2 résultats - Villa acheter: Commugny

Commugny - Villa individuelle avec projet d'extension

Nichée dans un quartier paisible au bout d’un chemin sans issue, cette charmante villa construite en 2002 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux étages, sa mezzanine et son sous-sol entièrement excavé, elle est conçue pour répondre à tous vos besoins.Sa situation est idéale, proche des écoles internationales et publiques, elle est parfaite pour les familles cherchant un environnement éducatif facile d’accès pour leurs enfants.Le vaste jardin privatif, parsemé de multiples essences, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, d’une pergola avec lamelles orientables et d’un jardin plat. Le coefficient de constructibilité offre de vastes possibilités d’extensionsPROJET D'EXTENSION EN SUS (préavis favorable de la part de la commune)L’extension d’environ 100 m2 ajoute une deuxième entrée avec un grand vestiaire, créant une séparation harmonieuse entre la partie de vie commune et privée.Le nouveau grand séjour de 68 m² profite de grande baies coulissantes donnant sur le jardin. Une cuisine ouverte avec un ilot central est positionné entre la terrasse couverte et l’espace repas.Des armoires encastrées ainsi que des niches participent à la décoration en plus d’espaces de rangement.Le séjour de l’actuelle villa laisse place à une suite parentale de 40 m² composée d’une chambre, d’un dressing traversant ainsi que d’une salle de bain dédiée, l’ensemble donnant accès à une terrasse agrémentée d’une pergola.La cuisine est quant à elle transformée en bureau.

Une propriété d'exception au cur d'un quartier résidentiel

Nichée au cur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Terre-Sainte, cette élégante propriété familiale séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.Entièrement rénovée avec soin, elle offre de généreux espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses et d'un élégant pool house. Cinq chambres, une superbe véranda, de vastes espaces de loisirs et des équipements haut de gamme complètent ce bien d'exception.Une adresse rare où confort, élégance et art de vivre s'unissent dans un environnement privilégié.

Magnifique Villa au cœur d'un jardin de 1500m2🌿

Propriété de prestige au cœur d'un jardin de 1500m2🌿Avec projet de rénovation🏠 Exclusivité à Corsier, Genève.📏 SURFACE nette 413 m2 🌳PARCELLE 1530 m² (site d'exception, arborisé et piscinable) 🛌 CHAMBRES 5x 🏠 STUDIO INDÉPENDANT 1x🛁 SALLES DE BAIN 3x (dont une suite parentale d'envergure) 🚗 STATIONNEMENT Garage 2x et stationnement extérieurs 4x✨POINTS FORTS : Emplacement unique au sein d'un quartier résidentiel ultra-privé et très prisé de Corsier.🌿Jardin exclusif aux essences magistrales entretenu par un paysagiste du Centre horticole de Lullier.Calme absolu et environnement verdoyant à l'abri des regards.Panorama privilégié offrant une vue sur la chaîne du Jura.Une opportunité rare de s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, offrant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel.Située à l’abri des regards sur un chemin privé, cette demeure est bien plus qu’une simple adresse : c’est une immersion dans le calme absolu de Corsier. À quelques minutes seulement de l’effervescence de Genève, elle offre un cadre de vie privilégié, où l’intimité d’un jardin luxuriant rencontre la noblesse d’une architecture d’exception.La Signature architecturaleÉrigée en 1984 par l’architecte Philippe Joye, figure emblématique de l’urbanisme genevois, cette villa à toiture plate incarne une rigueur structurelle qui défie le temps. Sa silhouette contemporaine, rythmée par de grandes baies vitrées, crée un dialogue permanent entre les volumes intérieurs et la nature environnante.Une Symphonie de lumière & de transparenceLe cœur battant de la maison se révèle dès l’entrée : un magistral octogone vitré autour duquel s’articule une circulation fluide et intuitive. Cet atrium baigne chaque pièce d’une lumière naturelle constante et ouvre les perspectives sur un jardin aux essences choisies. Véritable havre de paix, un magnifique patio se niche ainsi au centre de la villa, abrité du vent et relié harmonieusement à chaque espace de cet étage.L’Art de recevoir & de vivre en familleConçue pour l’harmonie familiale, la villa propose une distribution élégante et ingénieuse : L’espace nuit (rez-supérieur) : déployée en forme de U, la villa segmente parfaitement la vie privée en deux ailes distinctes. D’un côté, une suite parentale exclusive bénéficie de son dressing et d’une grande salle de bains vitrée. De l’autre, trois jolies chambres baignées de lumière se partagent une salle de bains et une salle de douche. Cet agencement astucieux garantit un confort et une intimité totale à chaque membre de la famille, tandis qu’une passerelle suspendue invite à contempler la vue dégagée sur les alentours, la chaîne du Jura et les couchers de soleil. L’Espace de Vie (Rez-inférieur) : Le vaste séjour, agrémenté d’une cheminée, se prolonge naturellement vers le patio extérieur. Attenante à une salle à manger formelle, la cuisine dînatoire devient le lieu idéal pour les moments de partage et de convivialité.Le Studio Indépendant : Véritable cocon de verre et de métal, cette extension architecturale suspendue offre une autonomie totale. Dotée d’une belle vue latérale, elle se prête idéalement à l’accueil d’invités ou à la création d’un espace de travail particulièrement inspirant.Un Écrin de verdure et de sérénitéLa parcelle de plus de 1’500m2 magnifiquement arborée et entretenue par des mains expertes, est un hymne à la sérénité. Entre le bouleau, les pins majestueux et les trois étangs qui prolongent subtilement le patio central, l’extérieur s’apparente à un tableau vivant. Entièrement « piscinable », ce jardin promet de futurs moments de détente absolue.L’alliance du confort et de la modernitéSoigneusement entretenue, la propriété intègre des technologies énergétiques écoresponsables et cohérentes — panneaux photovoltaïques, solaires thermiques et chauffage au sol. Elle bénéficie également de rénovations très récentes, à l’image des façades et des boiseries magnifiées en 2026. Un garage double vient parfaire les prestations de cette offre exclusive.Plus qu’un bien immobilier, une opportunité rare. Vivez l’exception à Corsier.

EXCLUSIVITÉ Villa d'exception avec vue lac à deux pas de l'école inte

Au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région, à seulement quelques minutes d'une prestigieuse International School, cette propriété d'exception incarne l'élégance contemporaine dans un cadre d'une rare sérénité. Dominant le lac Léman, elle offre des vues spectaculaires qui accompagnent chaque instant de la journée.Dès les premiers pas, un hall d'entrée aux lignes raffinées donne le ton d'une demeure pensée dans les moindres détails. Desservie par un ascenseur privatif, la villa conjugue avec élégance confort absolu, fonctionnalité et art de vivre. Une première chambre, idéale pour accueillir famille ou invités, complète ce niveau.Le niveau de réception révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine indépendante, réalisée avec des matériaux nobles et sublimée par un plan de travail en marbre, séduira les passionnés de gastronomie. Elle s'ouvre sur une élégante terrasse d'environ 30 m² prolongée par une pergola, offrant un cadre privilégié pour recevoir ou simplement contempler l'un des plus beaux panoramas de la région.Le salon et la salle à manger, réunis dans un vaste espace de vie réchauffé par une cheminée, bénéficient de larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le regard est naturellement attiré vers le lac et les Alpes, omniprésents, offrant un spectacle vivant au fil des saisons.Ce niveau accueille également un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre indépendante parfaitement adaptée à une fille au pair, des invités ou un espace professionnel. Une buanderie, une cave ainsi qu'un WC visiteurs pouvant être transformé en salle d'eau complètent harmonieusement cet étage.Entièrement dédié au repos, le niveau inférieur accueille deux élégantes chambres bénéficiant chacune d'un accès direct au balcon et d'une vue apaisante sur le lac. Une salle de bains complète dessert cet espace.Véritable refuge privé, la suite parentale offre une atmosphère intimiste et raffinée. Elle dispose d'un dressing réalisé sur mesure ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC, créant un espace dédié au bien-être et à la détente.Plus qu'une propriété, cette villa offre une expérience de vie exclusive où volumes, lumière, prestations de qualité et panorama exceptionnel se conjuguent pour créer une résidence rare, destinée à une clientèle en quête d'excellence.

Magnifique villa individuelle à deux pas de Nyon

BARNES La Côte a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa individuelle située au cur de la très prisée commune de Prangins.Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol, cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec armoires intégrées menant à un vaste espace de réception comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentés d'une cheminée ainsi que d'un agréable coin bibliothèque. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée bénéficiant même d'un Teppanyaki Grill à côté de la surface de cuisson permettant des cuissons variées et saines. Cette ravissante pièce s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et dispose d'un cellier attenant. Un accès direct au garage double complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien.L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs. Le premier étage comprend une superbe suite parentale avec balcon privatif, deux dressings et une vaste salle de douche en suite. Quatre autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche viennent compléter cet étage.Les combles accueillent une grande chambre mansardée pleine de charme, bénéficiant de rangements intégrés, d'un galetas ainsi que d'une salle de douche. Le sous-sol, entièrement chauffé, propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables, comprenant un réduit, une pièce polyvalente avec saut-de-loup, une cave ainsi qu'une buanderie/local technique.Une propriété rare sur le marché, alliant confort, volumes et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes seulement de Nyon et des rives du Léman.

Élégante maison avec jardin privé au cur de la Terre-Sainte

Cette très belle maison familiale, entièrement rénovée entre 2010 et 2019, offre une alliance parfaite entre charme classique et confort contemporain. Située sur une généreuse parcelle de plus de 1'500 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois intime, calme et verdoyant.Avec environ 280 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Le salon principal, de plus de 60 m², impressionne par sa hauteur sous plafond proche de 5 mètres, créant une sensation d'espace rare et très agréable. La salle à manger et la cuisine équipée avec coin repas prolongent harmonieusement les pièces de vie, offrant un lieu idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.La maison dispose de plusieurs chambres confortables, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreuses salles d'eau rénovées avec goût. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose des espaces supplémentaires remarquables : une chambre avec lumière naturelle, une grande salle TV/billard de plus de 60 m², ainsi que les pièces techniques, buanderie et cave.À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, agrémenté de hautes haies, garantit une intimité absolue. Trois terrasses distinctes permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec des espaces dédiés aux repas, à la détente et aux loisirs. Un garage double actuellement transformé en salle de sport complète ce bien, tout en restant facilement réversible.Grâce à ses nombreuses rénovations, ses équipements de sécurité modernes et son environnement résidentiel recherché, cette maison représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre serein et exclusif.

EXCLUSIVITE - Magnifique maison individuelle de style vaudoise

Barnes I La Côte a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa individuelle, idéalement située dans un environnement privilégié.Érigée sur une parcelle de 1'500 m², la propriété bénéficie d'une vue paisible sur les Alpes et offre environ 240 m² habitables, complétés par des combles aménagés et un sous-sol.Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette élégante villa vaudoise séduira une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec armoires intégrées, menant à une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un espace multifonction ainsi qu'un bureau avec accès direct à l'extérieur complètent cette partie. Une spacieuse chambre d'amis avec salle de bains en suite se situe dans l'autre aile de la maison.À l'étage, la vue est tout simplement exceptionnelle, s'étendant sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc. Ce niveau propose deux chambres à coucher avec armoires, une salle de bains avec douche, une superbe suite parentale avec balcon et salle de bains/douche en suite, ainsi qu'une quatrième chambre.Les combles ont été aménagés en une agréable salle de jeux/salle TV, bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité.Le sous-sol comprend plusieurs locaux techniques, une buanderie ainsi qu'une grande salle polyvalente chauffée. Il dispose également d'un accès indépendant, offrant un confort supplémentaire.Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses permettant de profiter des expositions sud et sud-ouest. Une belle piscine (avec abri) au sel s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé. Une maisonnette de jardin, abritant les outils ainsi que la technique de la piscine, vient parfaire ce bien d'exception.

Magnifique hôtel particulier avec des prestations de haut standing

Son emplacement exceptionnel dans un quartier prestigieux de la commune de Coppet allie la proximité de Genève et de son aéroport international au calme.Érigée sur une parcelle d'environ 1'885 m2, cette propriété bénéficie de 550 m2 habitables, offrant une vue sur le lac et les Alpes.Un ascenseur dessert les quatre étages de la maison, qui comprend 12 pièces aux finitions de grande qualité. Les matériaux sélectionnés et l'agencement des espaces reflètent l'importance accordée au raffinement.La distribution des espaces, fait de chaque étage un lieu soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment un studio indépendant, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de vie spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle.À l'étage, l'espace nuit propose 2 suites avec salle de bains privative et balcon, 1 suite avec salle de bains privative, une master bedroom s'étendant sur près de 64 m2 avec une salle de douche, jacuzzi et dressing.La terrasse en attique, dispose d'un jacuzzi, d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'un magnifique barbecue.Le sous-sol, quant à lui, abrite une salle de cinéma parfaitement isolée, avec un bar intégré, un lieu idéal pour les moments de convivialité. Un agréable espace Wellness comprenant, sauna, hammam et piscine intérieure, donnant accès au jardin.Le jardin, avec ses terrasses harmonieusement agencées, créent un espace idéal et unique.

CO-EXCLUSIVITE ! Magnifique propriété de caractère proche de Nyon

La villa principale, véritable maison de caractère, développe une surface d'environ 350 m² utiles. Elle séduit par ses beaux volumes et ses éléments architecturaux authentiques : poutres apparentes en bois massif, sols en tomettes et murs en pierre naturelle. Dès l'entrée, un hall élégant mène à un vaste séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.La cuisine, récemment rénovée, a été pensée comme un véritable espace de vie convivial. Elle dispose d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'une pièce attenante en enfilade, pouvant accueillir une salle à manger indépendante ou un espace multifonction selon les besoins.À l'étage, la partie nuit comprend cinq chambres, dont deux suites bénéficiant de leur propre salle de bains, ainsi qu'une avec dressing. Une salle de bains supplémentaire, entièrement rénovée, complète ce niveau et assure un confort optimal.La propriété dispose également d'une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace de loisirs, atelier ou autre usage selon les projets.À l'extérieur, le jardin d'environ 1'600 m², agrémenté de superbes arbres et d'une fontaine ancienne, apporte un cachet remarquable à l'ensemble. Les généreux espaces extérieurs invitent à la détente et à la réception, dans un cadre verdoyant et harmonieux.Un bien rare sur le marché, alliant élégance intemporelle, authenticité et qualité de vie, situé dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Nyon.Implantée sur les hauteurs de Nyon, cette propriété d'exception profite d'un emplacement privilégié, mêlant charme authentique, confort moderne et cadre naturel préservé. Entre le Lac Léman et le massif du Jura, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du Golf & Country Club de Bonmont, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives telles que centres équestres et piscine.Le village bénéficie par ailleurs d'une situation stratégique, offrant un accès rapide à l'autoroute, la proximité du centre commercial de Signy et de plusieurs établissements scolaires privés réputés, dont le nouveau campus de l'école Moser.

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Dominant les rives du lac Léman, cette élégante villa individuelle située à Crans offre un cadre de vie exceptionnel où calme et nature se rencontrent. Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2007, elle se distingue par son charme durable, ses pièces spacieuses et ses prestations imaginées pour un confort quotidien optimal.Implantée sur une parcelle de 1'420 m², la propriété développe environ 330 m² de surface utile, dont 240 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle structure les volumes et met en valeur les matériaux. Le vaste séjour, équipé d'une cheminée et d'un espace bibliothèque, s'ouvre sur un balcon offrant une vue magistrale sur le lac et les montagnes. La salle à manger et la cuisine moderne avec îlot central prolongent cet espace convivial, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas face à un décor unique.La villa dispose de 4 chambres, dont certaines avec salle de bains et dressing attenants, garantissant intimité et confort. Un appartement indépendant comprenant chambre, séjour, cuisine et salle de douche permet de recevoir proches ou invités en toute autonomie. Un bureau séparé vient compléter les espaces intérieurs et se prête parfaitement à une activité professionnelle.À l'extérieur, le jardin paysager, les terrasses en pierre et la piscine naturelle chauffée par panneaux solaires composent un ensemble harmonieux dédié à la détente. Un portail électrique assure la tranquillité des lieux, tandis que la cour d'accès et les quatre places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Plus qu'une habitation, cette propriété est une véritable parenthèse de bien-être, à vivre au quotidien.

Villa de caractère rénovée - Off-Market

A la recherche d'un véritable havre de paix dans un écrin de verdure proche du centre-ville de Genève ? Nous vous proposons une propriété en exclusivité situé dans un écrin de verdure.Afin d'en savoir plus, veuillez nous adresser votre demande avec vos coordonnées.

Exceptionnelle Propriété pieds-dans-l'eau à Nyon

Pieds-dans-l'eau à Nyon Cet objet d'exception est idéalement situé. Il s'étale au bord du lac Léman, sur une parcelle de 2'133 m² jouxtant la ville de Nyon. La demeure de maître offre un cadre de vie très recherché et rare.Le terrain arborisé profite de deux entrées et d'un couvert pour voitures. Une belle piscine avec terrasse couverte agrémente une partie du jardin.Elle jouit également d'un très grand port privé comportant une vaste grève. La vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc est exceptionnelle depuis toutes les pièces ainsi que depuis la totalité du jardin.Ce bien se développe sur 3 étages, d'une surface habitable de plus de 400 m2 plus un sous-sol intéressant de 150 m2. Dans les combles, un appartement et un studio sont accessibles par un escalier indépendant avec ascenseur.Toutes les pièces à vivre bénéficient d'une vue sur le lac et le Mont Blanc à couper le souffle.Une belle piscine assortie d'une terrasse couverte ainsi qu'un arrosage automatique avec pompage au lac et un portail électrique font de ce lieu un véritable paradis.Sa vue imprenable et son rivage conjugués avec la proximité immédiate des facilités de la bourgade de Nyon font de ce bien un lieu pratique et idyllique.Les connexions rapides aux liaisons Aéroportuaires via l'autoroute (20 min)ou le rail (22 min) comme la proximité d'écoles privées réputées facilitent la vie quotidienne des propriétaires.Construite en 1940 et rénovée en 1990, la bâtisse très lumineuse, nécessite des travaux de mise au goût du jour. Ceci permet d'envisager toutes sortes de configurations pour exploiter pleinement son grand potentiel.

Magnifique villa toscane de 14 pièces à Versoix

Découvrez cette exceptionnelle villa de style toscan datant de 1860, entièrement rénovée en 2019, située dans le charmant village de Versoix. Cette propriété d'exception de 420 m² habitables sur un terrain de 4000 m² offre un cadre de vie prestigieux et paisible.Cette demeure de caractère propose : • 14 pièces spacieuses réparties sur plusieurs niveaux avec de hauts plafonds • 6 salles de bains pour un confort optimal • Cuisine moderne équipée avec appareils en acier inoxydable, îlot central avec cuisinière à gaz, four double et cave à vin • Salon lumineux ouvert sur le hall d'entrée avec de belles vues • Escaliers élégants dont un escalier en colimaçon au design moderne • Cheminée pour des soirées chaleureuses • Balcon pour profiter des extérieurs Extérieurs et équipements : La propriété dispose d'une piscine pour les beaux jours, d'un parking et d'un magnifique jardin paysager avec arbres, haies et espaces de détente. L'environnement est particulièrement calme et ensoleillé, idéal pour les familles.Situation privilégiée : Située à Versoix, cette villa bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant bien desservie. L'arrêt de bus "Observatoire de Genève" se trouve à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève et ses environs.Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un art de vivre raffiné dans un écrin de verdure. Parfaite pour une famille recherchant espace, tranquillité et prestations haut de gamme.

Spacieuse et lumineuse villa individuelle MINERGIE

Cette belle maison individuelle contemporaine se situe dans un quartier résidentiel au bout d'un chemin sans issue face à de grands champs agricoles.Erigée en 2007, sur une belle parcelle de plus de 900 m², elle séduit par son architecture moderne, ses vastes espaces et ses belles hauteurs sous plafond. Labellisée Minergie, elle offre un confort optimal pour une famille.D'une surface habitable d'environ 206 m² et près de 360 m² utiles, ses espaces sont ainsi distribués : Rez-de-chaussée : Partie jour :Hall d'entrée avec WC visiteursGrande cuisine fermée, équipée, agencéeSpacieux séjour / salle à manger avec cheminée et belle hauteur sous plafondPartie nuit :Une chambre à coucher avec sa salle de douche attenanteDeux chambres à coucher avec armoires encastréesUne salle de bains complèteUne chambre parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire/douche/double vasque/WC)1er étage : Espace aménagé en bureau/salon TV avec vide sur le séjour et accès à la terrasseEspace dans les combles brut d'environ 60 m2, à aménager.Sous-sol :Spacieuse pièce polyvalente avec accès terrasse et jour naturel pouvant faire office de chambre ou salle de jeuxChambrette / bureau avec accès terrasse et jour naturelSalle de douche complèteDiverses pièces polyvalentes et espace de rangementsUn couvert pour 2 véhicules et plusieurs places de parc extérieures complètent la villa.

Magnifique villa individuelle rénovée aux normes HPE

Cette superbe villa individuelle intégralement rénovée aux normes HPE est idéalement située dans un environnement privatif, calme et verdoyant au bout d'un chemin sans issue sur la prisée commune de Collonge-Bellerive, à proximité du lac.Elle offre une surface habitable de plus de 300 m² et près de 430 m² utiles.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine ouverte avec îlot et cellier attenant, d'une salle à manger et d'un vaste séjour. Une chambre / bureau ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.L'étage propose 4 chambres dont deux en suite avec salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. La master donne accès à la terrasse. Le sous-sol dispose d'une vaste salle de jeux / chambre supplémentaire avec jour naturel grâce à sa cour anglaise, d'une cave, d'une buanderie, d'un grand local technique ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Une belle terrasse avec piscine de 8m x 4m, un agréable jardin et un garage double de 40 m² viennent parfaire ce bien clé en main. Bien "clé en main", rare à la vente!

SPLENDIDE VILLA DE 6.5 PIÈCES À CRANS (VD)

Une oasis familiale entre ciel, terre et lac Située au bout d'un chemin résidentiel sans issue, cette superbe villa jumelée de 6.5 pièces se distingue par ses volumes remarquables et sa distribution parfaitement pensée pour le confort d'une famille. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, la propriété s'ouvre généreusement sur une terrasse pavée et un vaste jardin arboré, véritable havre de paix privatif à l'abri des regards.Conçue sur quatre niveaux (compris combles et sous-sol entièrement excavé), la villa a bénéficié d'aménagements intérieurs soignés qui optimisent chaque espace, offrant à la fois des lieux de partage chaleureux et des zones d'intimité préservées. Disponible immédiatement, elle représente le parfait équilibre entre élégance fonctionnelle et douceur de vivre. L'espace de vie & de réception (Rez-de-chaussée) • Vaste séjour traversant (avec suggestions d'aménagement) : Un espace de réception baigné de lumière, actuellement libre de toute occupation, offrant une page blanche idéale pour concevoir votre futur salon. Agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, il se prête magnifiquement à une implantation chaleureuse (comme le démontre notre proposition d'aménagement virtuel). Ses larges baies vitrées s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse. • Cuisine ouverte : Espace dînatoire fonctionnel entièrement équipé et agencé, s'ouvrant sur la salle à manger pour garantir une excellente convivialité au quotidien. • Hall d'entrée : Espace d'accueil pratique avec un WC visiteurs attenant. L'espace nuit (1er étage) • Suite parentale privative : Une belle chambre principale disposant de sa propre salle de bains attenante (baignoire/WC). Elle bénéficie d'un accès direct à un grand balcon-terrasse privatif offrant une jolie vue dégagée sur le quartier résidentiel. • Deux chambres à coucher lumineuses : Idéales pour des chambres d'enfants ou d'invités, revêtues d'un parquet au charme authentique et profitant d'une belle clarté naturelle. • Salle d'eau centrale : Une seconde salle de bains indépendante (baignoire/WC) desservant idéalement l'étage pour le confort de la famille. Les Combles (Espace polyvalent sous les toits) • Superbe potentiel d'aménagement : Cet espace mansardé, entièrement habillé de bois chaleureux et baigné de lumière par ses fenêtres de toit (Velux), offre un potentiel d'aménagement remarquable : les projections 3D illustrent parfaitement comment transformer ce volume unique en un salon de lecture cosy, un espace de jeux ou un bureau de standing pour le télétravail. Le Sous-sol (Volumes exceptionnels à s'approprier) • Espace Loisirs / Carnotzet potentiel : Une très grande pièce excavée qui surprendra vos visiteurs par son volume. Actuellement brute et vide, elle est dotée d'un faux-plafond moderne avec spots intégrés. Notre suggestion d'aménagement virtuel démontre tout le potentiel de cette pièce pour y créer une zone de divertissement exclusive (salle de jeux, billard, home-cinéma). • Espace Fitness potentiel : Une seconde pièce disponible au sous-sol, idéale pour être configurée en salle de sport privée, en atelier de création ou en grand dressing de rangement selon vos besoins. • Locaux techniques & Communs : Une buanderie privative, une cave de rangement indépendante et le local technique de la villa. Aménagements Extérieurs • Écrin de verdure privatif : Un grand jardin plat, arboré et entièrement clôturé, offrant un terrain de jeu sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. • Terrasse dînatoire : Une belle terrasse dallée idéalement orientée pour profiter des journées ensoleillées. • Stationnement : Un grand couvert à voitures double permettant d'abriter confortablement deux véhicules, complété par des possibilités de parquage extérieur dans l'allée.