Maison double acheter: Einigen

Einmalige Gelegenheit für eine 6.22% Bruttorendite

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in Roggwil. Dieses gut erhaltene Gebäude bietet sechs Dreizimmerwohnungen sowie ein Studio im Keller, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Mit insgesamt sechs Parkplätzen bietet das Anwesen ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste. Die Immobilie befindet sich in einem intakten Zustand und bietet eine solide Basis für Investitionen oder zur langfristigen Vermietung. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Mehrfamilienhaus zu besichtigen und sich selbst von seinem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.- 6 Wohnungen & 1 Studio - Intakte und gut erhaltene Gebäudestruktur - Sechs Parkplätze für Bewohner und Gäste - Solide Basis für Investitionen oder langfristige Vermietung - mögliche Nettomietzinseinnahmen 84'000.-

Grosszügiges 3.5-Zimmer- Doppeleinfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer Wohnfläche vom ca. 210 Quadratmetern bietet das Haus grosszügigen Wohnraum auf drei Etagen und weitere attraktive Vorzüge: • Grosszügiger Grundriss • Familienfreundliche Lage • Cheminée • Durchsonnter und grosszügiger Garten • Garage • Parkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Verbinden Sie Gastronomie mit Wohnraum

Die Liegenschaft in Büren an der Aare bietet eine herausragende Möglichkeit zur nahtlosen Integration von Wohn- und Arbeitsbereichen, ideal für Investoren, Gastronomen und Personen, die nach einem Zuhause mit Arbeitsraum suchen. Investoren finden hier langfristige Anlagemöglichkeiten mit bestehenden Mietverträgen, besonders attraktiv für diejenigen, die nach Mehrfamilienhäusern oder Restaurants mit Zusatzeinnahmen suchen. Gastronomen können ein eigenes Restaurant betreiben und von den Mieteinnahmen profitieren. Die individuell gestalteten Maisonettewohnungen mit integriertem Studio bieten perfekte Räumlichkeiten für Büros, Ateliers oder Praxen direkt im eigenen Zuhause. Diese einzigartige Liegenschaft vereint geschickt berufliche und private Bedürfnisse und stellt somit eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Etabliertes Restaurant • Dachterrasse mit Sicht auf die Aare • Standardküche mit viel Bewegungsfreiraum • Grosszügiges Raumgefühl durch Luftraum • Attraktive Terrasse für Sommerbetrieb • Professionelle Kühl- und Tiefkühlzellen • Effiziente Lüftungs- und Techniksysteme • Gemütliche Lounge (40.3 m2) mit 22 Sitzplätzen • Separater Personalraum mit Toilette • Praktische Herrentoilette mit Pissoir • Komfortable Damentoilette mit Doppelwaschtisch • Vorbereitungsküche und Lagerraum (25.8 m2) • Einladende Gaststube (30.2 m2) für 30 Plätze • Warmer Küchenbereich (16.2 m2) • Kalter Küchenbereich (12 m2) • Sääli (75.8 m2) für 55 Sitzplätze • Zusätzlicher Lagerraum im 1. OG (5 m2) • Vollständig ausgebaute Wohnungen • Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang • Moderne 2.5-Zi.-Maisonettewohnung • Geräumige 3.5-Zi.-Maisonettewohnung • Badezimmer mit Dusche und Whirpoolwanne • Studio Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Moderne Doppeleinfamilienhäuser im Grünen

Allgemein:Die Gemeinde Willadingen gehört zum Verwaltungskreis Emmental der Gemeinde Koppigen. Sie liegt im Kanton Bern.Die Gemeinde ist ländlich und sehr ruhig gelegen mit sanftem Blick an den Jura und zum Weissenstein.Projekt:Wir realisieren zwei familienfreundliche Doppeleinfamilienhäuser direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.Die Doppeleinfamilienhäuser liegen am südlichen Dorfrand von Willadingen auf einer fast ebenen Parzelle.Die Häuser verfügen über: • ruhige Lage • Parzellengrössen von 388.00 m2 bis 500.00 m2 • helle Räume • Carport oder Garage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Variante: Photovoltaikanlage auf dem Dach • gedeckter Sitzplatz • Keller- und Estrichausbau möglich Der Baustart ist auf den Sommer 2024 geplant.Änderungswünsche sind bedingt noch möglich.Einfamilienhäuser (Doppeleinfamilienhäuser):EFH A01CHF 1'034'000.00Nettowohnfläche: 165.00 m2 Hauptnutzfläche: 165.50 m2 Nebennutzfläche: 139.50m2 Aussennutzfläche: 30.20 m2Grundstücksfläche: 401.00 m2EFH A02CHF 1'025'000.00Nettowohnfläche: 165.00 m2 Hauptnutzfläche: 165.50 m2 Nebennutzfläche: 133.50m2 Aussennutzfläche: 30.20 m2Grundstücksfläche: 388.00 m2EFH B01CHF 1'099'000.00Nettowohnfläche: 165.00 m2 Hauptnutzfläche: 165.50 m2 Nebennutzfläche: 139.50m2 Aussennutzfläche: 30.20 m2Grundstücksfläche: 484.00 m2EFH B02CHF 1'109'000.00Nettowohnfläche: 165.00 m2 Hauptnutzfläche: 165.50 m2 Nebennutzfläche: 154.50m2 Aussennutzfläche: 30.20 m2Grundstücksfläche: 500.00 m2Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns für die Verkaufsdokumentationen oder ein unverbindliches Erstgespräch melden.Homeplaner GmbH I Gysschlossweg 2 I 4710 Balsthal I Benjamin Flury I +41 78 217 43 99 I flury@homeplaner.ch