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Wohnhaus-Werkhaus-Atelier

BAULAND: Die Liegenschaft steht auf bebaubarem Land!VERKAUFSPREIS: Der Publizierte Verkaufspreis ist verhandelbar, machen Sie uns Ihr Gegenangebot!Die Liegenschaft steht auf einem Terrainsockel über der Oltnerstrasse, am westlichen Dorfausgang von Niedergösgen, am Fusse einer bewaldeten Grünzone. Der von der Strasse abgewandte Umschwung beinhaltet einen kleinen Baum- und Buschbestand, sowie eine charmante Wegerschliessung, quer verlaufend über den Geländeanstieg bis an die obere Grundstücksgrenze, die sich am Waldrand in einem kleinen verwunschenen Garten auflöst. Das Gebäude repräsentiert in seinem Ursprung die einfache und gängige Architektursprache in der Zeit vom 19ten ins 20ste Jahrhundert hinein, wie sie im Mittelland vielerorts als Generationenhaus anzutreffen war. Baujahr 1900. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen. Eine 2 ½ Zimmer (74 m2) im EG, komplett erneuert 2009, sowie eine 6 ½ Zimmer (132 m2) im Obergeschoss, 1987 umgebaut. Verschiedene Eingriffe wurden, in der Wohnung OG laufend erbracht (Bad Ende 1990, verschiedene Zimmer renoviert an Wänden Decke etc., ab 2000). Die Weiteren Räume im EG bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werk- und Technikräume im EG, 63 m2: 1 Waschraum/Technik mit WC 1 Werkstatt-Office 1 Tankraum 1 Heizungsraum 1 Eingang Erschliessung OGAnbau Ost, 10 m2: 1 Workout-Room (aktuelle Nutzung)Werkstatt West mit Lager 32 m2: 1 Werkstatt 1 LagerraumWeitere Räume: 1 Kreativ- und Werkraum mit Kachelofen 1 Gewölbekeller (einziger Raum Untergeschoss) 1 Holzschopf 1 Holzlager (Niveau zwischen OG und DG) Das Objekt bietet vor der Frontfassade einen offenen, aber wettergeschützten Unterstand für Zweiräder, 1 Parkplatz für die 2 ½ Zimmer Wohnung und 2 Parkplätzte für die 6 ½ Zimmer Wohnung. Weiter erstreckt auf der Nordostseite der Liegenschaft, ein Hinterhof entlang der gesamte Gebäudelänge. Eingerahmt zwischen Fassadenrückseite und einer langen Naturstein Stützmauer. Das Gebäude beinhaltet im Weiteren ein Grundrissüberspannendes Dachgeschoss mit 5 m Giebelhöhe und einem Raumvolumen von 441 m3 (Bodenfläche 144 m2).Dieses Geschoss ist ausbaufähig und bietet das Potential von zwei weiteren Wohneinheiten.Ein Ausbauprojekt dazu liegt, im Status der Projektplanung, vor.

NoSta Real Estate AG: Ertragreiches Investitionsobjekt, Wohnen und Gewerbe mit Ausbaupotenzial

Das Wohngebäude an zentraler Lage in Grenchen SO bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie umfasst 4 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbe - Coiffeursalon.Die Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 763 Quadratmetern. Besonders attraktiv ist das im Kaufpreis enthaltene Aufstockungspotenzial um drei weitere Wohneinheiten - Pläne vorhanden, ohne Baubewilligung. Diese Erweiterung stellt eine grossartige Gelegenheit dar, den Ertrag der Immobilie zu maximieren und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.Mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von CHF 59'868 ist diese Immobilie wirtschaftlich interessant. Die stabile Mietstruktur und die zentrale Lage gewährleisten eine kontinuierliche Nachfrage und damit eine sichere Rendite für Investoren.Grenchen SO ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Grundstücksfläche 736 m2 • Baujahr 1969 • 1x Gewerbe, NGF 284 m2 vermietet • 3x Wohneinheit, NWF 70 m2 vermietet • Bis 5x Parkplätze • Gebäudezustand: Sanierungsbedürftig • Bruttorendite 4.45% (IST-Situation) • Heizung: Gas • Wärmeverteilung: Radiatoren/Bodenheizung • Verfügbarkeit, ab sofortDer Richtpreis liegt bei CHF 1'350'000.-Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit, in ein zentrales und vielseitiges Objekt in Grenchen SO zu investieren. Mit bestehendem Mietertrag und zusätzlichem Erweiterungspotenzial stellt dieses Gebäude eine lohnende Investition dar.Verpassen Sie nicht die Chance und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Liebhaberobjekt in Niedergösgen zu verkaufen

In Niedergösgen verkaufen wir an der Römerstrasse 20 ein wunderschönes und freistehendes Herrschaftshaus aus dem Jahr 1917 von einem berühmten Schweizer Architekten. Das Objekt eignet sich entweder zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus. Aber auch die Nutzung als Anlageobjekt mit 2 bis 3 Wohneinheiten ist nicht ausgeschlossen. Das Grundstück befindet sich in der 2-geschossigen Erhaltungszone. Die Erhaltungszone ist einer anderen Bauzone überlagert und bezweckt die ungeschmälerte Erhaltung architekturhistorisch und ortsgeschichtlich bedeutsamer Siedlungsteile. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern eingeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere beheizte Dachzimmer sowie eine Nasszelle mit Toilette und Lavabo. Die Wohnung im Erdgeschoss ist gut erhalten und noch bis im September 2024 bewohnt. Sie verfügt über eine helle und grosszügige Küche sowie über ein Badezimmer mit Wanne. Die Zimmer verfügen über einen Laminat- oder Parkettboden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sanierungsbedürftig und bereits leer. Die Nasszelle mit Dusche ist intakt und könnte so belassen werden. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Sicht ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich diverse Mansardenzimmer und Estrichräume. Dieses Geschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Details dafür müssten mit dem Bauamt Niedergösgen abgesprochen werden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, Kellerräume und der Heizungsraum mit dem Öltank. Dieser Bereich ist auch über eine Hintereingangstüre erreichbar.Zum Haus gehört ein naturbelassener und wunderschöner Garten mit vielen Möglichkeiten. Diese spannende und nicht alltägliche Liegenschaft verfügt über das Potential, unterschiedliche Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Lassen auch Sie sich vor Ort davon überzeugen.Interessiert?Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen die Verkaufsunterlagen aushändigen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein verborgener Schatz

Dieses Haus wurde 1960 erbaut und hat insgesamt 2 Zimmer auf einer Fläche von 130 m².Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der 25 m2 grosse Wohnbereich, ein Foyer und eine Gästetoilette.Die 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Obergeschoss untergebracht. Im Untergeschoss gibt es eine zusätzliche Dusche, den Waschraum mit Waschmaschine, die Heizung und zwei weitere Zimmer, eins davon beheizt.Ein kleiner Garten vollendet dieses Angebot und bietet zusätzlichen Erholungsraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ruhige Lage+ Ausbaupotenzial+ 1 Hobbyraum+ 2 Aussenparkplätze+ Anschluss an den öffentlichen Verkehr in GehdistanzErleben Sie die Vielseitigkeit dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Möglichkeiten zu erkunden.

Reserviert -1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und viel Potenzial

Willkommen im charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Kanton Solothurn, umgeben von der malerischen Landschaft von Herbetswil. Dieses bezaubernde Haus mit 1.5 Zimmern bietet alles, was man sich nur wünschen kann. Der obere Stock bietet sehr viel Potenzial um aus den 1.5 Zimmern ganz einfach 5.5 oder sogar 6.5 Zimmer zu erstellen damit Sie genügend Platz für Ihre Familie haben. Die wohlige Wärme der Fussbodenheizung begleitet Sie durch jeden Raum und sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während Sie die Gemütlichkeiten dieses Hauses entdecken. Doch die wahren Schätze dieser Immobilie offenbaren sich im Aussenbereich. Durch die Vereinigung von zwei Parzellen erstreckt sich ein grosses Grundstück vor Ihnen, das grenzenlose Möglichkeiten bietet. Greifen Sie nach den Sternen und gestalten Sie Ihren eigenen Gartentraum oder nutzen Sie das Potenzial, um einen geräumigen Carport oder zusätzliche Parkplätze zu schaffen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Die einfache Möglichkeit, das Einfamilienhaus von 1.5 Zimmern in ein grosszügiges 5.5-6.5 Zimmer Zuhause zu verwandeln. • Die einzigartige Chance, von einem grossen Grundstück zu profitieren, das durch die Zusammenlegung von zwei Parzellen entstanden ist. • Das Potenzial für einen erweiterten Carport oder zusätzliche Parkplätze, um Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit zu steigern. • Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft, in der Sie jeden Tag zur Ruhe kommen und die Harmonie der Natur geniessen können. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!