Villa acheter: Chermignon

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3.5 pièces310m², CHF 2’734’800.–
3971 Chermignon

Wunderschöne Villa in Chermignon von oben

Diese wunderschöne Villa befindet sich nur 6 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt und genießt eine außergewöhnliche Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Grundstücks mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und ohne jegliche Lärmbelästigung. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung vom Garten und der geräumigen Terrasse aus, die mit einem Entspannungsbereich, einem Jacuzzi und einer Sauna ausgestattet ist. Im Anhang finden Sie für Ihre Familie oder Ihre Freunde ein komplett eingerichtetes Nebengebäude, das 4 Personen (3,5P) beherbergen kann. Diese Immobilie wird häufig wochenweise vermietet, was eine schöne Mietrendite generieren könnte. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle mit Wandschränken - Besucher-WC - Großes und helles Wohn-/Esszimmer/Küche. (Große neue amerikanische Küche mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube). - Economat mit verschiedenen Kühlschränken, Gefrierschränken, Eurocave und Waschsäule (in Verlängerung der Küche). - Technischer Raum Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit großem Badezimmer. - 3 Doppelzimmer - Duschraum / WC Nebengebäude : - Wunderschöne unabhängige Wohnung, bestehend aus: -2 Doppelzimmer -1 Vollständig ausgestattete Küche -1 Duschraum / wc -Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Garten & Terrasse. -Außenbereich: -Garten & Terrasse -Sauna -Jacuzzi -Parkplätze im Freien Besonderheit: Bestehende Dienstbarkeit des Durchgangs, die sich im Norden des Grundstücks befindet. . Verkauf als Hauptwohnsitz (R1) an Schweizer Bürger und Ausländer mit einer B- oder C-Bewilligung : JA . Verkauf als Zweitwohnsitz (R2) an Schweizer Bürger und Ausländer mit einer B- oder C-Bewilligung : JA . Verkauf als Zweitwohnsitz (R2) an Ausländer : NEIN

Nouvelle construction
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3 pièces210m², CHF 1’513’680.–
3971 Chermignon

Magnifique villa individuelle modulable

Vente sur plan Construction modulableRésidence principale uniquementSituée sur la commune de Crans-Montana, le chalet du Bellinsan est une villa de haute performance énergétique. Elle offre une surface habitable brute de 138 m2 et une vue entièrement dégagée sur la vallée. Sur un terrain de 507 m2, le projet prévoit la création d'une villa de 3 pièces mais peut être entièrement modulable et adaptée à vos envies, avec une surface habitable qui peut être augmentée ou réduite.POINTS FORTS :- Rive droite. Ensoleillement optimal- Orientation Sud- Vue dégagée sur la vallée du Rhône- Quartier exclusif au calme - Finitions au gré du preneur - Optimisation énergétique- Panneaux photovoltaïques SURFACES :- Surface terrain : 507m2- Surface utile : 310m2- Surface habitable brute : 138m2- Terrasse : 57m2- Balcon : 3m2- Surface de vente : 230m2FINITIONS MODULABLES :- Façades extérieures- Toiture- Production solaire- Aménagements extérieurs- Cheminée, poêle et brasero- Électricité : Éclairage et domotique- Barrières intérieures- Barrières extérieures- Menuiseries intérieures et extérieures- Cuisine, sanitaires et sols- Revêtement mural intérieur- Aménagement dressing et placardsCOMMODITÉS :- Sierre à 15min- Pistes de ski de Crans-Montana à 10min- Golf à 8min- À 450m du centre : Bus, supermarché, café...PARKING :- Garage pour 2 voitures- 4 places extérieures non couvertesPrésentation des différentes finitions uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794341135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

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