1 résultat - Villa acheter: Cabbio

Villa - Bissone

Suspendue sur la colline de Bissone, cette villa surplombe le Ceresio d'en haut : devant, le barrage de Melide et le profil des montagnes ; derrière, la forêt privée. L'exposition à l'ouest lui offre de la lumière jusqu'au soir et des couchers de soleil sur l'eau en toutes saisons.La propriété entière a été repensée avec une rénovation complète achevée en 2019, menée sans compromis : du toit refait en tuiles avec de nouvelles imperméabilisations jusqu'au dernier détail des systèmes.Le corps principal s'ouvre sur un seul niveau de vie généreux. La cuisine Copatlife avec des appareils Gaggenau dialogue avec la zone de repas et le jardin ; le salon donne sur la terrasse curvée qui embrasse le lac à travers une paroi de verre continue et se prolonge dans un coin de lecture et de conversation. Dans l'aile privée, la suite parentale combine chambre, dressing avec des LEDs automatiques, bureau, douche et sanitaires, avec accès direct à la terrasse panoramique.Le niveau inférieur, en connexion directe avec le jardin et la piscine, abrite une chambre avec salle de bain complète, une seconde pièce facilement convertible en chambre pour le personnel, et surtout, l'espace bien-être : salle de sport sous une verrière vitrée donnant sur l'eau, bain à remous, hammam, bassine à glace et douche.Pour compléter la propriété, un bâtiment indépendant sur deux niveaux, rénové à neuf : pièce de vie avec cuisine au niveau inférieur, chambre et salle de bain avec douche au niveau supérieur, reliés par un escalier en colimaçon. La solution idéale pour les invités, la famille élargie ou un bureau réservé.À l'extérieur, le gazon plat et éclairé accompagne la piscine à eau salée chauffée, qui est couvrable, tandis que la grande terrasse panoramique devient le véritable salon d'été de la maison. Deux garages fermés et deux places de parking extérieures complètent le tableau ; la forêt adjacente, incluse dans la vente, garantit l'intimité et une vue que personne ne peut obstruer.Les systèmes et les finitions sont de haut niveau : pompe à chaleur Clivet avec chauffage et refroidissement au sol, déshumidification et recirculation d'air contrôlée, fenêtres Reynaers à triple vitrage, stores Schenker, éclairage LED Artemide, domotique, vidéo-interphone, robinetterie Fir, résines et bois Kerakoll Housedesign, armoires encastrées Tisettanta. Les meubles design de B&B Italia, Flos, Calligaris sont inclus dans le prix, à l'exception des tableaux et de quelques pièces anciennes : la maison est prête à être habitée.Bissone combine deux qualités qui coexistent rarement : la quiétude d'un village lacustre et la commodité d'un nœud stratégique. L'accès à l'autoroute A2 est à quelques minutes, Lugano à environ dix minutes, Milan à peu plus d'une heure ; promenade le long du lac, restaurants, courts de tennis, écoles et gare sont à distance de marche.

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons à la vente une résidence exclusive au bord du lac, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique réputé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera achevée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe. Elle dispose d'un jardin privé, d'un bain à remous extérieur avec vue panoramique, d'un espace barbecue et d'espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne. Distribution des espaces:Rez-de-chaussée : deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking extérieures, hall d'entrée, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage : espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall d'entrée.Deuxième étage : grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage : chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall d'entrée et grand balcon.Quatrième étage : espace ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et bain à remous extérieur avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking extérieures supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs : sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà très élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking extérieures complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en raison de son emplacement, de son design et de ses possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà.LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

Villa de design avec domotique et confort exclusif

Cette élégante villa se trouve dans un endroit calme et ensoleillé, idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité et technologie.Caractéristiques principales:Finitions de haute qualité et mobilier de design;Système domotique complet : contrôle des lumières, de la musique, des volets et des rideaux;Climatisation indépendante pour chaque pièce, 3 chambres, cuisine, salon;Système d'alarme;Équipement technique:Cuisine moderne avec appareils MIELE de la catégorie la plus élevée;Parquet en chêne et escalier intérieur en bois;Salle de bains avec revêtements en grès porcelanisé;Fenêtres neuves avec vitrage triple et stores électriques;Extérieurs:Jardin privé avec éclairage automatique; (gestion via l'application Teben)Buanderie séparée et local technique avec pompe à chaleur;Garage double + 2 places de parking extérieures;Une propriété unique, prête à vivre, parfaite pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la qualité et à l'innovation.

Villa - Morbio Inferiore

NATURE & VILLE EN VILLAUn confort de vie sans pareil dans cette villa ensoleillée, immergée dans une oasis de tranquillité, entourée de vignobles, avec une vue ouverte imprenable sur les montagnes environnantes et située dans le quartier résidentiel le plus exclusif de Morbio Inferiore (Mendrisiotto-Tessin), dans une position stratégique.Une piscine extérieure chauffée panoramique installée dans un jardin vert plat est accompagnée d'une splendide veranda et d'une pergola avec BBQ, table et sièges en granit, parfaitement utilisables tout au long de l'année pour merveilleusement alterner des moments de détente avec des moments conviviaux rafraîchissants. L'atmosphère chaude et intime se distingue par des espaces lumineux et aérés, répartis sur trois niveaux et décorés avec un goût classique parfaitement entretenu. • à quelques pas des écoles, des restaurants et des centres commerciaux. 10 minutes en voiture de Chiasso et Mendrisio, 15 minutes en voiture de Lugano • jusqu'à 5 chambres • nouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires (2023) • jardin avec irrigation automatique • grande surface de stationnement interne et externe • alarme, bunker RDC : grotte/pièce pour invités avec cheminée, salle de bain, cave à vin, salle de bain/douche dédiée à la piscine, buanderie, local technique, abri anti-atomique, grande garage (2-3 voitures), places de parking extérieures (2-3)ÉTAGE D'ENTRÉE : entrée, salon avec salle à manger/salon avec cheminée et accès à la veranda et à la pergola, cuisine avec accès à la terrasse, salle de bain pour invités, chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre, étude/4e chambre1ER ÉTAGE : espace de jeu avec possibilité de lit, deux chambres, possibilité de troisième chambre, salle de bain avec douche et fenêtre.

Villa Serena

Villa Serena Dans le charmant village de Brusino Arsizio, avec vue sur les eaux pittoresques du lac de Lugano, nous proposons cette intéressante villa bifamiliale avec jardin à vendre, nichée dans la tranquillité et la beauté du canton du Tessin. L'immobilier, idéal à la fois comme résidence principale et secondaire, est divisé en deux appartements indépendants.Au premier étage, se trouve un vaste espace de vie ouvert avec salle à manger et une cheminée charmante, qui crée une atmosphère particulièrement accueillante. De plus, il y a un balcon panoramique avec vue directe sur le lac de Lugano. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, trois chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles de bains complètes - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - et un petit débarras pour divers usages de stockage complètent l'étage.Au rez-de-chaussée, vous attend un autre vaste espace de vie ouvert avec cuisine claire et salle à manger. Le long du couloir, on accède à deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche et baignoire. À la fin du couloir, se trouvent une buanderie et un grand débarras.L'extérieur comprend un magnifique jardin qui entoure toute la villa - parfait pour des moments de détente en plein air.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures.Cette villa est idéale pour tous ceux qui recherchent un environnement élégant, calme et privé, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux lieux de la région.L'immobilier a été évalué par la Banca Stato, qui a confirmé une éventuelle financement au prix de vente indiqué.Caractéristiques principales : • Villa avec deux appartements • Vue panoramique sur le lac de Lugano • 2 places de parking extérieures • Avec accord bancaire • Résidence principale et secondaire

Belle maison indépendante avec vue sur le lac à Rovio

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes.L'arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison, tandis que les supermarchés, le bureau de poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles.Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.La maison se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, enrichies par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.Les espaces ont été complètement rénovés dans un style contemporain, offrant une excellente combinaison d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature.La propriété, d'environ 230 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et est située sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, on entre dans la zone de vie lumineuse composée d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau, se trouvent deux autres chambres à coucher et une salle de bain raffinée avec douche.- Le niveau inférieur abrite un espace multifonctionnel généreux, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal comme taverne, studio ou salle de hobby. De là, on peut accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où l'on peut admirer un panorama magnifique dans la totale intimité. La veranda surplombe le jardin privé, plat et soigné, parfait pour vivre des moments agréables à l'air libre, également accessible depuis la rue par un escalier en maçonnerie. Ce niveau est complété par une cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la salle technique.Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix (possibilité de garer 2 petites voitures).La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel avec radiateurs et de fenêtres en PVC avec vitrage triple, qui garantissent un excellent confort de vie et une bonne isolation thermique et acoustique.

Villa de 5,5 pièces avec piscine chauffée, jardin privé et espaces généreux

À Stabio, une commune animée du Mendrisiotto où le rythme de la vie quotidienne rencontre une atmosphère authentique et profondément enracinée dans le territoire, nous proposons à la vente une splendide villa de 5,5 pièces.Le bâtiment se présente avec des façades en briques soigneusement conçues. Les pièces, de grande taille, sont conçues pour offrir des espaces généreux et une fonctionnalité concrète, avec des pièces bien réparties sur plusieurs niveaux et des détails qui racontent des soins et de la solidité.Toute la maison bénéficie d'une lumière naturelle agréable, favorisée par l'exposition solaire sud, est et ouest, capable d'accompagner les différentes heures de la journée avec des atmosphères diverses mais toujours accueillantes.À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m² crée un cadre vert et réservé, enrichi par la présence d'une piscine chauffée qui invite à vivre la belle saison avec légèreté, transformant chaque jour en un moment à consacrer à la détente et au divertissement.Les intérieurs frappent par la générosité de la zone de vie : un grand salon double avec cheminée à bois romantique offre du souffle, de la perspective et un sentiment immédiat de maison, idéal pour la convivialité et les moments plus calmes.La chambre principale ajoute une touche de confort quotidien grâce au placard ouvert et à la grande salle de bain attenante, une combinaison conçue pour offrir un environnement avec une confidentialité et une praticité maximales.Une valeur ajoutée est donnée par la pièce d'environ 30 m² au demi-sous-sol avec entrée indépendante : une solution qui se prête naturellement à ceux qui souhaitent peut-être recréer un studio professionnel directement dans la maison pour se consacrer au travail avec la concentration maximale.La villa est enrichie de caractéristiques qui améliorent l'expérience de vie, comme un système d'aspiration centralisé, des moustiquaires sur toutes les fenêtres, un système d'alarme et un système de charge pour les véhicules électriques dans le garage, mais aussi et surtout par un système de panneaux solaires avec batteries d'accumulation pour une réduction significative des coûts de fonctionnement.Le bâtiment a été construit en 2000 avec des matériaux et des finitions de haute qualité et se présente encore dans un très bon état d'entretien.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficace avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en bois intérieur et en aluminium extérieur et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de couleur claire dans la zone de vie et en parquet dans la zone de nuit.Pour la lessive, une buanderie et une pièce technique sont disponibles au demi-sous-sol, une solution pratique et réservée qui garantit l'ordre et l'autonomie dans la gestion quotidienne.Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'entrée, de grand salon double avec accès au jardin avec piscine chauffée et cuisine ouverte, et d'une salle de bain WC. Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec la chambre principale avec placard ouvert et grande salle de bain attenante, deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain avec baignoire. Au demi-sous-sol, se trouve enfin la pièce technique avec espace de lessive, deux pièces utilisées comme réserve et débarras, et la pièce d'environ 30 m² avec entrée indépendante, qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'invités.Trois places de parking en garage avec système de charge pour les véhicules électriques et trois places de parking extérieures confortables complètent cette offre incomparable.UNE BELLE VILLA AVEC ESPACE GENEREUX ET PISCINE !!

Villa indépendante élégante 5,5 pièces avec piscine et grand jardin

À Coldrerio, une commune animée du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familière tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle maison de 5,5 pièces à vendre.Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, capables d'offrir une excellente intimité pour tous les habitants.Le salon, très lumineux, bénéficie d'une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, capable de garantir une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principaux espaces de la maison.À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 mètres carrés et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces extérieurs où l'on peut vivre des moments à l'air libre et profiter au mieux des saisons les plus belles de l'année.La maison offre également un accès à deux terrasses pour une surface totale d'environ 30 mètres carrés, des espaces idéaux pour créer des zones de détente à l'extérieur, manger dehors ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une agréable vue sur la nature et les bâtiments environnants.Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié à l'intérieur de la maison, capable de combiner vie privée et activité professionnelle avec grande commodité.Les chambres, toutes de grande taille, offrent des espaces généreux qui sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différentes besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.Le salon, particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, devenant l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les interventions ont encore amélioré le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en bon état de maintenance.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec huile et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carreaux pratiques pour la surface totale.La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.La villa se compose d'un semi-sous-sol avec entrée indépendante de la garage et du jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bains avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec corridor, une chambre à coucher avec salle de bains en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche, et la terrasse.Trois places de parking dans la garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE!!

Villa prestigieuse 4,5 avec vue sur le lac et toit-terrasse ainsi que poste de bateau privé

À Brusino Arsizio, une commune charmante du Luganese située sur les rives du Ceresio, toujours appréciée pour sa position panoramique offrant des vues à couper le souffle sur le lac de Lugano et pour son caractère exclusif qui en fait une destination privilégiée, nous proposons à la vente une villa prestigieuse 4,5 pièces en construction.La propriété est située dans une position exclusive et panoramique, bénéficiant d'un contexte résidentiel de haute qualité avec accès direct aux beautés naturelles du lac.La villa jouit d'une vue lac vraiment à couper le souffle. Le panorama s'ouvre, embrassant le Ceresio et ses reliefs, apportant un nouveau spectacle naturel à admirer chaque jour.La propriété dispose d'une merveilleuse terrasse panoramique sur le toit, un espace exclusif pour des moments inoubliables et pour profiter pleinement de la beauté du paysage.La villa est équipée d'un jacuzzi extérieur de design exclusif, capable d'offrir des moments de détente exclusifs immergés dans la tranquillité.Le salon ouvert se distingue par ses grandes fenêtres panoramiques qui encadrent la vue lac et inondent les pièces de lumière naturelle, créant un parfait lien entre les espaces intérieurs et extérieurs et garantissant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de l'année.La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans la zone de vie, offrant un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour la convivialité.Le bâtiment est en cours de construction avec des finitions de luxe authentiques, avec un œil sur l'architecture contemporaine. Les espaces de vie spacieux et lumineux, avec des systèmes et des matériaux de pointe, sont capables de garantir un niveau de vie très élevé et un impact esthétique d'avant-garde.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec pompe à chaleur électrique et distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en aluminium élégantes et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone de jour et en carreaux de haute qualité pour les salles de bain.La villa est équipée de la climatisation dans toute la maison, garantissant un confort climatique maximum dans chaque saison.Le point fort de la solution immobilière est certainement le poste de bateau privé noble, une véritable valeur ajoutée pour les amateurs de navigation et du lac.La villa se compose d'un grand salon avec fenêtres panoramiques et cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bain fenêtrées avec douche et d'un WC aveugle, ainsi que de la terrasse exclusive sur le toit avec jacuzzi.Deux places de parking intérieures et deux places de parking extérieures complètent cette offre incontournable. La livraison est prévue pour la fin 2025.LE CADRE ULTIME POUR COURONNER LE RÊVE D'UNE VIE PARFAITE !!

Villa de luxe 4,5 avec jardin, verger et vue dégagée.

À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie qui est encore à la mesure de l'homme et qu'il sait offrir, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 4,5 pièces.La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et se relaxer.La maison a été dotée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.Depuis la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un banc charmant et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se relaxer et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant le panorama à couper le souffle de la vallée tout entière qui caractérise l'emplacement.À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée au verger pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de la terre qui n'est pas actuellement utilisée.À l'intérieur, la zone de vie merveilleuse se distingue : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce non résidentielle de 100 mètres carrés, actuellement utilisée comme salle de sport, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à faire des déplacements inconfortables à la salle de sport.Chaque détail a été soigneusement pris en compte pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.Une garantie supplémentaire de l'intimité totale et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement depuis une route étroite et non asphaltée qui n'est utilisée que par les résidents.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec distribution de chaleur par serpentine et fenêtres en aluminium élégantes avec vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour toute la surface.Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95 % jusqu'en 2029.La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un couloir, d'un dégagement avec des boiseries qui cachent un WC, d'une grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine design ouverte, à l'étage supérieur d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin la zone non résidentielle actuellement utilisée comme salle de sport, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.Un garage pour deux voitures avec accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une place recouverte de gravier complètent cette offre incontournable.UNE VILLA DE LUXE À VIVRE !!

AROGNO POSSIBILE CASA DI VACANZA, APPARTAMENTO IN CASA DEPOCA RISTR

AROGNO POSSIBILE CASA DI VACANZA, APPARTAMENTO IN CASA DEPOCA RISTRUTTURATA IT/DE IT Nel cuore di Arogno, in una casa depoca finemente ristrutturata, proponiamo un appartamento perfetto per chi cerca natura, tranquillità e possibilità di svago tutto lanno. 4,5 locali di 120 mq con balcone e garage Spazi generosi e ben distribuiti, con un ampio balcone ideale per colazioni al sole e un garage coperto. Accesso al giardino comune, perfetto per momenti di relax. Il contesto: Arogno è un borgo autentico e soleggiato, circondato da sentieri per passeggiate panoramiche, percorsi in bicicletta e attività allaria aperta. In pochi minuti si raggiungono il Lago di Lugano, il Monte Generoso e il confine italiano. Mille possibilità: vivere, ospitare, mettere a reddito o godersi una vacanza in uno degli angoli più belli del Ticino. PREZZO DI VENDITA CHF 560000.00 DE Im Herzen von Arogno, in einem liebevoll renovierten historischen Haus, bieten wir eine Wohnung, die perfekt für alle ist, die Natur, Ruhe und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten suchen. 4,5 Zimmer mit 120 m² Wohnfläche, Balkon und Garage Großzügige und gut geschnittene Räume mit einem großen Balkon, ideal für ein Frühstück in der Sonne, und einer überdachten Garage. Zugang zum Gemeinschaftsgarten, perfekt für Momente der Entspannung. Die Umgebung: Arogno ist ein authentisches und sonniges Dorf, umgeben von Wanderwegen mit Panoramablick, Radwegen und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Monte Generoso und die italienische Grenze. Tausend Möglichkeiten: Wohnen, Gäste beherbergen, Einnahmen erzielen oder einen Urlaub in einer der schönsten Ecken des Tessins genießen. VERKAUFSPREIS CHF 560000.00

VILLA CONTEMPORANEA CON VISTA LAGO

VILLA CONTEMPORANEA CON VISTA LAGO A Brusino Arsizio, nel suggestivo versante ticinese affacciato sul Lago di Lugano, proponiamo una moderna villa in posizione privilegiata con vista aperta e definitiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il piano d’ingresso comprende autorimessa per due auto, due posti esterni e locali di servizio con lavanderia, cantina e spazio multifunzionale. La zona giorno, esposta a sud, è caratterizzata da ampie vetrate panoramiche e cucina con isola, con accesso diretto alla terrazza con jacuzzi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui la suite padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. All’ultimo livello, una grande terrazza rooftop con predisposizione per cucina esterna e barbecue offre una vista lago imprendibile, ideale per momenti esclusivi all’aperto. Immobile destinato esclusivamente a residenza primaria.

Villa - Mendrisio

NATURE & VILLE EN VILLAUn confort de vie sans pareil dans cette villa ensoleillée, immergée dans une oasis de tranquillité, entourée de vignobles, avec une vue ouverte imprenable sur les montagnes environnantes et située dans le quartier résidentiel le plus exclusif de MORBIO INFERIORE (10 minutes de Mendrisio en voiture), dans une position stratégique.Une piscine extérieure chauffée panoramique située dans un jardin vert et plat est accompagnée d'une splendide veranda et d'une pergola avec BBQ, table et sièges en granit, parfaitement utilisables tout au long de l'année pour alterner merveilleusement des moments de détente avec des moments conviviaux rafraîchissants. L'atmosphère chaude et intime se distingue par des espaces lumineux et aériens, répartis sur trois niveaux et décorés avec un goût classique parfaitement entretenu. • à quelques pas des écoles, des restaurants et des centres commerciaux. 10 minutes de Chiasso et Mendrisio en voiture, 15 minutes de Lugano • jusqu'à 5 chambres à coucher • nouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires (2023) • jardin avec irrigation automatique • grand espace de stationnement interne et externe • alarme, bunker RDC : grotte/pièce pour invités avec cheminée, salle de bain, cave à vin, salle de bain/douche dédiée à la piscine, buanderie, local technique, abri anti-atomique, grand garage (2-3 voitures), places de parking extérieures (2-3)ÉTAGE D'ENTRÉE : entrée, salon avec salle à manger/salon avec cheminée et accès à la veranda et à la pergola, cuisine avec accès à la terrasse, salle de bain pour invités, chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre, bureau/4e chambre1ER ÉTAGE : espace de jeu avec possibilité de lit, deux chambres, possibilité de troisième chambre, salle de bain avec douche et fenêtre.

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" devient MENDRISIO-SALORINO "VILLA DES QUATRE SAISONS"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DES QUATRE SAISONS Un paradis vert qui se renouvelle tout au long de l'année. OÙ : À Somazzo, une fraction de Mendrisio, idéale pour ceux qui cherchent une maison loin de l'agitation de la ville. L'objet est unique en raison de sa vue ouverte et dominante dans le quartier résidentiel calme, offrant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent vivre dans un contexte retiré mais en même temps proche de Mendrisio et des connexions autoroutières Lugano-Milan. QUOI : Une villa de 206 m² sur un seul étage, une rareté : entrée généreuse, salon lumineux avec salle à manger et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Une cuisine habitable avec sortie à l'extérieur, en outre la propriété dispose de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain, offrant des espaces généreux pour la vie de famille et contribuant à fournir toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile. Pour compléter la propriété, 2 places de parking en garage et 2 places de parking à l'extérieur, la présence d'une salle de stockage, d'un abri, d'un local de stockage, d'une chaufferie et d'une buanderie. VOUS AIMEREZ ÇA PARCE QUE : - complètement entourée de verdure, vue attrayante et indisturbée, à chaque période de l'année le contexte qui l'entoure se transforme avec les couleurs des saisons ; - fenêtres généreuses sur les quatre côtés ; - piscine extérieure, ajoute une touche au grand jardin plat et bien entretenu ; - bonne exposition solaire, garantit l'éclairage naturel à l'intérieur de la maison ; - cheminée ; - résidence secondaire PRIX DE VENTE CHF 1'590'000.00, dossier d'évaluation disponible sur demande.

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC Immergée dans le calme et la nature d'Arogno, l'un des endroits les plus fascinants et réservés du canton du Tessin, nous proposons à la vente une propriété de prestige avec une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une propriété exclusive qui combine intimité, grands espaces, confort et polyvalence, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde résidence de prestige. Entourée d'un grand terrain privé, la propriété offre une atmosphère unique, loin du trafic et de l'agitation quotidienne, tout en restant commodément connectée aux principaux centres du Tessin. Où Située dans la commune pittoresque d'Arogno, entre Lugano et Mendrisio, la propriété jouit d'une position privilégiée, entourée du paysage vert du Ceresio. La région est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et ses rapides connections avec Lugano, Mendrisio, Campione d'Italie et la frontière italienne. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé sans renoncer à la commodité des services et des infrastructures. Ce que La propriété se développe sur un grand terrain qui comprend un jardin soigné, des zones de détente et une portion de forêt privée qui contribue à créer un environnement exclusif et absolument privé. La villa est composée de deux unités externes reliées par un chemin élégant, en plus de plusieurs bâtiments accessoires qui augmentent encore la valeur et les possibilités d'utilisation de la propriété. Les espaces généreux et la configuration particulière de la propriété permettent de l'adapter facilement à différents besoins résidentiels ou d'investissement. Vous l'aimerez parce que Vue panoramique sur le lac de Lugano La position dominante offre des vues à couper le souffle sur le lac et le paysage naturel environnant, offrant un sentiment de paix et de bien-être tout au long de l'année. Piscine, wellness et salle de sport privée Un espace exclusif dédié à la détente et au bien-être, conçu pour vivre chaque jour comme dans une résidence de vacances. Idéale aussi comme seconde résidence La possibilité d'utiliser la propriété comme seconde maison représente une valeur ajoutée importante pour les clients suisses et internationaux à la recherche d'une propriété exclusive dans le Tessin. Grand garage et grands espaces accessoires La propriété dispose d'un grand garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, en plus de nombreux locaux accessoires et de service. Possibilité de subdivision Les entrées indépendantes déjà existantes permettent la création de plusieurs unités d'habitation, offrant des opportunités intéressantes pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs. Complètement rénovée La villa a été complètement rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, avec des espaces modernes, élégants et prêts à habiter. Une propriété rare sur le marché tessinois Piscine, espace wellness, salle de sport privée, grand terrain, vue sur le lac, possibilité de seconde résidence et flexibilité d'utilisation font de cette propriété une offre unique sur le marché immobilier tessinois. Une demeure conçue pour ceux qui cherchent de l'espace, de la représentativité, du confort et de la qualité de vie dans l'une des régions les plus pittoresques de la Suisse italienne. PRIX DE VENTE: CHF 3'800'000.

Maison mitoyenne neuve avec jardin privé à Coldrer

Coldrerio, l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto, immergé dans le vert et la tranquillité, nous proposons en vente exclusive une maison mitoyenne neuve.L'emplacement est stratégique : inséré dans un contexte résidentiel réservé, il est en même temps commode pour les principaux services, les échangeurs autoroutiers et les connexions vers Lugano et l'Italie.Une solution idéale pour les familles et pour ceux qui désirent un équilibre parfait entre confort et praticité, grâce à un design contemporain, des espaces bien organisés et un agréable jardin privé.La maison mitoyenne se distingue par une architecture moderne et essentielle, valorisée par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Les environnements intérieurs ont été conçus avec une attention particulière à la fonctionnalité, offrant une séparation claire entre la zone jour et la zone nuit.La zone living se développe en un grand espace ouvert avec cuisine et salon, enrichi par de grandes portes coulissantes qui permettent l'accès direct au jardin. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, en plus d'une buanderie privée pratique.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous :Simone MezzapesaTél. portable : +41 76 425 03 34EBUYHOUSETél. : +41 91 225 69 99

Superbe villa avec piscine à Balerna

Superbe villa de 300 m² sur 2 niveaux des années 50, complètement rénovée en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant.Offre des espaces généreux et des finitions de haute qualité.Cette villa allie confort, espace et sérénité dès que l'on franchit le portail automatique.Idéale comme résidence principale ou secondaire.À l'entrée principale, vous trouverez:un double salon, 1 salle de bain et une belle cuisine de haute qualité.Le premier étage est desservi par une chambre pour les invités, une salle de bain avec douche et une grande chambre à coucher avec une salle de bain luxueuse en travertin.Au deuxième étage, on accède à un grenier avec vue à 180 degrés qui peut être réorganisé selon les préférences de chacun.Une salle de bain et une petite pièce complètent cet espace.Dans le sous-sol, il y a une cave à vin pour les amateurs.Une buanderie et 1 grande garage.À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien entretenu.La piscine complète le tout, à noter qu'elle peut être chauffée.1 grande garage pour 2 véhicules complète cette propriété.Contactez Sergio pour plus d'informations ou pour organiser une visite +41 76 651 94 90