La Plaine - Villa acheter

Maison individuelle avec jardin et appartement indépendant à Vernier

Charmante maison individuelle avec jardin et studio indépendant à VernierSituée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des transports publics, cette maison individuelle de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable.Elle dispose de 110 m² habitables, d'espaces de vie lumineux prolongés par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi que de deux chambres. Un studio indépendant d'environ 20 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir un proche, créer un espace de travail ou envisager un rendement locatif.Un jardin privatif et deux places de parking extérieures viennent compléter cette propriété.Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement paisible à Vernier. Contactez-nous pour organiser une visite !

Luxe et nature à deux pas du centre - Villa privative contemporaine à Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, la division prestige de Maillard Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception située au coeur du très recherché Petit-Lancy.Entièrement reconstruite en 2010 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette superbe villa d'architecte offre environ 205 m² habitables dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Genève.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, ses larges baies vitrées, son élégante cuisine ouverte et ses prestations de standing. La villa comprend 4 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau aux finitions raffinées.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu accueille une belle terrasse, une piscine, un jacuzzi ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et hammam, offrant un véritable art de vivre.Garage fermé, carport, places de stationnement et panneaux solaires thermiques complètent cette propriété rare, où luxe, confort et performance énergétique se rencontrent.Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité.Contact : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Élégante maison familiale au coeur de Satigny

Nichée dans un écrin de verdure au coeur de Satigny, cette élégante maison villageoise contiguë d'environ 200 m2 habitables, entièrement rénovée en 2018, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle allie parfaitement une parfaite répartition des espaces au confort contemporain. • 6 pièces • 3 Chambres à coucher • 1 Chambre - Bureau /Dressing • 2 Salles de bains (1 salle de bains, 1 salle de douche) • Grande terrasse et Jardin paysager • 1 Box fermé et 2 places de parking extérieures

Villa de plain-pied avec jardin à rénover

Située au calme d'un chemin privatif à Confignon, cette villa de plain-pied au style 1970's, édifiée sur une belle parcelle arborée de près de 1'000 m2, offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Jumelée par le garage, bénéficiant d'un sous-sol complet et d'espaces de vie tous orientés vers le jardin, cette maison offre un très bon potentiel de rénovation. • 5 pièces • 3 Chambres à coucher • 3 Salles de bains • 1 Box fermé et 2 places de parking extérieures • Grand jardin • Exposition plein sud

En exclusivité : Villa individuelle sur une vaste parcelle de plus de 8'000 m²

Située sur la commune de Meyrin, dans un environnement champêtre et à l'abri des nuisances, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des grands axes, de l'aéroport, des commerces et toutes commodités.Erigée en 1956 sur une vaste parcelle agricole de plus de 8'000 m² désasujettie à la LDFR, cette villa de plain-pied a fait l'objet d'un agrandissement en 1976 et présente une surface habitable d'environ 320 m² et d'environ 500 m² utiles. Ses espaces offre de généreux volumes qui se répartissent ainsi :Le rez inférieur souvre sur un spacieux hall dentrée avec vestiaire et toilettes visiteurs. Les pièces de réception comprennent un salon/séjour ouvert sur le jardin, ainsi quune salle à manger prolongée par un jardin dhiver. Une cuisine équipée et fermée complète cet ensemble. Ce niveau accueille également une chambre en suite avec salle de bains et une grande chambre actuellement aménagée en salle de musique.Le rez supérieur réunit quatre chambres à coucher, un bureau et une salle de bains avec WC.Au sous-sol, on trouvera une grande pièce polyvalente / salle de jeux avec accès à lextérieur, une seconde salle de jeux, un carnotzet et un atelier. La buanderie, la cave et les rangements, la chaufferie et les locaux techniques, ainsi quun abri PC, complètent ce niveau, qui dispose également dun garage double.À lextérieur, le vaste jardin paysagé accueille la piscine Un couvert à voitures et plusieurs places de parc extérieures complètent la propriété.Nécessitant des travaux de rénovation complets, cette maison présente un intéressant potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses nombreuses pièces et ses différentes possibilités daménagement.Elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie familial dans un cadre préservé.

Superbe villa contemporaine très haut de gamme, Minergie. En exclusivité !

Cette magnifique villa de très haut standing profite d'un environnement très privatif, résidentiel et verdoyant au Grand-Lancy, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports publics et commerces).Sise sur une belle parcelle d'environ 460 m², elle bénéficie d'un jardin parfaitement paysagé et entièrement clôturé, accessible par un portail automatique, ainsi que d'une grande terrasse de plus de 100 m². En complément, elle dispose, à l'intérieur de sa propriété et attenant à la propriété voisine, d'un abri de jardin d'environ 10 m² relié au système de domotique de la maison.Construite en 2016, cette villa entièrement domotisée, labellisée Minergie, se trouve en parfait état d'entretien et offre des finitions de luxe. Offrant une surface utile de 350 m² répartie sur 3 niveaux, elle se distingue par sa luminosité naturelle, son confort exceptionnel et les finitions raffinées du sous-sol semi-enterré, créant un espace à part entière en parfaite continuité avec les deux autres niveaux.Cette villa, clé en main, peut être achetée avec l'intégralité de son mobilier ainsi que ses luminaires.Elle se distribue comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec penderies sur mesure- WC lavabo pour les invités- Espace salle à manger avec son grand vaisselier sur mesure- Cuisine haut de gamme équipée et agencée, avec îlot central ouvert sur le séjour- Séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse avec sa magnifique corniche à éclairage indirect et sa cheminée- Beau bureau suspendu et ses étagères avec éclairage d'ambiance1er étage :- Grande chambre master avec sa corniche et son éclairage indirect, avec accès à sa terrasse carrelée- Grand et luxueux dressing sur mesure avec îlot (très facilement convertible en chambre)- Salle de bains avec sa grande baignoire balnéo, ses niches avec éclairage indirect, double vasque en Corian- Salle de bains avec douche à l'italienne et plafond effet pluie, grande vasque en Corian, WC- Couloir avec enfilade de grands placards sur mesure toute hauteur- Chambre lumineuse avec armoires encastrées- WC lavabo séparéSous-sol :- Grand bureau/chambre avec jour naturel et salle de bains en suite entièrement carrelée avec douche, WC lavabo- Lumineuse lingerie/buanderie grâce à son grand saut-de-loup, offrant de nombreux rangements sur mesure- Abri PC carrelé et peint offrant une pièce de rangement à part entière- Espace chaufferie et local technique- Hall donnant accès au grand garage intérieur carrelé pour 2 voitures, avec porte automatique et bandeau LEDAménagements extérieurs :- Grande terrasse carrelée de 100 m², mimant le carrelage intérieur- Jardin clôturé avec haies et une série de grands bacs roulants fabriqués sur mesure par Image'In- Abri de jardin éclairé- Portails automatiques pour voitures et piétons- 2 places de parc extérieures sécurisées dans l'enceinte- Éclairage extérieur complet avec spots encastrés et appliques (jardin, terrasse, entrée, balcon, escalier, rampe garage)- Arrosage automatique 6 zones avec accès distant- Toiture végétaliséeDomotique :- Maison entièrement domotisée (chauffage, éclairage, stores, sono, arrosage, alarme, vidéosurveillance, portail automatique), système KNX, pilotage à distance- Les lumières sont entièrement programmables et dimmables (possibilité de régler l'intensité de la lumière)- Possibilité de piloter l'ensemble de la maison via l'écran iPad intégré ou via un mobile- Interrupteurs programmables Feller Edizio prestige avec rétro-éclairage RGB et finition en verre, thermostat des pièces et bloc prises assortis- Éclairage LED DALI haut de gamme sur tous les luminaires permettant une haute efficience énergétique (spots encastrés orientables, suspensions, appliques, miroirs, bandeau LED)Finitions et décorations :- Entièrement décoré par une architecte d'intérieur- Finitions et matériaux très haut de gamme- Ensemble complet de meubles haut de gamme sur mesure dans toutes les pièces- uvre minérale à la chaux réalisée par une artiste sur un mur du salon- Garde-corps intérieurs et extérieurs en verre, saut-de-loup, vitre au sol- Parquet en chêne vieilli à la main à l'étage- Rideaux sur double rail avec voilage en lin et rideaux en laine sur mesure- Robinetterie Emporio via Manzoni Gessi / WC & balnéo Philippe Starck- Vasques en Corian- Corniches avec éclairage indirect LED (doubles bandeaux lumière naturelle et RGB d'ambiance)- Carrelage haut de gamme (grand format, décors, mosaïques)- Spots encastrés dans les marches d'escalier intérieur et extérieurConfort et technologie :- Baies vitrées et fenêtres avec finition alu et triple vitrage, portes intérieures avec isolation phonique renforcée- Cuisine haut de gamme et électroménager de pointe (plan de travail en Dekton, façades en verre, hotte aspirante avec extraction extérieure)- TV OLED invisible basculante dans le plafond et son home cinéma dans la chambre master- Système son intégral avec zones Sonos et enceintes Bose encastrées haut de gamme, 2 home cinémas- Pompe à chaleur et panneaux solaires en toiture- Chauffage par le sol intégral et salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et d'un système de soufflerie chauffante- Internet dans toutes les pièces avec câbles Ethernet très haut débit cat. 6 ou par Wi-Fi- Stores BSO alu orientables et domotisés- Système d'aspiration centralisée italien Sistem Air- Cheminée moderne 3 faces KalfireSécurité et intimité :- Enceinte villa entièrement clôturée, grande haie, mur de soutènement- Portail automatique et porte piéton avec caméra, accès à distance- Système caméras de pointe (8 caméras extérieures et garage, vision nocturne et détection de mouvement, platines d'enregistrement, accès à distance)- Système d'alarme complet (détection volumétrique et par contact, transmission IP & GPRS, accès à distance)Mobilier en option :- Luminaires (suspensions, appliques) : Vibia, Catellani & Smith, Artemide- Mobilier extérieur : Manutti- Literie luxe chambre master- Mobilier Roche Bobois- Divers fauteuils, tables de designers- TV OLED Signature salon, TV OLED murales, TV OLED lift, enceinte et barre de son mobile

Villa familiale de plain-pied, à rénover, au calme

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Grand-Lancy, à proximité du centre-ville de Genève et à seulement quelques minutes en voiture des commerces et commodités, cette villa individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable et privilégié.Implantée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m², entièrement clôturée, la propriété profite d'une orientation Sud, d'un agréable jardin et d'une terrasse. La maison offre une surface habitable d'environ 150 m², complétée par un sous-sol, totalisant environ 300 m² utiles.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, agrémentée d'un coin repas, bénéficie également d'un accès à l'extérieur. La partie nuit se compose de cinq chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC et lavabo ainsi que d'un WC visiteurs.Le sous-sol offre de généreux espaces complémentaires, comprenant notamment une grande pièce polyvalente d'environ 45 m² avec fenêtre haute, pouvant être aménagée selon les besoins. Ce niveau dispose également d'une buanderie, de la chaufferie, d'un abri PC ainsi que d'un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade et offrant des espaces de rangement.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, une terrasse ainsi que deux places de stationnement devant le garage complètent l'ensemble.Nécessitant une rénovation complète, cette propriété présente un intéressant potentiel de valorisation grâce à sa configuration de plain-pied, sa généreuse parcelle et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville.Les images figurant dans le dossier ont été générées par lIA.

Spacieuse et lumineuse villa individuelle MINERGIE

Cette belle maison individuelle contemporaine se situe dans un quartier résidentiel au bout d'un chemin sans issue face à de grands champs agricoles.Erigée en 2007, sur une belle parcelle de plus de 900 m², elle séduit par son architecture moderne, ses vastes espaces et ses belles hauteurs sous plafond. Labellisée Minergie, elle offre un confort optimal pour une famille.D'une surface habitable d'environ 206 m² et près de 360 m² utiles, ses espaces sont ainsi distribués : Rez-de-chaussée : Partie jour :Hall dentrée avec WC visiteursGrande cuisine fermée, équipée, agencéeSpacieux séjour / salle à manger avec cheminée et belle hauteur sous plafondPartie nuit :Une chambre à coucher avec sa salle de douche attenanteDeux chambres à coucher avec armoires encastréesUne salle de bains complèteUne chambre parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire/douche/double vasque/WC)1er étage : Espace aménagé en bureau/salon TV avec vide sur le séjour et accès à la terrasseEspace dans les combles brut denviron 60 m2, à aménager.Sous-sol :Spacieuse pièce polyvalente avec accès terrasse et jour naturel pouvant faire office de chambre ou salle de jeuxChambrette / bureau avec accès terrasse et jour naturelSalle de douche complèteDiverses pièces polyvalentes et espace de rangementsUn couvert pour 2 véhicules et plusieurs places de parc extérieures complètent la villa.

Majestueuse Villa de Maître Historique à Plan-les-Ouates

Rare : Maison de Maître rénovée, configurée en 3 appartements ou villa familialeDécouvrez cette propriété d'exception datant de 1893, une pièce rare sur le marché située à Plan-les-Ouates. Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 660 m² au coeur d'un cadre discret et prestigieux. Actuellement configurée en trois appartements distincts, elle offre également le potentiel unique d'être réunie pour devenir une somptueuse villa familiale.Un Intérieur Raffiné et AuthentiqueL'intérieur de la maison, composé de 17.5 pièces, est une célébration de l'artisanat d'époque. Chaque espace est baigné de lumière naturelle et met en valeur des matériaux nobles : • Détails architecturaux : Fenêtres toscanes d'origine, carrelage artisanal de Carouge, parquets en chêne massif et une emblématique tourelle qui confère à la bâtisse son allure iconique. • Espaces de vie : Un hall d'entrée enchanteur avec un escalier en fer forgé mène vers des salons spacieux dotés de fenêtres à double vitrage. • Modernité : La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central et de matériel haut de gamme, s'intègre parfaitement au design épuré des rénovations récentes. • Confort : Les chambres vastes disposent de rangements intégrés, tandis que les salles de bain allient élégance et finitions de première qualité. Parc Privé et Aménagements ExtérieursNichée au sein d'un parc privé de plus de 2 120 m², la propriété est un véritable écrin de verdure sécurisé par un portail en fer forgé. • Jardins : L'espace extérieur, soigneusement entretenu, bénéficie d'un éclairage et d'un système d'arrosage automatiques. • Terrasses : Une grande terrasse carrelée invite aux réceptions, complétée par une exceptionnelle terrasse panoramique de 65 m² située en attique. • Stationnement : La propriété dispose de capacités de stationnement rares, incluant 14 places de parking, un garage double et un garage souterrain. Configuration et Distribution des EspacesLa demeure est intelligemment répartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilité d'usage : • Sous-sol : Caves, zones de stockage, chaufferie, local à pellets et garage automatique. • Rez-de-chaussée : Appartement de 6 pièces (~150 m²) disposant de son propre jardin privé. • 1er étage : Appartement de 6 pièces (~150 m²). • 2ème & 3ème étages : Magnifique duplex de 5,5 pièces (~132 m²) avec accès à la terrasse panoramique. Emplacement et Caractéristiques ClésSituée dans le quartier paisible de Plan-les-Ouates, cette demeure bénéficie d'une tranquillité inégalée tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport majeurs.En résumé : • Surface habitable : 535 m² | Terrain : 2 120 m² • Maison de Maître de 1893 soigneusement rénovée • Matériaux : Chêne massif, vitraux, carreaux de Carouge • 4 places de parking intérieures et 10 places de parking extérieures • Potentiel : 3 logements indépendants ou grande résidence familiale unifiée Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété unique, où le charme historique rencontre l'élégance contemporaine.

Projet Neuf - Les Villas Frenea - 1 villa disponible

En exclusivité : - PERMIS EN FORCE - 1 villa disponible ! Les Villas Frenea : l'alliance idéale entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. Implanté dans un quartier recherché, le projet Villas Frenea propose des villas contemporaines alliant modernité, confort et qualité de vie. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.L'architecture, élégante et épurée, met en valeur des volumes généreux et des espaces de vie lumineux. De larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un vide sur sous-sol apporte un volume supplémentaire et une luminosité accrue, un atout rare.Pensé selon les normes THPE, le projet garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. La Villa B bénéficie d'un jardin privatif d'une surface de 40 m² avec une terrasse de 16 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.La Villa B dispose d'une surface utile de 185 m² se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Séjour / salle à manger spacieux- Cuisine entièrement équipée et ouverte - Belle terrasse- Wc visiteursÉtage :- Suite parentale avec une salle de bain- Deux chambres à coucher- Salle d'eauSous-sol :- Cave / buanderie- Salle de bain- Local technique- Salle de jeuxChaque villa dispose d'un jardin privatif entièrement clôturé et arboré, offrant un véritable espace de tranquillité et de verdure. Une piscine est proposée en option afin de sublimer cet espace extérieur et de renforcer le confort de vie.Les Villas Frenea bénéficient de solutions de stationnement pratiques avec un local vélos ainsi que des places de parking privés, assurant confort et facilité au quotidien.À proximité du centre commercial Balexert, des écoles, transports publics et axes principaux, vous profitez d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté au centre de Genève.Vous souhaitez en savoir plus ?N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet neuf.Pour plus d'informations :https://www.villas-frenea.ch/

Projet Neuf - Villas Frenea - dernière villa disponible

En Exclusivité : - PERMIS EN FORCE -Dernière villa disponible ! Les Villas Frenea, un projet neuf alliant architecture contemporaine et cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel recherché.Le projetImplanté dans un quartier prisé, le projet Villas Frenea propose un ensemble exclusif de villas contemporaines, pensées pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Ce programme neuf, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, séduira une clientèle en quête d'un bien pérenne et parfaitement adapté aux standards actuels.L'architecture, élégante et épurée, met en valeur des lignes contemporaines et des matériaux soigneusement sélectionnés, conférant à l'ensemble une identité résolument moderne.Les villas se distinguent par des espaces de vie lumineux et généreux. De larges ouvertures permettent une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en créant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les séjours, spacieux et ouverts, offrent un cadre idéal pour une vie familiale confortable et conviviale.Un soin particulier a été apporté à la conception des volumes, notamment avec la présence d'un vide sur sous-sol, apportant une sensation d'espace supplémentaire et une luminosité accrue dans les niveaux inférieurs, élément rare et particulièrement apprécié.Pensé dans une démarche durable, le projet répond aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant une excellente efficacité énergétique ainsi qu'un confort thermique optimal en toute saison.Les Villas Frenea proposent des habitations aux volumes bien répartis, idéales pour les familles. Chaque villa bénéficie d'un espace extérieur privatif, composé d'un jardin et d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.L'agencement intérieur a été étudié pour offrir fonctionnalité, confort et flexibilité au quotidien.La localisation Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, le projet bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.À proximité immédiate du centre commercial Balexert, les futurs résidents profiteront d'un accès rapide à une large offre de commerces, restaurants et services.La localisation permet également de rejoindre facilement le centre de Genève ainsi que les principaux axes de communication, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.Les écoles, transports publics et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des familles et renforçant l'attractivité de ce secteur.Vous souhaitez en savoir plus ?N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet neuf.Pour plus d'informations :https://www.villas-frenea.ch/

VILLA B - Une villa contemporaine aux espaces de vie lumineux et à l'architecture élégante

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine s'inscrit dans une réalisation intimiste composée de seulement trois lots à l'architecture élégante et épurée. Idéalement située au Grand-Lancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un équilibre privilégié entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Genève. Développant une surface d'environ 193 m², la villa séduit par sa distribution originale sur trois niveaux, ses beaux volumes et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Bénéficiant de quatre orientations, elle profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le rez-de-jardin accueille deux chambres à coucher, une salle de douche complète et une chambre master avec dressing et salle de bains privatifs. Les trois chambres profitent d'un accès au jardin privatif de plus de 59 m², offrant un agréable prolongement extérieur. À l'étage, les espaces de vie principaux s'articulent autour d'un lumineux séjour avec espace repas et d'une cuisine ouverte. De belles ouvertures prolongent naturellement la pièce de réception vers une loggia, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace profite également d'une buanderie / cellier, d'un W.C. visiteurs, d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de douche. Au dernier niveau, un superbe rooftop avec jardin d'hiver et terrasse, constitue un véritable espace de détente supplémentaire. Entouré de végétation et bénéficiant de vues dégagées, cet espace privilégié invite à profiter de moments de convivialité ou de tranquillité au fil des saisons. Conçue dans une démarche alliant confort et performance énergétique, la villa répond aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) et bénéficie notamment d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique ainsi que d'une installation photovoltaïque en toiture. Deux places de stationnement dont une couverte, une place moto et une cave complètent les prestations de ce bien. Une villa aux lignes contemporaines, pensée pour une vie de famille harmonieuse, où la luminosité, la polyvalence des espaces et le rooftop végétalisé s'associent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Une villa contemporaine d'exception dans un écrin de verdure

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine s'inscrit dans une réalisation intimiste composée de seulement trois lots à l'architecture élégante et épurée. Idéalement située au Grand-Lancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un équilibre privilégié entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Genève. Développant une surface utile de 230 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa distribution soigneusement étudiée et ses belles ouvertures sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un vaste jardin privatif de plus de 530 m², offrant un véritable havre de verdure et d'intimité. Le rez-de-jardin accueille de lumineux espaces de réception, comprenant un séjour avec espace repas et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, un dressing, un cellier ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Deux salles d'eau supplémentaires desservent les trois autres chambres, tandis qu'une buanderie indépendante vient compléter cet espace dédié au confort de toute la famille. Au dernier niveau, un superbe rooftop avec jardin d'hiver et terrasse offre un espace de détente supplémentaire, ouvert sur la végétation environnante. Véritable prolongement des espaces de vie, ce lieu privilégié invite à profiter de moments de convivialité ou de tranquillité au fil des saisons. Conçue dans une démarche alliant confort et performance énergétique, la villa répond aux exigences du label THPE (Très Haute Performance Énergétique) et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que de panneaux photovoltaïques. Deux places de stationnement, une place moto et une cave complètent les prestations de ce bien. Une villa aux lignes contemporaines, pensée pour une vie de famille harmonieuse, où les espaces généreux et le jardin exceptionnel s'associent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Une villa contemporaine aux espaces de vie lumineux et à l'architecture élégante

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine s'inscrit dans une réalisation intimiste composée de seulement trois lots à l'architecture élégante et épurée. Idéalement située au Grand-Lancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un équilibre privilégié entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Genève. Développant une surface utile d'environ 200 m², la villa séduit par sa distribution originale sur trois niveaux, ses beaux volumes et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Bénéficiant de quatre orientations, elle profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant, idéal pour recevoir des invités en toute intimité, aménager un bureau professionnel ou créer un espace polyvalent selon les besoins. Ce niveau dispose notamment d'une pièce de vie, d'une salle de douche et d'un accès à un jardin privatif de plus de 30 m², offrant un agréable prolongement extérieur. À l'étage, les espaces de vie principaux s'articulent autour d'un lumineux séjour avec espace repas et d'une cuisine ouverte. De belles ouvertures prolongent naturellement la pièce de réception vers une loggia, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet étage, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Au dernier niveau, un superbe rooftop avec jardin d'hiver et terrasse, constitue un véritable espace de détente supplémentaire. Entouré de végétation et bénéficiant de vues dégagées, cet espace privilégié invite à profiter de moments de convivialité ou de tranquillité au fil des saisons. Conçue dans une démarche alliant confort et performance énergétique, la villa répond aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) et bénéficie notamment d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique ainsi que d'une installation photovoltaïque en toiture. Deux places de stationnement, une place moto et une cave complètent les prestations de ce bien. Une villa aux lignes contemporaines, pensée pour une vie de famille harmonieuse, où la luminosité, la polyvalence des espaces et le rooftop végétalisé s'associent pour offrir un cadre de vie privilégié.

En exclusivité : corps de ferme avec plusieurs logements

Dans un environnement villageois et viticole, cette belle bâtisse établie sur une parcelle de 1'450 m² est composée de 3 logements (dont deux sont actuellement loués), de deux chambres et d'un local (actuellement vacants).Les appartements sont ainsi composés : - Appartement 1 - au rez-de-jardin et 1er étage : un duplex de 4 pièces de 112 m² avec terrasse et jardin, grenier - Appartement 2 - au rez-de-jardin : un appartement de 4 pièces de 91 m² avec terrasse, jardin et une cave- Appartement 3 - au 1er étage : un appartement de 4 pièces de 91 m² avec grenier et jardin- Local / grange au rez : dépôt, stockage et cave à vin (peut faire office de garage)- 2 chambres individuelles avec lavabo au 1er étageL'ensemble présente actuellement un état locatif annuel de CHF 36'144.-.Des surfaces sont encore aménageables dans la bâtisse, notamment les vastes combles, offrant un potentiel d'optimisation des espaces existants ou la création de nouveaux logements (pour les deux chambres et le local, par exemple). L'appartement en duplex est vacant. Il peut ainsi soit être reloué en l'état, soit être agrandi par l'aménagement des combles et la réunion avec les chambres. La ferme est en bon état structurel mais nécessiterait des travaux de rénovation afin d'optimiser les surfaces et le potentiel d'habitation (et état locatif si pour investissement). Surface habitable: env. 400 m²Surface utile: env. 600 m²

Villa 6 pièces - Cointrin - Genève

Localisation : Cointrin, GenèvePièces : 6 | Chambres : 4 | Salles de bains : 3Idéalement située dans le quartier prisé de Cointrin, cette villa individuelle profite d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en offrant un accès direct aux infrastructures essentielles de Genève. Bénéficiant d'une position centrale, elle se trouve à proximité des organisations internationales, des écoles de renom et des centres commerciaux de Balexert et Blandonnet. L'aéroport, les transports publics et les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes.Atouts principaux :o Volumes lumineux et harmonieuxo Terrasse et jardin sans vis-à-viso Sous-sol complet avec pièce polyvalente, buanderie et local techniqueo Surface utile généreuse de 344 m²o Deux grands garages fermés + places de parc extérieureso Possibilité d'agrandissement selon projeto Environnement sécurisé et familialDisponibilité : immédiatePour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :William DeillonConsultant Immobilier - Verbel SABoulevard des Tranchées 8, 1206 Genèvew.deillon@verbel.ch | +41 79 827 46 07 | verbel.ch