15 résultats - Villa acheter: Breganzona

Philipp PETER

GoldPartner

Place de parc
Garage
Vue

7.5 pièces, 355m², CHF 3'570'000.–

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Via Sarera 14, 6932 Breganzona

Villa moderne avec salle de fitness et sauna à Lugano-Breganzona

Cette villa contemporaine à Lugano-Breganzona incarne l'élégance simple et le confort de vie élevé. Sur deux niveaux conçus de manière harmonieuse, les pièces lumineuses et les matériaux nobles créent une ambiance de raffinement moderne. La façade en cotto toscan confère au bâtiment de la chaleur et du caractère, tandis que l'intérieur, avec ses lignes claires et son atmosphère accueillante, crée un lien parfait entre le style et le confort. HIGHLIGHTS - à 4 km de l'école TASIS - 2 places de garage et 3 places de parking extérieures - Système domotique moderne - Certification Minergie

Place de parc
Garage
Vue

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7.5 pièces, CHF 3'570'000.–

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

13.5 pièces, 558m², CHF 6'800'000.–

Villa méditerranéenne exclusive avec piscine et vue ouverte

- Villa prestigieuse sur deux niveaux - Grand terrain avec jardin soigneusement entretenu - Position calme avec vue ouverte splendide sur le paysage environnant - Espaces généreux et distribution fonctionnelle des pièces - Piscine extérieure avec accès direct couvert à la maison - Cheminées intérieures et cheminée extérieure suggestive pour des moments agréables à l'extérieur - Sous-sol avec grotte et plusieurs pièces idéales comme salle de loisirs ou chambres pour les invités À quelques minutes du centre de Lugano, Breganzona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour son calme et sa haute qualité de vie. Située dans une position légèrement surélevée, elle offre des vues ouvertes imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, tout en garantissant intimité et confort. Le quartier se distingue par son atmosphère verte et soignée, ses écoles, ses services de proximité et son excellent lien avec le centre-ville. Breganzona représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et silencieux sans renoncer à la commodité urbaine. Un emplacement parfait à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier de valeur au cœur du Tessin.

Via al Roccolo 3, 6932 Breganzona

8.5 pièces, 230m², CHF 2'500'000.–

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

6.5 pièces, 355m², CHF 3'570'000.–

Villa unifamiliale prestigieuse

À Breganzona, un quartier résidentiel de la commune de Lugano, nous proposons à la vente une importante villa de construction récente, réalisée avec des matériaux de haut standing.La villa unifamiliale, qui se développe sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'un grand et lumineux séjour avec cheminée et salle à manger, accès direct au jardin, d'une cuisine habitable avec table en marbre et d'un salle de bain de service. Au même niveau, nous trouvons un local utilisé comme bureau, un espace bien-être avec sauna et salle de fitness, un local de stockage, le local technique (pompe à chaleur) et la buanderie.Au premier étage, accessible par un escalier, se trouve la zone nuit avec atrium, hall, cinq chambres à coucher, dont une utilisée comme chambre d'invité, vestibule et deux salles de bain.La propriété dispose de trois places de parking intérieures dans le garage et de quatre places de parking extérieures.La valeur ajoutée de la propriété est les grands espaces intérieurs, le sauna, la "gestion intelligente" de la maison avec domotique présente partout, la table en marbre de la cuisine, le système d'alarme à infrarouge avec capteurs de mouvement et le système d'irrigation.La villa dispose d'un système de distribution de chaleur air-air et de murs avec isolation en laine de roche pour permettre la ventilation et l'isolation thermique.La propriété est en excellent état grâce aux travaux de maintenance effectués. Évaluation immobilière disponible.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Via Sarera 14, 6932 Breganzona

6.5 pièces, 300m², CHF 3'570'000.–

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Via al Roccolo 2, 6932 Breganzona

11 pièces, 370m², CHF 2'500'000.–

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

Vicolo dei Conti 15, 6932 Breganzona

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8 pièces, 378m², CHF 2'980'000.–

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...

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6.5 pièces, 300m², CHF 3'570'000.–

Superbe villa de style minimaliste avec norme Minergie

Au premier étage, nous trouvons 4 chambres à coucher doubles, une chambre pour les invités et deux salles de bains grandes et complètes. Dans toute la villa, un système domotique a été installé pour garantir la modernité et le confort.La villa dispose d'un grand garage pour 3 voitures et de 4 places de parking extérieures.

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15 pièces, 356m², CHF 3'950'000.–

Villa avec piscine et vue imprenable

Villa avec piscine et vue sur le lac Villa de grande superficie avec piscine et vue sur le lac - Une opportunité unique à valoriserDans un emplacement panoramique splendide, ensoleillé et immergé dans la tranquillité, nous proposons à la vente une villa de grand prestige, caractérisée par de grands espaces, une piscine privée et une vue merveilleuse sur le lac et le vert environnant.La propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive entièrement personnalisée. Grâce à sa structure solide, à sa superficie généreuse et à l'excellente distribution des pièces, elle offre un potentiel vraiment extraordinaire.Actuellement, la villa est divisée en deux appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine. L'un des deux a déjà été entièrement rénové et se présente dans un excellent état, tandis que la partie restante de l'immobilier nécessite des travaux de modernisation. Cette configuration permet d'habiter immédiatement une partie de la maison pendant une éventuelle rénovation ou de maintenir la double unité d'habitation pour des besoins familiaux ou d'investissement.Les grandes escaliers intérieurs d'origine témoignent clairement de la conception initiale de la villa comme unique résidence prestigieuse et permettent, avec facilité, de la ramener à sa configuration d'origine.Distribution des piècesLa villa dispose d'environ 15 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec des pièces extrêmement lumineuses et facilement adaptables aux diverses besoins.Parmi les caractéristiques principales, on trouve :grands salons et pièces de représentation;nombreuses chambres;plusieurs salles de bains de dimensions généreuses;deux loggias couvertes, l'une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et l'autre au premier étage avec une vue splendide sur le lac.Sous-solLe sous-sol, entièrement fenêtré, offre des pièces d'une grande valeur :grande buanderie;cuisine et grotte caractéristique;pièce hobby idéale comme salle de sport, atelier ou salle de jeux;bureau indépendant avec entrée séparée, parfait pour ceux qui travaillent à domicile;salle de bains et local de stockage.ExtérieursLa propriété est entourée d'un magnifique jardin plat qui garantit une absolue intimité et tranquillité.L'extérieur est complété par une splendide piscine panoramique, parfaitement exposée au soleil et avec une vue ouverte sur le lac, idéale pour vivre au mieux la saison estivale.Il y a également un garage double couvert et un grand parking extérieur avec de nombreux emplacements.Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété de prestige à personnaliser selon leurs goûts.Grâce à ses dimensions généreuses et à la distribution des pièces, elle se prête parfaitement comme :importante résidence unifamiliale;habitation pour plusieurs générations;villa avec appartement indépendant pour des invités ou du personnel;résidence avec bureau professionnel ou activité indépendante.

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6.5 pièces, 510m², CHF 2'350'000.–

6932 Lugano

Villa de rêve à Lugano avec 6,5 pièces et vue à couper le souffle

Cette villa magnifique et lumineuse est située dans l'une des zones les plus convoitées du canton du Tessin, dans la région idyllique de Lugano. Le vaste salon impressionne par son espace et l'accès direct aux zones extérieures, tandis que la cuisine moderne ouverte, avec des finitions de haute qualité, représente un véritable point fort. Avec un total de cinq chambres et trois salles de bains élégantes, cette propriété exclusive offre un espace ample pour toute la famille.Un balcon avec vue à couper le souffle, une cave spacieuse, un ascenseur privé et un parking directement à côté de la maison complètent parfaitement l'offre. Construite en 2015 et complètement rénovée en 2024, la villa se présente dans un excellent état.Les intérieurs modernes et raffinés, finis avec des matériaux de haute qualité, créent un environnement de vie élégant et confortable.La situation calme, idéale pour les familles avec enfants, et la proximité avec des restaurants, des parcs et de nombreuses installations récréatives rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage central garantit des températures confortables même dans les mois les plus froids, tandis que la zone extérieure soignée invite à la détente.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Villa complètement rénovée avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux • Entourée de verdure avec vue ouverte sur les collines • Excellente situation à Lugano • Finitions modernes et de haute qualité • Situation centrale mais calme • Intérieurs accueillants et rénovés • Parking directement à côté de la maison • Proximité avec des restaurants, des parcs et des installations récréatives • Situation idéale pour les familles Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !Voulez-vous commercialiser une propriété vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

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12 pièces, 524m², Prix sur demande

Belle Maison de Campagne de 12 Pièces avec Vignoble à Breganzona

Breganzona est un quartier de 5352 habitants de la commune de Lugano, dans le canton du Tessin (district de Lugano), situé sur une colline à l'ouest de Lugano. Le territoire est vallonné et comprend la forêt de Breganzona.C'est un quartier résidentiel qui a conservé une atmosphère rurale et calme, même s'il est devenu partie de la ville en 2004.Historiquement, c'était une commune autonome avec une forte tradition agricole, aujourd'hui elle offre un mélange de logements modernes et d'espaces verts, avec de bons accès aux services urbains du centre de Lugano.La propriété que nous présentons est une grande et charmante ferme avec beaucoup de caractère. Elle est facilement accessible depuis une route privée, entourée de verdure, dans un quartier calme et très ensoleillé.Les espaces extérieurs sont immenses : depuis l'entrée privée, vous pouvez rejoindre une grande cour où vous pouvez garer environ dix véhicules, il y a aussi un garage privé et vous pouvez en créer d'autres à partir d'un rustique, aujourd'hui utilisé comme entrepôt.Le jardin qui entoure la maison est luxuriant avec un petit bois en un coin.Pour accéder à la partie principale de la maison, vous traversez un portail en fer forgé et vous suivez un chemin, la porte d'entrée est typique et a deux colonnes sur les côtés et au-dessus l'inscription "Bene Tibi Bene Amicis".Dès que vous avez franchi le seuil, vous entrez dans le grand atrium avec une première pièce qui peut être utilisée comme vestiaire, pour accéder aux pièces principales, vous passez par une grande et étrange porte avec du verre coloré.La première pièce que vous entrez est la salle à manger, à droite vous pouvez accéder à une immense cuisine professionnelle habitable, qui est super équipée et complètement en acier inoxydable, immédiatement vous remarquez la grande fenêtre qui court le long de tout le mur et offre une vue sur les montagnes. À gauche, il y a accès à la grande terrasse avec des vues ouvertes et très intimes.De l'autre côté, il y a le grand salon avec cheminée et un plafond à caissons d'origine, sur le même étage, il y a aussi une belle salle de bain avec douche et ascenseur.En montant les escaliers pittoresques, tout en verre, vous rejoignez la zone nuit avec 2 grandes chambres à coucher servies par une grande salle de bain avec douche, et la chambre principale avec une grande salle de bain en suite équipée d'une baignoire à jets et d'un hammam, à côté de la salle de bain, il y a une pièce qui peut être utilisée comme dressing ou bureau.Au niveau inférieur (-1), il y a de nombreuses pièces de stockage et d'entrepôt, une buanderie et une cave typique avec un plafond voûté et un sol en gravier.L'entrée de la dépendance est séparée et se trouve en face de la cour, dès que vous avez franchi le seuil, vous entrez directement dans le grand espace ouvert avec une grande cuisine, salon/salle à manger, accès à la belle terrasse et une salle de bain.À l'étage supérieur, il y a 2 chambres à coucher doubles servies par une grande salle de bain, et la chambre principale avec une salle de bain en suite.Tant la partie principale que la dépendance sont desservies par des ascenseurs qui offrent un accès à tous les niveaux.Au niveau inférieur (-1), il y a deux pièces techniques complètement séparées, le système de chauffage est au gaz et très récent.La maison a été rénovée avec passion et goût, en utilisant des matériaux de haute qualité.C'est une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans une propriété spéciale, inhabituelle et exclusive avec une vue ouverte sur un grand vignoble et les montagnes environnantes.--- NÉGOCIATION RÉSERVÉE ---Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Letizia CalligaroMob. +41 76 744.41.15Email : letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

10.5 pièces, 228m², Prix sur demande

Elegante villa con giardino in posizione strategica

Set in an elevated residential position in Lugano-Breganzona, this villa, built in 1984, is distinguished by its composed brick volumes, broad glazed surfaces and clearly articulated interiors. The property occupies an 848 m² plot and commands open views towards the city of Lugano, the surrounding mountains and the lake.The principal floor is centred around a spacious double-height living and dining room. Large windows connect the interior with the terrace and garden, while the upper gallery and circular staircase give the space its defining architectural character. The separate kitchen opens onto the covered outdoor area. A bedroom with dressing area and a guest WC complete this level.The upper floor comprises three bedrooms. The principal bedroom has its own bathroom and dressing area, while a second bathroom serves the remaining rooms. Overlooking the living room, the gallery may be arranged as a study, library or reading area. A separate wardrobe room provides additional storage.The lower level accommodates the main entrance, a double garage, laundry room, storage room, technical facilities and shelter. A further parking space is available outside.The terrace, covered loggia and garden extend around several sides of the house, providing distinct settings for outdoor use. The property lies within the R2A residential zone; any further development potential would require a dedicated planning assessment and the approval of the competent authorities.In erhöhter Wohnlage in Lugano-Breganzona zeichnet sich diese 1984 erbaute Villa durch eine klar gegliederte Architektur mit Sichtmauerwerk, grosszügigen Verglasungen und sorgfältig komponierten Raumvolumen aus. Das 848 m² grosse Grundstück bietet eine offene Aussicht auf die Stadt Lugano, die umliegende Berglandschaft und den See.Das Erdgeschoss wird durch den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe geprägt. Die grossen Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten; die Galerie im Obergeschoss und die Wendeltreppe bestimmen zugleich seinen architektonischen Charakter. Die separate Küche besitzt einen direkten Zugang zum gedeckten Aussenbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Ankleide, während den beiden weiteren Zimmern ein zweites Bad zur Verfügung steht. Die zum Wohnraum offene Galerie eignet sich als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Lesezimmer. Ein zusätzlicher Garderobenraum bietet weiteren Stauraum.Auf der unteren Ebene liegen der Haupteingang, eine Doppelgarage, die Waschküche, ein Abstellraum, der Technikraum und der Schutzraum. Ein weiterer Parkplatz befindet sich im Freien.Terrasse, gedeckter Sitzplatz und Garten umgeben das Haus auf mehreren Seiten und schaffen unterschiedliche Bereiche für den Aufenthalt im Freien. Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2A. Ein mögliches zusätzliches Entwicklungspotenzial ist im Rahmen einer projektspezifischen Prüfung zu klären und bedarf der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Just a few minutes from the center of Lugano, this detached villa is set in the green surroundings of Breganzona, in a quiet, private, and well-connected location. Built in 1984 and partially renovated in 1995, the house features spacious and bright interiors, with large windows framing views of the mountains, the lake, and the surrounding garden.The main entrance is located on the basement level, through an elegant entrance hall, from which an internal staircase leads to the upper floors. This level also houses the garage, laundry room, storage, heating room, and a nuclear shelter, all functional and well-organized spaces.On the ground floor, a bright and welcoming hall opens onto the living area. The living room, with generous spaces and a fireplace, is complemented by a separate, modern, and functional...

5.5 pièces, 300m², Prix sur demande

Villa avec vue sur le lac

Dans une zone collinaire, nous vendons une villa jumelée complètement indépendante avec une vue imprenable sur le lac de Lugano. La construction a été édifiée en 1996 et est située dans un contexte tranquille et verdoyant, à quelques kilomètres du centre-ville.La villa occupe une superficie de 300 m² et est structurée sur deux niveaux au-dessus du sol et deux sous-sols.Depuis le grand garage (3 places de parking), nous accédons au rez-de-chaussée, via ascenseur, où nous trouvons un local hobby avec sa propre salle de bain, une cave à vin et un vestiaire ainsi qu'une salle de bain de service.Au premier étage, il y a la zone jour, composée d'un beau salon avec cheminée et grandes fenêtres, d'où l'on peut profiter d'une vue merveilleuse sur la ville et le lac de Lugano, une salle à manger et une cuisine bien équipée, depuis laquelle on peut accéder à une grande zone extérieure.Au deuxième étage, nous trouvons la zone nuit, une chambre principale avec salle de bain et dressing ; deux autres chambres avec une autre salle de bain.Des matériaux de qualité ont été utilisés : parquet spécial et pierres naturelles (granit et ardoise) pour les sols et les revêtements. Système de recyclage, purification de l'air, système d'aspiration centralisé, système d'alarme.La position de la maison, l'absolue tranquillité du lieu font de cette villa un environnement idéal pour ceux qui aiment vivre dans la nature mais avec toutes les infrastructures à proximité, à quelques minutes du centre-ville.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

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11.5 pièces, 385m², CHF 7'000'000.–