2 résultats - Villa acheter: Gingins

CO-EXCLUSIVITE ! Magnifique propriété de caractère proche de Nyon

La villa principale, véritable maison de caractère, développe une surface d'environ 350 m² utiles. Elle séduit par ses beaux volumes et ses éléments architecturaux authentiques : poutres apparentes en bois massif, sols en tomettes et murs en pierre naturelle. Dès l'entrée, un hall élégant mène à un vaste séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.La cuisine, récemment rénovée, a été pensée comme un véritable espace de vie convivial. Elle dispose d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'une pièce attenante en enfilade, pouvant accueillir une salle à manger indépendante ou un espace multifonction selon les besoins.À l'étage, la partie nuit comprend cinq chambres, dont deux suites bénéficiant de leur propre salle de bains, ainsi qu'une avec dressing. Une salle de bains supplémentaire, entièrement rénovée, complète ce niveau et assure un confort optimal.La propriété dispose également d'une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace de loisirs, atelier ou autre usage selon les projets.À l'extérieur, le jardin d'environ 1'600 m², agrémenté de superbes arbres et d'une fontaine ancienne, apporte un cachet remarquable à l'ensemble. Les généreux espaces extérieurs invitent à la détente et à la réception, dans un cadre verdoyant et harmonieux.Un bien rare sur le marché, alliant élégance intemporelle, authenticité et qualité de vie, situé dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Nyon.Implantée sur les hauteurs de Nyon, cette propriété d'exception profite d'un emplacement privilégié, mêlant charme authentique, confort moderne et cadre naturel préservé. Entre le Lac Léman et le massif du Jura, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du Golf & Country Club de Bonmont, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives telles que centres équestres et piscine.Le village bénéficie par ailleurs d'une situation stratégique, offrant un accès rapide à l'autoroute, la proximité du centre commercial de Signy et de plusieurs établissements scolaires privés réputés, dont le nouveau campus de l'école Moser.

Amoureux de la nature - À voir absolument !

CO-EXCLUSIVITE !Située dans un environnement privilégié du charmant village de Gingins, en lisière de forêt, cette propriété est un véritable havre de paix. Construite sur une parcelle de plus de 1'400 m2, très bien entretenue, la maison propose environ 220 m2 habitables.Entièrement rénovée en 2022 avec beaucoup de goût, elle offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel et lumineux où l'on se sent bien.L'entrée se fait par la cuisine qui communique avec un vaste séjour, au plafond cathédrale, dont la cheminée centrale assure un charme supplémentaire. Sur ce niveau se trouvent également un bureau, une buanderie/local technique et les toilettes visiteurs.À l'étage, une galerie, agrémentée d'un salon TV avec accès au balcon, domine le séjour et conduit à 2 chambres à coucher. Un accès indépendant, un espace bureau, une salle de bains/douche ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.Au 2ème étage, se trouvent une spacieuse chambre parentale avec baignoire, une chambre à coucher supplémentaire et une salle de douche avec WC. Le jardin est harmonieusement paysagé avec plusieurs terrasses permettant de profiter de toutes les expositions et qui laisse présager d'agréables moments de détente avec famille et amis.Un garage double complète agréablement cette ravissante propriété sécurisée par un portail électrique.La propriété est en DDP, c'est à dire en droit distinct et permanent ce qui permet d'acquérir un bien à un prix attractif, la propriété du terrain restant à la commune de Gingins. Le DDP court jusqu'en 2045 et la rente foncière s'élève à CHF 575.- par mois.

Les Perles de Founex - Villa Moorea, 7,5 pièces, construction neuve THPE

Au sein de la promotion Les Perles de Founex, à deux pas de la gare CFF de Coppet et du campus de l'Ecolint, la Villa Moorea propose 198 m² habitables sur une parcelle de 588 m², avec garage couvert pour deux véhicules. Label THPE, architecture Hugo Duarte SIA, livraison Septembre 2028.Quatre villas jumelles dessinées par l'architecte Hugo Duarte SIA, sur la parcelle 486 entre les chemins des Druvières et de Chante Bise. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées. La Villa Moorea occupe une position centrale dans la rangée, côté est, sur une parcelle de 588 m². Comme la Villa Taha'a, elle dispose d'un garage couvert dimensionné pour deux véhicules.Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau de 14 m², WC-douche, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², prolongé par une terrasse de 37 m².À l'étage : quatre chambres de 14 m², 12,2 m², 12,2 m² et 11,4 m², une salle de bains avec double lavabo ainsi qu'une salle de douche.Le sous-sol complet de 67 m² comprend une grande pièce de 36 m² bénéficiant d'une cour anglaise, idéale comme chambre, bureau, salle de jeux ou fitness, ainsi qu'une buanderie et un local technique.La propriété dispose également d'un garage couvert pour deux véhicules ainsi que de quatre places pour vélos.Performance énergétique label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques en toiture (compteur dédié). Budget acquéreur de 50'000 CHF pour la cuisine et de 30'000 CHF par salle d'eau pour le choix des sanitaires. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. Une piscine peut être réalisée en option et plus-value (livrée d'origine uniquement sur la Villa Bora Bora, lot D).Founex est l'une des communes les plus recherchées de Terre-Sainte. Le campus de La Châtaigneraie de l'Ecole Internationale de Genève (Ecolint) est implanté sur la commune. La gare CFF de Coppet est à 3 minutes en voiture (Genève en 18 minutes en train, Léman Express RL1/RL2). L'autoroute A1 est accessible par la sortie 10 Coppet à quelques minutes, l'aéroport de Genève à 20 minutes. Lignes TPN 805 et 811 desservant le village, embarcadère CGN de Coppet à proximité.ATOUTS DU PROJET ET DE LA VILLA • Position centrale-est de la rangée, parcelle de 588 m² (légèrement supérieure à la Villa Taha'a) • Garage couvert 2 places, atout pratique pour familles équipées de plusieurs véhicules • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : maîtrise des charges et empreinte réduite • Architecture contemporaine signée Hugo Duarte SIA, finitions et standard énergétique haut de gamme • 4 chambres + bureau, configuration idéale pour familles avec télétravail • Écoles internationales à proximité : Ecolint Campus La Châtaigneraie sur Founex même, Institut Le Rosey à Rolle (15 min), Collège du Léman à Versoix (10 min) • Mobilité : gare CFF Coppet 3 min (Genève 18 min, Léman Express RL1/RL2), autoroute A1 sortie 10 à quelques minutes, aéroport de Genève 20 min, lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet • Cadre de vie : commune lacustre prisée de Terre-Sainte, port et plage de la Falaise à Founex, vue Alpes et Léman depuis La Châtaigneraie • Piscine possible en option et plus-value • Pompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation double flux, chauffage au sol CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES • Type : villa jumelle neuve, 7,5 pièces • Surface habitable : 198 m² | Parcelle : 588 m² • Chambres : 4 | Salles d'eau : 3 | Bureau : 1 • Terrasse : 37 m² | Sous-sol : 67 m² • Stationnement : 2 places couvertes en garage • Énergie : PAC air/eau + photovoltaïque, label...

Les Perles de Founex - Villa Taha'a, 7,5 pièces, construction THPE

Au coeur de la promotion Les Perles de Founex, à deux pas de la gare CFF de Coppet et du campus de l'Ecolint, la Villa Taha'a offre 198 m² habitables sur une parcelle de 582 m², avec garage couvert pour deux véhicules. Label THPE, signature Hugo Duarte SIA, livraison Septembre 2028. Prix d'entrée du programme.Quatre villas jumelles dessinées par l'architecte Hugo Duarte SIA, sur la parcelle 486 entre les chemins des Druvières et de Chante Bise. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées. La Villa Taha'a s'inscrit en deuxième position de la rangée et se distingue par son volume de garage plus généreux, dimensionné pour accueillir deux véhicules. Elle constitue le tarif d'entrée du programme.Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau de 14 m², WC-douche, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², prolongé par une terrasse de 37 m².À l'étage : quatre chambres de 14 m², 12,2 m², 12,2 m² et 11,4 m², une salle de bains avec double lavabo ainsi qu'une salle de douche.Le sous-sol complet de 67 m² comprend une grande pièce de 36 m² bénéficiant d'une cour anglaise, idéale comme chambre, bureau, salle de jeux ou fitness, ainsi qu'une buanderie et un local technique.La propriété dispose également d'un garage couvert pour deux véhicules ainsi que de quatre places pour vélos.Performance énergétique label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques en toiture (compteur dédié). Budget acquéreur de 50'000 CHF pour la cuisine et de 30'000 CHF par salle d'eau pour le choix des sanitaires. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. Une piscine peut être réalisée en option et plus-value (livrée d'origine uniquement sur la Villa Bora Bora, lot D).Founex est l'une des communes les plus recherchées de Terre-Sainte. Le campus de La Châtaigneraie de l'Ecole Internationale de Genève (Ecolint) est implanté sur la commune. La gare CFF de Coppet est à 3 minutes en voiture (Genève en 18 minutes en train, Léman Express RL1/RL2). L'autoroute A1 est accessible par la sortie 10 Coppet à quelques minutes, l'aéroport de Genève à 20 minutes. Lignes TPN 805 et 811 desservant le village, embarcadère CGN de Coppet à proximité.ATOUTS DU PROJET ET DE LA VILLA • Tarif d'entrée du programme à CHF 3'050'000, prix au m² SVN le plus bas des quatre villas (12'551 CHF/m²) • Garage couvert 2 places, atout pratique pour familles équipées de plusieurs véhicules • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : maîtrise des charges et empreinte réduite • Architecture contemporaine signée Hugo Duarte SIA, finitions et standard énergétique haut de gamme • 4 chambres + bureau, configuration idéale pour familles avec télétravail • Écoles internationales à proximité : Ecolint Campus La Châtaigneraie sur Founex même, Institut Le Rosey à Rolle (15 min), Collège du Léman à Versoix (10 min) • Mobilité : gare CFF Coppet 3 min (Genève 18 min, Léman Express RL1/RL2), autoroute A1 sortie 10 à quelques minutes, aéroport de Genève 20 min, lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet • Cadre de vie : commune lacustre prisée de Terre-Sainte, port et plage de la Falaise à Founex, vue Alpes et Léman depuis La Châtaigneraie • Piscine possible en option et plus-value • Pompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation double flux, chauffage au sol CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES • Type : villa jumelle neuve, 7,5 pièces • Surface habitable : 198 m² | Parcelle : 582 m² • Chambres : 4 | Salles d'eau : 3 | Bureau : 1 • Terrasse : 37 m² | Sous-sol : 67 m² • Stationnement : 2 places couvertes en garage • Énergie : PAC...

Villa spacieuse de 6.5 pièces avec vue et charme authentique à Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO en exclusivité vous présente cette magnifique villa de caractère implantée dans le cadre verdoyant et paisible d'Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud. Construite en 1961 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 6.5 pièces allie le charme de l'ancien au confort moderne, sur un terrain généreux d'env. 1'403 m².La villa vous offre :Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Espace de vie lumineux et ouvert : Un séjour et une salle à manger en open space baignés de lumière, avec de magnifiques plafonds et parquets en bois, de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante. • Cheminée conviviale : Profitez de soirées chaleureuses au coin du feu dans ce salon au cachet indéniable. • Surface habitable généreuse : env. 145 m² de surface habitable pour un total d'env. 200 m² de surface utile, répartis sur 2 niveaux. • Terrasse : Un espace extérieur idéal pour profiter de la belle vue panoramique sur les environs. • Parking : Plusieurs places de stationnement incluse pour votre confort quotidien. • Adaptée aux familles : Une maison pensée pour accueillir toute la famille dans un environnement sûr et agréable. • Ensoleillement : La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement en été, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs lors des beaux jours. • Situation : Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant d'Arzier-Le Muids, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entouré de champs et de nature. Les vues aériennes témoignent d'un environnement harmonieux, avec des prairies verdoyantes et même un plan d'eau visible au loin. Un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant dans le canton de Vaud. • Disponibilité à convenir; cette villa est une opportunité rare de s'installer dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété alliant authenticité, espace et modernité. La villa est distribuée comme suit:Au rez supérieur : • Hall entrée avec espace lumineux et vue panoramique exceptionnelle • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Séjour avec cheminée • WC visiteurs • Salle de douche (à terminer) • Vestiaire avec entrée indépendante À l’étage : • 3 chambres • Une salle de bain Au rez inférieur : • Un local utilisé ce jour comme chambre (non habitable) • Une salle de douche avec WC • Un local (avec une grande baie vitrée pour y faire un espace de jeux ou un bureau) • Une cave avec entrée indépendante • Un local technique (pour panneaux solaires) • Une buanderie avec divers rangements A l’extérieur : • Un couvert à voiture • Nombreuses places de parc • Espace cabane de jardin (plancher à refaire) • Grande terrasse qui fait le tour de la maison • Jardin sur plusieurs niveaux (gazon et arbres) • Local extérieur (ex local pour pellets) DONNÉES TECHNIQUES • Prix de vente : CHF 1'650'000 • Nombre de pièces : 6.5 • Nombre de chambres : 3 • Nombres salle d’eau : 3 • Nombres de WC : 3 • Surface habitable : env. 145 m2 (selon valeur locative) • Surface utile : env. 200 m2 • Terrasse : sur tout le pourtour de la villa • Réservoir pour récupération eau de pluie (à l’est du réservoir ex-pellets) • Volume ECA (selon police) : env. 1'153 m3 • Valeur ECA en 2023 : CHF 1'391’370 • Surface parcelle : env. 1’403 m2 • Places extérieures : 4 • Couvert voiture : 1 • Gros-oeuvre ossature bois (isolation chanvre) avec maçonnerie traditionnelle pour rez inférieur Points forts: • Cette villa offre un potentiel de vie exceptionnel • Luminosité avec vue panoramique • Grands volumes et nombreuses terrasses • Villa individuelle proche des commodités • Villa idéale pour une famille • Vue lac et montagnes • Surface utile (plus de 200 m2) Service vente et visite avec :Antonio : +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20 à 1260 Nyon

Charmante maison rénovée avec grand jardin

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle récemment rénovée séduit par sa luminosité, ses espaces polyvalents et ses beaux extérieurs. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un grand jardin. Un balcon avec une belle vue sur les montagnes complètent ce cadre de vie privilégié et idéal pour une vie de famille.Les espaces sont répartis comme suit : Rez de chaussée supérieur : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin- Salle à manger avec accès au balcon - Chambre/bureau- Chambre avec partie dressing et accès au balcon- Salle de bains avec baignoire balnéo, double lavabo, douche à l'italienne avec panneau de pluie encastré, WC et bidet- WC visiteursRez-de-chaussée inférieur : - Salon avec cheminée et accès au jardin- Deux chambres à coucher avec accès au jardin - Chambre/bureau avec accès au jardin- Salle de douche à l'italienne avec sauna, lavabo, WC et espace détente- Espace polyvalent (carnotzet) avec cheminée et point d'eau attenant - Local chaufferie/technique avec évier- Cave avec accès extérieur Bon à savoir : - La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'une mise à jour énergétique incluant l'isolation de la toiture, l'installation de fenêtres à triple vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques.- Un niveau supplémentaire dans les combles (isolés, accessibles par une trappe avec escalier intégré) avec un vaste espace de rangement.- Le bien bénéficie de belles échappées sur le lac.

Commugny - Villa individuelle avec projet d'extension

Nichée dans un quartier paisible au bout d’un chemin sans issue, cette charmante villa construite en 2002 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux étages, sa mezzanine et son sous-sol entièrement excavé, elle est conçue pour répondre à tous vos besoins.Sa situation est idéale, proche des écoles internationales et publiques, elle est parfaite pour les familles cherchant un environnement éducatif facile d’accès pour leurs enfants.Le vaste jardin privatif, parsemé de multiples essences, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, d’une pergola avec lamelles orientables et d’un jardin plat. Le coefficient de constructibilité offre de vastes possibilités d’extensionsPROJET D'EXTENSION EN SUS (préavis favorable de la part de la commune)L’extension d’environ 100 m2 ajoute une deuxième entrée avec un grand vestiaire, créant une séparation harmonieuse entre la partie de vie commune et privée.Le nouveau grand séjour de 68 m² profite de grande baies coulissantes donnant sur le jardin. Une cuisine ouverte avec un ilot central est positionné entre la terrasse couverte et l’espace repas.Des armoires encastrées ainsi que des niches participent à la décoration en plus d’espaces de rangement.Le séjour de l’actuelle villa laisse place à une suite parentale de 40 m² composée d’une chambre, d’un dressing traversant ainsi que d’une salle de bain dédiée, l’ensemble donnant accès à une terrasse agrémentée d’une pergola.La cuisine est quant à elle transformée en bureau.

PROMOTION - Les Perles de Founex - Villa Huahine

Quatre villas d'architecte entre élégance contemporaine et innovation énergétiqueRissim Immobilier est fier de vous présenter Les Perles de Founex, une réalisation exclusive composée de quatre villas individuelles d'architecture contemporaine, idéalement situées chemin de la Druvière à Founex, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de la Côte vaudoise.Signé par l'architecte Hugo Duarte, ce projet se distingue par une approche architecturale élégante et contemporaine. Les villas affichent des lignes épurées et des volumes parfaitement proportionnés, sublimés par de larges baies vitrées pleine hauteur qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle et créent une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et les jardins privatifs soigneusement paysagés.Développant environ 243 m² utiles, chaque villa a été pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne. Les espaces de réception, ouverts et lumineux, se prolongent naturellement vers les terrasses et les jardins, créant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La distribution intérieure comprend cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou un espace de travail à domicile.Le projet se distingue également par un niveau de finition particulièrement élevé, où chaque détail architectural a été soigneusement étudié. Les façades intègrent des éléments de design uniques, conférant à chaque villa une signature contemporaine forte et une élégance durable.Pensées pour répondre aux exigences actuelles en matière de durabilité, les villas bénéficient d'un haut standard énergétique. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires photovoltaïques ainsi que d'une gestion énergétique optimisée permettant d'assurer confort thermique et efficacité énergétique tout au long de l'année.Afin d'offrir un niveau de personnalisation élevé, plusieurs prestations exclusives peuvent être réalisées en option, notamment : Piscine extérieure privée Espace fitness Salle de home cinéma Cave à vins aménagée Système de sécurité Ajax - SIR Batterie, stockage de l'énergie DomotiqueImplantées à quelques minutes du lac Léman, des écoles internationales renommées telles que La Châtaigneraie et le Collège du Léman, ainsi qu'à proximité directe de Genève et de son aéroport international, Les Perles de Founex offrent un équilibre rare entre architecture contemporaine, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle.Les Perles de Founex incarnent une vision exigeante de l'habitat moderne, où design, technologie et confort se rencontrent pour créer des lieux de vie uniques et durables.Quattro ville di architettura tra eleganza contemporanea e innovazione energeticaRissim Immobilier è orgogliosa di presentare Le Perle di Founex, un progetto esclusivo composto da quattro ville singole di architettura contemporanea, situate in posizione ideale sul Chemin de la Druvière a Founex, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ambito della costa vodese.Progettato dall'architetto Hugo Duarte, questo progetto si distingue per un approccio architettonico elegante e contemporaneo. Le ville presentano linee pulite e volumi perfettamente proporzionati, esaltati da ampie vetrate a tutta altezza che lasciano entrare abbondante luce naturale e creano un rapporto armonioso tra gli spazi interni e i giardini privati accuratamente paesaggistici.Con una superficie utile di circa 243 m², ogni villa è stata progettata per soddisfare le esigenze della vita familiare moderna. Gli spazi di ricevimento, luminosi e aperti, si estendono naturalmente verso le terrazze e i giardini, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La distribuzione interna comprende cinque camere da letto, che permettono di ospitare comodamente...

Propriété d'exception avec piscine intérieure et vue sur le lac Léman

Construite en 1980 sur une parcelle de plus de 2 670 m², cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, mêlant matériaux nobles et prestations haut de gamme.Avec environ 530 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par son architecture intérieure contemporaine et atypique, pensée pour un art de vivre associant élégance, bien-être et fonctionnalité.Le niveau principal s'ouvre sur une vaste réception comprenant un salon avec fumoir et un espace bien-être exceptionnel avec piscine intérieure, hammam, sauna, vestiaires et sanitaires.La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son design raffiné, sa praticité et sa situation centrale offrant une vue imprenable sur les champs, le lac Léman et le Mont-Blanc. Un studio indépendant avec cuisine, salon et salle de douche complète cet étage.L'étage supérieur abrite une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, deux chambres avec salles d'eau en suite, un bureau et une buanderie.Le sous-sol partiellement excavé dispose d'un home cinéma, d'une cave à vin climatisée, d'espaces de rangement, de deux buanderies et d'un abri PC.À l'extérieur, le jardin paysager assure intimité et tranquillité avec sa grande terrasse, ses arbres matures, un abri de jardin et une zone couverte pour quatre véhicules.Offrant un entretien exemplaire et une performance énergétique optimale, cette propriété est une résidence clé en main, immédiatement habitable.Il s'agit d'une propriété d'exception unique, avec des équipements luxueux et un environnement résidentiel et sécurisé.

Villa moderne avec piscine et vue sur le lac, les Alpes et le Jura

En exclusivité | Rare sur le marché, cette magnifique propriété contemporaine clé en main offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à sa belle hauteur sous plafonds, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées ainsi que ses espaces parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Depuis la propriété, il est également possible d'admirer de superbes vues sur le lac Léman et les Alpes. Avec ses 320 m² de surface intérieure, cette demeure constitue une opportunité rare à ne surtout pas manquer.Dès l'entrée, un spacieux hall avec armoires intégrées sur mesure offre un accueil élégant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément faire office de chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche à l'italienne avec WC. Le vaste séjour, véritable cur de la maison, séduit par son atmosphère chaleureuse avec son poêle, son meuble TV réalisé sur mesure, son espace salle à manger et son accès direct à la terrasse principale.La cuisine, particulièrement spacieuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à son îlot central, son four vapeur, son four traditionnel/vapeur, son tiroir chauffant, sa hotte intégrée, ses deux lampes chauffantes, ses plaques à induction, sa cave à vins, son lave-vaisselle, son réfrigérateur/congélateur, ses nombreux rangements ainsi que son agréable espace repas.Le premier étage bénéficie d'un magnifique hall de distribution sublimé par une belle hauteur sous plafond. Deux chambres en suite y sont aménagées. La première dispose d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un accès au balcon. La seconde, véritable suite parentale, comprend un grand dressing sur mesure, un espace bureau, un accès au balcon ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et lavabo. Grâce à son accès indépendant, le dressing parental peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une buanderie complète également cet étage.Le sous-sol propose de généreux espaces dédiés au confort et aux loisirs. Il comprend un vaste hall de distribution desservant une grande salle de jeux idéale pour un espace détente ou familial, une pièce actuellement aménagée en salle de sport, une buanderie avec espace de rangement ainsi qu'un local technique équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un accès direct au réservoir à pellets.Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec le plus grand soin afin de créer un véritable havre de paix. Une cour intérieure pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, est agrémenté de nombreuses essences végétales, des arbres fruitiers et un potager. Une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur avec store électrique complète cet environnement privilégié, tout comme les nombreuses terrasses équipées de toiles solaires invitant à la détente et à la convivialité.En annexe, un garage double avec borne électrique et rangements vient parfaire les prestations de cette propriété familiale d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.La propriété bénéficie également d'une réserve constructible d'environ 60 m² permettant d'agrandir la villa selon vos besoins et vos envies. Un atout majeur et rare !

Élégante maison avec jardin privé au cur de la Terre-Sainte

Cette très belle maison familiale, entièrement rénovée entre 2010 et 2019, offre une alliance parfaite entre charme classique et confort contemporain. Située sur une généreuse parcelle de plus de 1'500 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois intime, calme et verdoyant.Avec environ 280 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Le salon principal, de plus de 60 m², impressionne par sa hauteur sous plafond proche de 5 mètres, créant une sensation d'espace rare et très agréable. La salle à manger et la cuisine équipée avec coin repas prolongent harmonieusement les pièces de vie, offrant un lieu idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.La maison dispose de plusieurs chambres confortables, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreuses salles d'eau rénovées avec goût. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose des espaces supplémentaires remarquables : une chambre avec lumière naturelle, une grande salle TV/billard de plus de 60 m², ainsi que les pièces techniques, buanderie et cave.À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, agrémenté de hautes haies, garantit une intimité absolue. Trois terrasses distinctes permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec des espaces dédiés aux repas, à la détente et aux loisirs. Un garage double actuellement transformé en salle de sport complète ce bien, tout en restant facilement réversible.Grâce à ses nombreuses rénovations, ses équipements de sécurité modernes et son environnement résidentiel recherché, cette maison représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre serein et exclusif.

Les Perles de Founex - Villa Bora Bora, 7,5 pièces, Construction Neuve THPE

Lot d'angle de la promotion Les Perles de Founex, à deux pas de la gare CFF de Coppet et du campus de l'Ecolint, la Villa Bora Bora s'élève sur la plus grande parcelle (728 m²) et intègre la piscine en standard. 162 m² habitables, label THPE, signature Hugo Duarte SIA, livraison Septembre 2028.Quatre villas jumelles dessinées par l'architecte Hugo Duarte SIA, sur la parcelle 486 entre les chemins des Druvières et de Chante Bise. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées. La Villa Bora Bora ferme la rangée à l'est et se distingue par les deux atouts qui définissent son positionnement : la plus grande parcelle des quatre lots (728 m²) et l'intégration de la piscine en standard, livrée avec le bien.Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau de 14 m², WC-douche, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², prolongé par une terrasse de 37 m².À l'étage : quatre chambres de 14 m², 12,2 m², 12,2 m² et 11,4 m², une salle de bains avec double lavabo ainsi qu'une salle de douche.Une configuration alternative permet également la création d'une élégante suite parentale d'environ 24 m², intégrant un dressing ainsi qu'une salle de bains réalisée sur mesure.Le sous-sol complet de 67 m² comprend une grande pièce de 36 m² bénéficiant d'une cour anglaise, idéale comme chambre, bureau, salle de jeux ou fitness, ainsi qu'une buanderie et un local technique.La propriété dispose également d'un garage couvert pour deux véhicules ainsi que de quatre places pour vélos.Performance énergétique label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques en toiture (compteur dédié). Budget acquéreur de 50'000 CHF pour la cuisine et de 30'000 CHF par salle d'eau pour le choix des sanitaires. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. La piscine est livrée d'origine, intégrée au concept paysager et formant un ensemble cohérent avec la terrasse.Founex est l'une des communes les plus recherchées de Terre-Sainte. Le campus de La Châtaigneraie de l'Ecole Internationale de Genève (Ecolint) est implanté sur la commune. La gare CFF de Coppet est à 3 minutes en voiture (Genève en 18 minutes en train, Léman Express RL1/RL2). L'autoroute A1 est accessible par la sortie 10 Coppet à quelques minutes, l'aéroport de Genève à 20 minutes. Lignes TPN 805 et 811 desservant le village, embarcadère CGN de Coppet à proximité.ATOUTS DU PROJET ET DE LA VILLA • La plus grande parcelle de la promotion (728 m²) et la piscine livrée d'origine, intégrée au concept paysager • Lot d'angle est, jardin privatif plus profond et dégagé que les autres lots de la rangée • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : maîtrise des charges et empreinte réduite • Architecture contemporaine signée Hugo Duarte SIA, finitions et standard énergétique haut de gamme • 4 chambres + bureau, configuration idéale pour familles avec télétravail • Écoles internationales à proximité : Ecolint Campus La Châtaigneraie sur Founex même, Institut Le Rosey à Rolle (15 min), Collège du Léman à Versoix (10 min) • Mobilité : gare CFF Coppet 3 min (Genève 18 min, Léman Express RL1/RL2), autoroute A1 sortie 10 à quelques minutes, aéroport de Genève 20 min, lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet • Cadre de vie : commune lacustre prisée de Terre-Sainte, port et plage de la Falaise à Founex, vue Alpes et Léman depuis La Châtaigneraie • Pompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation double flux, chauffage au sol CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES • Type : villa jumelle neuve, 7,5 pièces • Surface habitable : 198 m² | Parcelle : 728 m² (la plus grande...

Belle maison d'architecte avec vue sur le bassin Lémanique

Situation idyllique pour cette propriété d'architecte, vous bénéficierez d'une proximité directe avec la nature et d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en étant proche de toutes les commodités :- Style contemporain- Construite en 2002- Beaux volumes- Plafond cathédrale- Véranda chauffée- Belles finitions- Terrasses- Jardin joliment arboré- Piscine- Garage double- Places de parc extérieures

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Dominant les rives du lac Léman, cette élégante villa individuelle située à Crans offre un cadre de vie exceptionnel où calme et nature se rencontrent. Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2007, elle se distingue par son charme durable, ses pièces spacieuses et ses prestations imaginées pour un confort quotidien optimal.Implantée sur une parcelle de 1'420 m², la propriété développe environ 330 m² de surface utile, dont 240 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle structure les volumes et met en valeur les matériaux. Le vaste séjour, équipé d'une cheminée et d'un espace bibliothèque, s'ouvre sur un balcon offrant une vue magistrale sur le lac et les montagnes. La salle à manger et la cuisine moderne avec îlot central prolongent cet espace convivial, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas face à un décor unique.La villa dispose de 4 chambres, dont certaines avec salle de bains et dressing attenants, garantissant intimité et confort. Un appartement indépendant comprenant chambre, séjour, cuisine et salle de douche permet de recevoir proches ou invités en toute autonomie. Un bureau séparé vient compléter les espaces intérieurs et se prête parfaitement à une activité professionnelle.À l'extérieur, le jardin paysager, les terrasses en pierre et la piscine naturelle chauffée par panneaux solaires composent un ensemble harmonieux dédié à la détente. Un portail électrique assure la tranquillité des lieux, tandis que la cour d'accès et les quatre places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Plus qu'une habitation, cette propriété est une véritable parenthèse de bien-être, à vivre au quotidien.

Villa familiale contemporaine avec vue sur le Léman

Édifiée en 2001, cette villa contemporaine a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée par ses propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante. Les grandes baies vitrées offrent une belle ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal.Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de vie modulables selon les besoins : salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux et convivial. L'accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un salon TV, une salle de jeux, une chambre et une salle de douche, parfaits pour recevoir ou pour un usage familial quotidien.L'étage supérieur accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement. Une buanderie fonctionnelle, un bureau avec dressing et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.Implantée sur une parcelle de 1 406 m², la propriété offre un magnifique jardin paysager agrémenté d'une piscine, d'un coin barbecue et d'une vaste terrasse, propices aux beaux jours. En contrebas, un terrain agricole de 2 625 m² fait office d'espace de loisirs : potager, cabane équipée, poulailler et deux boxes accueillant actuellement des ânes un véritable petit havre champêtre.La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, avec un couvert double et une cave.Alliant charme, confort et authenticité, cette villa incarne la maison familiale par excellence, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie remarquable.

Chalet individuel, au calme avec vue lac

En exclusivité chez Switzerland Sotheby's realty !C'est au calme absolu et avec une splendide vue que ce chalet a été érigée sur une parcelle d'environ 1'000 m². Construit en 1967, l'habitation a été grandement rénové en 2016. D'une surface utile de 114m2, il est encore possible d'agrandir le chalet de 50m2 (COS 0,14).Actuellement vous trouverez : • 3 chambres • 1 bureau • 2 salles de bains • cuisine ouverte et salle à manger • séjour avec de larges baies vitrées, et accès terrasse. • buanderie + Local technique (mazout)A l'extérieur, de nombreuses places de parc, une spacieuse terrasse et jardin, ainsi qu'un cabanon de jardin.

Somptueuse propriété de 10 pièces - Vue imprenable - Piscine intérieure

Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les matériaux nobles et les finitions raffinées que cette luxueuse propriété offre comme prestations haut de gamme. Initialement prévue en 2 villas jumelles, celles-ci ont été réunies afin d'en faire une seule spacieuse propriété individuelle avec un généreux volume de 2'500m.Elle offre une surface totale de plus de 600m² réparti sur 4 étages et comprend 5 chambres en suite avec dressing, ainsi que 5 salles de bains luxueusement équipées. Il y a également 2 pièces bureauxUn jardin de 930m² et 2 spacieuses terrasses de 56m et 92m² composent la partie extérieure.Ce bien d'exception se distingue par un espace bien-être unique, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, une salle de sport.et des vestiaires.La maison bénéficie également d'une domotique intégrée ainsi que d'un système de sécurité renforcé. Dotée de 4 places de parc couverte ainsi que de 4 places extérieures cette propriété est à la fois élégante et fonctionnelle, conçue pour une vie paisible, luxueuse et intimiste.En position dominante, la propriété se situe dans un consortium de villas luxueuses et surplombe la commune de Genolier en lui faisant profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes voisines.Genève et son aéroport sont facilement accessibles et les Ecoles internationales telles que Le Rosey se trouve à 15min en voiture.

Grande villa contemporaine avec 5 chambres en suite

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, cette villa moderne propose un cadre de vie confortable et pratique. Conçue avec des matériaux de qualité, décorée avec soin avec de luxueuse finitions, elle intègre diverses fonctionnalités pensées pour le quotidien.Des volumes lumineux et ouvertsLes pièces de vie spacieuses, soulignées par de hauts plafonds et de grandes baies vitrées permet à la lumière naturelle traverser l’ensemble des espaces, offrant une belle perspective sur le lac et les Alpes. La domotique facilite la gestion de l’éclairage et des stores électriques, permettant d’adapter l’ambiance à chaque moment de la journée.Cinq chambres en suiteLa villa comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain équipée de bidet, ainsi qu’un dressing. L’agencement permet à chaque occupant de préserver son intimité et son confort.BureauxDeux bureaux indépendants sont aménagés, adaptés à la vie professionnelle ou à des besoins personnels.Espace bien-être et piscineAu sous-sol, une piscine de 16 mètres ainsi qu’un espace wellness complètent l’ensemble. Cet étage offre différentes possibilités de détente et d’exercice.Espaces extérieurs à personnaliserLe jardin, à aménager selon ses propres envies, offre de nombreuses possibilités. Les terrasses cumulant pas moins de 150 m² permettent de profiter des extérieurs avec vue sur les Alpes.Fonctionnalités et équipements· 8 places de parking, dont 4 couvertes· Techniques du bâtiment modernes pour la sécurité· Domotique· Toiture entièrement couverte de tuiles solaires. Combinées à des batteries ainsi qu’à une pompe à chaleur, elles assurent une bonne performance énergétique.Un cadre de vie contemporainCette villa propose un environnement calme et lumineux, où chaque espace a été conçu pour être fonctionnel et agréable à vivre. Un bien à découvrir à Genolier.

Villa jumelle au calme en Terre Sainte

Cette maison jumelée offre de généreux volumes habitables dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible, dans une impasse et en face de champs agricoles.Construite en 1992 et régulièrement entretenue et rénovée, la propriété séduit par ses espaces bien pensés et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand vestibule avec WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement pour manteaux et chaussures propose un bel espace de vie ouvert, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, pratique et en même temps offrant des espaces de vie ouverts et délimités.À l'étage, un palier spacieux dessert une chambre de plus petite taille, une seconde chambre plus généreuse, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au bout du couloir se trouve la suite parentale, bénéficiant de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue agréable sur le jardin.Le dernier étage accueille une vaste chambre avec salle de bains en suite, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité abondante.Le sous-sol complète idéalement ce bien avec de nombreux espaces de rangement, une grande buanderie, une chambre supplémentaire ainsi qu'un accès direct au garage double.

Villa d'exception à Messery

FrançaisAgence : Millenium PropertiesRéf : JD 2507Nichée dans un environnement résidentiel privilégié sur les rives du Léman, à quelques minutes de la frontière suisse, cette somptueuse propriété d'inspiration toscane développe près de 1000 m² habitables au coeur d'un domaine paysager d'environ un hectare. Derrière ses portails sécurisés, la demeure dévoile des volumes exceptionnels et une architecture élégante mêlant raffinement classique et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un majestueux hall cathédrale avec escalier monumental donne le ton d'une propriété pensée pour une clientèle exigeante. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures cintrées, offrent une atmosphère unique avec un spectaculaire double salon de réception aux plafonds de 4 mètres de hauteur, prolongé par une terrasse et des jardins parfaitement entretenus avec vue panoramique sur le lac Léman et les reliefs suisses. La propriété comprend plusieurs suites, dont une remarquable master suite d'environ 100 m² avec salon privé, double dressing, salle de bains inspirée de l'univers Versace et balcon dominant le parc et le lac. Pensée pour un art de vivre exclusif, la villa dispose également d'un vaste sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, d'une cave à vin, d'un carnotzet, ainsi que de nombreux équipements modernes assurant confort, discrétion et sécurité. Une propriété rare sur le marché, alliant prestige, confidentialité et proximité immédiate de Genève. Dossier complet et visite privée sur demande auprès de MILLENIUM PROPERTIES. Prix sur demande.Contact :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvewww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Villa individuelle 7.5 pièces - Unique ! Villa d'architecte contemporaine, vue lac et Mont-Blanc

Design épuré, cette incroyable villa contemporaine séduira les amateurs les plus exigeants.Unique, conçue par un célèbre architecte suisse, elle vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et le savant mélange des matériaux nobles et luxueux utilisés, tels que le bois, le verre, l'acier et la pierre calcaire.Cette spacieuse villa d'une surface totale de plus de 400 m², construite sur un terrain de près de 1000 m², est entourée d'un beau jardin avec une clôture de lauriers-cerisiers.Ses grandes baies vitrées et ses terrasses vous donnent accès à une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et le Mont Blanc. La vue s'étend du Jet d'Eau de Genève jusqu'à la basse vallée du Rhône ainsi qu'à la région viticole du Chablais. La façade sud est principalement constituée de baies vitrées, amenant à l'ensemble de la construction transparence et jeux de lumière.Rez inférieurPassé le portail électrique, une cour intérieure avec garage double (accès à la maison également possible depuis le garage).Grand hall d'entrée desservant deux spacieuses pièces (accès jardin) pouvant être aménagées en chambre ou en bureau (système de portes coulissantes encastrées), idéal pour une personne exerçant une profession nécessitant de recevoir des clients à domicile, de façon privative.La partie arrière est composée d'une superbe cave à vin/carnotzet, un sauna/WC/douche, une chambre donnant sur le bassin d'agrément, la buanderie, un abri/cave, le local technique ainsi qu'un accès au garage.Rez supérieurPar l'escalier central, accès au vaste séjour (avec cheminée à foyer ouvert) se prolongeant par un grand balcon-véranda de 19 m² pouvant s'ouvrir entièrement, offrant une magnifique vue panoramique sur les Alpes et le lac. Une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une vaste terrasse à deux niveaux bénéficiant également d'une incroyable vue. La partie nuit, positionnée à l'est de la maison, est composée de deux belles chambres séparées par une salle de bains/WC/douche.ComblesUne suite parentale avec dressing et salle de bain/douche/WC ainsi qu'un second WC séparé. Cet étage donne également accès, côté est, au toit plat pouvant être aménagé en terrasse ou solarium.Un jardin arboré avec arbres fruitiers et magnolia, un petit espace forêt de bambous ainsi que de nombreuses fleurs, complété par un potager. Deux grandes terrasses avec vue, une clôture végétale entoure la propriété. En soirée, les extérieurs sont superbement éclairés.Magnifique réalisation architecturale contemporaine.