Chalet acheter: Grellingen

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool

Standort und GebäudeRünenberg - die ländliche Oase Rünenberg liegt inmitten einer Hochebene des Tafeljuras auf rund 600 Meter ü.M. Der Vorteil dieser zentralen Lage ist, dass die Siedlung inmitten der ebenen Flur liegt und etwas abgeschlossener gegenüber Nachbargemeinden. Das führt aber auch zu mehr Eigenständigkeit der Gemeinde. Rünenberg wird von drei Seiten durch Strassen erschlossen: aus Westen von Sissach, aus Norden von Gelterkinden und aus Südosten von Kilchberg/Zeglingen.Standort und LageDas 7.5-Zimmer-Haus am Scheuermattweg 174 liegt mit Ausrichtung gegen Süden im äusseren Dorfkern an leicht erhöhter Lage von Rünenberg. Die an einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse liegende Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von mehrheitlich moderneren, meist freistehenden Einfamilienhäusern. Das Gebäude in GrundzügenDas Mitte der 60er-Jahre erbaute, spannend gestaltete, freistehende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für die grosse Familie, welche eine ruhige Lage mit Privatsphäre schätzt. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt und besteht aus einem Hauptbau und einem auf der Strassenseite zurückgesetzten Anbau. Das Untergeschoss und der Sockelbereich im Erdgeschoss wurden in Massivbauweise (Beton/Kalksandstein) erstellt. Ab Brüstungshöhe im Erdgeschoss besteht die Konstruktion aus einer massiven Holz-Ständerkonstruktion.Die Grundrissgestaltung, der Innenausbau und die gesamte Haustechnik sind in die Jahre gekommen. Sie können in einem Schritt umfassend modernisiert aber auch peu à peu aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.Das Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 war bis ins Jahr 2023 bewohnt und ist in Bezug auf die Funktionalität bezugsbereit. Sämtliche haustechnischen Anlage inkl. Pool-Equipment wurden und werden regelmässig gewartet. Raumprogramm UntergeschossReduit - 13,8 m2Doppelgarage - 28,7 m2Heizung/Hobby - 14,0 m2Keller/Technik - 12,8 m2Gästezimmer - 12,1 m2Dusche/WC - 3,4 m2Eingang - 10,4 m2Tankraum - 12,2 m2Erdgeschoss HaupthausWohnen/Essen - 58,4 m2Küche - 10,6 m2Wintergarten - 14,8 m2AnbauEntrée - 4,4 m2Dusche/WC - 5,7 m2Wohnen/Schlafen - 35,3 m2Galerie - 8,4 m2 ObergeschossElternschlafzimmer - 14,0 m2Kinderzimmer 1 - 8,4 m2Kinderzimmer 2 - 8,5 m2Badezimmer - 3,5 m2Galerie - 8,5 m2Zusammenfassung Wohnfläche ca. 250 m2Nebenflächen ca. 70 m2Wintergarten ca. 15 m2Aussenpool 4 m x 10 mKurzbaubeschriebDachkonstruktionSteildach mit Eternit-Dachschieferplatten, Isolation zwischen Dachsparren mit GEA-UnterdachFassade Keller (UG)Aussenwände in Beton 25 cm, aussen verputzt, innen roh, Zwischenwände in KalksandsteinEG/OGSockelbereich (EG) in Beton 25 cm aussen verputzt. Ab Hüfthöhe Holz-Ständerkonstruktion ca. 25 cm, aussen Holzfassadenverkleidung in Tanne, lackiert Fenster/BeschattungHolzfenster, naturbelassen, teilweise mit Doppelverglasung, 1-fach-Isolierverglasung (Bj. 2004) und f-Fach-Isolierverglasung (Bj. 2007). Dachflächenfenster auf der Nordseite Holz-Alu mit inwändig beheizten Dachrinnen, Beschattung meist Holzrollläden tw. elektrisch bedientHeizung/WarmwasserÖlheizung Buderus (Bj. 2015) mit freistehendem Warmwasser-Solarkombiboiler 600 Liter, Öltank 6'000 Liter, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. SanitärinstallationenAblaufleitungen (soweit ersichtlich) in Kunststoff, Warmwasser tw. in Kupfer, Kaltwasser in Eisen.ElektroinstallationenElektroverteiler im Kellergeschoss, Schraubsicherungen, meist 10 Ampère-Absicherung, Ampere, Telefon- und TV-Anschlüsse, Zimmer mit Steckdosen sowie DeckenbrennstellenNasszellenDusche/WC im Untergeschoss und Erdgeschoss, Bad/WC im ObergeschossPooltechnikSix-Madun, Erneuerung im 2015 inkl. RohrsystemVerkaufsbedingungenVerkaufspreisVerkaufspreis für das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 in 4497 Rünenberg CHF 1'200'000.VerkaufskostenDie Verschreibungskosten (Handänderungssteuern, Grundbuch- und Notariatskosten) bezahlen die Parteien je zur Hälfte.Wir sind gerne für Sie daGerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen das freistehende Einfamilienhaus in Rünenberg persönlich vorzustellen. Idealerweise lassen Sie sich vorab durch den virtuellen Rundgang inspirieren. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Bauernhaus mit Scheune

BeschriebBlauen, die Sonnenterrasse vom Laufental· Sie sind mit einem einfachen Wohnstandard zufrieden und möchten mit einer "Pinselrenovation" den Traum vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis realisieren?· Sie schätzen das Wohnen in der Kernzone von Blauen und möchten aus dem alten Bauernhaus und Scheune ein Wohnbijou bauen?· Sie sind Handwerker und benötigen Platz für Ihr Lager, das Fahrzeug und einem Büro?· Einen Neubau zu realisieren kann unter gewissen Umständen erlaubt und ebenfalls geprüft werden. Dieses 5.5 Zimmer Haus mit Scheune steht in der Kernzone von Blauen und wurde als erhaltenswert eingestuft. Ein Garten, ein Wohnhaus, viel Platz in der Scheune, genügend Parkierungsmöglichkeiten für die Fahrzeuge ? was will man mehr? Fakten:Baujahr: 1800 / 1915Wohnfläche: ca. 130 m2Land 514 m2Kubatur Haus und Scheune: 1'488 m3Kernzone, erhaltenswertHolzfeuerung mit Wärmeverteilung über den Speicher und RadiatorenChunscht im WohnzimmerHallo, mein Name ist Emil SalathéGerne organisiere ich für Sie eine persönliche Besichtigung. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

"Entzückendes Liebhaberobjekt mit Ausbaupotenzial und Blick auf den Schwarzwald."

GeographieDie Gemeinde Titterten liegt am Rand des Faltenjuras auf einem Höhenzug zwischen den beiden Frenkentälern auf 668 m ü. M. Die Nachbargemeinden sind Liedertswil im Süden, Oberdorf im Südosten, Niederdorf im Osten, Arboldswil im Norden und Reigoldswil im Westen.Entzückendes Liebhaberobjekt mit Ausbaupotenzial und Blick auf den Schwarzwald.Dieses Angebot umfasst ein einzigartiges Liebhaberobjekt in der Wohn-/Geschäftszone von Titterten, das ein enormes Potenzial zur Erweiterung bietet. Das derzeitige Raumprogramm erstreckt sich über grosszügige 240 m2 und erstreckt sich praktisch über drei Etagen. Das Haus wurde 1941 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Grundstruktur sowie viele architektonische Details aus, die charakteristisch für diese Zeit sind. Ein besonderes Highlight ist der halbrunde Erker mit seinen vier Fenstern, der dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht.Besonders erwähnenswert ist auch die gemütliche Ofencouch mit Holzfeuerung, die in einem der Räume zu finden ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass diese Immobilie eine geräumige Dachstube mit einem zusätzlichen Zimmer besitzt, die über eine Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Raum bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die sowohl in der Natur leben, als auch arbeiten möchten. Darüber hinaus könnte es sich perfekt als Generationenprojekt eignen, um mehreren Generationen der Familie ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen.Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureissen und auf dem Grundstück eine neue Konstruktion mit einer grosszügigen Wohnfläche zu errichten. Dadurch können individuelle Bedürfnisse und Vorlieben in vollem Umfang berücksichtigt werden.Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Grosszügiger Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. • Erweiterungspotenzial von zusätzlichen ca. 160 m2. • Solider Grundbau für Renovierungen und Umbauten. • Charmante architektonische Details. • Gemütliche Ofencouch mit Holzfeuerung. • Geräumiger Estrich mit Zimmer Stehhöhe. • Ruhige und naturverbundene Lage für Wohnen und Arbeiten. • Potenzial als Generationenprojekt für mehrere Familien. • Diese herausragenden Merkmale machen dieses Objekt zu einer äusserst interessanten Wahl für vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung.. RaumprogrammErdgeschoss: • Salon • Esszimmer • Küche • Herrenzimmer (mit Erker) • Windfang-/Gang • Garderobe • Gäste-WC Obergeschoss: • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Badezimmer Dachgeschoss: • Dachstube mit Zimmer Untergeschoss: • Technikraum • Keller • Vorkeller • Waschküche • Tank-/Heizung • Garage Bebauung / Zoneneinteilung (Auszug) Nutzung • Zonenbezeichnung: WG • Zulässige Anzahl Wohnungen: frei • Bebauungsziffer: 28% • max. Fassadenhöhen in m: 7 • max. Gebäudehöhen in m: 11 • max. Gebäudelänge in m: 30 • Dachform: Sattel-, Walm-, Pultdach in min. 25° • Dachaufbauten: Zulässig Art. 42 • Vollgeschosszahl: frei, Art. 7 Bemerkungen: Schützenswerter EinzelbaumNutzungsmöglichkeit der Liegenschaft • Selbstnutzung: Wohnen • Selbstnutzung: Büro, Handel, Gewerbe • Renditeobjekt: Wohnen • Renditeobjekt: Büro, Handel, Gewerbe Die Liegenschaft birgt ein Bebauungspotenzial von ca. 342m2 Wohnfläche.

Herrschaftlicher Landsitz an idyllischer Lage

Entdecken Sie Oberbaselbieter Geschichte hautnah: Diese herrschaftliche Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert erfüllt alle Erwartungen an ein historisches Wohnerlebnis vom Feinsten. Umgeben von Felder, Wald und Wiese fügt sich das Haus optimal in die Landschaft ein und sorgt so für eine Symbiose zwischen Natürlichkeit und historischer Baukultur. Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von mehr als 1'500 m² und ist sowohl in Landwirtschaftsland als auch in Bauland gegliedert. Das Zehntenhaus, wie es liebevoll genannt wird, wird seine neuen Besitzer durch die grosse Privatsphäre, die idyllische Umgebung und den Charme aus vergangenen Tagen begeistern. Die prachtvolle Architektur und der herrschaftliche Charakter präsentierten sich von Aussen wie auch von Innen von seiner besten Seite. Das phantastische Raumkonzept verteilt sich über eine Wohnfläche von rund 340 m²-7 Zimmer, 4 Schlafzimmer-2 Bäder-340 m² Wohnfläche-Grosser Garten-Grüne Aussicht-4 StellplätzeAutoabstellmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sind ebenfalls vorhanden. Profitieren Sie hier von einem Zuhause mit Charakter, grossem Potenzial und unzähligen Sonnenstunden, viel Ruhe und Privatsphäre.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

LIESTAL AGGLOMERATION - REIZENDES DOPPELEINFAMILIENHAUS

Wenige Minuten von Liestal steht unser Angebot an sonniger und ruhiger Lage.Über das Sockelgeschoss gelangen Sie ins Haus, ein Gästezimmer, Dusche/WC, Keller sowie Heiz- und Waschraum befinden sich hier. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit dem grossen Wohnzimmer inkl. Schwedenofen und Ausgang auf den Sitzplatz mit herrlichem Garten. Angrenzend an den Essplatzbereich befindet sich die moderne offene Küche mit Vorratskammer. Im Obergeschoss gelangen Sie direkt in den offenen Arbeitsraum. Zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC vervollständigen hier das Raumprogramm. Der komplett ausgebaute Estrich bietet viel Stauraum.Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze und genügend Platz für Velos und Mofas. Nochmals zu erwähnen, ist der schöne Garten, welcher dieses nicht alltägliche Angebot auf dem Lande vervollständigt.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilien.chJust a few minutes from Liestal, our property is situated in a sunny and quiet location.You enter the house via the ground floor, where you will find a guest room, shower/WC, cellar, boiler room and laundry. The staircase leads to the ground floor with a large living room including a Swedish stove and access to the terrace with a wonderful garden. Adjacent to the dining area is the modern open-plan kitchen with pantry. On the upper floor you enter directly into the open-plan workroom. Two bedrooms and a bathroom/shower/WC complete the room programme here. The fully converted attic offers plenty of storage space.A garage and two outside parking spaces as well as plenty of room for bicycles and mopeds. Once again, the beautiful garden should be mentioned, which completes this unusual offer in the countryside.Additional information : tissot-realestate.chA quelques minutes de Liestal, notre offre est située dans un endroit ensoleillé et calme.Vous accédez à la maison par le rez-de-chaussée inférieur, où se trouvent une chambre d'amis, une douche/WC, une cave ainsi que la chaufferie et la buanderie. En empruntant l'escalier, vous arrivez au rez-de-chaussée supérieur où se trouve le grand salon avec poêle suédois et sortie sur la terrasse avec un magnifique jardin. La cuisine ouverte moderne avec garde-manger se trouve à côté du coin repas. À l'étage, vous accédez directement à l'espace de travail ouvert. Deux chambres à coucher et une salle de bain/douche/WC complètent ici la partie nuit. Le grenier entièrement aménagé offre beaucoup d'espace de rangement.Un garage ainsi que deux places de parking extérieures et suffisamment de place pour les vélos et les cyclomoteurs. Il faut encore mentionner le beau jardin qui complète cette offre peu commune à la campagne.Plus d’informations : tissot-immobilier.ch