Immensee - Villa acheter

Exklusive Villa mit See- und Bergblick, grossem Garten in Vitznau: Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie diese exklusive 9.5-Zi.-Doppelhaushälfte an einer der begehrtesten Wohnlagen von Vitznau, Kanton Luzern. Diese attraktive Immobilie beeindruckt durch eine zeitgemässe Architektur sowie eine grosszügige Wohnfläche, auf einem gepflegten blühenden Grundstück von 651 m². Das komfortable Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Galerie und einem grossen Garten mit Pergola, viel Platz für Ihre Familie.Die Highlights auf einen Blick:- Grosszügige Gartenfläche: 300 m²- Nettowohnfläche: 260 m² - Offenes Wohnbereich im Obergeschoss mit Wohnküche, Esszimmer und Cheminée- Grosses Hauptschafzimmer mit fantastischem Aussicht und viel Privatsphäre in Dachgeschoss- Offene Galerie mit 36.8 m² im Dachgeschoss für Homeoffice und kreative Tätigkeiten- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten- Zwei Badezimmer, mit WC /Dusche und WC/ Badewanne- Grosszügige Pergola mit Grill und Cheminée- Gedeckte Terrasse vor Wohnzimmer- Grosser Keller in Erdgeschoss, mit separater Waschküche und Heizung / Technikraum - Hohe Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze Räume: Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Maisonette-Styl und grossen Panoramafenstern, die Ihnen eine spektakuläre Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge bieten. Ein gemütlicher Sitzbereich mit Cheminée lädt zu entspannten Momenten im Kreise von Familie und Freunden ein, wie die grosszügige Wohnküche mit einem stilvollen Essbereich. Die Französische Türen öffnen den Wohnbereich zur sonnigen Terrasse sowie einem überdachten Sitzplatz mit Grillstelle und dem liebevoll gepflegten Garten mit südländischer Flair. Eine repräsentative Eingangshalle ergänzt das Raumangebot des oberes Geschosses.Eine elegante Holztreppe verbindet harmonisch die Räume des Obergeschosses mit dem Dachgeschoss, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem grossem Badezimmer befindet. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre und eine einmalige Aussicht. Zudem bietet das Dachgeschoss eine grosszügige Galerie für ein offenen Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice und kreative Tätigkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die durch einen grossen offenen Gang verbunden sind. Zu den weiteren praktischen Details dieses luxuriöses Hauses gehört ein grosser Keller mit der Waschküche und die technischen Räumen, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Parkplätze bereit: zwei in der Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze. Die Raumhohe der Doppelgarage ist ideal für einen Camper oder einen Familienbus.Umgebung:Vitznau ist bekannt und geschätzt für seine fantastische Aussicht, das milde Klima und die mediterrane Vegetation. Trotz der ruhigen Lage an der Wilenstrasse profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an Luzern und Brunnen und geniessen gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage über dem Vierwaldstättersee.Gemeinde und Infrastruktur:Vitznau (ca. 1'400 Einwohner) liegt sonnig am Südostufer des Vierwaldstättersees am Fuss der Rigi. Die geschützte Lage zwischen See und Berg sorgt für ein mildes Mikroklima, in dem Palmen, Feigen und Oleander gedeihen und dem Ort eine beinahe mediterrane Atmosphäre verleihen.Die Schiffsanlegestelle verbindet Vitznau in rund 30 Minuten mit Luzern und in 15 Minuten in Brunnen.Das n Sie von einer guten Verkehrsanbindung an Luzern und Brunnen und geniessen gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage über dem Vierwaldstättersee. Dorf verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur, gepflegte öffentliche Anlagen, traditionellen Geschäften von vielen regionalen Anbietern und mehrerer renommierten Hotels und Restaurants. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Weggis und Küssnacht.Wassersport, Wandern, Biken oder Wintersport die Region bietet ein aussergewöhnlich breites Freizeitangebot.

EIN HAUS WIE EIN GEDICHT. GEMEISSELT IN STEIN, AM UFER DES ZUGERSEES.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche historische "Villa Bella Vista" aus dem Jahr 1868 an der Chamerstrasse 9 in Zug. Diese freistehende Villa besticht durch ihren historischen Charme und eine einmalige Lage in der Stadt Zug.Die Substanz der Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Grundlage für stilgerechte Modernisierungen.Das charmante Anwesen bietet auf drei Etagen eine grosszügige 490 m² Wohnfläche mit 17 Zimmern und 4 Badezimmern und ist aktuell auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Die Villa besticht durch: • Historisches Flair: Die Villa Bella Vista wurde im Jahr 1868 erbaut und ist in der Ortsbildschutzzone und unter Denkmalschutz • Aussicht: Mehrere Sitzplätze, ob Garten oder Balkon, bieten herrliche Ausblicke auf den See und die Berge • Grosszügige Räumlichkeiten: Helle Zimmer mit Parkettböden, hohen Decken und grossen Fenstern sorgen für ein luftiges Wohngefühl • Gemütlicher Kamin: Ein Kamin schafft eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen • Gepflegter Garten: Das 698 m² grosse Grundstück begeistert mit einem sonnigen und repräsentativen Gartenbereich. Rasenflächen, Obstbäume und kleine Baumgruppen schaffen eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre. Eine dichte, grüne Hecke bildet die natürliche Abgrenzung zur Seepromenade und verleiht dem Grundstück zusätzliche Privatsphäre • Umgebung: Gepflasterter Vorplatz mit Parkmöglichkeiten (2-3 Autos), Abgrenzung zur Strasse mit Eisengeländer Prozess und Konditionen - Bieterverfahren: • Preis: Mindestangebot ab CHF 10 Mio. • Bieterverfahren: Bei mehreren Angeboten über dem Mindestgebotspreis von CHF 10 Mio. wird ein einmaliges Bieterverfahren durchgeführt. Interessenten erhalten dabei die Gelegenheit, ihr Angebot innerhalb einer von uns festzulegenden Frist einzureichen. • Besichtigungen: Um Besichtigungen sowie den Zugang zu detaillierten Archivunterlagen zu ermöglichen, bitten wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises über den Mindestgebotspreis (CHF 10 Mio.) einer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Traumhafte Lage: Die Villa an der Chamerstrasse 9 liegt im Herzen der Stadt Zug. Die zentrale Lage bietet eine sensationelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage verbindet urbanes Wohngefühl mit Nähe zur Natur (See, Berge und sonstiges Naherholungsgebiet). Die Villa profitiert von einer zentralen Lage mit sonnigen Verhältnissen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zugersee. Der Bahnhof Zug ist nur 5 Gehminuten entfernt, während sich die Anlegestelle Zug Bahnhofsteg bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Tägliche Besorgungen können bequem im nur 5-10 Minuten entfernten Coop City erledigt werden.Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar und bietet mit ihrem Parkplatz und der erstklassigen Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Charme und der privilegierten Lage macht diese Villa zu einem wahren Juwel am Zugersee.Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Verkaufsdokumentation.__________________________________________________________________Discover this exceptional historic ‘Villa Bella Vista’, dating from 1868, located at Chamerstrasse 9 in Zug. This detached villa captivates with its timeless charm and truly unique position in the heart of the city. Well preserved and structurally sound, the property provides an ideal foundation for stylish modernisation.Offering around 490 m² of living space across three floors, the villa features 17 rooms and 4 bathrooms and is currently divided into two residential units.Highlights of the villa • Historical flair: Built in 1868, Villa Bella Vista is situated in a protected area and is officially listed as a historical monument. • Beautiful views: Several seating areas in the garden and on the balcony offer magnificent views of Lake Zug and the surrounding mountains. • Generous, bright interiors: Light-filled rooms with parquet flooring, high ceilings and large windows create an elegant, airy living ambience. • Cosy fireplace: A charming fireplace adds warmth and atmosphere to the living areas. • Well-maintained garden: The 698 m² plot boasts a sunny and prestigious garden with lawns, fruit trees and small tree groups providing a natural, soothing setting. A dense green hedge forms a natural boundary to the lake promenade, giving the property excellent privacy. • Surroundings: A paved forecourt with space for 2–3 cars and an iron railing towards the street complete the exterior. Process and conditions – bidding procedure • Price: Minimum bid starting from CHF 10 million. • Bidding process: If several bids are received above the minimum price, a one-time bidding round will be held. Interested parties may submit their offers within a deadline defined by us. • Viewings: To arrange viewings or access detailed archive documents, we kindly request proof of financing for the minimum bid price (CHF 10 million) from a bank. Thank you for your understanding. Fantastic location situated in the heart of Zug, Villa Bella Vista offers excellent public transport connections and combines urban convenience with proximity to nature — lake, mountains, and local recreation areas. The villa enjoys a sunny setting near Lake Zug. • Zug railway station: approx. 5-minute walk • Zug Bahnhofsteg pier: approx. 3-minute walk • Coop City shopping: approx. 5–10 minutes on foot This unique property is available immediately and, with its parking spaces and first-class infrastructure, offers ideal conditions for families or discerning buyers seeking something truly special. The blend of historic charm and privileged location makes Villa Bella Vista a genuine gem on Lake Zug.For further information, please consult our sales documentation.

Moderne Architektur-Ikone mit Parkgarten & Indoorpool

In Gersau, der Riviera der Zentralschweiz, erwartet Sie eine Villa der Extraklasse. Umgeben von See und Bergen geniessen Sie mediterranes Flair und höchste Privatsphäre. Indoor-Pool, Sauna, parkähnlicher Garten und eine grosszügige Cheminée-Lounge schaffen ein Wohnerlebnis, das Eleganz und Lebensfreude vereint.Objektdetails: • 10.5 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 2 Etagen • 2'636 m2 Grundstücksfläche • Ca. 1140 m2 Gesamtfläche • Ca. 630 m2 Wohnfläche • 3'340 m3 Kubatur • 2013 Kernsaniert • 2 Parkplätze in Garage • Weitere Aussenparkplätze Besonderes: • Architektur der Spätmoderne • Parkähnlicher Garten • Indoor-Feuerstelle • Indoorpool • Sauna • Atemberaubende Aussicht • Integriertes Musiksystem Verkaufspreis: CHF 7'000'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Villa zu.A villa in a class of its own awaits you in Gersau, the Riviera of Central Switzerland. Surrounded by lakes and mountains, you can enjoy Mediterranean flair and maximum privacy. An indoor pool, sauna, park-like garden and a spacious fireplace lounge create a living experience that combines elegance and joie de vivre.Object Details: • 10.5 Rooms • 5 Bedrooms • 4 Bathrooms • 1 Guest toilet • 2 Floors • 2'636 m2 Plot size • Ca. 1140 m2 Total area • Ca. 630 m2 Living area • 3'340 m3 Volume • 2013 Completely renovated • 2 Parking spaces in garage • Additional outdoor parking spaces Highlights: • Late modern architecture • Park-like garden • Indoor fireplace • Indoor pool • Sauna • Breathtaking view • Integrated music system Selling Price: CHF 10,458,000We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the villa.

Villa Vinea 6 (3D Visualisierungen by dreisicht GmbH)

Die LageDie Stadt Luzern ist eine der besten Wohnlagen weltweit – gelegen am wunderschönen Vierwaldstättersee, mit Blick auf den Pilatus, einer sehr gut ausgebauten urbanen Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet «Biosphäre Entlebuch» mit UNESCO Schutz in der direkten Nachbarschaft.Der Rebstock ist eine der besten Wohnlagen in Luzern – die beiden Villen sind da an schöner Hanglage mit viel Sonne, traumhaften Aussichten auf See und Berge, abwechslungsreicher Gastronomie und Hotels, einem fast unendlichen Sportangebot sowie blauen und grünen Erholungsflächen rundherum. The city of Lucerne is one of the best places to live in the world – located on the beautiful Lake Lucerne, with views of Mount Pilatus, a very well-developed urban infrastructure, and the nearby recreation area "Biosphere Entlebuch" with UNESCO protection in the immediate vicinity.The Rebstock is one of the best residential areas in Lucerne – the two villas there are beautifully situated on a sunny slope, with fantastic views of the lake and mountains, diverse dining and hotels, an almost endless range of sports activities, and blue and green recreational areas all around. Das Wichtigste«Villa Vinea»: An einem sonnigen Hügel im schönen Luzern werden 2 identische Luxusvillen mit aussergewöhnlichen Ausblicken realisiert. Die Villen bieten einen fantastischen Blick über das ganze Luzerner Seebecken mit dem Pilatus. Die Villen verfügen über sehr viel luxuriösen Wohnraum, eine grosse Tiefgarage, einen Fahrradraum und zusätzliche Hobbyräume, die individuell ausgebaut werden können. Dabei können alle Wünsche erfüllt werden, von Spielzimmer über Weinkeller bis hin zum Spa. “Villa Vinea”: Located on a sunny hill in beautiful Lucerne, 2 identical luxury villas with exceptional views are being realised. The villas offer a fantastic view over the entire Lucerne lake basin with Mount Pilatus. The villas have a lot of luxurious living space, a large underground garage, a bicycle room, and additional hobby rooms that can be customised. All desires can be fulfilled, from playrooms and wine cellars to spas. Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. We are happy to inform solvent interested parties about financial matters in a personal meeting. Das BesondereDie Projektkonzeption begeistert mit einem hohen Mass an Grosszügigkeit und Flexibilität. Das Innenraumkonzept sowie sämtliche Materialen können durch die Käuferschaft individuell bestimmt werden. Ein exklusives Projekt der Extraklasse. The project concept impresses with a high degree of generosity and flexibility. The interior concept and all materials can be individually determined by the buyers. An exclusive top-class project.

Villa Verena | Zeitlos. Exquisit. Ikonisch.

Die hellen und einladenden Räume der Villa Verena bieten grosszügige Flächen und schaffen eine behagliche Rückzugsatmosphäre. Intelligente Raumlösungen sorgen für lichtdurchflutete Bereiche, in denen Komfort und Ordnung harmonisch zusammenkommen. Die raumhohen Türen verstärken das Gefühl von Offenheit, während fliessende Übergänge Eleganz und Grosszügigkeit verleihen. Helle, natürliche Farbtöne prägen das Ambiente, während grossflächige Fenster beeindruckende Ausblicke bieten.Objektdetails: • 13.5 Zimmer • 4 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 2 Terrassen • 4 Etagen • 920 m2 Grundstücksfläche • ca. 660 m2 Gesamtfläche • ca. 530 m2 Wohnfläche • 2'236 m3 Kubatur • 5 Parkplätze in Garage • Weitere Aussenparkplätze Besonderes: • Bewilligtes Projekt • Erstklassige Materialien & hochwertige Verarbeitung • Grosser Aussenpool in Edelstahlkonstruktion • Smart Home System • Lift • Edler Weinkeller • Grosszügige Küche mit erstklassigen Geräten Verkaufspreis: auf AnfrageLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.(Sämtliche Bilder sind Visualisierungen)The bright and inviting rooms of the Villa Verena offer generously sized rooms and create a cosy retreat atmosphere. Intelligent room planning ensure light-flooded areas in which comfort and order come together harmoniously. The floor-to-ceiling doors enhance the feeling of openness, while flowing transitions lend elegance and spaciousness.Property Details: • 13.5 Rooms • 4 Bathrooms • 1 Guest toilet • 2 Terraces • 4 Floors • 920 m2 Plot size • approx. 660 m2 Total area • approx. 530 m2 Living area • 2,236 m3 Volume • 5 Parking spaces in garage • Additional outdoor parking spaces Highlights: • Approved project • First-class materials & high-quality workmanship • Large outdoor pool in stainless steel construction • Smart Home System • Elevator • Elegant wine cellar • Spacious kitchen with premium appliances Selling Price: upon requestDon't miss out on this unique opportunity. Contact us for further information and to arrange a viewing.(All images are visualisations)

The Lakeside Property

The Art of Living. Redefined.Mit Blick auf den glitzernden Zugersee, die majestätische Rigi und den Pilatus schenkt diese Residenz jeden Tag neue Perspektiven. Zwei Grundstucke, privater Bootsplatz, Aussenpool, Bootshaus und einzigartiges Entwicklungspotenzial vereinen sich zu einem einmaligen Zuhause am Wasser. Ein Ort fur grosse Träume und echte Lebensqualität.Exklusives Seejuwel mit Vision - am Ufer des ZugerseesEine aussergewöhnliche Chance. Diese seltene Liegenschaft vereint Attribute, die in dieser Form kaum mehr zu finden sind: Direkter Seeanstoss, ein grosszugiges Grundstuck mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit, ein unvergleichliches Wohnensemble zu realisieren - an einer der exklusivsten Adressen der Innerschweiz.Die beiden voll erschlossenen Grundstucke bieten vielseitige Perspektiven - ob als privates Domizil mit Weitblick oder als langfristige Investition mit Substanz. Hier trifft Ruhe auf Raffinesse, Natur auf luxuriöse Gestaltungsfreiheit.Objektdetails: • 2 Grundstücke • Bootshaus mit winterfestem Bootslift • Aussenpool • 2'168 m2 Total Grundstücksfläche Besonderes: • Privater Seezugang mit Bootshaus • Exklusives Bauland mit Reserve • Atemberaubende Sonnenuntergänge • Ein Ensemble, das durch die Kombination von Rückzug und Weite einzigartig ist Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Kontaktieren Sie uns gerne fur weiterfuhrende Informationen oder eine persönliche Besichtigung.The Art of Living. Redefined.With a view of the sparkling lake of Zug, the majestic Rigi and Mount Pilatus, this residence offers new perspectives each and every day. Two plots of land, a private boat mooring, an outdoor pool, a boathouse and unique development potential combine to create an exclusive home right by the water's edge. A place for grand dreams and genuine quality of life.Exclusive Lakeside Gem with a Vision - On the Shores of Lake ZugAn exceptional opportunity. This is the sort of property that very rarely appears on the market, combining features that are much sought after: direct lake access, a spacious plot with plenty of privacy and the opportunity to create an incomparable residential ensemble - in one of the most beautiful places in Central Switzerland.The two fully developed plots offer a wide range of possibilities - whether as a private residence with a panoramic view or as a long-term, sound investment. Here, tranquillity meets sophistication, nature meets luxurious freedom of design.Object Details: • 2 Plots • Boathouse with winterproof boat lift • Outdoor pool • 2,168 m2 Total plot size Highlights: • Private lakeside access with boathouse • Exclusive building land with potential to expand • Breathtaking sunsets • An offer that is unique thanks to its combination of seclusion and size The asking price of this lakefront residence exceeds CHF 15 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.Please do not hesitate to contact us for further details or to arrange a personal viewing.

Grosszügige Villa mit Ausbaupotenzial mit Pilatusblick

Entdecken Sie diese einzigartige Villa mit 17.5 Zimmern, ideal gelegen im Kanton Luzern in der begehrten Region Ebikon. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen aussergewöhnlichen Charakter, während die offene und grosszügige Küche viel Raum für kulinarische Kreationen bietet. Mit insgesamt 9 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem praktischen Reduit und einem Keller bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Komfort und Stauraum. Zudem stehen Ihnen 2 Parkplätze im Freien sowie eine Garage zur Verfügung. Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe, was den Standort noch attraktiver macht.Die aussergewöhnliche, grosszügige und sonnendurchflutete Ausstrahlung verleiht diesem Anwesen einen bezaubernden und exklusiven Charme. Mit Ausbaupotenzial bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu realisieren. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Die Heizung erfolgt über eine komfortable Fussbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Dieses Angebot umfasst zudem ein Projekt mit 3 Wohnungen und einem herrlichen Garten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Viel Platz und Raum zur Entfaltung • Grosszügiger Garten mit Entspannungsmöglichkeiten • Renovierungspotenzial für individuelle Gestaltung • Exklusive Lage nahe Schulen und Verkehrsanbindungen • Sonnendurchflutete Räume für eine angenehme Atmosphäre • Vielfältige Freizeiteinrichtungen in der Nähe • Charme und Eleganz in ruhiger Umgebung • Drei Parkmöglichkeiten für Komfort und Bequemlichkeit • Ideale Familienresidenz mit Ausbauoptionen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Luxuriöses Neubau-Villenprojekt mit rechtskräftiger Baubewilligung

Das luxuriöse Neubau-Villenprojekt »AQUA« mit rechtskräftiger Baubewilligung, liegt am südwestlichen Rand des Villenquartiers, nicht weit vom Bergwald entfernt. Die Architektur nutzt die Lagegunst am Südhang der Rigi und ist optimal nach Südwesten zum Landschaftspanorama hin ausgerichtet.Besonderheiten • Residentielle Lage • Grosszügiger Grundriss • Infinity Aussenpool • Hochwertige Materialien wählbar • SPA • Lift • Grosse Garage • Cheminée • Weitblick auf See und Berge • Naturnah • Steuergünstig • Pauschalbesteuerung möglich • Keine Architekturverpflichtung Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügige Villa mit 12.5 Zimmern und Hallenbad

In der steuergünstigen Gemeinde Merlischachen im Kanton Schwyz, nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt und eingebettet in eine malerische Dorfkulisse, erwartet Sie am Chappelmattli 4 eine aussergewöhnlich grosse Villa mit mediterranem Charakter. Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die separate Einliegerwohnung, der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Aufenthaltsraum sowie zahlreiche Nebenräume für Homeoffice, Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Auch das Platzangebot im Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Fünf Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung zwei in der Doppelgarage, zwei davor und ein weiterer seitlich am Haus. Die 1998 erstellte Liegenschaft umfasst rund 354 m² Nutzfläche bei einem eindrucksvollen Gebäudevolumen von 14812 m. Durch einen Mitteltrakt ist die Villa mit der Nachbarliegenschaft verbunden hier befinden sich die grosszügige Doppelgarage, sonnige Dachterrassen und der Wellnessbereich (50 % Anteil). Sollte kein Interesse an der gemeinsamen Nutzung dieses Wellnessbereichs bestehen, kann dieser durch bauliche Anpassung problemlos abgetrennt werden. Für künftige Erweiterungen steht zudem eine Ausnützungsreserve von 60.6 m² (AZ 0.55) zur Verfügung ein wertvoller Spielraum für individuelle Wohnwünsche oder bauliche Optimierungen. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft steht für CHF 3.95 Mio. zum Verkauf. Ihre Highlights auf einen Blick + Zentrale Dorflage mit Einkauf, Schule und ÖV in Gehdistanz + Wenige Schritte zum Vierwaldstättersee ideal für Erholung, Sport und Freizeit + Grosszügige Doppelgarage mit viel Stauraum und Vorbereitung für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze + Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang + Weitläufige Terrassen und gemütliche Sitzplätze mit Blick ins Grüne und Richtung See + Hallenbad, Sauna und Aufenthaltsraum im Untergeschoss (50 % Anteil) bei Wunsch separierbar + Zusätzliche Nebenräume für Hobbys, Fitness oder Lager + Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Top-Ausstattung + Bürobereich mit separatem Eingang Ein idealer Ort für alle, die grosszügiges Wohnen, See-Nähe und steuerliche Vorteile schätzen. Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Horizon views

Exzellent positionierte Traumvilla mit unverbaubarer See- und Bergsicht, die durch präzise Handwerkskunst, zeitlose Eleganz und lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss überzeugt. Hochwertige Materialien, moderne Ästhetik sowie maximale Privatsphäre schaffen ein exklusives Refugium für höchste Ansprüche.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.Excellently positioned dream villa with unobstructed lake and mountain views that impresses with its precise craftsmanship, timeless elegance and light-flooded rooms with a well thought-out floor plan. High-quality materials, modern aesthetics and maximum privacy create an exclusive retreat for the highest demands.For detailed information about this property, please visit our website.