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FRIEDLIEBENDES FAMILIENHAUS IN BOLLIGEN

An einer Familien-Traumlage sucht ein sehr gut erhaltenes Reiheneckhaus mit viel Platz nach neuen Eigentümern.Die bestens erschlossene und wachsende Agglomerationsgemeinde Bolligen muss als Immobilienregion im Raum Bern niemandem mehr vorgestellt werden ? zu zahlreich sind die positiven Berichte über höchste Lebensqualität zufriedener Einwohner.Die verkehrsfreie Überbauung Hubelgasse am Sonnenhang entzückt seit 2002 (Baujahr) die Wohnenden, denn dieses schöne Wohnquartier bietet fantastische Mikrolagen-Eigenschaften: • Weitsicht • wunderbare Sonnenexposition • kurze Wege zu Wichtigem • top Infrastruktur der Gemeinde • Nähe zur Natur • aufgrund fehlender Autos innerhalb der Siedlung ist die Familienfreundlichkeit kaum zu überbieten. Weiter überzeugt auch das Haus selbst mit einer Vielzahl von Qualitäten: • 290m² Nutzfläche (189m² Nettowohnfläche) verteilen sich auf drei Wohnetagen und 4.5 Zimmer • Gut dimensionierte abschliessbare Zimmer: 20m², 18m², 16m², 14m² und 13m² • Moderner offener Wohnbereich mit Theke zur Küche hin • Essbereich mit vergrösserndem Glas-Erker für viel Licht im Inneren und Zugang zum seitlichen Sitzplatz mit windfester Store • Zwei Balkone mit 11m² resp. 9m² • Weitsicht auf Stockhornkette, Gurten und Bern von den beiden Südzimmern im Obergeschoss ? beide Zimmer mit hoher Decke und Balkonzugang • Generell gute Materialisierung: Metall-Holz Fenster, hochwertiger Plattenboden im wohngeschoss und in den Gängen, Eichenparkett in den Zimmern • Unabhängigkeit pur: Eigene Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) und Boiler • Direkter Zugang zur Einstellhalle aus dem Keller mit den zwei Plätzen gleich davor • Grosszügige Kellerräumlichkeiten mit beheiztem Disponibel, nachträglich isoliertem Waschraum bis an die Parzellengrenze, Keller mit Haustechnik und Eingangsraum von der Einstellhalle Der pflegeleichte Umschwung ist mit viel Stein angelegt worden. Er besticht durch ein sorgfältiges Design und diversen Sitz-, Liege- und Verweilmöglichkeiten: Seitlich der Aussensitzplatz mit Schatten am Nachmittag, der untere Sitzplatz ist vom EG Balkon geschützt, gleich daneben ist ein wind- und sichtgeschützter Platz mit den Anschlüssen für einen Whirlpool. Auf der Südseite ist ein kleines Tor mit einer Steintreppe zum unteren Verbindungsweg der Häuser. Zwischen den beiden Eckhäusern wurde in Zusammenarbeit mit dem Nachbarn ein Ordnung fördernder Gartenschopf gebaut.Die gemeinsamen Siedlungsteile umfassen eine grosse Spielwiese mit drehbarem Kletterbaum und Unterstand sowie auch ein erst kürzlich neu gemachter Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten und Schaukel. Weiter besteht ein grosser Veloraum und in der Einstellhalle ist ein Autowaschplatz verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Immobilienexperten der von Rosenberg Immobilien GmbH stehen Ihnen für weiterführende Informationen sowie auch einen Besichtigungstermin vor Ort sehr gerne zur Verfügung.www.vonrosenberg.chNach Bedarf profitieren Sie als Interessenten und Kunden von unseren umfangreichen Immobiliendienstleistungen: • Optimierung der Immobilienfinanzierung • Bewertung Ihrer Immobilie • Vermarktung und Verkauf von Immobilien • Erneuerungen und Entwicklungen von Immobilien

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Dans un quartier calme avec une magnifique vue sur les alpes. Ensemble de 2 fermes à rénover entièrement, idéal pour projet de plusieurs appartements ou de 2 maisons séparées.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grand potentiel- magnifique vue- au calme- proche du centre- places de parcs- idéal pour entrepreneurs- etc., etc., etc. ...- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: magnifique vueEtat du bâtiment: à rénover entièrementSalles de bain: 1 (1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 50 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

EFH an Toplage mit Baulandreserve

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause an der Schützenhausstrasse 12 in 2552 Orpund, wo eleganter Wohnkomfort auf idyllische Landschaften trifft. Diese exklusive Villa bietet mit ihrer beeindruckenden Aussicht und optimalen Raumaufteilung den idealen Rückzugsort für Paare, die Wert auf Stil und Qualität legen.Die Residenz umfasst 230 m² purer Wohnfläche, verteilt auf zwei sorgfältig gestaltete Etagen. Der Hauptwohnbereich schafft mit einem grosszügigen Wohnzimmer und anliegender Küche das Herzstück des Hauses ? perfekt für gemütliche Abende oder repräsentative Anlässe. Geniessen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und entspannen Sie sich auf der grosszügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein grosser Büro/Arbeitsbereich bieten persönliche Rückzugsorte, während die zwei modernen Badezimmer die Hektik des Alltags vergessen lassen. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnikräume, ein gemütliches Carnotzet und ein grosses Atelier zur verwirklichen Ihrer Hobbys.Die Villa verfügt über einen liebevoll angelegten Garten und bietet mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1545 Quadratmetern genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen. Die Nutzungsreserve auf der Parzelle erlaubt es auch andere Bauprojekte oder Erweiterungen zu realisieren. Die Villa wurde 2003 saniert, ist in einem sehr gepflegten Zustand und innert 4-6 Monaten bezugsbereit, womit Sie schnell in Ihr neues Domizil einziehen können.Lassen Sie sich von dieser Exklusivität überzeugen und kontaktieren Sie Bernhard Gasser unter bernhard.gasser@regio-casa.ch oder rufen Sie direkt an unter 0798198000, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Exklusives Familienparadies mit beachtlichem Umschwung

An einer herrlichen Waldrandlage geniessen Sie hier die Ruhe sowie die Nähe zur wundervollen Natur – ein Paradies für Gross und Klein. Dieses grosszügige Einfamilienhaus beeindruckt mit einem beachtlichen Umschwung von 1'084 m2 und befindet sich zur Hälfte in der Grünzone zur anderen in der Mischzone (stilles Gewerbe erlaubt). Im weitläufigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre dank dem Schwedenofen. Die separate Küche punktet mit allem, was das Herz begehrt. Vom Wohnbereich und von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie in Ihr Gartenparadies mit Pool. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hervorragend ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Doppellavabo und einer Toilette. Der ausgebaute Estrich punktet mit viel Platz und Stauraum.Der Aussenbereich hält eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bereit, die das Herz höherschlagen lassen. Neben einem beheizten Pool, einer gemütlichen Grillecke, einer grosszügigen Spielwiese und verschiedenen Sitzplätzen, sowohl im schattigen als auch sonnigen Bereich, besticht er durch absolute Privatsphäre und eine traumhafte Lage am Rande des Waldes inmitten einer grünen Oase.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Eine Rarität – Umschwung von 1'084 m2 + Top Lage im Grünen, Privatsphäre, Ruhe, Aussicht+ Beheizter Aussenpool + Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Fitnessbereich und Kinoecke + Grillplatz mit Stübli, Pizzaofen und Biotop + Ausgebauter Estrich für Büro/Hobbyraum/Spielraum/Stauraum und vieles mehr … Im Untergeschoss befinden sich der grosse Keller mit viel Stauraum sowie die Wellnessoase mit Fitnessraum und Kinoecke. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Gargenplatze sowie über 8 Aussenparklätze zur Verfügung. Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Traumimmobilie begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihre Gelegenheit: Charmantes Zweifamilienhaus mit modernen Annehmlichkeiten und pflegeleichtem Garten

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen: • 2 x 4.5 Zimmer Wohnung • 654 m2 Grundstücksfläche • 1083 m3 Gebäudevolumen • Wärmepumpenheizung • Sehr guter Zustand • Einseitig angebaut, Erwerb des angebauten Teils möglich Entdecken Sie dieses einladende Zweifamilienhaus, das sowohl Platz als auch modernen Komfort bietet. Mit seinen zwei separaten Wohnungen und einer Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten ist diese Liegenschaft ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Erdgeschosswohnung: Komfort und StilDie 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre geräumigen Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette sorgen für den nötigen Komfort. Die offene Wohnküche mit Fliesenboden lädt zum Kochen und Geniessen ein. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen Ort der Entspannung im Freien. Erste Etage: Duplex-Dachwohnung, frisch renoviert und modernDie 4.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung im ersten Obergeschoss wurde etwa bis im Jahr 2016 umfangreich renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die untere Etage der Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu einem grossen Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Gästetoilette und ein stilvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Die obere Etage bietet einen grossen, offenen Bereich, der sich ideal als Büro oder Spielzimmer für Kinder eignet, sowie ein separates Schlafzimmer. Moderne Technik, gute GrundstrukturDas Haus befindet sich in einem guten Zustand, bei der Renovation wurde an alles gedacht. Die Wasser Zu- und Ableitungen wurden überprüft und erneuert, die Fassade wurde erneuert und isoliert, die Elektrischen Installationen auf den heutigen Stand gebracht und eine Wärmepumpenheizung verbaut, was für ein energieeffizientes Wohnen sorgt. Zusätzliche AnnehmlichkeitenDie Liegenschaft umfasst zudem einen Carport und zwei weitere Aussenparkplätze, einen Haustechnikraum, einen charmanten Gewölbekeller sowie einen Lagerraum. Der gepflegte Garten mit einem gemütlichen Sitzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Grundstück und ErweiterungsmöglichkeitenDas Grundstück hat eine Fläche von 654 Quadratmetern und das Gebäude ein Volumen von 1083 Kubikmetern. Die Liegenschaft ist einseitig angebaut und der angrenzende Teil des Gebäudes kann, wenn gewünscht, zu einem Vorzugspreis dazu erworben werden. Zusammen ergeben beide Teile eine Grundstücksfläche von 1437 Quadratmetern, davon ca. 400 Quadratmeter Baulandreserve ? ideal für zukünftige Bauvorhaben oder Erweiterungen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Liegenschaft!