acquéreurs. Une occasion unique de façonner un lieu de vie à votre image.À cela s’ajoute un atout de taille : cette propriété fait partie des dernières opportunités permettant de profiter des avantages fiscaux liés aux rénovations, avant les changements annoncés de la fiscalité immobilière des propriétaires.

Villa 5.5 pièces avec piscine et jacuzzi

Idéale pour une famille...Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette superbe maison individuelle de 5.5 pièces, idéalement située dans la charmante commune d'Orbe.Offrant 115 m² de surface habitable, cette propriété séduit par son emplacement privilégié dans un quartier calme, sa distribution intérieure fonctionnelle ainsi que son agréable espace extérieur soigné, parfait pour profiter de moments de détente ou accueillir vos proches en toute convivialité.Les espaces sont distribués sur trois niveaux, comme suit :Rez-de-chaussée :-Hall d'entrée-WC visiteur-Cuisine ouverte sur salle à manger-Un agréable salon-Une terrasseEtage :-4 chambres à coucher-1 salle de bainsSous-sol :-1 buanderie-1 caveExtérieurs :-Un jardin parfaitement aplanit-Une piscine-Un jacuzzi-Un abri de jardin (local piscine)-Une pergola en verre avec rideaux électriques et éclairage LED-Une clôtureCe bien, orienté plein sud et baigné de soleil toute la journée, séduit par son extérieur qui constitue un véritable atout.Le stationnement est assuré par :-1 garage-box-2 places de parc extérieuresSi vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi au 078 640 44 29 pour organiser une visite !

Magnifique maison individuelle dans un quartier calme et résidentiel

Nichée au coeur de la charmante commune de Penthalaz, cette superbe villa individuelle séduira les familles en quête d'un cadre de vie spacieux, harmonieux et privilégié.Édifiée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété entièrement rénovée en 2015 allie avec élégance modernité, confort et entretien irréprochable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de 7.5 pièces aux volumes généreux, offrant une organisation intérieure fluide et parfaitement pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable.Implantée sur une belle parcelle clôturée de 703 m², la maison profite d'aménagements extérieurs particulièrement attractifs : une vaste cour pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, un large balcon périphérique ainsi qu'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein.Le rez-de-chaussée comprend également un espace indépendant composé de deux pièces aménagées avec entrée séparée, parfait pour loger un proche, accueillir des invités ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie.L'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail automatisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien.Grâce à sa localisation stratégique, cette demeure bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives, faisant de cette adresse une opportunité rare où qualité de vie, praticité et sérénité se rencontrent parfaitement.

Propriété d'exception avec vue dominante sur le Léman

Dans un écrin de nature préservée, en lisière de la zone résidentielle de Pampigny, cette propriété d'exception incarne une vision rare de l'art de vivre. Inspirée de l'élégance intemporelle des demeures de style Perrelet, elle marie avec une justesse remarquable le raffinement de l'architecture classique et les exigences du confort contemporain.À seulement quelques minutes de Morges et de ses commodités, et à moins de 10 km des axes autoroutiers, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Le BAM, accessible à Pampigny, relie aisément les centres urbains, permettant de profiter pleinement de leurs avantages tout en se préservant de toute agitation.Érigée en position dominante, la propriété bénéficie d'un cadre absolument privilégié, à l'abri des regards. Son orientation plein sud dévoile un panorama spectaculaire sur le bassin lémanique, bordé par des zones agricoles et des espaces protégés, garantissant une quiétude durable et une vue inaltérable.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions d'exception, la demeure développe plus de 400 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière.Le rez-de-chaussée révèle un espace de réception magistral de plus de 100 m², pensé pour sublimer chaque instant : salon de réception, espace TV, salle à manger et cuisine ouverte se répondent dans une parfaite fluidité. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et les jardins, invitant à une vie intérieure-extérieure en parfaite harmonie. Une élégante chambre avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, idéale pour recevoir en toute discrétion.À l'étage, l'espace nuit se déploie dans une atmosphère feutrée et intimiste. Trois chambres aux volumes généreux, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une somptueuse suite parentale indépendante avec terrasse privative composent un univers dédié au confort absolu et à la quiétude.Le sous-sol complète harmonieusement la propriété avec des espaces dédiés aux loisirs et à l'intendance. Il accueille une vaste salle de jeux agrémentée de nombreux rangements intégrés (12 armoires), offrant un espace aussi fonctionnel que polyvalent. Une cave à vin ravira les amateurs, tandis qu'un authentique carnotzet invite à des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse. Une buanderie ainsi qu'un local technique équipé, notamment d'un adoucisseur d'eau, viennent parfaire cet étage, pensé pour répondre aux exigences du quotidien avec discrétion et efficacité.À l'extérieur, les jardins paysagers expriment toute la générosité du lieu. Entre espaces champêtres et aménagements soignés, chaque perspective a été pensée avec exigence. Les essences variées et les plantations matures confèrent au domaine une atmosphère unique, évoluant au fil des saisons. La cour intérieure pavée, sécurisée par un portail électrique, offre un cadre intime, élégant et parfaitement préservé.Édifiée sur deux parcelles totalisant plus de 12'000 m², cette propriété rare se distingue par son état irréprochable, reflet d'un entretien méticuleux et constant.Un lieu confidentiel, hors du temps, où chaque détail raconte une histoire d'élégance et d'exigence.Et si les mots ne suffisaient pas à en saisir toute la magie il ne vous reste qu'à venir la découvrir.

Magnifique propriété au cur de la campagne vaudoise

Propriété de charme située au cur de la campagnevaudoise quisaura vous offrir calme et sérénité grâce à ses magnifiques espaces extérieurset ses divers jardins et terrasses, à 15 min de Morges seulement !Cette ancienne bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée en 2008 dispose de très grandsvolumes habitables, d'une luminosité optimale depuis son puits de lumière traversant, de divers espaces de détente et d'une cuisine d'été.Érigée sur un terrain de plus de 1'700 m² joliment arboré et délimité, elle est répartie sur 4 niveaux et dispose d'unesurface utile d'environ 500 m2.Alliant le rustique et la modernité, cette propriété est indéniablement unique en son genre etséduira le plus grand nombre.En effet, les finitions sont sobres, intemporelles et de grande qualité, notamment avec des équipements de belle facture dans la cuisine: Gagennau & teppanyaki.De plus, les combles sont prêts à l'aménagement d'une suite parentale avec salles d'eaux (installation poêle à bois ou cheminée possible) . Permis délivré pour la construction d'un garage ainsi qu'une piscine.Proche des commerces, crèches, écoles primaires, elle estidéalement située.

Véritable maison de Maîtres historique polyvalente

L'alliance rare du prestige historique et du confort technique moderne.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette véritable Maison de Maître s'impose comme un objet d'exception. L'intérieur à été rénové avec soin en 2021 et 2022, elle offre 345 m² habitables alliant le cachet d'origine (parquets massifs, boiseries, Kachelofen) à une efficacité technique contemporaine (chaudière Buderus, mise en conformité électrique OIBT).Le Rez-de-Jardin : un Espace de 150 m², Trois usages :La force de cette propriété réside dans la polyvalence de son rez-de-jardin de 3 pièces, disposant de son propre hall d'entrée et d'un accès direct à l'extérieur . Selon vos projets, cet espace s'adapte : • Option Investissement (Rendement Locatif) : Actuellement loué, cet étage génère un revenu immédiat, idéal pour soutenir votre financement. • Option Professionnelle (Indépendants) : Profitez de la configuration actuelle (salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires) pour y installer votre propre activité libérale ou vos bureaux, tout en habitant aux étages supérieurs. • Option Familiale (Maison Intergénérationnelle) : Transformez facilement ce niveau en un appartement indépendant pour accueillir vos proches ou créer une vaste maison de famille où chacun dispose de son intimité. Le Bel Étage et ses Combles : l'Art de Vivre BourgeoisLe premier étage, ou Bel Étage , est dédié à la réception et au confort:- Une cuisine et salle à manger comprenant des boiseries d'origine restaurées.- Quatre pièces spacieuses baignées de lumière, sublimées par un authentique poêle de masse (Kachelofen) et une cheminée en marbre.- Une chambre dans les combles avec sa salle d'eau privative, complétée par un vaste galetas.L'Extérieur : un écrin de verdure à modulerLe jardin urbain, orienté plein sud, est une véritable oasis de tranquillité. Sa gestion a été pensée pour s'adapter à votre mode de vie :- Version partagée : Un espace de convivialité commune pour les deux niveaux de la maison.- Version assignée : Possibilité de dédier l'usage exclusif du jardin au rez-de-chaussée (pour un locataire ou un cabinet) ou de le réserver à l'habitation principale du Bel Étage.Caractéristiques Principales- Prix : 1'650'000 CHF - Volume : 2'354 m offrant des espaces majestueux- Surface habitable : 345 m2- Confort technique : chaudière gaz et ballon d'eau chaude de 2021, vannes thermostatiques, électricité aux normes. - Dépendances : caves voûtées avec puits, double garage avec porte électrique Une opportunité unique de devenir le gardien d'un patrimoine vivant, à seulement 30 minutes de Lausanne.Adresse, visites, plans de la maison, détails des dernières rénovations : remplissez le formulaire de contact, vous recevrez une réponse rapide.

Villa individuelle de standing sur plan - NEUVE

Opportunité de plus en plus rare ! - Permis en force !- Finitions à choix de l'acquéreur !- Environnement résidentiel privilégiée au calme, en limite de zone de verdure et de zone agricole ! La situation en proche campagne morgienne, dans un village en plein développement, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant un endroit paisible et bucolique. La parcelle de 1'926 m² au total sera constituée de 2 villas individuelles (l'une déjà existante, puis cette nouvelle construction) sous la forme juridique d'une PPE. La surface privative de terrain de la nouvelle villa sera de l'ordre de 600 m²Nous vous proposons de découvrir une villa individuelle de 6.5 pièces (répartis sur environs 155 m² utiles au total) aux dernières normes de constructions avec un style résolument moderne. Celle-ci sera orientée essentiellement Sud et Est, tout comme sa terrasse de presque 40 m².Il y a 4 chambres à coucher dont la suite principale est prévue sur presque 22 m² + salle d'eau privative et balcon. Quant à l'espace de vie (salon / cuisine / salle à manger) s'étend sur 50 m² avec de nombreuses baies vitrées.Techniquement : Le système de chauffage sera avec pompe à chaleur air/eau avec une diffusion par le sol et la villa bénéficiera de fenêtres en triple vitrage / PVC. Les stores à lamelles seront électriques. Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques.Il y a un garage pour 2 voitures avec porte électrique et une préparation technique pour accueillir une future borne de recharge électrique si désiré.Zoom sur quelques Budgets prévus :- Installations sanitaires avec pose et fourniture CHF 30'000.- TTC- Agencement de cuisine CHF 40'000.- TTC- Revêtement de sol parquet ou carrelage : CHF 150.--/m2 TTC (uniquement fourniture)Elle sera sur 2 niveaux, avec un semi sous-sol (variante possible en plus-value pour un sous-sol complet -> + CHF 50'000.-). Le 1er étage offrira une jolie vue dégagée en direction des Alpes. 18 mois de travaux à compter dès la signature d'acquisition en vente à terme.

Villa familiale de 5.5 pièces à Agiez avec piscine

Découvrez ce havre de paix : une villa de 5.5 pièces à rafraîchir, située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, entourée d'une vaste zone agricole. La parcelle de 1'587 m² se répartit en deux zones quasiment égales entre zone villa et zone agricole. La maison dispose au rez-de-chaussée, avec une surface de 156 m2 brute; d'un séjour lumineux avec cheminée, alliant charme et convivialité, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sauna et dressing, une salle d'eau avec une baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, avec une surface de 117 m2 brute; d'un espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau également équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La villa bénéficie également d'un sous-sol d'environ 90 m2 offrant divers espaces de rangement, un local chaufferie ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une grande piscine couverte, une belle terrasse, un garage double ainsi que plusieurs places de parc viennent parfaire ce bien. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

Propriété d'exception au calme absolu, avec vue imprenable sur le Mont-Blanc

Découvrez une propriété d'exception, rare et précieuse, discrètement nichée au bout d'une impasse, offrant un calme absolu et une parfaite intimité.Édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2023, cette élégante villa individuelle allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines. Implantée sur une parcelle unique de plus de 6'300 m² en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis.Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cheminée et parquet massif, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'un espace polyvalent et une chambre avec salle de bain.À l'étage, la suite parentale, élégante et confortable, dispose de sa salle de bain ainsi que de deux dressings individuels. Elle est complétée par deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou invités.Le sous-sol révèle de beaux volumes avec un carnotzet, une cave à vin, un studio indépendant avec entrée privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, jardin, terrasse, pergola et espaces de convivialité (four à pizza, terrain de pétanque) viennent parfaire ce cadre de vie. Trois garages box et de nombreuses places permettent d'accueillir jusqu'à 20 véhicules.Entièrement modernisée, la propriété bénéficie d'équipements performants, alliant confort, efficacité énergétique et qualité de vie.Une demeure rare, alliant élégance, discrétion et panorama d'exception.

Propriété de charme, panorama grandiose, élégance absolue sur 420 m2

Au coeur de la campagne morgienne, en bordure de village, La Discrète est une propriété de caractère alliant élégance classique (style Perrelet) et confort moderne.Implantée sur un domaine clos de près de 12'000 m², elle bénéficie d'une position dominante plein sud avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Son parc paysager, riche en essences variées, offre un cadre naturel exceptionnel en toute intimité.Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa développe env. 420 m² habitables. Les espaces sont lumineux, généreux et parfaitement agencés : vaste séjour ouvert sur la terrasse, véranda, plusieurs suites, bureau et espaces de vie confortables.Une dépendance avec cave à vin d'exception (8 salles) ravira les amateurs d'oenologie.Calme absolu et prestations de standing font de ce bien un véritable joyau du patrimoine vaudois.DistributionSous-sol Buanderie Carnotzet chauffé Chaufferie (chaudière à gaz, boiler, adoucisseur) Salle de jeux avec armoires sur mesure Cave à vinRez-de-chaussée Hall d'entrée Vestiaire WC visiteurs Cuisine ouverte avec îlot central (équipements Gaggenau : four traditionnel, four vapeur, tiroir chauffant, réfrigérateur américain) Salle à manger aménagée dans un jardin d'hiver Grand salon avec cheminée Bureau avec poêle en faïence de Bourgogne Salle de fitness ou économat Suite parentale : chambre, dressing, salle de douche Garage double Pièce disponible Vestiaire avec accès direct au garage1er étageAile Ouest Chambre Chambre avec dressing Salle de douche WC séparéAile Est Chambre avec espace bureau Dressing Salle de douche Accès à l'extension (réalisée en 2006)Extension - appartement parental privatif Chambre avec cheminée parisienne WC séparé Salle de douche Double dressing Terrasse privativeExtérieurs et annexes Annexe : cave semi-enterrée répartie en 8 salles (climatisation et humidificateur) WC séparé Local avec kitchenette et espace vélos Garage pour tracteur et outillage Grande terrasse avec store, vue sur le lac et la chaîne des Alpes Espace potager Serre Jardin de curé Parc arboré composé d'environ 100 essences Parcelle entièrement clôturée Nombreuses places de parc Portail sécurisé Système de sécurité (caméras, alarme)N'hésitez pas à me contacter pour une visite des lieux !Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch

Charmante maison familiale avec jardin dans un quartier résidentiel à La Sarraz

Description Située dans un quartier calme et prisé de La Sarraz, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec armoires intégrées, complété par un WC visiteurs et une première pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une agréable véranda, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Une seconde chambre est également accessible depuis le salon.À l'étage, vous découvrirez deux jolies chambres avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Les extérieurs sont un véritable atout : un grand jardin soigneusement aménagé et un espace barbecue vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Le bien dispose en outre d'un sous-sol comprenant une cave et un abri, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Un garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter cette propriété.La toiture est en excellent état, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies.Une opportunité à ne pas manquer !---------------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail. Swen Buffatswen@immopartners.ch079 859 08 80

Magnifique maison individuelle avec grand jardin à Penthaz

Penthaz – Villa individuelle de 4,5 pièces avec jardinSituée dans un quartier résidentiel calme à Penthaz, cette villa individuelle de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle propose une surface habitable d’environ 140 m², avec un potentiel d’extension dans les combles.Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie.À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère agréable. La suite parentale bénéficie d’un espace dressing, ainsi que d’une salle d’eau attenante, apportant confort et intimité au quotidien.À l’extérieur, le jardin plat et bien exposé constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La maison a fait l’objet de rénovations au fil du temps, offrant aujourd’hui un bon niveau de confort général.Cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre calme, tout en restant à proximité des commodités.Un bien idéal pour un couple ou une petite famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de la ville. Contactez-nous pour une visite ! +41 21 544 15 64