Chalet acheter: Camorino

Grande casa con ampi spazi a due passi dal lago! Anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa spaziosa casa indipendente di 5½ locali si trova nella posizione tranquilla, panoramica e soleggiata di Melano. Il lungo lago dista solo 400 m dalla proprietà.La casa è stata costruita nel 1990 e attualmente si presenta in ottime condizioni.Il terreno è grande 400 m² e la casa è disposta su 3 livelli con ca. 280 m² di superficie abitabile.- Piano ingresso: atrio con armadi a muro, bagno ospiti, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo con accesso alla grande terrazza e giardinetto.- Piano superiore: 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, grande terrazza con vista lago.- Piano terra: 2 camere da letto con accesso al giardino, bagno con doccia, cantina, lavanderia, locali tecnici e garage per 2 posti auto.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses geräumige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, panoramischer und sonniger Lage in Melano. Die Seepromenade ist nur 400 m vom Grundstück entfernt.Das Haus wurde 1990 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Grundstück hat einen Umschwung von 400 m². Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 280 m².- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Schränken, Gäste-WC, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und kleinem Garten.- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, grosse Terrasse mit Seeblick.- Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten, Bad/Dusche, Keller, Waschküche, Technikräume und einen Garage für 2 Autos.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Harmonisches 7.5 Zi. Ferienhaus

• zwischen Locarno und Bellinzona • 2. Wohnsitzbewilligung • ruhig und sonnig an strategischer Lage Cugnasco ist ein Ort, an dem Peripherie und Zentrum miteinander verschmelzen. Die Gemeinde liegt am Piano di Magadino und zeichnet sich durch eine flache Landschaft aus, in der Landwirtschaft, Natur und Freizeitaktivitäten aufeinandertreffen.Die Gemeinde verdankt ihre Zentralität der Lage an der Kantonsstrasse und der Eisenbahnlinie, die Bellinzona und Locarno verbindet. Für diejenigen, die nördlich oder südlich der Alpen reisen, ist die Autobahn A2 vom Zentrum von Bellinzona aus bequem erreichbar. Auch zu Fuss oder über einem Veloweg erreicht man in wenigen Minuten den Lago Maggiore und das Zentrum von Locarno.Dieses geräumige und helle Haus mit 2 Wohnungen, großer Vorplatz, Aussenparkplätze und einer Garage bietet die ideale Umgebung für eine Familie oder den Empfang von Gästen. Das Gebäude ist in einem typischen Tessiner Architekturstil gehalten, dem die letzte Modernisierung im Jahre 2015 - mit dem Bau eines zusätzlichen Gebäudes - ein frisches und einzigartiges Aussehen verliehen hat.Einkaufszentren, die wichtigsten Schulen, das Sportzentrum von Tenero (CST), das Verzascatal, ausgezeichnete Restaurants und vieles mehr sind leicht zu erreichen und ermöglichen ein komfortables Leben. Eine Region, die alle Bedürfnisse befriedigen kann.Aufteilung der 3.5 Zi. WohnungErdgeschoss : Eingang mit großem Atrium, direkter Zugang zur Garage, interne Treppe in den ersten Stock, Hauswirtschaftsraum, Technikraum/Waschküche, WC, das Grottino mit eingebauter Küche ist von außen über eine separate Tür oder vom Technik-/Waschraum aus zugänglichErster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, helle, gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse (6,67 qm)Zweite Etage: Über die Treppe gelangt man in einen großen Vorraum(13,39 qm), Schlafzimmer, großes Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, WC, Waschturm), Hauptschlafzimmer mit einem Schrankbereich 2,5-Zimmer-WohnungErster Stock: Eingang im ersten Stock mit kleinem Balkon, den man über eine Außentreppe erreicht. Wohnzimmer, gut ausgestattete Küche, Vorraum mit Zugang zu einem Garderoberaum mit Einbauschränken und dem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Innentreppe zum ObergeschossZweite Etage: Geräumiges Zimmer (17,77 m²) mit sichtbaren Holzbalken an der DeckeAngrenzendes GebäudeZugang über den Vorplatz4 durch Schiebetüren getrennte Räumlichkeiten (74 m²) AußenbereichGroßer Vorplatz mit Zugang für 4 AutoparkplätzeGarage für 1 AutoEingang im Erdgeschoss und Treppenhaus, das zum zweiten Eingang führt Heizung: Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft, in der 2,5-Zimmer-Wohnung mit Verteilung über Bodenheizung

Luminosa residenza con giardino, anche ideale per le vacanze

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-122 e su www.newhome.ch ***Visite sospese fino all'OPEN HOUSE - 27 Aprile 2024 - Prenota il tuo posto!Questa incantevole casa, costruita nel 2009 e completamente rinnovata nel 2019, offre un'oasi di tranquillità e comfort per vivere o trascorrere le vacanze in totale relax. Situata in una posizione soleggiata durante tutto l'anno, questa proprietà vanta caratteristiche energetiche di alto livello, di livello Minergie, assicurando un ambiente confortevole e sostenibile.Al varcare della soglia, sarete accolti da un luminoso e spazioso soggiorno openspace, ideale per intrattenere gli ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona pranzo adiacente offre un ambiente accogliente per i pasti conviviali, mentre la cucina, dotata di apparecchiature V-ZUG di alta qualità, stimola la creatività culinaria di ogni chef.La casa dispone di tre camere da letto ben dimensionate, offrendo spazio sufficiente per ospitare comodamente la famiglia o gli ospiti. Inoltre, uno studio multifunzionale potrebbe facilmente trasformarsi in una quarta camera da letto, trasferendo lo studio nellampio pianerottolo illuminato dal lucernario a soffitto.I due bagni, completamente ristrutturati, offrono comfort e stile, completando la funzionalità della residenza.Per quanto riguarda gli impianti, sono stati completamente sostituiti nel 2019, garantendo efficienza e affidabilità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una moderna pompa di calore, riducendo significativamente i costi di gestione annuali. Inoltre, la proprietà è predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto piano, offrendo opportunità di risparmio energetico e sostenibilità ambientale.Le due ampie terrazze esterne invitano a godersi il bel giardino circostante in ogni stagione dell'anno, dall'aria fresca della primavera al tepore dell'estate. Il giardino è un vero gioiello, arricchito da una varietà di piante e cespugli decorativi, tra cui meli, kaki, peschi e la suggestiva liquidambar, che conferisce splendide tonalità autunnali al paesaggio.A completamento degli spazi esterni, la proprietà offre un ampio ripostiglio, perfetto per riporre arredi e attrezzi da giardino, una casetta in legno allacciata alla rete elettrica ideale per progetti fai-da-te, e due posteggi coperti, un posteggio scoperto vicino alla casa ed un altro ampio posteggio nelle vicinanze, ideale per camper e roulotte.In sintesi, questa luminosa residenza con giardino rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano una casa confortevole, energicamente efficiente e circondata dalla bellezza naturale, ideale per vivere serenamente o trascorrere le vacanze in un ambiente accogliente e rilassante.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-122 und www.newhome.ch ***Die Führungen werden bis zum OPEN HOUSE am 27. April 2024 ausgesetzt. Reservieren Sie sich Ihren Platz!Dieses charmante Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und im Jahr 2019 komplett renoviert. Es bietet eine Oase der Ruhe und des Komforts für ein entspanntes Leben oder für erholsame Ferien.Das Haus liegt an einem Hang mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung und verfügt über eine hohe Energieeffizienz auf Minergie-Niveau, was eine komfortable und nachhaltige Umgebung garantiert.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, geräumiger und offener Wohnbereich, ideal für den Empfang von Gästen oder zum Entspannen mit der Familie. Der angrenzende Essbereich bietet einen gemütlichen Rahmen für

Spaziosa villa con vista aperta e ampio giardino

Descrizione - Beschreibung - DescriptionSituata su di un ampio terreno di ca. 1’418 m² la villa è stata edificata alla fine degli anni ‘60 ed in seguito parzialmente rinnovata presentandosi in buono stato di manutenzione. Essa dispone di una grande piscina esterna, ampio porticato, diverse zone relax e pergolato, box per due posti auto e due posteggi esterni.Disposta su due livelli la villa vanta una generosa superficie abitativa di ca. 310 m² suddivisa in ampi e luminosi locali, zona giorno con accesso al grande balcone e vista aperta sulle montagne circostanti, cucina e zona pranzo separati, numerosi armadi a muro, grottino con bel camino.Il terreno permette l’ampliamento della casa esistente o la costruzione di un’abitazione plurifamiliare.Primo piano:ampio ingresso1 soggiorno con grande balcone1 cucina separata1 zona pranzo con balcone1 studio con accesso al balcone1 camera da letto padronale con bagno en suite ed uscita sul balcone3 camere da letto di cui una con balcone1 bagno con doccia1 bagno con vascaPiano terra:atrio2 camere da letto1 grottino con camino2 bagni1 cantina vini1 locale cantina1 locale lavanderia1 locale tecnico1 porticato con patioAll’entrata superiore della proprietà:2 posti auto interni2 posti auto esterni______________________________________________________________________Die Villa, in guter Instandhaltung, liegt auf einem grossen Grundstück von ca. 1'418 m² und wurde in den späten sechziger erbaut und später teilweise renoviert. Im externen Bereich befinden sich ein grosser Swimmingpool, eine geräumige Veranda, mehrere externe Ruhezonen und Pergola, Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei externe Parkplätze.Auf zwei Etagen aufgeteilt, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohnbereich von ca. 310 m² mit lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer, Wohnbereich mit Zutritt zum grossen Balkon mit offenem Blick auf die umliegenden Bergen, separate Küche und Esszimmer, mehrere Einbauschränke, ein «Grottino» mit wunderschönem Kamin.Das Grundstück erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Villa oder den Bau eines Mehrfamilienhauses.Erste Etage:Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit Zutritt zum grossen Balkon1 Küche1 Essbereich mit Balkon1 Studio mit Zutritt zum Balkon1 grosses Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zutritt zum Balkon3 Schlafzimmer, wobei eines mit Balkon1 Badezimmer mit Dusche1 Badezimmer mit BadewanneErdgeschoss:Eingangsbereich2 Schlafzimmer1 “Grottino” mit Kamin2 Badezimmer1 Weinkeller1 Keller1 Waschküche1 technischen Raum1 bedeckte Veranda mit TerasseObere Einfahrt zur Liegenschaft:2 interne Autoabstellplätze2 externe Parkplätze______________________________________________________________________Situated on a very large plot of approx. 1'418 m² , this villa was built at the late sixties and later partially renovated presenting itself in a good state of maintenance. It disposes of a large outdoor swimming pool, a generous sized portico, several relaxing areas and pergola, garage for two cars and two outdoor parking spaces.Arranged over two floors, the villa boasts a generous living area of approx. 310 m² divided into spacious and flooded with light rooms, living area with access to the large balcony overlooking the surrounding mountains, separate kitchen and dining area, several fitted-cupboards, “grottino” with beautiful fireplace.The plot allows the extension of the existing house or the construction of a multi-family property.First floor:hall1 living room with access to the large balcony1 separate kitchen1 dining area with balcony1 study with access to the balcony1 master bedroom with en suite bathroom and exit to the balcony3 bedrooms, thereof one with balcony1 bathroom with shower1 bathroom with bathtubGround floor:lobby2 bedrooms1 “grottino” with fireplace2 bathrooms1 wine cellar1 cellar1 laundry room1 technical room1 portico with patioUpper entry of the property: 2 indoor parking spaces 2 outdoor parking spaces

Meravigliosa casa 8.5 con giardino, spazio orto e balcone panoramico.

A Pedrinate, ridente località situata sul versante meridionale del Monte Penz famosa per i suoi vini ed i suoi panorami, nonché come il centro abitato più meridionale della Svizzera, proponiamo alla vendita una grande casa unifamiliare 8.5 locali.L'immobile si trova in meravigliosa zona verde, circondata da meravigliosi panorami, un luogo in grado di offrire calma e pace per uno stile di vita all'insegna del relax.La casa dispone di un bellissimo giardino verde pianeggiante con zona grill, pergolato e tavolo in pietra, uno spazio tutto da personalizzare a proprio piacimento e dove trascorrere delle meravigliose giornate estive godendo appieno dei momenti più belli dell'anno.Nello spazio verde è anche disponibile uno spazio dove creare il proprio piccolo orto biologico e riassaporare la bellezza di cogliere i frutti del proprio lavoro nutrendo la famiglia in modo sano ed economico.Dal piano superiore è possibile accedere ad un bel balcone dove è possibile rilassarsi ammirando un affascinante panorama sulla natura e sui caseggiati della incantevole valletta di Pedrinate.Tra il soggiorno e la sala pranzo dell'abitazione è possibile accendere un romantico caminetto, utile anche per riscaldare l'ambiente durante i periodi più freddi dell'anno.Il riscaldamento è provvisto da un sistema ad olio combustibile con diffusione a serpentine di calore, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La produzione dell'acqua calda è centralizzata. Gli impianti elettrici sono conformi alla normativa vigente.I materiali di costruzione sono stati scelti per garantire un buon isolamento ed un ottimo impatto estetico, con mattoni esterni a vista e doppia muratura perimetrale con isolamento interposto. Il tetto, a falde, è anch'esso isolato e dispone di struttura portante in legno, opere di lattoneria in rame e copertura a tegole. Complessivamente l'abitazione si trova in buono stato manutentivo.Al piano inferiore e al pianterreno sono disponibili due stanze separate, perfette per creare il proprio studio professionale, un piccolo paradiso per gli amanti dello smart working. Qui è possibile lavorare con la massima concentrazione e svolgere indisturbati i meeting più importanti.Gli amanti della cucina saranno felici di sapere che è disponibile una bellissima cucina abitabile completamente arredata, uno spazio comodissimo dove preparare i migliori manicaretti per sorprendere i propri cari.Dati gli ampi spazi disponibili e l'opportuna conformazione degli ambienti, è possibile prendere in considerazione la possibilità di separare l'abitazione attuale in due appartamenti indipendenti. Così facendo è possibile sia creare uno spazio da cedere a un familiare per garantirgli la massima privacy, sia decidere di affittare la seconda unità così ricavata, per un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Punto di forza dell'offerta è sicuramente la quantità di spazio disponibile. Con ben 420 mq commerciali opportunamente disposti in 8.5 locali su tre livelli è infatti semplicissimo trovare una facile risposta a qualsiasi esigenza abitativa.Per il bucato è disponibile un grande locale lavanderia con zona stenditoio sito al pianterreno.La casa, accessibile anche dal portico, si svolge su tre livelli. Al piano inferiore troviamo atrio d'ingresso con la scala che porta ai piani superiori, un vano tecnico con cisterna per combustibile, la centrale termica, il rifugio antiaereo, il locale studio e una spaziosa cantina con annesso deposito.Il pianterreno si compone di soggiorno, ampio corridoio con armadi a muro, spaziosa sala da pranzo con camino, grande cucina abitabile arredata, una camera, un bagno wc finestrato con doccia e del giardino con portico accessibili dal corridoio, dal soggiorno