Brenles - Maison contiguë acheter

VillaVI | Un nouveau chez-vous, pensé autour de votre quotidien [A3]

Exclusivité STACK ImmobilierÀ Villaz-St-Pierre, VillaVI propose un habitat contemporain où confort, lumière et flexibilité se rencontrent. Avec ses espaces généreux et sa configuration modulable, la Villa A3 a été pensée pour s'adapter à votre manière de vivre aujourd'hui comme à vos besoins de demain.Située en extrémité de son groupe de trois villas, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 146 m² et d'une parcelle privative de 140 m² (à quoi s'ajoutent 1/6 des 1'074 m² en commun). Sa distribution peut être aménagée en 4,5 ou 5,5 pièces, selon que vous privilégiiez des chambres supplémentaires ou des espaces plus ouverts.Des espaces où il fait bon vivreLe rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie ouverte d'environ 52 m², réunissant cuisine, salle à manger et séjour. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin.À l'étage, la distribution offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet d'adapter le nombre de chambres aux besoins de ses futurs habitants.Le sous-sol apporte quant à lui de précieux espaces supplémentaires, avec notamment un disponible d'environ 24 m² offrant une vraie flexibilité d'utilisation au quotidien.Un extérieur préservéLa Villa A3 profite de sa position en bout de rangée et de son espace extérieur privatif.Le projet accorde également une attention particulière à son intégration paysagère. Une butte végétalisée aménagée le long de la Route de Fuyens crée une séparation naturelle avec la route et renforce la sécurité et la protection contre les nuisances sonores, tout en apportant davantage de verdure et d'intimité aux villas.Un projet contemporain et performantLa villa bénéficie d'une conception énergétique soignée, avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Le projet affiche un CECB très performant : classe A pour l'enveloppe du bâtiment et les émissions directes de CO₂, ainsi qu'une classe B pour l'efficacité énergétique globale.Cuisine, sanitaires et matériaux ont été sélectionnés avec soin, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certaines finitions et certains aménagements selon l'avancement du chantier.La Villa A3 bénéficie enfin de deux places de parc comprises dans le prix.Les atouts de la Villa A3 : • Configuration modulable en 4,5 ou 5,5 pièces • Environ 146 m² habitables • Grande pièce de vie ouverte d'environ 52 m² • Villa située en extrémité Ouest • 2 salles d'eau + 1 WC • Terrasse et jardin • Sous-sol offrant de généreux espaces complémentaires • Butte végétalisée anti-bruit entre le projet et la route • PAC air-eau et panneaux photovoltaïques • Deux places de parc comprises dans le prix • Possibilités de personnalisation Un projet neuf à taille humaine, conçu pour offrir à chaque famille un lieu de vie qui lui ressemble.Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente complet, découvrir les différentes possibilités d'aménagement de la Villa A3 et échanger sur votre projet.

VillaVI | Une villa neuve pensée pour évoluer avec vous [A1]

Exclusivité STACK ImmobilierÀ Villaz-St-Pierre, VillaVI propose un habitat contemporain où confort, lumière et flexibilité se rencontrent. Avec ses espaces généreux et sa configuration modulable, la Villa A1 a été pensée pour s'adapter à votre manière de vivre aujourd'hui comme à vos besoins de demain.Située en extrémité de son groupe de trois villas, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 146 m² et d'une parcelle privative de 225 m² (à quoi s'ajoutent 1'074 m² en commun). Sa distribution peut être aménagée en 4,5 ou 5,5 pièces, selon que vous privilégiiez des chambres supplémentaires ou des espaces plus ouverts.Des espaces où il fait bon vivreLe rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie ouverte d'environ 52 m², réunissant cuisine, salle à manger et séjour. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin.À l'étage, la distribution offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet d'adapter le nombre de chambres aux besoins de ses futurs habitants.Le sous-sol apporte quant à lui de précieux espaces supplémentaires, avec notamment un disponible d'environ 24 m² offrant une vraie flexibilité d'utilisation au quotidien.Un extérieur préservéLa Villa A1 profite de sa position en bout de rangée et de son espace extérieur privatif.Le projet accorde également une attention particulière à son intégration paysagère. Une butte végétalisée aménagée le long de la Route de Fuyens crée une séparation naturelle avec la route et renforce la sécurité et la protection contre les nuisances sonores, tout en apportant davantage de verdure et d'intimité aux villas.Un projet contemporain et performantLa villa bénéficie d'une conception énergétique soignée, avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Le projet affiche un CECB très performant : classe A pour l'enveloppe du bâtiment et les émissions directes de CO₂, ainsi qu'une classe B pour l'efficacité énergétique globale.Cuisine, sanitaires et matériaux ont été sélectionnés avec soin, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certaines finitions et certains aménagements selon l'avancement du chantier.La Villa A1 bénéficie enfin de deux places de parc comprises dans le prix.Les atouts de la Villa A1 : • Configuration modulable en 4,5 ou 5,5 pièces • Environ 146 m² habitables • Grande pièce de vie ouverte d'environ 52 m² • Villa située en extrémité • 225 m² de parcelle privative • Terrasse et jardin • Sous-sol offrant de généreux espaces complémentaires • Butte végétalisée anti-bruit entre le projet et la route • PAC air-eau et panneaux photovoltaïques • Deux places de parc comprises dans le prix • Possibilités de personnalisation Un projet neuf à taille humaine, conçu pour offrir à chaque famille un lieu de vie qui lui ressemble.Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente complet, découvrir les différentes possibilités d'aménagement de la Villa A1 et échanger sur votre projet.

Villa neuve sur plan dans un espace verdoyant

Villa d'architecte mitoyenne de 4,5 ou 5,5 pièces avec un terrain exclusif de 425 m2 à Combremont-le-Petit. LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL • Villa d'architecte • Construction traditionnelle • Intérieurs sur mesure • Cadre champêtre et nature • Vue dégagée • 32m2 habitables supplémentaires en option SITUATION Le charmant village de Combremont du district de la Broye est situé dans le canton de Fribourg avec une proximité immédiate d'Estavayer-le-Lac et Payerne : • 17 minutes d'Estavayer-le-Lac avec toutes ses commodités • 17 minutes de Payerne avec toutes ses commodités • 21 minutes de Romont • 23 minutes d'Yverdon-les-Bains • 29 minutes d'Epalinges • 40 minutes de Bulle, Fribourg centre et de Lausanne centre LA VILLALe modèle présenté (villa A) offre de grands avantages, mais vous pourrez effectuer des adaptations intérieures sur devis.Les plans comprennent déjà plusieurs variantes pour vous aider à choisir celle qui vous convient le mieux.Nous nous occupons de tout et vous accompagnons du début à la remise des clés.La surface présentée mesure 215m2 bruts et 132m2 nets pour 4,5 ou 5,5 pièces (modulable).La villa est ici prévue avec un vaste grenier de 79 m2 (dont 32 m2 sont aménageables sur devis).LE TERRAINLa parcelle en jouissance exclusive mesure environ 409 m2 ou 442 m2 à choix.Elle se situe dans un rayon proche de toutes les commoditéÉtant localisée dans un quartier très verdoyant et en bordure de champs, vous pourrez jouir d'une situation sereine pour votre famille.L'INTERIEUR :La répartition des pièces se détaille comme suit :REZ : • Hall d'entrée avec penderie - 8,85 m2 • Cuisine équipée ouverte /salle à manger - 53 m2 • WC visteurs - 2,65 m2 • Local technique - 10,25 m2 ETAGE : • 1 vaste suite parentale avec dressing, WC/douche attenante - 21,45 m2 • 1 grande chambre à coucher - 13,50 m2 • 1 grande chambre à coucher - 13,60 m2 • 1 salle de bain (WC, baignoire) - 6,20 m2 • Hall de distribution - 6,30 m2 COMBLES : • 1 vaste grenier - 79 m2 (dont 32 m2 sont aménageables sur devis) SOUS-SOL • Vide sanitaire sur toute la surface de l'objet EXTERIEURS : • Jardin privatif • Terrasse • 2 places de parc extérieures comprises dans le prix de la villa • Local technique indépendant Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.www.synergimmo.ch

Villa neuve sur plan dans un espace verdoyant

Villa d'architecte mitoyenne de 4,5 ou 5,5 pièces avec un terrain exclusif de 391 m2 ou 360 m2 à Combremont-le-Petit. LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL • Villa d'architecte • Construction traditionnelle • Intérieurs sur mesure • Cadre champêtre et nature • Vue dégagée • 32m2 habitables supplémentaires en option SITUATION Le charmant village de Combremont du district de la Broye est situé dans le canton de Fribourg avec une proximité immédiate d'Estavayer-le-Lac et Payerne : • 17 minutes d'Estavayer-le-Lac avec toutes ses commodités • 17 minutes de Payerne avec toutes ses commodités • 21 minutes de Romont • 23 minutes d'Yverdon-les-Bains • 29 minutes d'Epalinges • 40 minutes de Bulle, Fribourg centre et de Lausanne centre LA VILLALe modèle présenté (villa B) offre de grands avantages, mais vous pourrez effectuer des adaptations intérieures sur devis.Les plans comprennent déjà plusieurs variantes pour vous aider à choisir celle qui vous convient le mieux.Nous nous occupons de tout et vous accompagnons du début à la remise des clés.La surface présentée mesure 215m2 bruts et 132m2 nets pour 4,5 ou 5,5 pièces (modulable).La villa est ici prévue avec un vaste grenier de 79 m2 (dont 32 m2 sont aménageables sur devis).LE TERRAINLa parcelle en jouissance exclusive mesure environ 391 m2 ou 360 m2 à choix.Elle se situe dans un rayon proche de toutes les commodité.Étant localisée dans un quartier très verdoyant et en bordure de champs, vous pourrez jouir d'une situation sereine pour votre famille.L'INTERIEUR :La répartition des pièces se détaille comme suit :REZ : • Hall d'entrée avec penderie - 8,85 m2 • Cuisine équipée ouverte /salle à manger - 53 m2 • WC visteurs - 2,65 m2 • Local technique - 10,25 m2 ETAGE : • 1 vaste suite parentale avec dressing, WC/douche attenante - 21,45 m2 • 1 grande chambre à coucher - 13,50 m2 • 1 grande chambre à coucher - 13,60 m2 • 1 salle de bain (WC, baignoire) - 6,20 m2 • Hall de distribution - 6,30 m2 COMBLES : • 1 vaste grenier - 79 m2 (dont 32 m2 sont aménageables sur devis) SOUS-SOL • Vide sanitaire sur toute la surface de l'objet EXTERIEURS : • Jardin privatif • Terrasse • 2 places de parc extérieures comprises dans le prix de la villa • Local technique indépendant Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.www.synergimmo.ch

Au centre ville: spacieuse maison de 285 m² habitables

Lovée au cur de la vieille ville de Romont et de ses remparts, cette très belle maison de 1850 présente toutes les caractéristiques des maisons de ville blottie entre ses deux voisines. Une rénovation de qualité réalisée entre 2011 et 2025 a su mettre en valeur les effets de style typiques des maisons de ville d'autrefois: de magnifiques lambris - notamment ceux de la pièce de vie disposés en chevrons - belles poutres apparentes, murs en pierre dans la superbe mezzanine du dernier étage, etc... Tout en préservant le charme et l'authenticité d'origine, la rénovation a intégré harmonieusement des éléments fonctionnels et contemporains indispensables à une vie confortable dans le respect des normes et des technologies actuelles: une grande terrasse panoramique agrémentée d'une pergola bioclimatique, une cuisine haut de gamme équipée d'appareils électro-ménagers dernier cri...Configurée tout en hauteur, la maison est composée de 4 niveaux, chacun consacré à une activité ou à des espaces différents: au rez un local commercial avec bureau, réduit et accès terrasse, au 1er étage l'espace jour avec séjour et cuisine et aux 2ème et 3ème étages les espaces nuit, l'ensemble totalisant 370 m² utiles incluant le local commercial dont 285 m² habitables. Derniers avantages très appréciables en centre ville: un garage pour 2 véhicules, deux places de parc extérieures et une parcelle annexe de 412 m² en contrebas des remparts avec jardin potager et verger.À visiter sans attendre!Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-345

Villas neuves contemporaines avec jardins privatifs | Les Vergers Saint-Martin | Villa E - 4.5 pièces

Points forts : • Jardins privatifs • Vue dégagée • Dès CHF 1'168'000 • À environ 5 minutes en voiture d'Oron-la-Ville, à 15 minutes de Châtel-Saint-Denis, à 25 minutes de Vevey et 35 minutes de Lausanne Une résidence haut de gamme au coeur de la Veveyse fribourgeoise Les Vergers Saint-Martin est une résidence haut de gamme composée de six villas contiguës contemporaines, située à Saint-Martin-Besencens, dans un environnement naturel privilégié. Chaque villa bénéficie d'un jardin privatif, de vues dégagées et d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, à environ 5 minutes en voiture d'Oron-la-Ville.D'une surface de vente nette de 152.5 m², selon le calcul USPI figurant au plan de vente, les villas proposent des espaces généreux, lumineux et ouverts sur l'extérieur. • Sous-sol - Espaces annexesLocal technique, buanderie et vaste espace de rangement indépendant. • Rez-de-chaussée - Espace de vieCuisine, salon, salle à manger, WC visiteurs et espaces de rangement, réunis dans un agencement fluide et lumineux, ouvert sur l'extérieur. • Étage - Espace nuitSpacieuse suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres confortables et une seconde salle de bain. • Galetas non aménagé de 37 m² Le projet sera réalisé avec WeberHaus, référence européenne de la construction bois haut de gamme. Fort de plus de 65 ans d'expérience et de 41'000 réalisations, le constructeur est reconnu pour son savoir-faire, la qualité de ses constructions et leur performance énergétique. Les villas bénéficieront notamment d'une pompe à chaleur air-eau réversible, de panneaux photovoltaïques, d'un système domotique et de fenêtres bois-aluminium.La personnalisation occupe également une place centrale dans le projet : les futurs propriétaires bénéficieront de deux journées entièrement prises en charge chez WeberHaus afin de choisir et personnaliser les finitions et équipements de leur villa, accompagnés par les spécialistes du constructeur.Chaque villa dispose enfin de deux places de parc privatives, dont une couverte, en sus du prix de vente.Livraison prévue : Sur demande

Combremont-le-Grand, villa à vendre, 4.5 pièces, terrain de 274 m2

Combremont-le-Grand, villa contiguë à vendre, 4.5 pièces, terrain de 274 m2OFFRE DE LANCEMENTExclusivement pour les 2 premières villas réservéesCHF10'000.-de frais d'achat offerts par le vendeurNOUVEAU PROJET IMMOBILIER À COMBREMONT-LE-GRANDLes Villas du Grand Pré proposent un concept résidentiel à taille humaine composé de trois villas contiguës (C1, C2 et C3) ainsi que de deux villas individuelles, idéalement implantées dans un environnement verdoyant et paisible.Pensées pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, les 3 villas en PPE offrent environ 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec unearchitecture contemporaine, des espaces lumineux et des extérieurs privatifs.Le projet se distingue notamment par :o une architecture moderne et intemporelle ;o des volumes généreux et parfaitement optimisés ;o une orientation favorable offrant un excellent ensoleillement ;o un jardin privatif facile d'entretien ;o des combles offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations en vigueur) ;o des équipements énergétiques performants répondant aux standards actuels.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉSituées au coeur de Combremont-le-Grand, Les Villas du Grand Pré bénéficient d'un environnement calme, verdoyant et familial. Le projet offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles. L'école primaire, l'arrêt de bus, le cabinet médical ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelquesminutes à pied, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre de vie authentique.ConstructionUNE CONSTRUCTION RÉALISÉE PAR UN PARTENAIRE DE CONFIANCELes villas sont réalisées par A.Clément SA, entreprise générale reconnue pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire dans la construction résidentielle.Le choix d'une entreprise générale offre aux acquéreurs un interlocuteur unique garantissant une coordination efficace du chantier, le respect des délais ainsi qu'un suivi rigoureux jusqu'à la remise des clés.Rez-de-chausséeo Entrée avec armoires murales intégréeso Grande pièce de vie de ~ 40 m2 comprenant ? Cuisine ouverte avec ilot ? Salle-à-manger ? Séjouro Economato Salle d'eau (WC, lavabo)1er niveauo Hall de distribution aménageableo Chambre 1 de ~ 12 m2o Chambre 2 de ~ 11 m2o Chambre 3 de ~ 11 m2o Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)Combleso Combles de ~28 m², brut et isolé (agrandissement possible sous réserve de l'approbation du nouveau PACom et de l'obtention d'un permis de construire)o Local technique / buanderie (branchement pour colonne de lavage, lavabo)Toitureo Toiture à deux pans avec couverture en tuileso Un vélux apportant lumière naturelle supplémentaireo Panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à la réduction des charges énergétiques et à une consommation plus durable.Aménagements extérieurso 2 places de parc privatives obligatoires, en sus du prix de vente (CHF 15'000.- / place)o Terrasse dallée de ~ 20 m2o Jardin privatif engazonné et arborisé de ~ 55 m2o Haie pour plus d'intimitéo Accès par route asphaltéeo 2 places de parc visiteurs en commun pour la PPEOFFRE DE LANCEMENTExclusivement pour les 2 premières villas vendues CHF10'000.-de frais d'achat offerts par le vendeurLe promoteur participe à hauteur de CHF 10'000.- aux frais liés à l'acte de vente et à la constitution de la cédule hypothécaire.Cette participation est directement déduite lors du décompte établi par le notaire. Un avantage concret qui réduit les fonds propres nécessaires à votre acquisition.o Finitions au gré des acquéreursLes futurs propriétaires bénéficient de budgets confortables pour personnaliser :o cuisine,o salles de bains,o revêtements de sols,o finitions intérieures.Une opportunité rare de créer un intérieur entièrement sur mesure, en adéquation avec ses goûts et son mode de vie.o Chaque villa est autonome en matière d'eau, de chauffage et d'électricité. Seuls...

Combremont-le-Grand, villa à vendre, 4.5 pièces, dès Fr. 795'000.-

Combremont-le-Grand, villa contiguë à vendre, 4.5 pièces, dès Fr. 795'000.-OFFRE DE LANCEMENTExclusivement pour les 2 premières villas réservéesCHF10'000.-de frais d'achat offerts par le vendeurNOUVEAU PROJET IMMOBILIER À COMBREMONT-LE-GRANDLes Villas du Grand Pré proposent un concept résidentiel à taille humaine composé de trois villas contiguës (C1, C2 et C3) ainsi que de deux villas individuelles, idéalement implantées dans un environnement verdoyant et paisible.Pensées pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, les 3 villas en PPE offrent environ 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec unearchitecture contemporaine, des espaces lumineux et des extérieurs privatifs.Le projet se distingue notamment par :o une architecture moderne et intemporelle ;o des volumes généreux et parfaitement optimisés ;o une orientation favorable offrant un excellent ensoleillement ;o un jardin privatif facile d'entretien ;o des combles offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations en vigueur) ;o des équipements énergétiques performants répondant aux standards actuels.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉSituées au coeur de Combremont-le-Grand, Les Villas du Grand Pré bénéficient d'un environnement calme, verdoyant et familial. Le projet offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles. L'école primaire, l'arrêt de bus, le cabinet médical ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelquesminutes à pied, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre de vie authentique.ConstructionUNE CONSTRUCTION RÉALISÉE PAR UN PARTENAIRE DE CONFIANCELes villas sont réalisées par A.Clément SA, entreprise générale reconnue pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire dans la construction résidentielle.Le choix d'une entreprise générale offre aux acquéreurs un interlocuteur unique garantissant une coordination efficace du chantier, le respect des délais ainsi qu'un suivi rigoureux jusqu'à la remise des clés.Rez-de-chausséeo Entrée avec armoires murales intégréeso Grande pièce de vie de ~ 40 m2 comprenant ? Cuisine ouverte avec ilot ? Salle-à-manger ? Séjouro Economato Salle d'eau (WC, lavabo)1er niveauo Hall de distribution aménageableo Chambre 1 de ~ 12 m2o Chambre 2 de ~ 11 m2o Chambre 3 de ~ 11 m2o Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)Combleso Combles de ~28 m², brut et isolé (agrandissement possible sous réserve de l'approbation du nouveau PACom et de l'obtention d'un permis de construire)o Local technique / buanderie (branchement pour colonne de lavage, lavabo)Toitureo Toiture à deux pans avec couverture en tuileso Un vélux apportant lumière naturelle supplémentaireo Panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à la réduction des charges énergétiques et à une consommation plus durable.Aménagements extérieurso 2 places de parc privatives obligatoires, en sus du prix de vente (CHF 15'000.- / place)o Terrasse dallée de ~ 20 m2o Jardin privatif engazonné et arborisé de ~ 55 m2o Haie pour plus d'intimitéo Accès par route asphaltéeo 2 places de parc visiteurs en commun pour la PPEOFFRE DE LANCEMENTExclusivement pour les 2 premières villas vendues CHF10'000.-de frais d'achat offerts par le vendeurLe promoteur participe à hauteur de CHF 10'000.- aux frais liés à l'acte de vente et à la constitution de la cédule hypothécaire.Cette participation est directement déduite lors du décompte établi par le notaire. Un avantage concret qui réduit les fonds propres nécessaires à votre acquisition.o Finitions au gré des acquéreursLes futurs propriétaires bénéficient de budgets confortables pour personnaliser :o cuisine,o salles de bains,o revêtements de sols,o finitions intérieures.Une opportunité rare de créer un intérieur entièrement sur mesure, en adéquation avec ses goûts et son mode de vie.o Chaque villa est autonome en matière d'eau, de chauffage et d'électricité. Seuls...

Combremont-le-Grand, villa à vendre, 4.5 pièces, terrain de 245 m2

Combremont-le-Grand, villa contiguë à vendre, 4.5 pièces, terrain de 245 m2OFFRE DE LANCEMENTExclusivement pour les 2 premières villas réservéesCHF10'000.-de frais d'achat offerts par le vendeurNOUVEAU PROJET IMMOBILIER À COMBREMONT-LE-GRANDLes Villas du Grand Pré proposent un concept résidentiel à taille humaine composé de trois villas contiguës (C1, C2 et C3) ainsi que de deux villas individuelles, idéalement implantées dans un environnement verdoyant et paisible.Pensées pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, les 3 villas en PPE offrent environ 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec unearchitecture contemporaine, des espaces lumineux et des extérieurs privatifs.Le projet se distingue notamment par :o une architecture moderne et intemporelle ;o des volumes généreux et parfaitement optimisés ;o une orientation favorable offrant un excellent ensoleillement ;o un jardin privatif facile d'entretien ;o des combles offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations en vigueur) ;o des équipements énergétiques performants répondant aux standards actuels.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉSituées au coeur de Combremont-le-Grand, Les Villas du Grand Pré bénéficient d'un environnement calme, verdoyant et familial. Le projet offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles. L'école primaire, l'arrêt de bus, le cabinet médical ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelquesminutes à pied, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre de vie authentique.ConstructionUNE CONSTRUCTION RÉALISÉE PAR UN PARTENAIRE DE CONFIANCELes villas sont réalisées par A.Clément SA, entreprise générale reconnue pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire dans la construction résidentielle.Le choix d'une entreprise générale offre aux acquéreurs un interlocuteur unique garantissant une coordination efficace du chantier, le respect des délais ainsi qu'un suivi rigoureux jusqu'à la remise des clés.Rez-de-chausséeo Entrée avec armoires murales intégréeso Grande pièce de vie de ~ 40 m2 comprenant ? Cuisine ouverte avec ilot ? Salle-à-manger ? Séjouro Economato Salle d'eau (WC, lavabo)1er niveauo Hall de distribution aménageableo Chambre 1 de ~ 12 m2o Chambre 2 de ~ 11 m2o Chambre 3 de ~ 11 m2o Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)Combleso Combles de ~28 m², brut et isolé (agrandissement possible sous réserve de l'approbation du nouveau PACom et de l'obtention d'un permis de construire)o Local technique / buanderie (branchement pour colonne de lavage, lavabo)Toitureo Toiture à deux pans avec couverture en tuileso Un vélux apportant lumière naturelle supplémentaireo Panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à la réduction des charges énergétiques et à une consommation plus durable.Aménagements extérieurso 2 places de parc privatives obligatoires, en sus du prix de vente (CHF 15'000.- / place)o Terrasse dallée de ~ 20 m2o Jardin privatif engazonné et arborisé de ~ 55 m2o Haie pour plus d'intimitéo Accès par route asphaltéeo 2 places de parc visiteurs en commun pour la PPEOFFRE DE LANCEMENTExclusivement pour les 2 premières villas vendues CHF10'000.-de frais d'achat offerts par le vendeurLe promoteur participe à hauteur de CHF 10'000.- aux frais liés à l'acte de vente et à la constitution de la cédule hypothécaire.Cette participation est directement déduite lors du décompte établi par le notaire. Un avantage concret qui réduit les fonds propres nécessaires à votre acquisition.o Finitions au gré des acquéreursLes futurs propriétaires bénéficient de budgets confortables pour personnaliser :o cuisine,o salles de bains,o revêtements de sols,o finitions intérieures.Une opportunité rare de créer un intérieur entièrement sur mesure, en adéquation avec ses goûts et son mode de vie.o Chaque villa est autonome en matière d'eau, de chauffage et d'électricité. Seuls...

Maison de 5.5 pièces moderne et confortable

Vivez la modernité à la campagne, au coeur du charmant district de la Glâne dans le canton de Fribourg. Située dans le sympathique village de Berlens, à seulement trois minutes de Romont, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Implantée dans un nouveau quartier résidentiel composé de villas contiguës et situé dans une zone de faible densité, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Construite en 2022, la villa séduit par son architecture moderne et contemporaine ainsi que par la qualité de ses aménagements.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC visiteurs ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 36 m² ouvert sur une terrasse couverte et un jardin d'environ 85 m². Entièrement clôturé et exposé plein sud, le jardin constitue un espace extérieur agréable et ensoleillé.À l'étage se trouvent une chambre parentale d'environ 15 m² avec placards intégrés, deux chambres de dimensions équivalentes orientées au sud ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire, offrant un espace polyvalent selon les besoins.Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un réduit. Deux places de parc extérieures sous couvert à voiture complètent ce bien.Construite selon des standards élevés d'isolation phonique et thermique et proche des normes Minergie, la villa ne nécessite aucun travaux. Les matériaux de qualité et les garanties encore en vigueur assurent un confort durable ainsi que des charges d'entretien réduites. Elle représente ainsi un excellent compromis entre modernité et vie à la campagne.