Epesses - Maison contiguë acheter

Ecrin familial à Lutry

Villa familiale avec vue sur le lac, jardin et deux garages à LutryÀ Lutry, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa familiale construite en 1993 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, lumineux et idéalement connecté. Implantée au coeur d'une copropriété soigneusement entretenue, elle propose environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Sa configuration généreuse et ses nombreux espaces annexes ont été pensés pour accompagner confortablement la vie d'une famille.Dès l'entrée, la lumière naturelle donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse et un jardin privatif. Les larges ouvertures créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, particulièrement appréciable aux beaux jours.La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, dispose également d'un espace repas aménagé dans un bow-window baigné de lumière. Un endroit idéal pour les petits-déjeuners en famille ou les repas partagés entre amis.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre balcon. La suite parentale, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur le lac, d'un balcon privatif ainsi que d'une salle de bains attenante. Une seconde salle de bains complète cet étage.Les combles offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Cette mezzanine lumineuse peut facilement être aménagée en bureau, espace de lecture, chambre d'appoint ou salle de loisirs, selon les besoins de chacun.Le sous-sol constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Il comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi que le local technique. Une terrasse supplémentaire permet également de profiter de l'extérieur en toute saison.La villa bénéficie par ailleurs de deux garages et d'une place de parc extérieure, proposés en complément au prix de vente pour CHF 100'000.?.L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La gare CFF de Lutry est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus TL situé à quelques mètres de la maison permet de rejoindre facilement la gare, le centre de Lutry et les rives du lac.En voiture, l'accès à l'autoroute est rapide, permettant de rejoindre aisément Lausanne et l'ensemble de l'Arc lémanique.Une villa lumineuse, généreuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement résidentiel privilégié de Lutry, avec jardin, balcons et vue sur le lac.Immocloud vous ouvre les portes de cette propriété.Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Nouveau projet exceptionnel labélisé Minergie !

LE BELVÉDÈRE ? LA TOUR-DE-PEILZAccédez dès maintenant à l'ensemble du projet, aux plans et aux disponibilités via notre site internet dédié :https://belvedere-residence.chUn domaine résidentiel d'exception avec vue lac sur la Riviera vaudoise ! Situé dans un environnement résidentiel privilégié de La Tour-de-Peilz, à quelques minutes seulement des rives du Léman, Le Belvédère propose une réalisation rare et exclusive composée de huit villas mitoyennes de haut standing, organisées en quatre ensembles de deux habitations. Implanté sur une magnifique parcelle d'environ 4'500 m², le projet a été conçu comme un véritable domaine privé, où l'architecture contemporaine et les aménagements paysagers soigneusement travaillés s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Les espaces verts généreux, la végétation sélectionnée avec soin et l'organisation globale du site confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, intime et préservée.Chaque villa bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes ainsi que d'une luminosité remarquable tout au long de l'année, grâce à une implantation pensée pour valoriser pleinement l'orientation et le paysage. L'architecture se distingue par des lignes sobres et intemporelles, de vastes ouvertures et des volumes généreux qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les jardins privatifs, terrasses et balcons deviennent ainsi de véritables extensions des pièces principales, renforçant le confort et la qualité de vie au quotidien.L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, en proposant de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres confortables ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à un balcon avec vue sur le Léman. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir des invités, créer un bureau ou aménager un espace polyvalent. Chaque villa dispose également d'espaces complémentaires particulièrement rares sur le marché, incluant un sauna privatif ainsi qu'un vaste volume aménageable selon les envies des futurs propriétaires, pouvant accueillir une salle de fitness, un home cinéma, un espace bien-être, une salle de jeux, une cave à vin ou encore un atelier privé. Les combles offrent en outre un potentiel supplémentaire permettant d'imaginer un espace de loisirs ou de détente entièrement personnalisé.Les finitions étant laissées au choix de l'acquéreur, chaque villa peut être entièrement personnalisée afin de créer un intérieur unique et parfaitement adapté à son mode de vie. Certifié MINERGIE, le projet garantit une performance énergétique élevée, un confort optimal en toute saison et une valorisation durable du patrimoine immobilier, tout en répondant aux standards actuels les plus exigeants. Le Belvédère représente une opportunité rare sur la Riviera vaudoise, réunissant une vue lac pour chaque villa, un cadre paysager exceptionnel, une architecture contemporaine élégante, des prestations haut de gamme et une intimité préservée au sein d'un domaine confidentiel.Plus qu'un lieu de résidence, il s'agit d'un véritable art de vivre, pensé pour offrir élégance, sérénité et confort au quotidien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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