Hünikon (Neftenbach) - Villa acheter

Villa de 7,5 pièces – Charme historique rencontre élégance moderne

Villa exceptionnelle avec un terrain de 694 m² – presque entièrement rénovée avec beaucoup d'attention aux détails Dans le centre villageois idyllique de Winterberg, une villa exceptionnelle de 7,5 pièces attend, construite autour de 1910, qui a été modernisée de manière globale et presque entièrement rénovée entre 2022 et 2026 avec beaucoup d'efforts, des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails. Pratiquement toutes les installations techniques ainsi que la conception intérieure ont été mises à niveau pour atteindre un standard moderne et de haute qualité. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état quasi neuf, sans perdre son charme architectural spécial. Des espaces de vie spacieux et ouverts, un parquet en bois de herringbone élégant, une cuisine exclusive avec des appareils Miele de haute qualité, un poêle suédois intégré de manière stylée et une suite parentale spacieuse avec une garde-robe à portes coulissantes créent une ambiance de vie exceptionnelle. Les points forts de cette villa spéciale Vie & Terrain • 7,5 pièces avec environ 180 m² d'espace de vie • Un terrain spacieux avec 694 m² de terrain • Espace de vie et de repas ouvert et lumineux • Deux espaces de détente dans le jardin avec environ 70 m² et 15 m² • Accès direct depuis le salon au jardin • Environ 140 m² d'espaces extérieurs pavés avec de la place pour environ quatre véhicules • Un bâtiment annexe avec trois pièces, polyvalent et utilisable comme studio, espace de loisirs ou de travail. Grand potentiel d'expansion • Environ 60 m² d'espace de cave, en grande partie enduit et partiellement équipé d'un sol en céramique Conception intérieure exclusive • Cuisine de haute qualité avec des appareils Miele, grand réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle XL, cuiseur à vapeur combiné et four supplémentaire • Revêtement en pierre naturelle élégant et dos de cuisine en Taj Mahal • Suite parentale spacieuse avec garde-robe à portes coulissantes • Parquet en bois de herringbone de haute qualité et matériaux soigneusement sélectionnés • Deux salles de bains spacieuses avec baignoire, douche à effet pluie et équipement de haute qualité • Poêle suédois intégré de manière stylée entre la cuisine et le salon • Concept d'éclairage moderne avec plus de 60 spots encastrés, dont la plupart sont réglables Modernisée de manière globale & renouvelée sur le plan technique (2022–2026) • Conception intérieure presque entièrement renouvelée • Toutes les installations électriques renouvelées • Renouvellement étendu des installations sanitaires • Toit complètement renouvelé, y compris l'étanchéité, les nouvelles lucarnes et la grande fenêtre de toit • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain de l'étage supérieur, partiellement complété par un chauffage mural • Nouveaux radiateurs dans les autres pièces • Chauffage au fuel existant avec possibilité de conversion en pompe à chaleur • Préparation pour un système photovoltaïque et une station de recharge pour véhicules électriques • Matériaux de haute qualité et exécution soigneuse jusqu'au dernier détail Caractère unique – confort de vie d'aujourd'hui Ce qui est spécial dans cette villa, c'est la combinaison réussie de l'architecture classique et du confort de vie moderne. Lors de la rénovation globale, une grande importance a été accordée à la préservation du caractère original de la maison tout en créant un environnement de vie moderne et de haute qualité. Le résultat est une maison exceptionnelle qui combine le charme d'une villa classique avec les commodités d'une propriété largement rénovée. Emplacement attractif entre Zurich et Winterthur La villa est située dans le centre villageois de Winterberg, dans la commune populaire de Lindau, et combine un mode de vie calme et rural avec d'excellentes liaisons de transport. Le jardin d'enfants et l'école sont à distance de marche. Un arrêt de bus est situé juste à l'entrée de la maison. Les principales liaisons de transport sont également rapidement accessibles : • Accès à l'autoroute : environ 3 minutes • Winterthur : environ 10 minutes • Aéroport de Zurich : environ 15 minutes • Ville de Zurich : environ 20 minutes Une maison pour les personnes qui apprécient le spécial Cette villa est bien plus qu'une maison individuelle ordinaire. Elle combine le charme classique, une rénovation globale de haute qualité, des espaces de vie spacieux et un terrain attractif pour créer une offre globale exceptionnelle. Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent une propriété caractéristique avec un confort de vie moderne. Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer cette villa spéciale lors d'une visite personnelle.

Le luxe dans sa forme la plus élégante

Cette villa de design exclusive fixe de nouvelles normes pour le logement moderne. Les matériaux les plus précieux, la technologie de bâtiment intelligente et l'architecture sans compromis se fondent dans un concept de vie unique. De la garages de design vitrée dans l'entrée à l'oasis de bien-être privée, chaque détail a été réalisé avec les normes de qualité les plus élevées.Le cœur architectural de la villa est la cuisine de design, positionnée sur un podium surélevé. Elle relie les différentes zones de vie d'une manière élégante et crée un point de rencontre central pour la famille et les invités. Grâce à l'architecture bien pensée, une vue impressionnante de l'extérieur s'ouvre de presque tous les angles - les limites entre l'intérieur et l'extérieur se brouillent et donnent à l'ensemble de la zone de vie une légèreté exceptionnelle. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Villa d'architecte unique avec design exclusif • Étang de natation naturel de rêve avec conception de jardin élégante • Sauna privée pour le bien-être au niveau le plus élevé • Suite parentale luxueuse avec baignoire indépendante et salle de bain designer ouverte • Cuisine premium exclusive avec matériaux de haute qualité • Système Smart-Home : Lumière, ombrage, musique et sécurité contrôlables via une application • Garage de design vitrée spectaculaire en tant qu'attrait dans l'entrée • Façades de fenêtres spacieuses et pièces inondées de lumière • Terrasses ensoleillées avec confidentialité maximale • Matériaux de haute qualité et une exécution de premier ordre jusqu'aux moindres détails • Plus de 50 armoires intégrées sur mesure offrant un espace de stockage élégant • Zone de gestion de la maison et zone d'atelier séparées • Cave à vin climatisée exclusive Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.