Rustico acheter: Cumbel

Walser-Berghaus, Stall, Werkstatt

Walser-Berghaus, Stall, WerkstattIn der Bergnatur mit sehr schönem Ausblick auf Tal und Berge Mutten-Thusis GRHöhe über Meer: ca. 1‘400 m 5.5-Zi.-Chalet. Sommer- und Winterzufahrt. Fest-oder Ferienwohnsitz.Strom, Wasser, Kanalisation inklusiv. Kaufpreis Walser-Chalet nach VereinbarungKaufpreis Stall nach Vereinbarung *Eckdaten:Baujahr ca. 1850, Renovationen 1973, Wohnfläche ca. 120 m2, Nutzfläche ca. 190 m2, Gebäudevolumen Haus 789 m3, Stall 363 m3, Grundstück Haus 221 m2, Stall 158 m2 , Holzheizung plus Elektro, Garagen (Werkstatt) Parkplatz, an ruhiger Quartierstrasse, Küchenanlage mit Holz- und Elektroherd, Bad, WC. Auch als 2-Parteienhaus nutzbar. Renovationsbedürftig. Auch als Zweitwohnsitz bewohnbar.*Raumangebot:UG: Eingang, Keller-Abstellraum. Garage für 3 Autos (Werkstatt). Aussen-PP.EG: Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Stubenofen, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Kachelofen und sehr kleiner Küchenanlage (Wohnzimmer?), WC, Bad mit Waschmaschine, Holzschopf aussen.OG: Fünf Zimmer, eines davon mit Kachelofen, kleiner Nordbalkon.Stall: Separates Gebäude, 2-geschossig, als Hobby-Raum, Holzlager oder ausbaubar für Garagen oder Wohnzwecke. Renovationsbedürftig.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern an der alten Bergstrasse. Heute wird dieser Dorfkern mit neuer Strasse umfahren. Schöne Tal-Bergsicht. Ruhige Lage. Zur Gemeinde Thusis gehörend. Ab Thusis nur 20 A-Min., ab Chur 40 Min. über neu erstellte Bergstrasse. Gute Sommer- und Winterzufahrt. ÖV mit Postbus.*Allgemein: Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon usw. erschlossen. Bevorzugt wird ein Verkauf als Gesamtes. Auch als Zweitwohnsitz nutzbar.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Bellavista

Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine kleine Spensa und ein Schlafzimmer befindet.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Gemeinsam mit dem Wohnhaus wird das Stallgebäude veräussert und die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden, da der Stall als «ortsbildprägende Baute» inventarisiert wurde. Die Liegenschaft ist aktuell bewohnt und wird als landwirtschaftlicher Betrieb geführt (Ziegenhaltung).

Heustallgebäude

Dieser grosszügige und gut erhaltene Stall des ehemaligen Hotel Steinbock wurde 2909 erbaut. Diese Liegenschaft ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschossfläche von ca. 230 m2 verbunden mit der zentralen Lage und einer schönen Aussicht zur Sonnenseite eignet sich ideal für den Ausbau zu Wohnzwecke.Der Stall mit einer soliden Bausubstanz liegt in der Dorfzone und ist als ortsbildprägende Baute klassiert. Daher kann der Stall als Zweitwohnung umgenutzt werden.Im Zuge der Abparzellierung vom Hotel Steinbock wird auch der Anbau an der Süd-Ost-Fassade zurückgebaut. Dies mit dem Ziel, dem aus dem Stall zu errichtenden Wohntraum eine wunderbare Aussicht auf die Bergwelt zu gewähren und fast ganztägig mit Sonnenlicht zu verwöhnen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über Umschwung.Es besteht bereits ein Projekt für den Heustallausbau.

RUSTICO

Buseno valle Calanca GR, vendo rustico da riattare di facile accessoNumero del fondo 334Superficie totale del terreno 480 m1

Casa indipendente con 2.5 locali vicino alla natura con potenziale di reddito a Cama

In vendita c'è una casa indipendente che genera già un flusso di reddito stabile. Attualmente è affittata e presenta molte caratteristiche interessanti: • Due posti auto esterni per la vostra comodità. • Un piccolo giardino accogliente e due balconi che invitano al relax. • Un ampio soggiorno per socializzare. • Una cucina ben attrezzata che farà battere il cuore di ogni cuoco dilettante. • Un bagno per il vostro comfort. • Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, per la massima privacy. • Un'ulteriore sala hobby nel seminterrato, ideale per i vostri hobby o per un ulteriore spazio di archiviazione. Questa casa non è solo confortevole, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. È completamente isolata e dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore ecologica.Attualmente la casa è affittata con un contratto a lungo termine, ma c'è la possibilità di liberarla su richiesta. Un'ottima opportunità per gli investitori e per chi è alla ricerca di una futura opportunità abitativa. Fissate una visita oggi stesso e scoprite questa affascinante casa di famiglia in una posizione privilegiata.___________________________Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das bereits einen stabilen Einkommensstrom generiert. Es ist derzeit vermietet und verfügt über viele attraktive Merkmale: • Zwei Aussenstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. • Ein gemütlicher kleiner Garten sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. • Ein geräumiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden. • Eine gut ausgestattete Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. • Ein Badezimmer für Ihren Komfort. • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, für maximale Privatsphäre. • Ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller, ideal für Ihre Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Es ist vollständig isoliert und verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe betrieben wird. Derzeit ist das Haus langfristig vermietet, aber auf Anfrage besteht die Möglichkeit, es zu räumen. Eine grossartige Gelegenheit für Investoren und diejenigen, die nach einer zukünftigen Wohnmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage.