Appenzell - Villa acheter

Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur RosenbergSituée dans un quartier résidentiel élevé et préféré sur Rosenberg, cette villa Art Nouveau impressionnante avec une surface habitable nette d'environ 402 m2 se dresse comme un témoignage stylistique d'une époque glorieuse. La vue extérieure donne déjà une impression durable et confère à cette propriété une présence élégante et un caractère inimitable. Encastrée dans un quartier de villas et entourée d'espaces verts bien entretenus, cette propriété se présente comme un refuge calme avec une grande intimité. En même temps, l'emplacement élevé offre une vue imprenable sur la ville de St. Gallen jusqu'au paysage de collines douces de l'Appenzellerland ; un panorama qui change avec chaque nouvelle humeur en fonction de la journée.Les environs immédiats sont caractérisés par la tranquillité, la qualité et un voisinage établi. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion à la ville et à toutes les installations infrastructurales de la vie quotidienne. La villa est également située à proximité immédiate de l'université réputée de St. Gallen (HSG), ce qui valorise encore plus l'emplacement. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont à distance confortable et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.Conçue à l'origine comme une villa de ville spacieuse, la propriété a été divisée en quatre unités de logement indépendantes au fil du temps. Aujourd'hui, cette structure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être réunifiée en une résidence privée exclusive. Alternativement, elle convient idéalement à une combinaison d'occupation personnelle et de location. Cela permet de combiner un logement élégant avec des rendements attractifs. L'objet s'adapte ainsi de manière flexible aux besoins de vie individuels de ses futurs propriétaires.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de détente lumineuses avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct au siège et au jardin privés. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de détente lumineuses avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct au siège et au jardin privés. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.Le jardin spacieux se présente comme une oasis verte cultivée avec une population d'arbres anciens, qui confère à la propriété une atmosphère particulière et une intimité naturelle. Des arbres majestueux, des haies denses et des zones de jardin aménagées avec soin structurent la propriété et créent différentes zones de détente. L'emplacement élevé offre à nouveau des vues attrayantes sur la ville et la verdure. Dans l'ensemble, un jeu harmonieux entre l'architecture et la nature est créé. Un jardin qui n'offre pas seulement de l'espace mais rend également la qualité de vie expérimentable de manière particulière.Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules et est complété par deux places de stationnement extérieures supplémentaires, qui permettent un stationnement confortable pour les résidents et les invités.Cette propriété combine l'histoire architecturale, la radiance représentative et le potentiel économique d'une manière rare. Elle offre de l'espace pour des visions ; que ce soit comme maison spacieuse, comme maison multigénérationnelle, comme combinaison de logement et de travail ou comme investissement durable à l'une des meilleures adresses de St. Gallen. Une occasion rare avec un potentiel polyvalent.Prix de vente minimumCHF 4'900'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Un objet de rêve pour vivre ou pour un lieu de vie et de travail

La commune de Rehetobel est située dans l'Appenzeller Vorderland dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden à 950 mètres d'altitude, dans un endroit magnifique et ensoleillé avec vue sur l'Alpstein. Loin des routes très fréquentées et des agglomérations densément peuplées, vous pouvez profiter d'un paysage naturel intact avec de l'air sain.La propriété offre un total de 550 m² d'espace de vie et se compose de deux biens. La villa et le bâtiment annexe sont construits selon les normes Minergie les plus récentes. Le système photovoltaïque alimente les deux biens en énergie. Que vous soyez chez vous ou en déplacement, vous pouvez contrôler l'ensemble de la propriété depuis n'importe où.La villa principale dispose d'une cuisine industrielle moderne avec un réfrigérateur à vin, de trois chambres à coucher et d'une salle de bain qui sert également de zone de bien-être avec sa propre cheminée. De plus, il y a une piscine chauffée avec un système de contre-courant.D'autres atouts incluent un cinéma à domicile, une cave à vin climatisée et un garage souterrain avec plus de 10 places de parking et sa propre plate-forme élévatrice. Un étang privé transforme la zone du jardin en un paradis idyllique où vous pouvez profiter du soleil toute la journée.Le bâtiment annexe dispose de deux autres pièces, dont l'une est équipée de sa propre douche et de son propre lavabo. Il dispose également d'une salle de bain, d'un grand salon et salle à manger et d'une belle terrasse avec sa propre part de jardin.Ce magnifique bâtiment peut être utilisé comme lieu de travail et de bureau, comme maison d'hôtes de luxe ou pour un logement intergénérationnel fantastique.Je serais ravi de vous montrer plus en détail cette propriété unique.

Villa élégante avec piscine extérieure

Plongez dans un concept de vie qui allie luxe, durabilité et confort de vie pur dans un ensemble harmonieux. Dans un quartier résidentiel calme et privilégié d'Altstätten, cette villa exceptionnelle se présente comme un chef-d'œuvre d'architecture moderne avec une élégance intemporelle. Ici, les lignes claires, les matériaux chauds et la technologie de pointe se fondent dans une expérience spatiale qui vous inspirera chaque jour. Dès le premier regard, la villa impressionne par son apparence extérieure - des plans d'étage spacieux, des façades de fenêtres gigantesques et un toit en herbe Alang-Alang balinais, qui confère une légèreté particulière et offre en même temps une optique iconique. La superficie du terrain d'environ 1 128 m2 permet une atmosphère de vie également spacieuse. Avec environ 483 m2, répartis sur 7,5 pièces dont une galerie, cette œuvre architecturale vous offre un espace individuel. Trois salles de bains et des toilettes pour les invités sont à votre disposition, permettant une routine quotidienne dans un environnement luxueux. L'équipement de haute qualité et les détails bien pensés garantissent une expérience de bien-être quotidienne. Données clés : • 1 128 m2 de superficie du terrain • 483 m2 de surface habitable • Cubature : environ 2 262 m3 • 3 places de parking intérieures + 6 places de parking extérieures • Pompe à chaleur géothermique / chauffage par le sol • 7,5 pièces + galerie • Oasis de piscine ensoleillée Ce qui frappe particulièrement, c'est la conception intérieure. Les portes réduisant le bruit et l'usure créent paix et calme, les niches murales intégrées offrent un espace de stockage pratique et un cheminée à double face crée une atmosphère de vie confortable et harmonieuse. La durabilité a été la priorité lors de la sélection des matériaux. Les matières premières écologiques et saines sur le plan de la construction assurent un climat intérieur agréable et contribuent à un mode de vie durable. L'expérience de vie est complétée par un emplacement calme et retiré à proximité immédiate des infrastructures. Les installations commerciales, les écoles, les loisirs et les possibilités de détente sont facilement accessibles sans compromettre le confort de vie. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact !